匿名さん
[更新日時] 2024-10-17 18:53:33
サーパスマンションの管理業者として知られていますが、とくに修繕工事や大規模修繕工事などへの取り組みなど意見交換できればと思います。わずらわしさから「随意」での修繕工事「丸投げ」依頼も少なくないと思いますが管理業者の見積もりは市場価格に沿ったものになっているのか、など管理組合自身で見積もりを取らない限り判断はつきません。悩みですね。
管理組合の利益を代表するはずの理事会と管理業者とのあるべき関係、理事会、総会の手続き・進め方、議事録の業者任せがマンション世論にどのような影響を与えるのか、費用対効果の面からみたあるべき修繕工事の在り方・手続き、進め方などへのご意見なども。とくに「公正な」手続きによる競争原理を導入してこれだけコストダウンに成功した、又管理業者任せにしてあとから市場価格との違いにびっくりした、あるいは適正価格であった、など検証済みの貴重な経験談をお願いできればと思います。「公正な」手続きとは何か、の根本的なお話もぜひ。コツコツ積み立てた貴重な修繕積立金がやがてやってくる大規模修繕に有効に支出されることを祈って。
[スレ作成日時]2012-06-13 06:19:53
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル7F |
| 交通 |
https://www.anabuki-community.com/
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど
-
273
匿名さん
しかし、ここの書き込みをみて、サーパスの住民も
目覚めるんじゃないかな。
その意味では、ここでの論戦は多いに意味があるかもね。
必ず自分のとこのマンションだから、興味をもってみてる
のがいると思うから。
そういう者が、みんなにアピールしていくだろうし。
-
274
匿名さん
-
275
匿名さん
-
276
匿名さん
総会でもめるのは、門戸開放しないし、管理会社は工事とかを
独占するし、委託費は他管理会社より高いからじゃないの。
-
277
匿名さん
スレッド名が 穴吹コミュニティさん って
外部業者が立てた板ってのがみえみえだね。
-
278
匿名さん
-
279
匿名さん
このスレの書き込みを見ていると
電波住宅 を思い出す。
自分の勝手な思い込みを世間は無知で私だけが知っていると感じ、それを
主張し続ける人がこのスレにも。
-
280
匿名さん
果たして住民は100%チラシの投函を
望んでいないのだろうか。
投函して欲しいといっている住民を
無視していいのか。
-
281
匿名さん
試しに、住民にアンケートを取ってみたらいいよ。
しかし、その結果が怖いからやらない、やれないだろうが。
-
282
匿名さん
>265
>２０％程度というところでしょうね。
相当影響力の大きい会だな。
会の名称は。
-
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
>283
まだこだわっているの？
教える訳ないじゃないか。
それこそ、某団体の情報を暴露することになるじゃないの。
いい加減あきらめなよ。
-
285
匿名さん
-
286
匿名さん
年寄りなど、ネット環境持たない情弱にはチラシが有効。チラシはそれが狙い。
-
287
匿名さん
-
288
匿名さん
>287
チラシにはいろいろあるよ。
近くのスーパーの割引の明細とか、クーポン券とか、
新規料理店の出前表とか、新規の店の案内とか、
塾の募集、催事の案内、各種工事の案内、セミナーの案内、
まだまだいろいろあるよ。
-
289
匿名さん
>284
オマエ、市役所の方から来ましたって、アレだろ。
-
290
匿名さん
>288は
チラシ投函業者かい。スレ違いだから、他へ行ってくれ。
-
291
匿名さん
チラシには住民の喜ぶような情報が満載されてるんだけど、
その知る権利を奪っちゃだめだよ。
希望者だけでも、投函させたらどうなの。
-
292
匿名さん
>291様
はい、かしこまりました。
お宅様扱いのチラシに限り、投函を拒否しないよう管理員及び管理会社へ通知いたします。
つきましてはお宅様の御名前（業者様名）、住所、電話番号をお知らせ下さい。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
