| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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516
匿名さん
東西南北、キャラが違うから面白い。全面一遍通りの新興開発地なんかつまらないものだよ。
西口の再開発計画のペースはゆっくりだが、ツインタワー計画はまだ消えてないし、
北口は現庁舎の開発と東西デッキの計画があるし。街全体が良くなればいいね
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517
匿名さん
区庁舎方面は東口北で北口とは言わないと思うけどな。
何故か西口北とは言われず西口北＝北口。
自分の感覚がズレてる？
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518
ご近所さん
No.514
違います
最近、池袋を知った方では仕方ないですが
西というのは池袋では立教側の事をいいます。池袋～立教～徳川ビレジに続く方角ですね
目白と南池袋では違うんですよね・・・
デベは目白と付けますがあくまで南池袋です
それから東を再開発やらデベがせっせと持ち上げてるのは古い町がない場所だったからです
昔から居る人は"刑務所跡地"というイメージです・・・最近知った人は東が良いと勘違いするでしょうが、歴史や地勢はありません
一番酷いのは北ですけどね
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519
匿名さん
何だかジワジワ売れてきてるようですね。
中古は1戸も出てないし、出たらすぐ売れてるのかな？
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520
匿名さん
クヤクションを待ってた人が一定数いたんじゃないですかね。で、抽選落ちたか検討の結果、最終的にアウルに決めたと。
お隣のエアライズも500世帯以上の規模だけど、中古で売りに出てる物件は1件あるかどうかですね。
そもそも、これから不動産が上がると言われているこのタイミングであえて買ったばかりのマンションを手放そうというのは、それなりの事情がある人以外は考えにくいでしょう。
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521
匿名さん
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525
匿名さん
Ｓ氏ブログによると中国人が一番多く住んでる地域が池袋だそうです。
エリア的には東池袋、南池袋周辺が多いと感じます。
池袋のタワーには中国人が多く住んでますが、ブリリアのモデルルームも中国人客かなり多かったですね。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ブリリアに食われたというより、ブリリアが出るずっと以前から、停滞のまま。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
一度見に行った時、１F保育所の前の道の違法駐車がスゴかった。
通行にも邪魔な長～い花壇があるから、とめ放題。
パイロンくらい置いたらいいのに。
地下のエントランスは、悪くない。
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533
匿名さん
クヤクションからネガが大移動してきましたね。(笑）
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535
匿名さん
簡単に解決できる問題へのアドバイスを、ネガとは言わないよ。
もう少しで完売するんだから、最後まで頑張ってほしいだけです。
完売しちゃったら、デベに施工の追加などの注文をつけられなくなりますよ！
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536
匿名さん
今でしょ・・・
半地下のテナントを、地下道から見えるようにする。
保育所前の花壇を全撤去(数本の樹でいい)し、オフィスの入口らしく改良する。
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537
匿名さん
アウルからブリリアへ買い換えされる方は結構いるんでしょうか
ブリリア見に行った時に、近隣マンションのお客さんが結構いるようなニュアンスだったので
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538
匿名さん
買い替えなら、こちらを中古売却しなきゃいけないけど、
売却の自信はあるのかな？
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539
匿名さん
もし、アウルからクヤクションに買い替える人が多かったら、アウル中古の大量供給で、
シナリオ１：買い替え特例の期限切れ間際に投げ売りでアウルが値崩れ
シナリオ２：アウルの中古が売れなくてクヤクションのキャンセルが続出
のどっちかになるかな？
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540
匿名さん
>537
見には行くけど買換えする人はほとんどいないだろうね。
今売ったら残債割れだから。
それにここの方が生活する上で便利だから買い換える意味がない。
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541
匿名さん
>537
クヤクション近隣のという条件だけだと該当物件はかなり多く、
特定のマンションからの住み替えが多いのかすらわからん。
