| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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888
匿名さん
長期修繕計画は、国交省が「マンションの状態を健全に保て」と法的に課しているもので、
管理費が溜まってるから修繕費に移してしまえとか適当な運営は許されていません。
そのため、敷金のように最初は一定の額を入れさせて最低限のストックをしておきます。
もちろん、敷金とは違うので転居しても返金はありませんが。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
中古価格にはたまった修繕費がオンされているわけで別に余計な出費というわけではない。
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891
匿名さん
中古価格にオンされてる実感は無いけど。
修繕費に関係なく人気物件は高くなり、不人気物件は安くなる。
ここと同時期新築分譲の勝どきゴクレタワーは、分譲価格より値下がりしていると湾岸のスレに書かれていた。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
>>864
51階の売れた部屋は、8000万台後半なので全然、億なんてしません
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896
匿名さん
勝どきも武蔵小杉も
乱立してるエリアは学校やスーパーや駅が混んでる。
そして何より公園が混んでるのが一番嫌
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897
匿名さん
すぐ裏の造幣局の約半分の広大な敷地が、公園に整備される予定です。
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898
匿名さん
良かった、マンションじゃなくて！クヤクションはまわりをマンションで囲まれるから
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899
匿名さん
897をよく読むと、造幣局の約半分は、だから、残り半分はビル。
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900
匿名さん
>>898
そんなにブリリア気にしなくとも。
向こうは全く気にしてないだろうところが余計悲しいわ
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901
匿名さん
>>900
まわりをマンションで囲まれるのは、誰だって気にするだろ
囲まれる前は気にしなくても
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902
匿名さん
そういうことじゃなくて、898の書き方に毒があるということでしょ。
それと、レスにすぐキレる人は、是非アンガーコントロールを。
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903
匿名さん
>>901
事前にわかっていたのに気にならなかったから、またはそれ以上に良い物件だからと、瞬間蒸発したということ。
倍率も高いから、リセールも安泰
まぁ、ブリリアのことは気にしなさんな
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904
匿名さん
>888さん
修繕金も入居が始まる前にある程度のストックが必要なのですね。
転居しても戻ってこないと言う話はショックですが大変参考にさせていただきました。
OWLは総戸数が608戸なのでかなりの額がストックされる事になり将来的にも安心ですね。
1世帯あたり平均50万として、3億以上が入る事になりますよ。
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905
匿名さん
積立金は返金されずに次に住む人に継がるので、売る時に提示価格に盛り込む感じです。
もちろんその提示価格で相手に売れればですが。
税金も戻らないし、すぐ住み替えたり転売は割に合わないということですね。
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906
匿名さん
区役所の上にマンションが出来るようですが、色々な問題点が入居後に出てくると予想してみる。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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907
匿名さん
>>906
OWLの何が問題点ていいたいのか。
意味不明なコメ出してたのしいのかな
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908
匿名さん
売れ行きの違いや、機能面や、買い物をする店への距離の差などはあれど、ブリリアもアウルも暮らすにはとても便利なタワーだと思いますよ。東池袋の再開発の初期に買った人は先見の明があったのだろうし、数年前にアウルができてサンシャインが駅と直結になったことはブリリアの売りにもなったのだし、ブリリアのお陰で来年からは区役所直結の駅として認知度は高まるのだし。相乗効果。ミレーニアがある西武口のあたりも、デッキができてキレイになるといいなと。
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909
匿名さん
勝ち・負け ではないですね。
東池駅三兄弟タワーの次に加わる野村や造幣局も、
テナントに大きい食料品売場が入るとか特色があればよし。
四男は野村だけど、五男は造幣局じゃなく簡保かも？
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910
購入検討中さん
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911
匿名さん
野村も東池袋直結か。東池袋は日本で一番マンションの直結が多い駅になるんじゃあないか？
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>913
誤植してますよ。
正しくは
正解でした→不正解でした
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918
匿名さん
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919
匿名さん
豊島区がなくなるなんてありえない。
あの記事は、将来 女性がいなくなるって記事。
読解力がない人もいるんですね。
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920
匿名さん
直ぐ目の前にサンシャインが建っているんですね。サンシャインは６０階建てで、このアウルタワーは５２階建て？
どうせなら６０階建てにしてくれれば良かったのにね。
そうは言っても最上階の部屋は買えませんねどね。殆ど９０００万円ですからね。
でもこれだけ高所なら、眺めは最高なんだろうな。
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921
匿名さん
冷静になれば分かる事実
①高所の眺めは2週間で飽きる。人も車も小さ過ぎて景色に動きが無い為
②地震列島ニッポンでは上階ほど揺れがでかいから不安もでかい
③タッチの差でエレベータが下に向かったら次に来るまでにだいぶ待つ
④風が結構強い。
買えない人の負け惜しみだと思ってくれて構わんですぞ
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922
物件比較中さん
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923
匿名さん
駅近いし、雨の日も傘いらないから老後とか脚が悪くなってきたら良いマンションだと思うよ。サンシャインにも行きやすいのが良い。プリンスホテルまでいけてらリムジンバスでほとんど濡れずに空港にも行けるよね。
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924
物件比較中さん
結構なご身分の人（士業っていうの？）が、事務所に使ってたりするんで、
イメージがあがった。
西側の、丸井近くなんかのほうが周囲が雑然としてる。
東池のほうが、風景が静かだね。ホテル街や西武近いのに。
もう少し、護国寺よりの南池袋のほうになんかいい物件あったらほしいなあ。区役ション以外で。
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925
匿名さん
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926
ビギナーさん
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927
匿名さん
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928
物件比較中さん
豊島区なくなって、板橋へ編入なんだ。
目白駅と雑司ヶ谷駅あたりだけ文京区へ編入だね。
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929
匿名さん
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930
購入経験者さん
昔の西武のデパ地下はよかったな。
今はほかのとこのがいいや。
へんなスイーツ屋ばっかりで客も中国人ばっかり。
不便だった日本橋や安っぽかった東横のほうがずっときちんとした物が増えた。
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931
匿名さん
>>930
なるほどね。デパ地下の店も外人頼みか。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
検討中の奥さま
東口は中国人の店が北口にあるよね。
中国人だらけなのは埼玉から押し寄せてくるから。
池袋が中国マフィアだらけになったのは周知の事実でしょ。
ネガって。デパ地下使ってればだれだってわかるでしょ！中国語書いてあるんだから。
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935
購入経験者さん
西武で季節の器や関西のうどんや京都の錦のお好みのセット買いにいくのたのしかったなあ。
衣類も渋谷西武と同様に日本のデザイナーのあか抜けたものが多かった。
今は香港西武のような品揃えにみえる。アランチャンだっけ、あれはまた素敵だけど
残念ながら今の池袋はただの埼玉からくる手頃な繁華街で
＊＊＊と蛇党とアジアからの売春婦ばかり目立つわ。
だからキンカ堂も消えたんでしょう。あんなのは、平和な日本の学生や主婦しか行かない店。
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936
匿名さん
>>934
>東口は中国人の店が北口にあるよね。
意味がわからない。
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937
検討中の奥さま
>東口は=東武側は
まちおかの前にあるよ。
でもよい面をみるとしたら、
亀ゼリーが帰るし、熊の手やツバメの巣のような食材に恵まれてる、
そのうち中国マッサージの店ができそう、なんてこともあるかも。
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