ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

住んで反射熱を実感してから、あのとき検討スレに書き込まれていたな、
と思い出してね。

思い出すこともないでしょう。
さようなら。

と、思っていたのに…
となるのが現実。目を背けないで。

暑いのはクーラーガンガン効かせるから気にする事なんかないよ。

リチャードマイヤーさんのデザイン料ってどのくらいするんですかね？その分物件に上乗せされても大規模だから大したことないものなんですかね？
とりあえず消費税上がる前にマンション買わないと！

反射熱ってバルコニーがあっても影響するものなんですか？あと波がたってるとあまりない気がするのですが、どうなんですか？

消費税なんぼを気にする奴がここの住民か。

暑くないから。鏡じゃないから。心配ないさぁ~~

たかが消費税といっても数百万違ってきますからねぇ。
物件自体にお金払うならともかく、消費税っていうのはもったいない気がしません？

消費税払うのもったいないとか考えが間違っている。

国民全員消費税はもったいないから払わないってなったら日本は破綻まっしぐら。

消費税払うのもったいないとか考えるとギリシャとかスペインのようになるんだよ。3割は闇取引だって噂だよ。

自分の事は贅沢消費三昧で消費税は払うのもったいないと主張するのがここのポジ。

やはり反射熱の根拠を言えないネガ。

消費税払うのもったいないといってる人はポジなの？

>69
別に有明、千葉八王子もそれぞれ良い場所だと思いますよ。
晴海の住みやすさを語りたかっただけで他の場所を貶す気もありません。

後、これからどんどん変わっていく楽しみもありますよね。
他の区に住んでいるときは区のHPなんか開いたことも無かったですが、開発計画を見ているだけで楽しい気持ちになります。

まずは新市場に期待です。

結局、ここのポジとネガがいつまでも同じことの繰り返しな感じなのは、駅遠とか不便とか、人によって価値観が違うことが主題だからじゃないでしょうか。
もっと不便で駅から遠い場所に住んでいる人からみれば、都心部で便利と感じるでしょうし、すでに便利な場所に住んでいる人にとっては不便と思うでしょうから。あとは歩きや自転車でOKな人とだめな人など。
それを不便とか不便じゃないとかいい合うからお互い不快になるのだと思います。
ただ晴海に住んでいる人の書き込みを見ると不便じゃないと感じる人も少なくないのかも知れませんね。
埋立地のリスクについては鹿島の液状化対策や免震であれば物件自体には損傷ないかと思います。
それでいいと思える人は買えばいいのではないでしょうか。

想定外の津波リスクは消えませんけどねぇ

>>137
とても良いコメントでした。

不便とか不便でないとか、価値観や感じ方の違いで言わずに、
数字で表せるもので言えば良いのです。

ここは、最寄り駅から徒歩１１分だから駅遠物件。感じ方に関係なく。

ここを買うなら、オーシャンビューしかありえないでしょう。
シティビューに入居したら、同じような維持管理費を支払って
オーシャンビューの住人をサポートするとういう構図でしょう。
買うならば絶対にオーシャンビュー！！

140>
駅遠物件は何分以上という定義があるのですか？
知りませんでした！
徒歩11分でも通勤自体が短くなったり、ラッシュの苦痛がなくなるならいいという価値観の人も多いと思います。
私は湾岸に引っ越して、自転車で職場までいけるようになり通勤ラッシュから解放されました。

ここの場合は、駅からの距離は関係ないでしょう。
オーシャンビューか否か。
リセールバリューも考えれば、
絶対にオーシャンビユー。

勝どき、月島にはタワーが林立してるし、これからもここより駅近タワーが出来る計画なので、
確かに海側でなければ、外観も公団チックなので、リセールは難しいでしょうね。

４丁目にも高層建つんじゃないの？
オーシャンも遮られるでしょ。

↑わいるどだぜ〜

世界的一流建築家のデザインを公団チックなんて、そのセンスに驚きです。白い芸術品ですよ。マイヤー氏の他の作品を見ればわかります。グッドデザイン賞とること間違いなしです。

＞１３４
スノボもサーフィンも照り返しで日焼け倍増。説明の余地もない簡単なこと。

台風近づいてますね。高潮が心配です。

リゾートのホテルでもこれだけ海に面している物件はあまりないのでは？
海面からの太陽光の反射が強烈なのは、海釣りやクルーズ船を乗れば判るよね。

>>150
ごめん、正直マイヤーなんか知らん・・・
グッドデザインって持ち回りじゃないの？取れるといいね！
ただ対岸からのツインタワーの眺めはインパクトあるだろうね
でもMRみたら圧迫感ってか数値以上に部屋が狭く感じたかなぁ
詰め過ぎなんだよな～
あ、これはマイヤーさん関係ないね

ここはこの先販売苦戦しそうだな。
MR行ったが、客がいない・・・
もう最終期かと思う程閑散としてたよ。まだ５００戸は販売中だったが。

グッドデザイン賞なら
月島駅前の大京タワーだって取ったよ。
取ったらどうだと言うの。

>156
20日は新月です。月に一度、干満の差が巨大になってくる頃に当たります(大潮)。
20日18:13満潮時の東京湾の予想潮位が台風がこない平常時で、１ｍ８９ｃｍです

なんかネタないかね。
多分もうちょい建物が建ってくると賑わってくんじゃね？
まだあと2年先って、2年後晴海がどうとか、自分の生活がどうとか検討すらつかない奴も多いっしょ。

2年先はオシマイヤ〜
くだらんとか言わないで！

この辺りの晴海の２年後なんて何も変わってないよ。
このマンションが建つ位で。隣の２棟目はここの売れ残り具合でゆっくりゆっくり工事だろう。

って、思うじゃん？
でも2年前なんて震災のことなんて知る由もなかったし
野球場できたり、公園が整備されたり、桟橋がつくられたり、サイゼリアのビルが出来たりゆっくりゆっくり小さなことでも変わってくんだよ。豊洲みたいにあんな急展開じゃなくてさ。
俺中学生のときシムシティめっちゃやりまくってたからわかるんだわ。街は人と環境の少しずつの変化なんだわ！
2年前は年収も200万も低かったし、2年後はまた200万下がってるかもしれない。家族が一人増えたり、親が痴呆になるかもしれんやん。自分が病気で団信通らなくなるかもしれんし。
その時、そのタイミングでどこの街に住みたくて、いくらお金が払えるかなんて考えると2年は大分長い時間と思うよ。
その長い時間の中で俺は晴海に良い方に変わっていってもらいたいなー。なんかいいネタないかなーて思ったのよ。
まあ一番言いたかったのはシムシティが面白いよってこと。

ただ単にマイヤーだかよくわからないけど、特別な外観でもない普通の白いタワマンに自分で付加価値を見出して購入した人も所詮何千人とMR来ての３５０人程度しかいなかったって事。
開発煽りやら有名タレント使って莫大な宣伝広告費使ってもね。
北向きの４０平米の部屋は、かなり投資目的多いから一般購入者はさらに少ないだろう。
マンション購入はゲームと違い、住友が晴海でのタワマン工事を中断して更地に戻してる様な現実もあるから。
どっちにしろ不人気物件の高値掴みになる事だけは避けたいね。

住友が中断でも
ここの２棟目が供給されるのが分かっているだけにね。
月島、豊洲、その他を含めて供給過多が心配。