クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

Part13はここでいいですか？

表題のセンスがないので、↓で。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241382/

こっちの方が先にたっているので、こちらが本スレになります。
なんだかんだで、もう１３スレ目。湾岸タワーの仲間入りですかね。

>2
わざわざ重複スレ立てないでください。

で、前スレの最後の話題はなんでしたっけ。
排ガスで周辺のマンションは真っ黒だと。
確かにスミフのマンションは真っ黒ですな。
あそこの住人の鼻毛が長いか確認する必要がありますね。

がんばろう！日本！
がんばろう！すかいつりー！
がんばろう！クロスエアタワー！

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
駅から２分の仕様の低いショボタワーと駅から５分で利便性が高く設備が整っているランドマークタワーを比較して、１０年後でもクロスの方が上でしょ。ということは、プリズムが３３１万なら、新築のクロスが３５０万としたら普通、新築のクロス買うでしょ。比較するまでもなく、割安です。

目黒クロスエアタワー注目度
地域ランキング　３位、目黒
駅ランキング　９位、中目黒
だそうです。

>８
買わない人はバ○ですよね

クロスエアの外観が完成しました。
販売促進の為、屋上ライトアップを決定し、
一気に完売を目指す動きですね。素晴らしい。

７さん
その通りです。坪350万円のクロスは予想と一致しています。

ライトアップは販促なんだ。
今年は計画停電無いかな。

東京は大丈夫じゃない、
さすがにブランドエリアは停電ないでしょう。

計画停電地区が気の毒だから。

目黒治安悪いのですか？

電力不足になっても大橋はならないよ。
田園都市線の変電所があるのと、
国家公務員が2丁目にたくさん住んでるから。
国会議員も住んでるしね。

計画停電にならないからって、ライトアップに無駄な電力を使おうとする発想が最低ですね

契約者の皆さんがポジを連打すると
痛いとこをついてネガが反応する。
こんな掲示板なくても売れいきは変わら
ないし、人気がなくても何とかいつか
完売になるよ。その繰り返しでつまらない。

>>18
出た!!!
***不動産営業マンのネガレポート？OR 買えなくて嫉妬する人？
謙虚にいこうやって???
16からその前の書き込みは全て事実であり、謙虚も何も関係ないと思う。

>>17
LEDライトを使う事によって、電気も節約できるし、
物件自身もかっこよく見えて、資産価値アップにも繫がる。
最低って、不動産の事をもっと勉強したほうがいいと思う。

LEDで省電力でも本来使わなくてもいい電気を使うのは如何なものか

21さん
もともと設計時にライトアップを考えたのではー
ブランドエリアのタワマンは殆どライトアップをしているではー

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
これと比較したら安いと思いますけどね。

価格表もらいましたけど、じわじわ売れてるじゃないですか。どこが人気ないんだか？

24
設計時は震災前
ここはブランドエリアではない

プリズムは駅近
ニーズが違う

そのプリズムもたいして売れてないし、成約価格じゃないから

プリズムは駅近だしロジェ見ても駅近は強し
といった印象だよね。環境の悪さを何か多大な
メリットで補わないと。
とかくプリズムとの比較になるがあちらは眺望
もあるし、クロスは角部屋以外眺望なしタワー
が残念。オールガラスでいってくれたら少しは
人気もでたかも知れないがそこで予算ケチっても。。
プリズムの坪単価はあくまでネット上の物だから
成約は通常かなり下回るから。

22-23のネガコンビ、あ～、可哀想な人々～

27
目黒区はブランド区です。
ちなみに住むなら港区、渋谷区、目黒区。

以上

目黒区の中でも最果てのジャンクション横がブランド？

>ちなみに住むなら港区、渋谷区、目黒区。

区で言ったら広いからな
目黒区はいい住宅地がおおいけど、クロスみたいに悲惨な立地もある
上記３区に書かれてないけど千代田区には番町という日本有数の高級立地とかあるし、そんな３区の評価なんていい加減やね

ここって数年もすれば賃貸タワーになるでしょ
資産価値とか言ってられるレベルじゃないでしょ

目黒区在住としてブランドとは嬉しい限り。
大橋ってアドレスあるのはクロスで知りました。
世田谷区池尻大橋だと思ってたなぁ(汗)
青葉台、駒場、東山って目黒区内では高値ですよね。
それに隣接してる大橋って調べて見ると目黒区最安値
の立地ですが渋谷も近いのに何故なんでしょうか。

低地だから
高台の高級立地とは訳が違う

JCなどの環境は予め分かっていたことだが、ライズのような賃貸タワーに成り下がるのだけは勘弁してほしい。

クロスの立地はかなりの低地ですがプラウドの立地
はかなりの高台と場所にもよるのでは。
中目もここ程でなくても結構低地なのに人気があるし
高台にこしたことはないけど他の要因もあるのでは。

かなりの低地な為北側からは他の建物で
殆ど隠れて見えないのが残念です。

地権者多いし、小さい部屋も多いから賃貸タワーになると思うよ
賃貸だったらこの環境も容認できる人はいるだろうし

賃貸だと夜の仕事の方も多くなりそう。

プリズムはお水系の女性の出入りを結構認めます。
こちらは賃貸の主体は学生でしょうね、安心です。

主体を学生、とする根拠は何ですか？

40はプリズムからの人の出入りを見張ってるんですか？

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
300万切るのは低層階の話で、９０平米以上の部屋は成約価格で３００万以上しております。

＞３３
不思議だよね。
アドレスなんて別に気にしない。
青葉台なんて、横浜市と思う人の方が多いよ。

アドレスって重要と思うな。ここってグローリオ芦花公園に悲惨
さも似てきた感じがします。あちらも世田谷だと最安値の立地に
割高なマンション建てちゃったようだし。
もしも首都高沿いでも青葉台アドレスならもう少し人気だったと
思うけど青葉台も世間じゃマイナーなんですかね。

クロスは、プレミア階が２０戸中あと６戸、９０平米～１００平米が２７戸中あと８戸です

どちらにしろここは、青葉台ではないし。

そうですね。分譲戸数４９１戸に対して３４８戸売れてますので販売率は今のとこ７１％です。まずまずだとおもいますね。

キャンセル発生してますけど