リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その４

美容院やサイゼうれしいですね。

シティウォークの未使用地も２８階のホテルになるそうですね。合わせて商業施設もできるとか♪２年後の開業が楽しみですね。

ホテルや商業施設が出来るって事は水面下ではカジノ構想もすすんでるんでるのかな？ユニバだけの為に今からホテルが建つのは意外だしなー

此花区で良い眼科ご存じの方いらっしゃいませんか？
歯医者、内科はリバーモールにあるのですけどね・・・
眼科は・・・

矢守眼科クリニック
06-6461-0680
大阪府大阪市此花区梅香3-29-14
http://yamori-eye.com/

コンシェルジュサービス解約したのですが、3月分の管理費が変わらないのはなぜでしょう？
3月から管理費から525円ひかれるんですよね？

矢守眼科クリニックが梅花にあるんですね
知らなかったので助かります
ありがとうございますm(__)m

＞７０５様

たしか掲示板に書いてあったのは、権利が３月末まで有って
解約期間が1月中だったと記憶しています。
ですので４月以降の請求から減額されると思うのですが。

７０７さん
ありがとうございます。３月って覚えていたのでおとついポストに入っていた３月分の管理費からだと思っていました。

ベストショップ、店長が変わって、店の雰囲気も変わりましたね。

野菜も新鮮になったような気がします。

管理人室のエアコン取り外してはどうでしょう？
あると夏、冬はエアコンつけっ放しにされるし電気無駄でしょう。

あとかなり暇そうなんで内職でもさせたらよくないですか？

管理人室のエアコン取り外しはやり過ぎでしょう。まして内職も・・・

管理人が嫌なの？何だか悪意を感じる書き込みに見えるけど。

ベストショップの野菜が新鮮になったのは、店長変更に関係ないのでは。朝、西九条駅の下のベストショップから店長とは別の人運んで来てるだけだし、大本の仕入れは一緒だからね。

循環バス乗って全く声を出さない運転手の時、なんだか嫌な気分になる。

まあそんなに気にせずに！

1Fのリバーモールの美容室行かれた方いらっちゃいます？
どうですか？
行ってみたいのですが
ちょっと入りにくっって

昨日は閉まってました。休みだったのかも。

ご近所トラブルで相談です。
うちの隣の夫婦のことなんですが
うちに誰もいないとき扉をガンガン叩いたり
ノブ？をガンガン思いっきりひっぱってみたりしてるのです。
私は一度しか目撃出来てないのですが
マンションでも有名らしく
面白がって加担する人もいるらしくて
私が目撃したのは奥さんでしたが。
ベランダ越しに「こらっ＊＊」って言ってきたり（これは旦那さんです）
ふとんたたきでうちと隣の間の扉（ベランダのいざというとき外せる扉）を叩いてきたりします。
玄関の扉の前は防犯カメラが設置してあるので管理人さんに言って
証拠のテープをダビングしてもらって警察に届けたほうがいいでしょうか？
それともそのままにして我慢するほうがいいのでしょうか？
駐輪場に置いてある自転車も一度パンクされたこともあり（これは証拠はありませんので隣のご夫婦と断定はできません）
お隣なので私たち夫婦の方が先に入居して歳も上なのですが相手がいつも挨拶しませんが
こちらからは挨拶をして子供さんのことも「かわいいね。」と声をかけています。
犬を飼っているのでそれが気に入らないようなのですがペット可なので
できるなら仲良くしたいと考えているのですが
こちらも隣が窓を閉めても聞こえてくる夫婦げんかや子供さんたちの声や走る音には
生活音だと思っておりますし何とも思っておりませんが嫌がらせはやめていただきたいです。
皆様だったらどうしますか？
主人も子供もお隣だし我慢しようと言っているのですが。

>>716

あんた、2月の初めにも同じ投稿をしていますな。
しかも他のマンションの住民板にマルチ投稿して・・・・・・

どうせ住民じゃないだろ、694は削除したようだが
つまらん投稿をするな！

やっと完売したのですね
ほっと一安心です
(=^・^=)

