OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

タワーグランディア、エアライズ、ルミナリー、ウエストゲート
みんなアウルくらいの規模なら売れ残っているはず。

売れた件数が人気のバロメーターだよ。

悔しかったら500件売れたマンションに住めば？

早く完売してくれないと、不人気物件のレッテルで中古価格がだだ下がり
中古価格を維持するには希少価値が必要

ここのデベは住民の事を全く考えていない

ブリリアの締切間近なので、ゴークレさんから毎日電話がかかってきます。

生活圏を考えると立地はアウルの方が上、仕様はクヤクションの方が若干上、エレベーター乗り換えを考えると便利さはアウルの方が上、値段はクヤクションの方が上。

そう考えると築2年でもアウルの完売は近いと思うんだけどなー

そんな条件比較の話以前の問題で、、、良いなと思って見に行ったら外壁に割れ目？みたいなのがあってやめました。

建物の角の柱、５階あたり？に縦に割れ目が、その上の階のバルコニーのタイルも光が変な反射の仕方してました。

地震の後遺症ですかね、、、クヤクションにします。

あと１７戸ですから間もなく完売でしょう

タイルが割れる事はあるでしょう。
488さん、そもそもあなたクヤクション買えるんですか？

万が一買えたとしても、あなた見たいな嫌みな方がいるクヤクションは住みたくありませんよ。

タイル割れを修復しないのは問題。落下してきたら危険極まりない。

もうチャイナマネーに期待するしかねえな

アジアマネーが都心タワーマンションに流入　円安追い風で割安感
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n1.htm

間もなく完売。。。。なかなかそうはいかない気がします。
竣工後2年半たってもなかなか残戸数減らないし。
価格見直しでもすれば別でしょうが、実際は17戸以上残っていると思っています。
（営業マンとかとやりとりした勘ですが。）

２年半住んだだけで築５年

頭が悪く無いとこんな物件買いません

>価格見直しでもすれば別でしょうが、実際は17戸以上残っていると思っています。

某ブログに値上げしてると書いてあったよ。

　　　　　　　　　クヤクション　　　　　　　アウル

　　　　　　　　　　免震　　　　　　　　　　制震
　　スラブ厚　　　２５センチ　　　　　　　２０センチ
　　食洗器　　　　　標準装備　　　　　　　　標準装備でない
　高層棟の網戸　　　あり　　　　　　　　　　　なし
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築２年半

　　これで、アウル値上がりしているなんて、信じられない……

今時、タワーマンションで制震構造の物件を検討している時点で不動産購入は辞めてたほうがいい、賃貸だって恥ずかしくないよ（その知能では、住宅ローン破産がみえみえ）免震・制震の違いくらいはしっかり勉強しましょう。高層階ならなおさらなわけで。かく言う私もここの最上階が空いていることを知り、値段交渉次第では、と検討していましたが、このサイズでまさかの制震構造だと知り目を疑いました。まぁ3～4年後には免震なんてっていうくらいの新技術ができてたら、何時まで経っても買い時がこないから、個人の勝手な好みなのかな？

クヤクションハズレ組が殺到｡
タワーグランディアやルミナリーからの買い替え組も殺到｡
すぐに売り切れそうですね。

少々テコ入れも必要でしょうな。ここは、動線等、空間の設計がなってない。
地下の花壇は設計ミスで日光が届かないからすぐ枯れてくし、セブンの後ずっと空室だし。

・地下のフクロウの並びが邪魔でテナントが見えない(駅側のフクロウを撤去して動線を作るべき)
・１Ｆテナントに行くにも、道沿いの長い花壇が邪魔＆簡単に違法駐車される(部分的に花壇を切るべき)
・オフィスの入口がわかりにく過ぎて、企業は借りるのに躊躇する(地下と地上の動線確保)

クヤクションハズレ組が殺到することはないのでは?
あそこは金もっている層だから、中古のようなのは選らばない。
グランディア、ルミナリー、ウエストゲート住人の買い替えは大いにあると思います。

>クヤクションハズレ組が殺到することはないのでは?
自分もないと思います。
>グランディア、ルミナリー、ウエストゲート住人の買い替え
今買い替える意味がわかりません。個人的には無いと思います。

アウルには来ない。
ほとんどの人の決め手が区役所が理由とのこと。決して東池袋が素晴らしいからではない。
だったらアウルもとっくに完売。

東口がどんどん高級化して人気がでている一方、西口は不便で治安も環境も悪くなっている｡
西口が廃墟化する前に東口へ住み替えが殺到するのは自然なこと｡

だったらアウルもとっくに完売。

みなさんの口コミをみて、クヤクションを買いたくなりました。
マンション名を教えてください。

あちらは物件価値が上がるとか商業施設とか浮かれた書き込みがあるけど
東池袋の見通しはそんなに甘いものではないでしょうね

地勢がよければここも長いこと売れ残ることは無いですから

池袋の価値は誰かが何度も書き込んでますが
西＞南＞東＞北です

あくまで北よりは悪くは無い程度

はい、そうですね
以上

クヤクションがはずれてもクラックションは検討しないでしょう。

西口、北口はあり得ない。

ここの売れ行きが良いのか業績好調ですね。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120130720095574.pdf

南＞東＞西＞北
これ常識。
西口は闇市で混沌としていた地域｡
高級マンションは全て東口と南界隈。

何だかジワジワ売れてきてるようですね。
中古は1戸も出てないし、出たらすぐ売れてるのかな？

クヤクションを待ってた人が一定数いたんじゃないですかね。で、抽選落ちたか検討の結果、最終的にアウルに決めたと。
お隣のエアライズも500世帯以上の規模だけど、中古で売りに出てる物件は1件あるかどうかですね。
そもそも、これから不動産が上がると言われているこのタイミングであえて買ったばかりのマンションを手放そうというのは、それなりの事情がある人以外は考えにくいでしょう。

Ｓ氏ブログによると中国人が一番多く住んでる地域が池袋だそうです。

エリア的には東池袋、南池袋周辺が多いと感じます。
池袋のタワーには中国人が多く住んでますが、ブリリアのモデルルームも中国人客かなり多かったですね。

>>518

北には北の楽しみ方があるんだよ！

ブリリアに食われたというより、ブリリアが出るずっと以前から、停滞のまま。