ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

７月中旬からの第２期の販売戸数が２００戸位はいかないと、豊洲の大量売れ残りタワーの仲間入りをしちゃいそうな気がする・・・

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月島ブリリア、勝ビューも何年も売ってます。それが普通じゃないの？検討者が心配すること？選択肢がたくさんでいいんじゃない？

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そりゃ自分が住んでないマンションなら、いくら売れ残っても構わないが、自分が買おうとしている・買ったマンションが大量に長期売れ残るなど、プラス要素が一つもない。

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２棟目もあることだし。

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黒塗りが送迎してくれるような立場でないとこのMS住むの気が引けちゃうかもしれないよ。
セレブじゃないと住み心地悪いかもね。
遼くんも黒服着てお出迎えしてる広告のMSだから、身なりとか車も見栄張らないとどうにも気まずい思いをするかもよ。
坪単価考えると高級ってわけじゃなさそうだけどね。このスレの契約者さんとか住民板の書き込み見てるとそういう感じがしますね。

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そんな金持ちは少数だよ。小さめの部屋多くてグロス価格も抑えてあるから、庶民ばかり。
勘違いしてる見栄っ張りが激しく書き込みしてるんでしょう。

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心配した方がいいと思うよ。

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少数でもそういう見栄っ張りな方がいる事は確かだし、それだけでも居心地よくないよ。

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黒塗りの車って、893さんの事？

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売れなかったら、車が2台とも置ける。自転車もホントは3台置きたい。ゴルフレンジもトレッドミルもいつも空いてて、静かな環境。そっちの方がいいな。三菱が損しても自分に関係ない。他人が安く買っても自分は妬まない・・・って言うか、いくらで買ったか聞くほど下品でもない。

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聞きたくないなら、このスレは見ないのかな？

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>928
豊洲PCは高級マンションかと思い中古も狙ってましたが、地盤柱状図をみて驚きました。N6以下の地盤しかないですね。東雲もこれをみてやめました。いくら杭を入れても緩々地盤では無理ですね。
晴海も地盤は軟弱ですが、門仲と同じぐらいです。
ここは一応N50の地盤まで杭を入れてるようですし、まだいいですね。

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ここは駐車場は４割程度しかないので、売れ残っても２台置く事は無理でしょう。
駐車場が既にいっぱいで、停められない売れ残りの部屋の新築なんて誰も買わないでしょうから。
メリットは住民少ないからエレベーター早く来る位かな。

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>965
都心部のマンションならどこでも見栄っ張りさんはいますよ。見栄っ張りさんが誰もいないところに住みたいなら都内どころか横浜や川崎の高級マンションも無理では？

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買いたい人は空いてる新しい部屋を選ぶと思うから売却は魅力的な価格まで落とさないと難しいかと。永久に住むのなら関係ないけどね。

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豊洲は、関東ローム層N地55以上まで、地表から６０メート弱もある。ビルの高さで２５階。２5階まで爪楊枝の悔いの上に馬鹿でかい旧式マンション乗ってる。shン度７で倒壊必至。短期認定不良住宅。サイテー！3・11の前だから仕方ないね。アーメン

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悔しい気持ちはわからんでもないが、まあ落ち着け。

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倒れない王冠．地所アンド鹿島　最高の仕上がり。まあ常にマンションは、新築物件が最高のスペックだけどね。足立ナンバーで60Mno爪楊枝の上は、まずいね。ホントにまずい。

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オール電化よサヨウナラ

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0203R_S2A700C1PP8000/?dg=1

予想されてた事だけどこの決定で電気代は月5万ぐらい行くんじゃないの？

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水没しないようにね

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973
975
ここでなんで豊洲のネガするの？

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購入者の皆様方は豊洲にライバル心ムキ出しですね（笑）

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オール電化割引廃止かー
ものすごい逆風だね

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いまオール電化マンションに住んでいて、IH、洗濯乾燥機、エアコン(冷房は26-27度)、冬は床暖房(ラグタイプ)を使ってますが、月2万もかかっていません。10%値上げになっても5万もかかりませんよ。

