シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part16

値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから焦ってるだけ。

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もう６カ月どころじゃないでしょ。
１２ヶ月いってるんでは？

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高い内に売るのが投資の基本だよ。

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これからどんどん騰がるだろうし・・・。

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豊洲オリンピックが決まったらどうなっちゃうんだろ。２倍は堅いな

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ここは沈没船だから、ネガの居心地がいいよ。
悪材料まんさい。

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地方じゃ家族や周りから東京の話は出ないだろうが、
ここじゃ湾岸埋立買うなんて言ったら
えらい騒ぎになるよ。

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>67
オリンピックで二倍とかいう冗談に反応してる時点で相当イタイ

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そうだよな。新興国じゃあるまいし、日本でオリンピックやっても地価が2倍になるわけないだろ。
だいたい給料は全然上がらないんだから2倍になればそれこそ誰も買わなくなる。
昔と違ってみんな無理はしなくなったから地獄ローンを組んでまで家を買う奴はいない。
マンション業者の思うようにはいかないよ。

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ここをホントに買いたい人は中古で出たものを買いたたくのが一番だよ。

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オリンピックじゃ、2割くらいしか値上がりしないと思う。

いきなり2倍にはならないよ。

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景気が良くなって高くなったら売るのが投資の基本。

安いうちに買うのも投資の基本。

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なんで選手村と仮設の競技施設が出来るだけでファミリーマンションが値上がりするんだ？
選手はバス移動だから交通機関は現状のままで問題ないし。
そもそもオリンピックが来るわけないけどな。

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そんな難しいことをバイトのポジ君に訊いても無理ですよ。
また適当な負け惜しみをほざくだけ。

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中古だと、相対取引になるし、相手は素人だからなかなか値引きには応じないのでは？

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そうです。

まったりいきましょうよ。

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綺麗な夕日ですよね～～。

悔しすぎてテポドンとか言ってる輩もいますが（笑）

もうすぐ花火大会ですね。

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確かに下落してる

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最近は、おかしな写真の投稿がないね。

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おかしな写真、欲しいなぁ～(´・ω・｀)。

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素敵な街だなぁ、うっとり♪

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本当に素敵だ・・・

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6ヶ月連続で値上がりしてるのもバレちゃったからね？


そりゃ焦るわ。

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素敵だよ、豊洲

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削除も懲りずに、また写真かよ。

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>100
楽しそうだな

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２，３丁目は本当に綺麗になった。
残りのエリアも綺麗になるのかな。

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豊洲の２，３丁目ほどきれいな場所は内地にはないよね

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豊洲ほど中身（表面ではない）が充実している街もないな。
麻布・白金は８９３の街。

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豊洲は子供たちの未来の街

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小判も出てくればいいね

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とめ手羽の手羽先が全国から揚げグランプリで金賞受賞とか。今月いっぱい180円のが100円になるらしい。生ビール飲みながら思う存分食いたい。

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ここも住民は大変だな。

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わかった、わかった。
わかったから、まず
猛毒の場所からは有明マンションや勝どきマンションの方が近いし
風向きもだいたい南北なので、そちらのマンションの方にまず
自説を展開したらどうかな。

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ネガさんの朝は早い。

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あ、それと隅田川の下流にあたる台場や芝浦にも自説の展開を
した方がいいよ。豊洲の街は上流にあたるのであんまり関係ない。

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詭弁には用心しないとね。
ああ言えば上祐で言いくるめられて
あとから間違ってましたって反省されても遅い。

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よく最近賃料下落の記事を出す奴がいるが、豊洲の家賃は分譲価格に比べて、高すぎたのが修正されているだけ。perが抜群に高かったからな豊洲は。

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よく最近地価上昇の記事を出す奴がいるが、豊洲の地価は震災後大幅に下落したので、それがわずかに戻してきただけ。
一方、止る気配のない賃料の下落は分譲価格にも徐々に影響してくるでしょう。

