ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

俺住んでんだけど。失礼だな。何を見たか説明してくれ。

479は僻地の意味を広辞苑で調べてみろ。駅から11分で僻地と定義付けるなら、日本の殆どの地域、23区も半分以上は僻地。あんたも僻地生まれの僻地育ちじゃないの？

現地に行けば僻地感満載なのがわかるよ。
だから晴海には清掃工場あるんだよ。
東京にしては珍しい昔から全然人が住んでいない倉庫街だからさ。

東京ドームや丸の内、皇居にだって人なんか住んでないよ。それを僻地と呼ぶのか。晴海は1,3,5丁目にたくさん人住んでます。清掃工場は高井戸、光が丘、目黒、千歳、池袋にもある。珍しくもない。昭和52年晴海生まれ。生まれた場所をここまで叩かれると、ホントやるせない。

で、ご近所さんは買ったの？　
別に地元民ではなく、ここのマンション検討者の意見交換のスレだから。

埋立地同士でけんかしているようにしか見えない…
豊洲と張り合うと豊洲に攻められ徹底的にやり込められてるって感じじゃない？埋立地の悪いイメージはお互い語らない。

晴海には昭和30年代に日本でも最先端のエレベータがついた高層団地があって、昔から沢山の人が住んでいたんだよ。知らないの？
しかも1-2丁目は国際展示場やホテルなどで賑わっていた場所だよ。倉庫街じゃないよ。
晴海団地の詳細は下記をご参照あれ。
http://www.weblio.jp/wkpja/content/晴海団地_晴海団地の概要

昔は賑わっていたんだねえ。今と違って。

＞しかも1-2丁目は国際展示場やホテルなどで賑わっていた場所だよ。
ホテルってもしかしてホテル浦島のこと？すごく寂れた倉庫街のホテルだったよな。
晴海の展示会に用がある人はあそこには泊まらなかったと思うよ。とにかく晴海ってなーんにもない場所だったからね。

発展エリアで
昔の話ししても何の意味も無いだろ。

↑
そんなに魅力的な物件なのに、第１期からなんでこんなに販売不振みたいなのですか？

一流財閥なら晴海島全部買い占めて、先に地下鉄駅3つくらい作ってそれから街を形成させる勢いがあればいいのになぁ。

今やサラリーマン社長集団の財閥じゃ野心がないからなぁ
国も動かせない…

ほんと、晴海に行ってみてほしいね。
過去を知ってる人なら、進展が見えるだろうしさ。
二丁目の沿岸歩いたり、景色みていいなぁと感じない人はよほど海が苦手かな。
あの工事中の状態を見ても、数年後は今より発展は望めないと思えるのかな。
晴海だけを検討してるわけではないが、ボロボロに書かれてると援護したくなるね。

『51階建てのツインタワー「(仮称)晴海三丁目西地区A2街区」が更地に戻ってた』
　http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52051374.html

>482
>駅から11分で僻地と定義付けるなら、日本の殆どの地域、23区も半分以上は僻地。

都心部のタワマンなのに駅歩１１分、っていうのが珍しいということでしょ。わかる？
都心部でなかなか完売してないＷＣＴとか、目白物件も１１分。
豊洲のキャナルワーフタワーズとスカイシティ豊洲は１１分でも坪単価１９０万だから売れたが。

ＷＣＴって、東雲のではなく品川？
あそこ一応、モノレールとりんかい線駅から10分以内らしいが。

ＷＣＴは品川駅までシャトルバスがある点でここと似てる。

ネガって、どうせ買わないから自分と関係ないはずですが、なぜこんなにヒステリーですかね?

>497
住不の事情でしょ。
豊洲のシンボルとツインの目処がたったら間違いなくやるよ。
あの会社は。

晴海が魅力的な場所なら建設が白紙撤回されるビルが出てくるなんておかしいよな。

スミフは豊洲駅6分のシンボル50戸や有明シティタワーが何年も売れ残っているのに、次々あのオフィス風のガラスウォールの建物作っても売れないってやっと気づいたんじゃない？売れ残りの山でさらに同じ湾岸地域に同じような計画するようじゃ企業なりたたないでしょ。

スミフの土地はね、運河のすぐ隣で雨上がりに水がひかない水はけのすごく悪い土地なんだよ。
道路隔てて前田建設のマンションとか月島警察とかの土地はそんな事なかったけど、杭打ったら水がでるんじゃない？
これ改良したらかなりお金かかるから後回しなのかな？

