物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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887
匿名さん
2010年の分譲開始から引越し無料だったのに
今頃なに騒いでんの?
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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892
匿名
だって楽しみこのくらいしかないんだもん。
ねぇねぇ皆さんかまってー
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893
匿名さん
もう誰か買ってくださいよ!
何が悪いんですかこのマンション!
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894
匿名
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895
匿名
引っ越し、リフォームは無理です。更に1割値引きます。
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896
匿名
引っ越し、リフォームは無料です。更に1割値引きます。
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897
匿名さん
9月までに入居ならさらに引いてくれるって。
うちもセールス電話来た。
今迄の価格で買った人がかわいそうな値段だ。
でも・・・三年近く経ったから仕方ないか。
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898
匿名さん
3年の間の賃料と考えれば、1割くらいは、別に妥当では?
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900
匿名さん
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902
匿名さん
みんな難しく考えすぎ。
買ったほうが得なんだって。
タワマンを賃貸で借りると、年間500万。10年間で5000万円かかるんだよ。
安い賃貸じゃ我慢できないだろ?
でも、タワマンを賃貸だと高すぎる。
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903
匿名さん
いや、別にタワマンに住もうなんて思わないし、給料は手取り38万だから年に500万も住居費には使えない。
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906
匿名さん
ガッキーが出てるテレビコマーシャルでも、豊洲が舞台になっていましたね。
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907
匿名さん
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909
匿名さん
でもタワーで賃貸なら豊洲じゃない?
陸地のタワマンは高くて賃料払えないよ。
もしくは部屋を狭くするか。
豊洲なら広い部屋が安く借りられる。
買うと地震などの災害リスクが不安だから、
賃貸は魅力だと思う。
街に被害が出たら出て行けばいいんだもん。
買っちゃうと補修から何まで自分持ち。
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910
匿名さん
亜熱帯化の大雨リスクで内陸部は住むには危険になって来たからなあ。
ここ数日マスコミが報道してるね。
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911
匿名さん
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913
匿名さん
と、↑ネガさんが負け惜しみを申しております(にっ こり)
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914
匿名さん
タワマンだと液状化で一階部分がすっぽり地下に沈んでも外見からはバレない。
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916
匿名さん
と、↑削除されたネガさんがまた負け惜しみを申しております(にっ こり)
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917
匿名さん
>915さん
ネガでもポジでも、スミフが水面下で値下げをしてるってことでも転換期ですね。
>907さん
1千万引きでもそれは無いわ。
ネガでももっと現実的なネガで行きましょ。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
将来性が高い街 豊洲
どんどん利便性が高くなる街 豊洲
ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル
住宅新報 7月12日(木)18時0分配信
三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。
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923
匿名
プラウドタワー東雲キャナルコート
売れているみたいね
さすがに売れているマンションは
豊洲のマンションと違うよな
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924
匿名さん
スミフの営業はあっちこっちで「うちは絶対値引きしません」とか「竣工後も値引きはありえません」
とかMRを訪れた検討者に嘘をつきまくってますよ。ここでは本当になかったのですか?
言われた覚えがあれば、購入者は値引き相当分を返してもらえばいいでしょう。
スミフ売れ残りのシンボルであるこの物件において、値引き開始ということは、
割高価格による長期販売というスミフのビジネスモデルもそろそろ限界?
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926
匿名さん
でも、相当下げないと相場並みにならないから大変だろうね。
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927
匿名さん
ここって未入居だけど新築ではない、もはや完璧な中古物件なんだよ。
それを新築と同じ値段、あるいはちょい値引きで売ろうしたってムリなのはサルでも分かる。
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930
匿名さん
中古下落に歯止めがかからない状況だから、
相当値引きしないと割りに合わないですね。
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931
匿名さん
いま豊洲を買う理由を教えて欲しい。
結局、坪200万弱の時代(5~7年前)に「安い、近い、新しい」で特定層に人気だったけでしょう。
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935
匿名さん
大阪は坪200ちょっとなのに、、大阪湾岸埋立は坪100割れ。
こことまったく同じ立地だから、心配だな。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
大阪の50階タワーが坪100万だね。しかも高層階。
埋立ってだけで内陸とこんなに差がつくもんかね。あぶな。
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938
匿名さん
土地200万+上物坪100万÷800世帯 = 坪3750円でおk
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939
匿名さん
ここの中古は坪180だから、大阪湾岸と比べるとまだまだ高いということ?
ただ都心は250~350ぐらいだから、大阪の内陸と湾岸の値段差と同じぐらいかな。
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940
匿名さん
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942
匿名
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945
匿名
それ、東雲のマンション宣伝でも使ってますよ。
銀座に5分。
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947
匿名さん
中古の下落が止まらない現状を考えると完全に
東雲>ウメス
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948
匿名さん
もうそんな値下がりウソをついても、誰も信じないよ。
ヤフー不動産は誰でも見れるようになったんだから。すぐにバレるんですよ。
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949
匿名さん
うん、絶対額の差じゃなくて取得価額に対する資産価値維持で考えると
もう完全に東雲>豊洲だね。
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950
匿名
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951
匿名さん
いや、だから需要と供給ってシンプルな話だから
新築がかなり売れ残ってる以上、中古が値下がりするのは見なくても分かるくらい当たり前。
実際下がってますよ。
何度も既出ですが、
中古の表示価格は現所有者のあくまで希望価格で、実勢の取引は値引き前提ですよ。
成約価格はほぼ間違いなく表示価格から値下げされています。
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952
匿名さん
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953
匿名
三井が東雲初進出だから何かあんじゃねーっと勘ぐってしまう
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
匿名
まあ歴史が浅くまだ街になれていないから、このエリアは資産価値も不安定な中で近隣の東雲で三井があの価額を出したということはまあそういうこと。
よく考えてみようよ。豊洲ってららぽーととイトーヨーカ堂とパチンコ屋なんだから。
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963
匿名さん
体が痒くなったり、潮でベトベトするのは勘弁して欲しい。
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974
匿名さん
夏は潮風でベトベトに加えて、海の生臭さはもちろんあります。
それに耐えられてる人のみが豊洲に住めるのです。
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976
匿名
値引きあったんですか?最近、値引きなしで購入してしまいました(涙)。部屋はレインボーブリッジや東京タワーが見えてとても気に入っています。でも、共用部グランドロビーやエレベーターの床の大理石(特に黒の石)がキズやヒビで、光沢がなくなっていて、悲しいです。見学していたころは、部屋ばかり気になって、共用部をあまり見ていませんでした。住み始めて2年のマンションでも、あんなに共用部傷むものなんですね。初めてのマンション購入だったので、いろいろ勉強になりました。
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977
匿名さん
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978
匿名
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979
匿名さん
976さん、南の高層階ですか?住み心地いかがでしょうか?
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980
匿名さん
>976
地震後の荒廃ぶりを直に見ていればもっとショックを受けただろうよ。
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981
匿名
977さん。住み心地はとても良いです。値引きなしで買ってしまったことと、共用部の床のキズ以外は、満足しています。
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982
匿名さん
ご返信ありがとうございます。私はただいま検討中です。ダイレクトウインドウの夏の暑さ加減はいかがでしょう?
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983
匿名
977さん。ダイレクトウィンドウ良いですよ。毎日、ソファから湾岸の夜景を楽しんでいます。ここに住んで初めての夏をこれから迎えますが、今のところ大丈夫です。でも、暑がりなので、クーラーは7月初旬から使ってます。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
相変わらず削除が多いね
削除して売れれば殊勲賞で表彰されるね
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