ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

>675

坂道まったく使わないで(低地以外)、通勤電車に乗らなくてよくて、銀座にも自転車でいけて、永久眺望が確保できる新築物件教えてぇ～

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晴海は街灯の傾きは見つからなかったと思う。
ちなみに築地・明石町にも歩道の段差はデコボコは無数にできてる。
佃辺りは見に行ってないけど。

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低地のほうが埋立地よらはまだましだ。
人間が作った土地なんか信用できない。

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ここは部屋の窓がかなり小さく公団並ですが、これは何故なのでしょう？
構造上？なんとかさんのデザイン感覚？

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銀座に自転車で行ったことが一度も無いから知らないんだろうけど、
駐輪場が少なく、違法駐輪するしかない。店の前だとすぐ撤去。
道路はタクシーやバスの停車で走行しにくく、歩道の走行は無理。
一度行けば、もう自転車で行きたくなくなる。

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>>684
仕様です
世界的デザイナーが手掛けた物件ですから間違いありません

これは個人的な意見ですが、外観ありきで、後から部屋を詰めた印象
採光もイマイチっぽいし部屋は狭く感じるし使い勝手悪そう・・・

>>661
検討者にとって有益な情報でしたら教えて下さい
以前有明のブリリア兄弟物件でも同じようなことが言われてました
「2棟目は恐らく高くなります」「安く販売することは考え難いです」
蓋を開けてみれば・・・
言い訳は「仕様を落としました・・・」

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685こそ知らないんだなー。銀座のそばに住んでないだろ。銀座のことも地所のプランも知らないんだなー。毎週自転車で銀座行ってます。

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自電車で行ったことありますが、顰蹙もんです。
おくとこないし、美観的にも銀座に失礼と思い辞めました。

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銀座三越の駐輪場いいよ～。
いつも空いてるし。
何時間か無料だったと思う。

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>684
小さい窓が多いのは、オール電化マンションの宿命です。
エアコン室外機以外にオール電化用室外機もバルコニーに置かなくてはいけませんから、
小さな腰高窓の下に室外機を置くことになります。

パークタワー豊洲とパークタワー東雲が最大のライバルになりそうですね。
２つ合わせて760戸。
三井不動産は震災後発の湾岸タワーで②物件ともかなりの良スペックで駅近でしかもあの価格。
こちらが割高に見えるのは私だけでしょうか。

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俺もたまに自転車で銀座へ行くが、違法駐輪せざるをえないのは事実だな。
女子供の自転車は、晴海通りが危険だからか、見かけない。

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三越の駐輪場新しく広くなったよ

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691
なんで野村タワーは書かないのかと思ったら
三井東雲は東雲駅に歩けるからかな？駅遠野村と違って。

銀座で違法駐輪はやめてくれ。駐輪場があるんだから。

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一本裏道に入ったら自転車の方が楽！
中央区役所やビッグカメラ、東京駅だって女子どもでも全然行けます。
ちゃんと駐輪場に止めてますけどね。

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安全第一に行くならバスだよ。市役所は江戸バスで。
東京駅行きが減ったのは残念だけど。

市役所って。。。どこの人？

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三○地所×大○組の赤羽物件で何かあったようですけど大丈夫ですか？

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698
悪い、横浜出身なもんで。
って重箱スミツツキしなくてもいいじゃん。

スマソ。なんか面白かったもんで。

都バスは便利。都バスは路線の新設も臨機応変だから住民が増えれば、新路線もできるんじゃない？
江戸バスのルート新設も区報に出てたよ。

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681、

新築の分譲マンションじゃないけど、聖路加レジデンスがその希望には叶うよ。湾岸地域では屈指の住環境でしょう。でも普通のマンションじゃないし、億単位のお金も必要。

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聖路加の病院に知り合いが入院したことがあるけど
心付けを予め準備していたなあ。受け取り易い物、で。

>702
明石町はとてもいい環境ですが、スーパー事情は晴海以下ですよ。みのりやはあるけどしょぼいので、みんな八丁堀までいくか、生協に頼っています。

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この時期に北面まで日照があるようでは
夏の西面はかなりの西日でしょうね。

681さんの条件にスーパーが入っていなかったもんで。。。

あの店は築地職人に喜ばれるような特殊なものを売ってるんだよね。店舗面積狭いのに。
ローソン100の方をもっぽら使ってます。

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銀座にいく裏道はほとんど歩道があるから、女子供でも安全だよ。
都バスも頻繁にくるのでかなり便利。
それにしてもバス停まで6分かかるようには思えないけど。
うちのgoogleマップで調べると400mってでるから5分だけどなぁ。1、2分を争っても仕方ないけど、思ったほど遠くないよ。

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聖路加タワーの下の歩道も震災後にかなり盛り上がったところがあるね。聖路加病院の前にも歩道に亀裂が入っているところがある。

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1分＝80メートルで歩くにはかなりの早足になる。少なくとも女性には無理。
この公式は不動産屋が使うので708はデベ営業だな。

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バス停、を細かく言うなら
東京丸の内方面は横断歩道を渡るから余計に徒歩分数が掛かるよ。

女子供って言い方。
よく使うよね、今どき。

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は？女性は歩くとき歩幅も小さいので時間がかかるのは当たり前ですが。

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マンションができたらバスも増発するでしょう。
バス停も近くにできるでしょう。

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708だけど、デベ営業じゃないよ。
80m=1分なんて誰でも知ってる公式だよ。
ちなみにgoogle mapでは90m=1分で計算されてて勝どき駅も徒歩10分と表示されるよ。

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>710
うちの嫁はヒールでもその表記以内で歩いてるけど。

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708さん、ついでによろしければ
東雲野村が豊洲から何分か計って頂けますか？
あちらも徒歩のネタになっているので。

ここは、割安感で売れてるだけ。
人気があるわけではないので、東雲のようになります。

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パソコンの都合。面倒だから掲示板はサブを使ってる。
最近のマップサイトは、表示が難しくなっている。

715　あんたは誰ですか？
都バス元関係者だけど、大きなビルやオフィスがオープンすれば路線はどんどん変わります。都心部ではしばしばです。路線が適切か、常に検討している部署もある。

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みんな元気ですねー。他の11分物件になくて、この物件にあるのは専用バス。たった50円だよ。駅が近いとか遠いとか論争もいいけど、バスに素直に乗ればいいのに。4分で月島だよ。駅ちかで疲れなし。既にバスの時刻表に合わせて一日のスケジュール組んでます。8時40分のバスで会いましょう。

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豊洲に比べるとここはまだ値上がり期待はあるんじゃない？

あくまで比べるとだけど

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比べて、値上がり期待できる何か
ここに有ったかなあ。

防潮護岸があります！！

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防津波護岸もあるの？

津波は防げませんから(^-^)/~

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ここは水門の外なの？