タワーパーキングの出庫待ちの間にタバコを吸ってるバカがまだ居るのですね。
しかも少し離れた場所で吸ってるから知らずに入庫してくる方と鉢合わせになり迷惑極まりない。
そして当然のごとく吸殻はポイ捨て。
同じマンションの住民だと思うと悲しくなりました。

NHKの人からインターホン呼び出しがありました。
こちらは受信料払っているにも関わらず、受信料は払わなければいけないとか言い出しました。
何も調べずに片っ端から呼び出しているのでしょうか。
逆に支払い拒否したくなりました。

中層階なのですが最近鳩がベランダに来てるのをちょくちょく
目撃してます。

前のマンションで、室外機の下に巣をこさえて卵を
産まれたり、一度は死んでたりとか……

今回も警戒してるのですが皆様のお宅には来てませんか？

鳥が巣を作りに来るのはなんだか素敵だと思うけれども、警戒するって事は何かしらの被害とかあるんですか。
洗濯物とか？

鳩は雑菌だらけですよ。巣を作ったらフンの被害もあるだらうし…

結構揺れましたね。

免震だと震度３で長く揺れが続きますね～。酔いそうです・・

>>725

あれっ？ここは免震じゃなく耐震のはずだよ

管理費のうち、積立金て何でしょうか？

キッズルームってそのまま行って使って良いんですか？管理人に何か使用許可書みたいなものを渡すんですか？

NHK視聴料支払い義務あるのに払ってない人が
いるんですか？
そんな人がいたら資産価値下がりますよ。
管理費に含めて支払わせたらいいのに。

飲酒や事件ばっかり起こすNHKに金払う人おるんや。まぁ、テレビは見んけど。資産価値関係ないし。

キッズルームは使う前に管理人に申し出が必要ですよ

管理人さん変わるんですね。

へ～！そうなんだ。みんながいじめるからですよ（笑）

貼り紙してありましたね

またまた今さらなんですが、隣の住人のタバコ被害ってひたすら管理人にしてもらうしかないんですかね？

理事会に嘆願書だしたら改善されますかね？

正直タバコ以外に夜中のベランダでの電話やテレビのおと、こちらが窓を閉めていても聞こえる話し声に参ってます。

外国人なので、話がわかる相手ではないのが一番つらいです

ベランダ喫煙は、本当に大迷惑ですよね。

ベランダから火が着いたままのタバコを放った、信じられない！超不届き者もいたそうですから！

理事会の皆さんや後任の管理人さんにも、是非々々、頑張って頂きたいですね。（迷惑行為の禁止運動！）

火がついたまま?!恐すぎる。火事になったらどうするんだろ？
うちもベランダに吸い殻落ちてたけど、犯人が分からなければどうしようもないと言われました。ただ、煙や声など発生源がわかるなら対応してくれると言ってましたよ。

これから窓を開ける時間が長くなるし、憂鬱ですね。

浜田管理人は、なぜ交替したのでしょうか？
ご存知の方は、教えて下さい。

一部の住人さんにお菓子を配っているのを見かけましたが、聞いていませんか？

総会で、ヨドバシでの買物や掃除用具の代金を指摘されて嫌になったんじゃりませんか。

浜田管理人様

お疲れ様でした。
お世話に成りまして、有難うございます。

ここの管理人手どのひともほかの横並びの
リバーのマンションの管理人と
話し方が全然ひがいますよね。
どこか偉そう
管理人のくせにちゃんとした人にかえて欲しいです。

前の人より積極的に向こうから挨拶してくれるなとは思ったんですが。

警察来てますが、なにかあったのでしょうか？

煙草は腹立ちますね！ベランダ禁煙の貼り紙を一時的ではなくずっとエレベーター内に貼って欲しいです。

新しい管理人をまだ見かけた事がないですが、最近公園をつっきっていく、50代くらい白髪混じりの短髪の管理人(制服をきているので、リバーのマンションのうちのどこかの管理人)がいます。今月２回もみかけました。