タイミングの問題だけでしょ。

今は豊洲と月島の中規模物件の処分に注力なんじゃない？
現状、マンパワーがたりないのでは。

なんかここのマンションのこと誰も興味ないみたいだねｗ

東京の人なら晴海は僻地としか思ってないからね。

>480
晴海一丁目のMSには、住商で働くママさん達や、医師、パイロット、元宇宙飛行士など、質の高い方達が多数住んでますけど。

>508
そういうネガさんはどこにお住まいなの？
きっとすごく便利で高級な所にお住まいなんだろうね。

さすが遼君が選んだマンションだと思う

反論する人は、他に遼君が選んだマンション名を挙げて反論してくださいね。

＞元宇宙飛行士
日本人で元宇宙飛行士って誰かいたっけ？

遼君をイメージキャラクターで使うなら、例えばクラブハウス前のグリーンみたいなのを広々と作ってくれたほうがイメージに合うのだけどねぇ。

宣伝しないと売れないのでは？
宣伝しなくても竣工前完売すれば、それが利益率から言ってベストなわけで。

遼くんが住めば少しは売れるかも。

東京の人だけど、晴海が僻地とは思えない。自治医大の僻地医療の対象地域ではないし。僻地の定義がわかってないおばかさん多すぎ。

タトエでヘキチって言葉を使われているのも分からないの？

陸の孤島とは良く新聞などでも言われてましたね。

ここがヘキチならいたるとろにヘキチがあるんですね。
東京はヘキチだらけか。
住むとこないね。
そういう貴方は僻地に住んでるでしょうね。

なんども出てるけど、都心部という立地だけで十分便利だと思うよ。たかが数分のことでガチャガチャ言わなくてもいいんじゃない？ミクロにものを考えすぎ。
どこまで利便性追求すれば気が済むの？

ネガは駅距離の事言ってるのではない気がする。

成城7丁目、深沢5丁目、僻地ですか？

徒歩11分、を『数分』にしてしまう人もいるのか。

徒歩11分では中古では叩き売りするしかないです。
ここを買ったら一生住むしかないですね。

徒歩14分で7年住んで、利益720万出した、オレ。

3年賃貸仮住まいで720万使った、オレ

我が家も家賃を年間300万以上払っているので、利益でなくても賃貸に住み続けて資産残らないよりましだと思ってます。

そういう計算をする場合、
分譲の固定資産税・取得税などの税金や
管理費・修繕積立金などの維持費や
売る時の仲介手数料や
マンション値下がりによる損失など。

を一切無視して、賃貸の金額だけしか考えないんだよねえ。

何がいいたいの？

日経見てたら97年4月の消費税引き上げまで若干マンション価格上がったみたいだけど消費税増税後は大幅に下がったみたいだね。

早く増税して欲しい。

ここに飽きたらあんたに叩き売ってあげるから、今買えないからって妬まなくていいんだよ。

532は損しちゃったんだよね。ドンマイ！

ディンクスだけど死んだらマンションどうしようかなぁ

買えない先輩方に叩き売って差し上げようよ。

今までは買った人が＊＊＊みになってるけど

そろそろ勝ち組になって欲しいなー

賃貸ならいいですが、購入だとずっとダイオキシンを吸うことになるのではないでしょうか

TTTや晴レジの人達はダイオキシンだいぶ吸ってるかもね。首都高真横のマンションもだいぶ排気ガス吸ってるかもね。
ここはだいぶ離れてるからかなり拡散されて薄まってるはずだから大丈夫ですよ。
心配なら都心部はやめて何もない郊外へどうぞ。

割安なのは認めるけど、もっと大事なことがあるのでは？

清掃工事なんて目黒にも練馬にも世田谷にも大田区にもあちこちあるよ。昔から沢山の人が住んでるはずだけど健康被害なんて問題になったことあったっけ？
しかも大気汚染は10年前の1/30だと清掃局HPに載ってるよ。

>544
売主でもないのに保証なんてする必要ないんじゃない？
しかも「心配なら〜」って書いてるんだし。
晴海通りや高速ランプぐらいなら環八、環七に比べればほとんど渋滞しないからそれほど空気悪くないんじゃない？しかも海風が内陸向きに吹いてるし。
確か環八近くはかなり喘息が多いと聞いたけど。

