クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-07-16 17:10:43

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あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
山手線「渋谷」駅徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
 東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10

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745 匿名さん
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今日、案内が届きましたが、あと126戸残っていました。

完売はまだ先そうですね。
746 匿名さん
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126戸であれば二割以下ですね～。
結構売れてますなぁ。
747 匿名さん
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月に5戸ペース以下だから、あと2年はかかりそうです。
748 匿名さん
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4割引になれば即買いなんですけど
749 匿名さん
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↑4割引。アホだな
750 匿名さん
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じきに4割引です
751 匿名さん
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業者へのバルク売りが始まってますね
752 匿名さん
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プリズムは23階で5300万で売り出したけど
売れなくて4600まで値下げ、でも8ケ月間売れてませんね。
753 匿名さん
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分譲時の価格はいくらだったのですか？
754 匿名さん
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長期間これでは成約するには4000万切るでしょうね。
プリズムですらこの有り様だとクロスは永住向きですかね。
755 匿名さん
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７５２さんの紹介していただいた物件を坪単価420万円想定で計算してみました。
※ペリエジャパンからhttp://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0

http://www.nomu.com/mansion/1148132/

分譲時価格　坪単価420万円×15.99坪＝6715万円
現在の価格　4600万円

32パーセントの下落です。
4割下落だと4029万円です。
756 匿名さん
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希少性があってこその高価格。
これだけマンションが増えるともう無理です。
初期の段階で買った人の被害は甚大。
東京駅までの距離で値段が決まって行く時代に移行中。

西巣鴨～大手町15分、坪単価280万円

池尻大橋～大手町18分、坪単価？
757 匿名さん
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くだらん。じゃあ西葛西は300万か？
758 匿名さん
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分譲時価格　坪単価420万円がとんでもない価格だったのはよく分かるね。

西巣鴨が坪単価280万円もしますか？西葛西と同じくらいでは？
759 匿名さん
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新宿周辺と似たような状況になって来ましたね。
760 匿名さん
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東京駅までの距離で値段が決まって行く時代に移行中なんですか？二子玉川は東京駅から遠いけと高いです。
761 住まいに詳しい人
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>760
地元民需要が買い支えているからだよ。
でも、それも尽きつつある。
762 匿名さん
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プリズムタワーは初期分譲坪単価420万円はたかすぎて40%減の坪単価252万円が適正ですた。
763 匿名さん
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西巣鴨は坪単価200万円くらいでしょ。プリズムタワーのほうが高いよね。
764 匿名さん
- 削除依頼
坪250だったら買いですね

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クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

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