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クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-07-16 17:10:43
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あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10

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  1. 406 匿名さん

    現時点の契約者なら-20%は最低みないとダメだろうね
    5年後で-10%って大甘だよ
    -10%は竣工後すぐの売れ残り未入居くらいでしょ

  2. 407 匿名さん

    >>402
    この数字は6月始めの戸数だから。
    6月17日の締め切り分を入れていない。
    最低10戸を売れているはずだ。

  3. 408 匿名さん

    消費税上げも決まったし、
    欲しくて値下げを狙って、ネガ営業を続いている人達が
    これで買わざるを得なくなるだろうね、あ～バカだね。

  4. 409 匿名さん

    >407
    10戸も売れてへんやろ
    販売延期物件やで

  5. 410 匿名さん

    >408
    欲しい人はそんなにいないんじゃない？
    消費税増税もしばらく先だけど、クロスはしばらく売ってるってことだね
    増税前の駆け込み需要にありつけそうで良かったね

  6. 411 匿名さん

    販売延期ってデメリット？
    販売方針の変更なんじゃないの？

  7. 412 匿名さん

    駆け込み需要、を期待しても
    消費税上げ、の後のほうが安くなりそうなのを皆知ってるからなあ。
    情報化社会はコワイね。

  8. 413 匿名さん

    消費税アップ後、安普請なマンションが増えるね。
    品質がどんどん下がんだろうな。価格の事ばかり言ってるネガには品質なんてどうでもいいんだろうね。

  9. 414 匿名さん

    ここ品質重視でしたかね？
    品質をそこまで気にされるなら
    毎日吸われる空気の質も気にされた方が…

  10. 416 匿名さん

    建物自体の品質のことですよ。
    空気ばかり気にするなら檜原村住めば最高ですよ。
    利便性と空気と天秤に書けて、何百世帯も購入してんだから、
    30％近くの売れ残りなんてたいした問題ではない。
    竣工後に値引きして2年で完売できればいいでしょ。
    ちなみに東急に確認したけど、竣工時に売れ残っても
    売り主が管理費負担するそうです。

  12. 417 匿名さん

    >>利便性と空気と天秤に

    利便性が良くて、もっと空気がいいところは色々あると思うけどね

  13. 418 匿名

    別な物件スレで、売れ残りの管理費は一般的に売主負担と書いたら
    ここは売主負担ではない、と反論されたことがあったな。

  14. 419 不動産販売予想プロ

    売れ残り心配いらん。
    来年3月で残3－5％以内確実に。

  15. 420 匿名さん

    意味不明なプロが出てきた
    竣工時100戸切れるといいね

  16. 421 匿名さん

    クロウスル排気エアタワー の略称（Wikipedia より）

  17. 422 匿名さん

    消費税アップ後は仕様はさらにしょぼくなるよ。
    天災の事もあるから躯体はコストダウンはさすがにね。
    これ以上しょぼいマンション購入するの嫌な人には買いじゃないの？

  18. 423 匿名さん

    売れ残りを期待している方が多いようですが、消費税が上がる
    前の掛け込み需要があるから完売出来るのでは？

  19. 424 匿名さん

    >>419
    東急さんチームリーダーの報告書とほぼ一致する。
    ナゼそれを知っているかな、極秘情報なのにね。

  20. 425 匿名さん

    今日は不動産業者休み＝ネガ営業活動休み

    静かで最高です。はっきり言わせればウザイです。

  21. 426 匿名さん

    変なポジが休みなだけでしょ

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