745ですが、公園をつっきっていく時、歩きタバコをしているって言うのを書き忘れました。

新しい管理人でしょうか。それとも他のリバーの管理人かは不明です。

その人って背の高い細い人じゃないですか？他のリバーの管理人です。前はユニバーサルシティ駅から通勤していて、さくらの道を歩きタバコしているのを何回か見かけました。管理人自ら歩きタバコしててかなり不愉快です。家に帰るまで我慢するか喫煙所を探して吸うべき。

748さん
その人ではないです。abcテレビに出ている妹尾和夫さんと言う人みたいな容姿です。

リバーマンションの管理人さんなら、直接お声掛けしてみてはいかがでしょう。

隣りのマンションのおじいちゃんが、アリスの森の犬が煩いと直接ご意見に来てたので

他のマンションの管理人さんだとしても、お声掛けに問題はないでしょうから。

ユニバのスーパーは最悪だね(笑)
なにあの接客態度…
高いし品ないし、もう絶対行かないです。

西九条方面に向かう電車のガタンゴトンの音がずっと
気になっていましたがいつの間にか静かになっていますよね。
どなたか詳細をご存知の方おられますか？

ど、どうでもいい事を質問するなよ・・・
先月の深夜工事の時に直したんだろうよ。

確かに音が小さくなってる！

良かったねぇ～♪

それよりも23時過ぎまでピーピーうるさい貨物の方が気になる

ユニバーサルシティ駅の歯医者行ってみたんだが、歯並び良いのに、初めて矯正勧められた…
興味がなさそうにしたら、さっとどこかに行ってしまった…


なんちゅう歯医者ゃぁ～


この辺で他に良い歯医者ないですかねぇ。

今何が行っているのでしょうか？
体に危険なガスって！！

誰か硫化水素でも発生させたんでしょうか?

各部屋に館内放送まで入れたんだから、最低限の
事情説明は有ってもいいと思うけどね。せめてもう大丈夫ですよ！
ってぐらいはね。

やっと大丈夫になりましたね～
確かにちゃんとした説明が欲しがったです

明日は大半の幼稚園の願書提出日ですが、このエリアは子供が多くなってきているので朝5時くらいには並びに行ったほうがいいですかね？

みなさんクリーニングはどうしてますか？
この系列のマンションはここだけコンシェルジュがないですね？

コンシェルジュなんて、必要ですか？

私は、全く不要ですが！！！

ベスト横の、ボヌールってパン屋潰れたんですか？

もう、2～3ヶ月は閉まってますよね？
ボヌールのバゲット、大好きだったのにとても残念です。

かなり前からだったんてすね。パケットは美味しかったですが、それ以外は自宅で作れるレベルでお店の物としては今一つでした。

最近排水溝から下水の臭いがしてくるんですが。うちの部屋だけでしょうか。

行き方様々ありますが、みなさん車以外ならどうやって海遊館行きますか？

船が便利ではありませんか

船ありですよね
ユニバからの船は金かかるし、桜島からのは無料だけどやや行くのめんどくさいし、悩みますね

最近私の住んでる階で廊下の玄関前に自転車を放置しているのが３件
昨年に放置してた人の自転車にはすぐに張り紙がされてましたけど
今は何の対応もしないのですね。

昨年自転車に張り紙されてた人がお気の毒です。

何の対応もされないならせめて有料駐輪場を無料化して再抽選にするとか、
１軒に付き1台まで部屋まで持ちあがりを認めるとかしないと
お金を払うのがばかばかしくなって、部屋の前に自転車を放置する人が
増えてきてしまう気がします。現実に私の住んでる階でも1軒が置きだすとあっというまに
3軒になりました。あるお宅は大人用自転車に子供用自転車ベビーカーと賑やかなもん
です……いっその事、廊下放置自転車は1台月５００円とかにするとか！