既出かもしれないけど、
2棟目も来月着工なんだね。
4年後竣工との建築計画のお知らせが出てました。

余計なお世話だけどクロスエアタワーなんてどうなっちゃうんだろう？

クロスエアタワーがここと同じくらいの坪単価なら即完売なんでしょうけどね。

この辺で喘息は特に問題になってないですよ。

湾岸は風があるから、空気は悪くないけどね。

煙突と同じような高さの住戸は風向き次第では窓開けないほうがいいでしょうね。

船の排気ガス、も結構汚いんだそうですよ。

たまにしか通らない船の排気ガスまで心配するなら車の多い都内には住めないんじゃない？
さらにそれよりタバコの煙の方がよほど身体に悪そうだし。ここの住民にはベランダでタバコ吸わないでほしいな。副流煙吸いたくないからね。

ネガさんのネタがつまらなくなってきた。もう少しニタってできるのお願いします。船の排気ガスってアホ杉。

海側から風が吹き
湾内には排気ガスを出す大型船が幾つもいるのを知らないのか？
目の前を通るのだけが排気ガスを出してると思ってる？

東京湾　船舶からの大気汚染
でググれば色々出てくる。

ということは海風では船から、風向き変わってもダイオキシンということになるのですか

シンガポールのミナサーン！ロッテルダムのミナサーン！船の排気ガスで生命の危機にさらされていますよー。すぐに安全な東京の晴海地区以外に避難してくださーい。

557は大和陸橋の皆さんにも警告を、お願いします。隊長！羽田空港の排気ガスはどうしましょう？おたがい、東京を排気ガスから守りましょう！

俺ヘビースモーカーだから排気ガスなんて気にしない。口から常に煙り吐いてるからさ〜

肺気ガス＝３

海からというより、晴海ふ頭に停泊する船の排気ガスは大丈夫でしょうか

「船舶は環境基準が緩い」
船と自動車のエンジン・サイズと燃料の品質に基づいた海運部門内部の機密データによると、世界最大級の船がたった15隻で、世界中の7億6000万台の車と同じだけの汚染物質を排出していると思われるそうだ。低いグレードのバンカー燃料油は、米国や欧州で使われている自動車用ディーゼル燃料の、最大2,000倍のSOxを排出する。船舶は、重量に対するエネルギー効率は良く、自動車より少ないCO2しか出さないが、燃料消費量あたりの汚染物質排出量は圧倒的に悪い。

ここは僻地だから、車も船も通らないんじゃない？そんなにたくさん通ってることにしちゃうと、必殺の僻地攻撃できなくなっちゃうよ。僻地でいこうよ。

晴海埠頭までは船がくる。ここの前を通る船は少ない。
ここを素通りして橋を渡る大型車両は多い。魚市場が出来れば尚更増える。

どちらも排気ガスは海風に乗ってやってくる。

隊長！
大型の貨物船が停泊する東京港は品川区ですぜ。このネタは大井あたりをネガる時に取っときましょう。しかも東京港は世界30位くらいのマイナー港ですぜ。調べたところによると、世界最大級の船舶はレインボーブリッジをくぐれないそうですぜ。やっぱり僻地攻撃でいきましょう。

大気汚染についてググって調べましたが、だいぶ古いのしか見つかりませんでした。平成10年ではどこも23区内はドングリの背比べ、オキシダントに関しては内陸の方がだいぶ高いことがわかりました。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/attachement/tkh2ks04.pdf
いまは船舶もエコ船の時代に入りつつあるようですね。
教えてくれてありがとう！

昔は豊洲にＩＨＩの造船所があったけど、晴海大橋ができて、そもそも大きな船
入って来れなくなったしね。

晴海客船ターミナルは近いけど、客船は年間に数回しか来なくなっちゃった。
横浜が積極的に客船の来航を誘致してるから東京は完全に負けてしまった。

僻地までが大気汚染で攻撃される時代になったんだね。端っこなんだから静かに放置しておいてもらいたいものだ。

今日の朝、散歩してきました。

隊長！
やっぱり船の排気ガス作戦は無理がありました。ひとっこひとりいない僻地攻撃に戻しましょう。ボディブローのようにだんだん効いてきますぜ。

隊長！
今日、僻地の晴海モデルルームに偵察に行きました。商談テーブルが埋まっていましたぜ。早く強烈なネガネタ出さないと、マズイですぜ。

海から風が吹くから空気は悪くない、
みたいなことを書いてたのに
船の排気ガスが汚いのが分かったら
モミケシですか。

こんなに意味がなく、不快で、つまらないネガが無くならないってことは、管理人がネガの当事者ってこと？
明らかに削除規定に抵触してるよね？
毎回削除依頼しないと削除されないの？

そうだよ。
黙って削除依頼するのが、大人のやり方。

>>571さん
銀座2.5km圏、勝どき駅徒歩11分でこの開放感は希少価値が高いですね。