| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
店の人に聞いてみたが、朝昼の売り上げはそれなりにだったが、夜が全くダメだったらしい。
特に地下通路が閉じた後の時間が。
不採算というほどひどくはなかったようだが、オーナーも同じ苦労をしてコンビニを経営するなら、
少しでも儲かる場所で営業したいよね。
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562
匿名さん
>561
セブンの営業時間は２３時までだった。駅から店への通路は、営業時間中は通行可能。
サンシャイン方面は２２時だが。
問題は、マルエツがあるから厳しいのと、
なんと言っても地上からも地下道からも死角になってるため。
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563
匿名さん
>562
開店当初は24時間営業だった。
その後深夜営業が無くなり閉店へ。
このあたりコンビニ多く慢性的な過当競争状態だと思う。
エアライズのファミマも今はステーキ屋。
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564
匿名さん
歯科も被ってたと記憶してるけど、まだ開業してるのかな？
アウルのサンクンガーデンをもっと人の流れを作るように施工してオープンテラスカフェでも入れば、
人が集うおしゃれな感じに変われるんじゃないだろうか。
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565
匿名さん
最近引っ越しのトラックがやたら停まってますが、急に売れ出したのでしょうか。
アベノミクス効果か、クヤクションの募集終わったからか。。
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566
匿名さん
確かに多いが、転入とは限らんかもね。
転出の可能性もあるし、賃貸の出入りかもしれない。
一見しただけではわからんよね。
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567
匿名さん
分析能力が高ければ、どっちが正解かは言うまでも無い
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568
匿名さん
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569
買い換え検討中
そろそろ完売かな。
さすがですね。
タワーグランディア、エアライズ、ライオンズタワー、ウエストゲート、ルミナリーのみなさん。
買い替えはお早めに。 なくなったら悔しいでしょ。
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570
匿名さん
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572
入居済み住民さん
知り合いで先月購入した方知ってますので少なくとも残り戸数は減ってます。
実際の残戸数は知りませんけどね。
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573
匿名さん
消費税の据え置きは、来月末までの契約か、引き渡しが今年度中までの場合だから、
そろそろ駆け込み需要が来るよ。
増税の買い控え防止策も出るだろうけど、金利が上がるから、その前に買い。
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574
匿名さん
普通は1戸売れるたびに販売戸数更新しないでしょ。あるタイミングで17戸売り出したってだけ。確かなのは、その時点では少なくとも17戸以上の在庫があったってこと。
現時点で何戸残ってるのかは、ホームページからでは判断できないと考えるべき。
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575
物件比較中さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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576
匿名
先着順だから17戸売り出したのでは無くて、17戸売れ残ったってことです。
これから住友のもくるし、値上げが本当ならますます苦しいのでは。
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577
匿名さん
ブリリアタワー池袋が、あの勢いで売れているのに、こちらはどうして売れないのですか。
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578
匿名
ブリリアは駅直結があるにしても東池袋だし、区役所と
合体している話題性も相まって過剰人気だったと思いま
す。デベ側としては売り切ったので完勝ですが。
ここもスミフもブリリア見て、強気価格でも売れると踏
んでいるなら痛い目を見る気が。
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579
匿名さん
ブリリア購入者のほとんどは区役所と一体だったからが理由のようです。
駅直結、建物作りや仕様、東池袋の立地、池袋駅に近い、価格、入居時期などはあまり関係ないとのこと。
ゴークレさんもこれから売り出しのスミフさんもこの点を勘違いしないでほしいね。、
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580
匿名さん
同じ駅直結なんだから、仲良くしようぜ。
外部からの煽りは、スルーで。
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581
入居済み住民さん
誰かが書いてるように、周囲の状況からはちらほら売れているように見えますよ。HP閉鎖されていない以上、まだ完売はしてないと思いますが。
一時期近所でモデルルームの看板持って立ってた人もいつのまにかいなくなってるし、在庫少なくなってきているのでは 。
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585
匿名さん
東池袋駅ってあまりユーザーいませんよ。
ここら辺にいる人は皆、池袋使うと思われ。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
だね。
ゴクレは完成在庫1000戸抱えてんだから、ここが数十戸売れようが業績にさしたる影響はないよ。
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588
匿名さん
ゴクレも１０年前は飛ぶ鳥を落とす勢いだったけど。
今は落ちたね。
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590
匿名さん
何で急にネガが増殖？
クヤクション完売したからこっちに移動してきたのかな？？
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591
匿名さん
日曜の２時頃、警官がぞろぞろ入っていったけど何かあったんだろうか？
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592
買い換え検討中
クヤクション人気による池袋プチバブルでここも注目されそう｡
更に東高西低が進むから、西口界隈のマンションからの買い替え組も殺到しているみたい｡
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593
匿名さん
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594
匿名さん
確かに
592は新手のネガ？
要町駅直結は、坪330万～。
西も東も共に発展して街全体が注目エリアになるのが一番。
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595
匿名さん
常識的に考えて、わざわざ西口から東口に引っ越す人がそんなにいるとは思えないのですが。
目的がよく分かりませんね。
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596
匿名さん
>561さん
そうだったのですか。やはりコンビニ売上げは人通りの多さにかかっているのですね。
通路が閉じちゃったらそれはダメですね。。。
ちなみに現在は空き店舗のままなんですか？
住人専用ミニショップに生まれ変わったりする予定もないのでしょうか。
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597
匿名さん
東池袋はコンビ二激戦区（特にファミマのお膝元）。しかも、徒歩1分で24時間営業のSEIYUがあるし、B1に降りればマルエツプチも近くにある。住民専用といってもしょせん600世帯ちょっとしかないから、難しいと思う。場所も地下通路からはほとんど見えないし・・・・
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598
匿名さん
店舗の所有者がいるんだから住民専用にできるわけないです。
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599
匿名さん
ブリリアは完売しましたが、ここは残り戸数に変化あるんでしょうか？
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600
匿名さん
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601
物件比較中さん
実は、ここ5年で戸数では池袋で一番多く売れている、
人気優良マンション｡
クヤクションは400、ルミナリーは200、プレミストは100、エアライズは300 しか売れていない。
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602
匿名さん
そもそも戸数が多いから売れた数も多いけど
それで人気優良マンションって？
まさか誰もそんなこと思ってないでしょ！？こんな時間経っても売れ残っていて。
竣工後、２年半以上も経って、数十戸残っているマンションも池袋でここだけかも。
販売戸数１７戸で変わらないけど、売っている部屋はまた変わりました。
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603
匿名さん
ってツッコミが書かれるだろうと予想してた。
601も、他と比べて云々言わずに、アピールするならここのユニークな良さを書いて。
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604
匿名さん
どこでも300戸くらいなら簡単に売れるんですよ。
それから先が時間がかかるんです。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
クヤクションは庁舎一体耐震Ⅰ類が購入者の多くに評価されたのであって、
ちょっと他の物件と事情が違うからね。
仮にもしC地区やB地区がすぐ出てきたとしても２匹目の泥鰌はいないと思うよ。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
売れ残りは販売戸数の問題じゃないよ
デベの姿勢の問題
普通は売れ残ったら安くして捌いちゃう
普通はね
もし販売戸数のせいにするならその他のゴクレ物件が軒並み売れ残ってる事の説明がつかない
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609
匿名さん
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610
匿名さん
残っているのは１７戸じゃないです。
今、先着順で販売中のものが１７戸です
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