クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-07-16 17:10:43

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あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
山手線「渋谷」駅徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
 東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

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[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10

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765 匿名さん
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>764
本当に底値と考えて大丈夫でしょうか？
都心までの利便性を考えるともっと下がる可能性もあるのでは？
766 匿名
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俺なら坪250なら即買いするね
767 匿名さん
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さすがに坪単価250は底でしょう。駅2分だからね
768 匿名さん
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大手町まで20分もかかるけど・・
将来どうなるのでしょうね。
769 匿名さん
- 削除依頼
クロスも多少の含み損覚悟と自己満足で
坪300万まで値引きがあればOKですね。
770 匿名
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坪２８０なら十分お買い得圏と思うけど？
皆さんクロスは仕様が悪いと言っていますね。
確かに階下はそうかもしれません。
しかし、中層〜の仕様はこの価格帯にしては
十分、と言うか、かなり良い方だと思います。
（好条件の部屋はもう売り切れなのかもしれませんが）
少なくともプリズムよりは格段に良いです。
中古販売時にはあまり関係ありませんが（笑）。

それより、ここのスレのネガ意見は異常ですね。
通常の検討者なら、ここまでしつこくはないと思う。
その割りに投稿数がかなり多いことを考えると
何か悪意を持ってるやからの気配がしますね〜
771 匿名さん
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時代の変わり目だから色々な意見が出ますね。
772 匿名
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７６９さん

私もそう思う！
でも坪２９０だと嬉しいな！！
773 匿名
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７６８さん

ここ選ぶ人は、大手町はあまり関係ないかも！？
遠いですもの。
電車の人は渋谷〜青山、車の人は新宿とか恵比寿とかが
活動範囲と方と予想します。
774 匿名さん
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>773
対象者がかなり少なくなりますね。
ライバルは新宿？
775 匿名
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この価格帯で都の住宅性能評価オール満点は
あまりないのでは？
だから基本性能では、クラッシーとか
三茶タワーとか、ましてはマスターズ青山とかより
基本性能は良いと思われ。
ただ新しく追加されたソーラーとかの
項目が無いのはずるい気も…
776 匿名
- 削除依頼
この価格帯で全熱交換機つきなんてないからね。
777 匿名さん
- 削除依頼
北新宿の三菱のタワマンが売れ残って大変みたいよ。
778 販売関係者さん
- 削除依頼
6月契約数15戸、現時点残り126戸、
4期2次の販売は来週になります。
今回も15戸の契約予定です。これで残１１１戸。
計算すれば一目瞭然。
これで残総戸数の１６％、分譲戸数の２２％
次の4期3次の販売は9月の中旬になります。
来年3月入居時に完売できるか楽しみです。
779 匿名さん
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>775
大橋ジャンクション再開発ビルとして東京都もからんでるから。
780 匿名さん
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契約も現在賃貸業者がどれくらい混在しているかがポイント。
それで売れても余り嬉しくないので。一般人に契約して
欲しい。ライズ見ても東急さんはバルク売りが得意みたいだし。
781 匿名さん
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丸の内に通勤してますが、青山一丁目より先は
電車ガラガラになりますし、
ここから徒歩20分範囲（代官山、西郷山付近、中目黒、池尻からの緑道、世田谷公園付近）が大好きなので、検討してます。
先週モデルルームに伺いましたが、第一希望の間取りは完売していて、
第二希望間取りで妥協しようか悩み所。
全部屋に窓が欲しいんですよね～。
782 匿名さん
- 削除依頼
賃貸が結構多いので気になるな！

ガラの悪い層が多そうだから

渋谷周辺エリアは。

エレベーターの監視はしっかりとしてほしいところですね。
783 匿名さん
- 削除依頼
将来的にも多いといっても半分まででしょう。
半分こえると何かと問題が増えるがアトラスとは違うよ。
784 匿名さん
- 削除依頼
>>780
一般人の契約がおおいよ

スムログに「クロスエアタワー」の記事があります

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クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

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