目立つタワーだけでも池袋パークタワー、エアライズ、アウル、池袋イーストプレイス、
ライオンズタワー、シティタワー池袋、ヴァンガード等々。
中低層も入れれば10や20では足りない。
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542
匿名さん
検討した人はいるだろうけど、単価がブリリアのほうが少し上だったし、わざわざ住み替えないでしょう。
造幣局もあるわけだし、その頃には残債も減っている。
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544
物件比較中さん
タワーグランディア、ルミナリー、ウエストゲートからの買換えが殺到しそう。
やはり東口が最強。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
一階？のセブンイレブンが撤退したままになってるの見て、買う気無くした。
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551
匿名さん
ここの商店街全部埋まったことあるのかね。常時空きがある。
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553
住まいに詳しい人
608戸中590戸近く売れた人気マンション。
規模の小さいマンションと比較しても何の意味もなさない。
池袋界隈で600戸近く売れたマンションありますか？
ほとんどが、30～200戸 人気物件でもせいぜい300戸。
600戸は驚異的な売れ行きです。
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555
匿名さん
実は600戸近くは売れてない。残っているのは17戸だけじゃないから。
万が一、売れていたとしても、池袋でそれだけの戸数が出ていないだけで、別に驚異的じゃない。
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556
匿名さん
まずは賃貸で住んでみようと思って探してますが、ほとんど空きはないですよね？
一部屋だけあるけどウチとは間取りが合わないし。。。
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557
買い換え検討中
池袋界隈では
ライズ＞ブリリア＞アウルの順で人気です。
西口界隈は寂れていて話しにならないし、北口は治安が悪杉。
やはり東口の高級マンションに人気が集中していますね。
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558
匿名さん
販売当時の人気は、確かにその通り。でも、並べたらスレが荒れるだけ。
今2013年時点の人気は別。築年数の差もあるわけで。
東西南北の比較も、ドヤ顔で書けば書くほど、ヒンシュクを買うだけ。
外からは、池袋エリアの内部抗争なんて、おもしろくもない。
豊洲で、３丁目だけがなぜか自慢してるのと同じ・・・
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559
匿名さん
セブンイレブンは無くなってしまったんですか？
営業開始がアウルタワー竣工後半年後だった筈なので、まだ2年も経っていませんよね。
立地的に集客率が悪いので、存続はアウル住人の利用度にかかっているとは
思いましたが、閉店してしまいましたか～
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560
入居済み住民さん
店舗の面積が小さくて、品揃えがイマイチだったんですよね。もう少し広ければ、もっと利用されたんじゃないかと思います。
ちょっとした買い物をする分には超便利な場所にあっただけに残念です。
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561
匿名さん
店の人に聞いてみたが、朝昼の売り上げはそれなりにだったが、夜が全くダメだったらしい。
特に地下通路が閉じた後の時間が。
不採算というほどひどくはなかったようだが、オーナーも同じ苦労をしてコンビニを経営するなら、
少しでも儲かる場所で営業したいよね。
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562
匿名さん
>561
セブンの営業時間は２３時までだった。駅から店への通路は、営業時間中は通行可能。
サンシャイン方面は２２時だが。
問題は、マルエツがあるから厳しいのと、
なんと言っても地上からも地下道からも死角になってるため。
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563
匿名さん
>562
開店当初は24時間営業だった。
その後深夜営業が無くなり閉店へ。
このあたりコンビニ多く慢性的な過当競争状態だと思う。
エアライズのファミマも今はステーキ屋。
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564
匿名さん
歯科も被ってたと記憶してるけど、まだ開業してるのかな？
アウルのサンクンガーデンをもっと人の流れを作るように施工してオープンテラスカフェでも入れば、
人が集うおしゃれな感じに変われるんじゃないだろうか。
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565
匿名さん
最近引っ越しのトラックがやたら停まってますが、急に売れ出したのでしょうか。
アベノミクス効果か、クヤクションの募集終わったからか。。
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