プレシス大宮

大宮駅からも新都心からもかなり離れているので、電車を使っている人にとっては厳しい物件ですね・・・。
うちは車通勤なので今はいいのですが、子供が大きくなったら困りそうで躊躇してしまいます。

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プレシスクレールって名前変わったの？

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ちょっと駅から遠いけど、天沼循環と大宮ー北浦和のバス２路線が使えそうですね。
ただ買い物は不便そうです。カタクラの新都心二期が完成しても徒歩１５分はかかりそうです。

また、すぐそばのコジマの跡地にもプレシス大宮2の建築案内の看板がありました。コンセプトは
２棟とも同じですかね。こちらはいつから公開でしょうか？http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120417500064.html

ここに住むんだったら、子供を将来大宮高校に行かせたいね（笑
それにしてもここは駅から遠すぎる……。

駅から離れているというのは皆さんデメリットのようですね。
駅までのコミュニティバスなど走っているといいのですが、走っていないんですよね？
２０分も駅まであるいたら、職場に付くまでに相当時間かかりそうですね。

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ぶっちゃけ　何世帯売れてるのでしょうか？

けっこう、売れてないのに、売れたように見せかける不動産屋が多いと、分譲会社に勤める友人から、聞きました。

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駅から遠いですが、今、駅から歩いて20分の賃貸なので気にならないのですが、子供が小学生なので周辺の環境が気になります…このあたりって、どうなのでしょうか？

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天沼はそこそこ高級住宅街ですよ。

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物件比較中さん♪
お返事ありがとうございました(^-^)
かなり悩んでまして…比較的値段も安いので。
ただ、40歳を超えてからの購入となるので不安が大きいです(´Д｀)

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価格は非常に魅力ですよね。

私も大宮で決めようと思っているので迷っています。

なかなかよい物件を見つけるのは難しいですね。

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＞11
ここを大宮物件というのは。。。

大宮物件というなら大宮駅から徒歩10分以内でしょう。
ここよりかなり高くなりますが

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ウォークインクローゼットがついている部屋は一番広い部屋だけなんですね。
他の間取りはいわゆる田の字型で、共用廊下側にも部屋があったりしてちょっと微妙です。
一番大きな部屋、3LDKの角住戸が間取りも好み、ルーフバルコニーつきで快適そうだと感じましたが、
専用庭と同様に月額使用料がかかってしまうんですね～。

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駅から少し歩くけど、最寄りが大宮と新都心だし便利そう～

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この物件は意外と穴場かも？
商業地域じゃないから他に高い建物も立つ心配ないし。
それにこの価格、、迷っています。
駅から遠いけど普段自転車乗ってるから特にそこは気にしてない

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＞１３
たしかに使用料がネックなんですよね・・。出費が嫌だというのではなくて本当に使用料を払うだけの利用をするかどうかという点で迷っています。明るさを室内に入れるだけなら普通のバルコニーで良いわけですから、頻繁にルーフバルコニーへ出て寛ぐことがあるかどうか、ここがポイントではないでしょうか。体験したことがない私としては豪華だと思いますので選択したいのですけどねえ・・。

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ルーフバルコニーは月額1650円と高いですね。
一年間で19800円、30年ともなると60万円位になってしまいますよね
そのほかにも管理費、修繕費などがかかってきますから馬鹿になりませんよね

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一建設は、販売進捗状況が悪い物件は、ぐいぐい値引きしだすので、高値でつかまされないよう、注意しましょう。

また、販売代理の業者に完成在庫を一定の安値で買い取らせる会社ですから、安値で再販して悔しい思いをしないよう、
祈ります。

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ルーフバルコニーがずいぶんと広い間取りがあるんですね。

初めて見るので魅力を感じているのですがどこかで広過ぎると掃除も大変と聞きました。

存分にここで日を浴びたりできることは他にはないメリットだと思いますが、メンテナンスは大変でしょうか・・。

今のところ佇む以外に活用方法が思いつかず、何か有効な楽しみ方があれば教えて下さい。

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ルーフバルコニーのある部屋はMタイプのみなのでしょうか。
二方向から採光や通風があるのは良いですね。見晴らしはどんなものでしょうか。
小中学校にも近くていいです、デパートも生活圏内にあるし駅も近いし家族皆で楽しめそうな立地だと思います。
ところで最寄駅は大宮ですか？新都心の方になるんですか？

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大宮のほうが若干近いのでは？

乗り換えなども便利ですし。

微妙に中間あたりにあるような気がするのですが。

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