最近は放置状態だね。
廊下が納戸状態の部屋がたくさんあるね。

このマンションで、玄関前の廊下に違法駐輪してるお宅！って、ありますか？
私はこのマンションでは見た事ありませんが！？

※もとい、最も下の階辺りで何度か！？
ロードバイクっぽい自転車が玄関前に置かれてるのを見た事はありました！
でもそれは、一時的な仮置きだったのかな？

まあ、いずれにせよ！ルール違反があれば、管理人さんか？理事会？来月の総会！ででめ、注意を促せば良いんじゃないでしょうか！？

たくさんありますよ。
自転車、台車、ベビーカー、傘、キャリーケースが置いてあることも。

それはやっぱり、駄目ですよね！！！

新しい管理人さん、優しい方っぽい？から注意されないのかな？
でもこういうのは、心を鬼にして！ルール遵守を促して頂かないと困りますよね！
管理人さん、頑張って下さい！

来月の組合総会でも理事長&役員さんから、ルール遵守！&モラルの維持！等々、改めて注意喚起をされると良いですね。

シティウォークの空き地、何か建設しているけれど
大きな施設が、やはり出来るのでしょうか？（ホテルとか・・・）
いろんな、お店が増えると良いなぁ

ユニバーサルグランドタワー
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/77727220
商業施設もできるみたいでまた賑やかになりますね。

来年秋のハリポタオープンに合わせてきてますね。国内外からさらに集客が盛んになりますよね。

日曜日の総会は、残念ながら所用で出席できなかったので、どなたか教えて頂けませんか？

理事会役員さん達の報酬／毎月の件
理事長・・・￥10,000／月
その他役員×９人・・・￥5,000／月

個人的には、報酬制には賛成なんですけど、幾らなんでも高すぎませんかね？
理事長は色々と面倒な事にも巻き込まれそうだから仕方ない気もするけど、
その他の役員は、毎月一回あるか否かの理事会に出席するだけで、￥5,000 ですか！！！
この金額だけは、？？？でした。

合計すると、￥55,000／毎月、￥660,000／年間、￥6,600,000／10年、￥19,800,000／30年
こんな事言って、今更遅いかもしれませんが、そもそも管理費にそんな余裕あるんですかね？

言われてみると、
確かに結構な金額ですね。

総会に出席しましたが、結論から言うと、
理事長は報酬が欲しくてたまらんって感じに受け取れました。

反対意見や問題提議を隠したまま、シャンシャンって採決を急いでましたね。

私は反対しましたが、他に反対したひとは１５人しかいませんでした。皆、ちゃんと考えているのだろうかと、疑問ですし、それ以上に心配です。

反対が１割に満たないのでは課題として住民に認識されていないのでは。
逆に反対のレスの内容に品性を疑うような文章も散見されますが。

余裕どころか大規模修繕費用は大丈夫
なんでしょうかね？

巡回バスと駐車場の料金はいつか見直さないといけない
と思いますよ。

こと理事達の報酬制度に関しては、理事長(議長)は、もっと客観的かつ真摯な対応が必要だったかもですね。
私は基本的には賛成でしたが、議長(理事長)の承認ありきに誘導していく傲慢な進行には、少々疑問も感じました。

巡回バスの費用負担って高いのですね。タクシーの方がeco。

バスの利用者は少ないので誰がどう見ても赤字だと分かります。みな利用しないのはなぜなんでしょうか

今更ですが、理事の報酬をカットすべきではないですか？
営利目的で理事をしている人がいるみたい！
なぜ報酬が必要なのですか？
他のマンション（４棟）は報酬がありますか？

残念ながら、それは難しそうですね。

総会に参加しない、白紙委任状を出す住民が多数を占めるかぎり変わらないでしょう。

月一の理事会開催だけで、￥5,000～￥10,000の報酬なんて！！！
それに理事会が出来たかのか？どうかも解らない頃にまで遡って報酬を貰いますかね？普通！？

報酬制は止むを得ないかもしれないけど、額が高過ぎるでしょ！
理事（役員）の数も、10人は多すぎるでしょ！
確かに住民皆さんの大事な積立金（管理費）なのだから、もっと節約して欲しいです。

他のマンションの理事◎の書き込みはご遠慮ください。

キングマンション何かあったんですか？
消防車や救急車がわんさか

ご存知の方、教えて下さい。

駐車場は、予約待ちですか？

以前駐車場の抽選会してませんでしたか？ポストに抽選会の申込用紙が入っていたような。空いたら希望者で抽選会するのでは？