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二束三文の空地に値がついてエリア平均の土地単価が上がるのが埋立地の特徴。
埋立地に関しては、平均的な地価上昇でエリアが人気になったと分析するのは安易。
実際に、豊洲の中古価格は下落しているし、売れ残っている。

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二駅先は新富町と新木場だが。

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>二駅先で液状化、猛毒発生
同じ駅じゃないとダイレクトには気にしないよ。
地図上に同心円でも描いてみたら？

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同じ駅ってより
同じ豊洲の街の６丁目のことを言ってるんじゃないのか？130は。

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メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

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このような成長性は他の駅にはない。延伸も現実味を帯びてくるか？他に投資するとこないもんな

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逆でしょ（笑）
買っちゃったから仕方なく工事してるだけ。
売れないもの本当は止めたい。

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投資？132はビジネスをなにもわかってないおバカさんですね。
鉄道会社にとって新線建設は負債ですよ。メトロはもう新線は建設しないし、体制もありません。
第一、江東区内のローカル線なんか作っても赤字を垂れ流すだけ。
LRTですら収支見通しが立たずに計画中止になった江東区の南北交通が、それより遙かに建設費のかかる地下鉄で実現するわけありません。

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>141
現在、江東区などの第三セクターと東京メトロの上下分離方式で、豊洲駅～住吉駅の
延伸を計画してるのご存じ？

2015年度までの着工を目指して、区と東京メトロが調整を進めているそうです。
オリンピックの影響も受けるでしょうが、目的の一つは東西線の混在緩和。

今後墨田区、葛飾区も三セクに参加の方向だそうです。
上下分離方式にすることで、自治体と東京メトロのリスク分散できるって訳だそうです。

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メトロは営業する気はないし、江東区が建設ってその費用を出すには区議会を通さないとできません。
地下鉄建設は莫大な費用がかかるので議会を通らないですね。
江東区でも埋立地の人にしかメリットないから。

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大体が、有楽町線の延伸は
東西線と乗換えできるようにする計画ではないから。
乗換えできずにどうやって、東西線の混雑緩和させるんだ？

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江東区は空き家だらけで大変なんだよ。

早く、売り付けたいよ。

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>145
計画では、豊洲駅～新駅(枝川)～東陽町駅～新駅～住吉駅
となっています。

>東西線と乗換えできるようにする計画ではないから。
これは古い情報じゃないですか？

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>144
現実的には、区議会議員は延伸に前向き派が多いですよね。
お金掛かるし乗り気じゃないと言ってるのはむしろ東京メトロでした。
副都心線で終わりですよ、と。

ところが、上下分離方式という知恵を使って双方が一歩踏み出した
という事です。

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人生長くない、今、いい所に住みな。

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http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
それじゃあ、何処に買ったらいいんだよ。何処もかしこもマイナスじゃないか、豊洲以外。
延伸は今後可能性出るんじゃないか？二年で20%近く乗降客数が伸びてる駅なんて聞いた事ないぞ

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下記の開発が済む頃には新宿渋谷を抜いてる可能性が出てくるな


豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

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豊洲の乗降客が増えたのと有楽町線を住吉まで延伸するのとどう結びつくんだ？
意味不明。江東区北部から豊洲に来てるわけじゃないだろ。

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オープンカフェって、気持ちいいですよね。
湾岸マンションかったら、バルコニーで優雅にお茶とかするんでしょうね。羨ましい…。

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30階のバルコニーなんて風が強くてとてもお茶なんか出来る状態ではないよ。

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>双方が一歩踏み出した

これは違うな、メトロ側は全然関心ない。
会議では当事者では無く意見を述べる立場では参加はしているが。
そもそも江東区のスキームも建設は第三セクターが実施するといったって
その後はメトロに丸投げ。
さらに高額な施設使用料を毎年払えだからね。

まあ、江東区も粘り強く説得しますと言ってるだけで、
何の具体的な交渉をしてるわけでもない。

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デベとゼネコンしか儲からないのが原野商法ですからね。

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安いから売れてるのに、地価で抜いちゃったら選ばれないじゃん。
子供でも分かる理屈では（笑）

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