ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

液状化の心配はないとかではくて、敷地内は液状化したのかな？

3.11が起きた時には、ここは既に基礎工事が進んでいたわけで。
浦安の惨状は全く参考にされてないでしょう。

2年後に東京湾放射能汚染がピークを迎えますがみなさんどう思われますか？湾岸物件の再販価格にも影響しそうで購入をためらってしまいます。

http://www.nhk.or.jp/etv21c/file/2012/0610.html

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_100615.pdf

着工日 2010/06/11　震災の９か月前

>643
その頃は誰も住んでいないと思います。
みんな引っ越して。

液状化したかはわからない？
震災をもとに追加対策とかもされてないのかな？

『トリトン地区は勤務人口が激減しています。』　激減ってあんた。。。ソースは？

トリトンのダイソーは都内では広い方だよ。重宝してます。特にビジネスマン・OLをターゲットとしているとは思えないけど。うまい棒も笹の葉も、小学生用のおしゃれ用品も売ってるよ。JINSも嬉しい。家具屋が閉店してユニクロが来るのでは？と近所で噂してます。

634は嘘つきだな。泥棒の始まりだよ。嫌な人は買わなくていいんだよ。

3分の1って・・・　2000年には今の3倍の店舗があったって？？どこに？どこに？

今、空き店舗ひとつしかないじゃん。

583 585の質問をさせて頂いたものです。

みなさんのご見解、参考になりました。有難うございます。

不安要素はゼロではないけれど、他が100％安全かというとそうとはいえない（＋資金面の都合上）というところですかね。

私も晴海が埋め立てであることを考えると、同じ都心であれば飯田橋や九段下、芝公園に住みたいです。でもそのお金がないなら妥協するしかないのか、しかし本当に大丈夫か、というところで逡巡します。ここを買うお金があれば、文京区や世田谷区のどこかにマンションが買える。悩ましいです。

液状化と呼ぶかどうかですが、3.11の際、豊洲は街灯がかなり傾き、一部で泥が噴出。埋め立てではないはずの佃リバーシティでも、微妙に床石にでこぼこができました（気にしないと気が付かないレベルですが）。晴海は豊洲より古いとはいえ埋め立てなので、直下型が来れば無傷では済まないな恐れがあります。神戸ポートアイランドと似ているかもしれません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

良い物件だと思うな、うん
もちろん相応の妥協は必要だけど、これはどこ買っても一緒

ただ地所の売り方含めて、不透明感が強すぎるのも事実
消費税問題含めて先のことは分からないけど、
二本目が控えてるってのが強烈に待ったを掛けるんだよなぁ
経済ドン底にも関わらずまあまあ強気（280平均だっけ？）の値段だし
野村東雲宜しくで260平均ぐらいで一棟目を叩き売れば面白かったかなぁ

世田谷は幹線道路沿いの住環境が良くないですよ。
環七環八246世田谷通りなど。
で、その通り沿いにマンションが多い。

654さん

一度中央区に住んだあと世田谷を考えると、あの通勤生活に戻るのかと思うのがつらいんですよね。
価格と利便性のバランスというのも非常によくわかります。坪330以上は私もだせません（プラウド小石川はそんなにしたんですか？）

655さん

そうなんです。隣に更に900戸できることを考えれば、検討する時間はたっぷりあるんですよね。
周辺の中古市場に影響が出るのも必至でしょうし。

656さん

幹線道路沿いは確かにいまいちですね。交通量多いし、何より横断歩道が少ない。家と駅の間にこれら道路がある立地は困りますよね。

築地の朝の渋滞が心配。
あそこから、勝どき渡って、角の交番のとこまで晴海通りはいつも渋滞してるから、専用シャトルバス乗るより歩いた方が早いってことになりかねないからな～。

と、思うけど買うぞ。

隣に２棟目が建つこと考えると、隣が来年か再来年位に販売開始する頃にも、この売れ行きじゃここはまだ２００戸位は余裕で残ってそうなんだよね。そうすれば隣の２棟目は価格は安くしてくるだろうし、また角部屋も２００戸程度はあるから。
その頃は勝どき５丁目や新豊洲のエコタウンもあるからここを焦る必要がなくなるんだよね～。

658さん、

シャトルバスは晴海通りを通らずに月島駅・東銀座駅へ行きますよ。