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ここの購入者らしき＞973、＞975見てると酷いよね。なんでこのスレで豊洲の事をこき下ろすしたりするのだろうか。見栄張りな住民だけでなく、こんな住民がいるようなMSには絶対に住みたくないな。
まあ、973はつりかもしれないが975はいつもの口調の契約者であることは明らかだ。人間性が疑われる。

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>982
今の季節、ガス併用だと1万行かないから。
昼間いるかどうかで変わるけど犬が居てエアコン昼夜フル稼働だと余裕で5万コースでしょう。
ちなみにガス併用は去年エアコンフル稼働で2万弱だったよ。

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オール電化の料金体系がなくなるって事？

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すべてに完璧なマンションなんて存在しないものですよ。不動産なんて妥協・妥協。買ってみて嫌だったら引越せばいいこと。不動産購入にそんな気合い入れない方が・・・

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>984
>昼間いるかどうかで変わるけど犬が居てエアコン昼夜フル稼働だと余裕で5万コースでしょう。
>ちなみにガス併用は去年エアコンフル稼働で2万弱だったよ。

なぜ、この様な違いが生じるとお考えなのか具体的に説明していただけませんか？
比較対象としてあげるのであれば、当然比較するに足る程度は同一条件なのでしょうね。
なんせIHとエコキュートが3万円分も電気を使うとはとても思えないので。


オール電化割引って、東京電力の場合は電力量料金の5％だから、一般的な家庭では月数百円程度。
関西電力の場合は、基本料金も割引になっているから、もう少し割引額が多い。

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>>988
立地も空き地も置かれてる状況も有明にそっくりだよ、ここは
中央区アドレスに幾ら上乗せできるか？価値を見出せるか？っていうだけ

購入検討者は2006年？ブリリアマーレからスカイの流れをみると多少参考になると思う
まああちらも盛り上がってたから見返すの大変だと思うけどｗ

月島勝どきの駅近物件や豊洲と比較するなんざ、
10年（今後の開発次第じゃ30年）早い

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中央区アドレス価値で上乗せできるのは、せいぜい5000万円だよ。

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オール電化割引が無くなるのでは「電化上手プラン」にするメリットがないじゃない。
夏の日中料金が割高になるプランだよ。

深夜料金も大幅な％で値上げになるし、なんだかなあ。

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＞989
やはり、妥協で買える余裕がある方むきのマンションで簡単に引越せる方でないと検討すべきではないという事か。

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995
ここに限らず不動産ってそんなものじゃない？景気がどうなるかわからないし、無理してギリギリで買うのはどうだろう？うちの場合は無借金で買えるマンションしか検討しません。

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やはり無借金で買える余裕がないと厳しいか…

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無借金で買えても、
買うべきマンションがここでいいかどうかも考えなきゃ。

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買いたい人だけ買うんだから、それでええでないの。買い替えのため無借金＋アルファ見込んでます。

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無借金って、
無ローンってこと？

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うちはローン1500万見込み。10年返済計画。

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買い替えは、中古を売るのが面倒。
最近の中古内覧客、家族大勢で来たり常識に？が付く人もいるから。

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あと2年も余裕があるから、いくら貯められるかだね。

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別にネガではないのですが、二年後に向けて、今契約するなんて、自分には無理。

二年分の賃料もばかにならないし。

売れ残りを買い叩く方が賢い気がするんだけどな。あるいは中古。

皆様、堅実といか忍耐強いんですね。

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わかる。オレも地震が来るなら引き渡し前にお願いと、思うもん。

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>1004
以前竣工後の売れ残り新築マンションを買い叩いて相当安く買ったことがあるけど、やっぱり売れ残りは売れ残りなりの理由がある部屋です。それでも安いからいいと妥協できるならいいけど、どうせ高いお金だすなら気に入った部屋買いたいと今は思います。
売れ残りの部屋はやっぱり自分が売る時もそれなりに大変なんじゃない？

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>991
973ではないけど、ここは30m。そこまで杭を入れてるみたいだよ。
別に豊洲をネガるつもりはないけど、PCTがある豊洲二丁目は最大でN6までしかないというのは事実。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/108toyosu.htm

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