シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-14 00:31:19
値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから焦ってるだけ。
もう６カ月どころじゃないでしょ。
１２ヶ月いってるんでは？
高い内に売るのが投資の基本だよ。
これからどんどん騰がるだろうし・・・。
ここは沈没船だから、ネガの居心地がいいよ。
悪材料まんさい。
地方じゃ家族や周りから東京の話は出ないだろうが、
ここじゃ湾岸埋立買うなんて言ったら
えらい騒ぎになるよ。
そうだよな。新興国じゃあるまいし、日本でオリンピックやっても地価が2倍になるわけないだろ。
だいたい給料は全然上がらないんだから2倍になればそれこそ誰も買わなくなる。
昔と違ってみんな無理はしなくなったから地獄ローンを組んでまで家を買う奴はいない。
マンション業者の思うようにはいかないよ。
ここをホントに買いたい人は中古で出たものを買いたたくのが一番だよ。
オリンピックじゃ、2割くらいしか値上がりしないと思う。
いきなり2倍にはならないよ。
景気が良くなって高くなったら売るのが投資の基本。
安いうちに買うのも投資の基本。
なんで選手村と仮設の競技施設が出来るだけでファミリーマンションが値上がりするんだ？
選手はバス移動だから交通機関は現状のままで問題ないし。
そもそもオリンピックが来るわけないけどな。
そんな難しいことをバイトのポジ君に訊いても無理ですよ。
また適当な負け惜しみをほざくだけ。
中古だと、相対取引になるし、相手は素人だからなかなか値引きには応じないのでは？
そうです。
まったりいきましょうよ。
綺麗な夕日ですよね～～。
悔しすぎてテポドンとか言ってる輩もいますが（笑）
もうすぐ花火大会ですね。
下落が著しいです。
なかなか花火のようにお手軽に上がりませんね。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625
首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落 東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）
東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。
確かに下落してる
値下がりがバレたばかりか、
城東7区と、属性がはっきり都心と区別されてますね。
最近は、おかしな写真の投稿がないね。
おかしな写真、欲しいなぁ～(´・ω・｀)。
素敵な街だなぁ、うっとり♪
本当に素敵だ・・・
6ヶ月連続で値上がりしてるのもバレちゃったからね？
そりゃ焦るわ。
削除も懲りずに、また写真かよ。
２，３丁目は本当に綺麗になった。
残りのエリアも綺麗になるのかな。
小判も出てくればいいね
とめ手羽の手羽先が全国から揚げグランプリで金賞受賞とか。今月いっぱい180円のが100円になるらしい。生ビール飲みながら思う存分食いたい。
ここも住民は大変だな。
わかった、わかった。
わかったから、まず
猛毒の場所からは有明マンションや勝どきマンションの方が近いし
風向きもだいたい南北なので、そちらのマンションの方にまず
自説を展開したらどうかな。
ネガさんの朝は早い。
詭弁には用心しないとね。
ああ言えば上祐で言いくるめられて
あとから間違ってましたって反省されても遅い。
写真よりこういう真実こそ繰り返しすべきでは？
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625
首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落 東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）
東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。
湾岸エリアの下落が鮮明 利便性と賃料バランス重視 東京カンテイ、分譲マンション賃料
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。
よく最近地価上昇の記事を出す奴がいるが、豊洲の地価は震災後大幅に下落したので、それがわずかに戻してきただけ。
一方、止る気配のない賃料の下落は分譲価格にも徐々に影響してくるでしょう。
二束三文の空地に値がついてエリア平均の土地単価が上がるのが埋立地の特徴。
埋立地に関しては、平均的な地価上昇でエリアが人気になったと分析するのは安易。
実際に、豊洲の中古価格は下落しているし、売れ残っている。
二駅先は新富町と新木場だが。
>二駅先で液状化、猛毒発生
同じ駅じゃないとダイレクトには気にしないよ。
地図上に同心円でも描いてみたら？
メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
このような成長性は他の駅にはない。延伸も現実味を帯びてくるか？他に投資するとこないもんな
逆でしょ（笑）
買っちゃったから仕方なく工事してるだけ。
売れないもの本当は止めたい。
人生長くない、今、いい所に住みな。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
それじゃあ、何処に買ったらいいんだよ。何処もかしこもマイナスじゃないか、豊洲以外。
延伸は今後可能性出るんじゃないか？二年で20%近く乗降客数が伸びてる駅なんて聞いた事ないぞ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
