OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

人の価値観はそれぞれですからね。
438さんの価値観ももっともで、でも、アウルタワーを選ぶ人の価値観を否定してはいい理由になりませんね。

ご自分の価値観と違うマンションの検討スレを荒らしに来るのは、ただの心根の良くない人と思われても仕方が無いかもしれませんね。

私は438さんじゃないけど、検討スレなんだから、別にいいんじゃないかと思う。
438さんみたいに思う人もいるということを知るのも大事じゃないかな。

初期に北西向きの高層2LDK5000万台の部屋と、低層内廊下の角部屋2LDK6000万のを検討し、結局別のマンションを購入しましたが、今売り出している部屋は、この頃に比べて割高な印象です。

今の価格を出すなら、もう少しよいアドレスの物件にしてもいいんじゃないか、という気もします。場所は便利だと思うので、悩む人は多いと思います。

山手線内側のタワーなら数億円のものじゃないと意味がないって意味がわからない。

億ションじゃないと意味がないと言われても、億ションに住める層っていったい
どのくらいいるのか判っているのかな？

年収2000万でも億ションは無理でしょ。

そういう価値観の人は豊島区は選びませんし。

4、5000万円くらいのタワーで満足して幸せに暮らしているのも素敵だと思います。
自分にはそれも無理だけど（泣）

この辺りはホームレスがうようよいるってゆー意見は、ホントにこの辺りを歩いたことがある方なのでしょうか？うようよいるのは中国人で、近所の西友をたまに利用しますが、客質はホントにヒドい。ホームレスのほうが幾分マシです。ウソを書き込むのはやめましょう！

図書館にホームレスが常駐してて臭いよ

図書館はどこでも一般的にいますね。

>446
山の手の図書館には「一般的」には、居ないよ

繁華街を抱える自治体は大体同じだよね
新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file04_00001.html
渋谷区
http://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/opinion/kyoiku/learn/sasazuka_ho...

図書館と言えば、池袋図書館で女性優先席が作られているとか？
電車の女性車両は痴漢の被害を防ぐ目的であるので賛成ですが、
図書館で女性優先はどのような目的があるのか｢？」ですね。
女性利用者から、図書館でも安心して読書がしたいなどの声が出たのでしょうか。

マンションの話ではないけど、女性専用車って、どうして中間車両にしないんだろう。
利用する駅の関係で、端の車両に乗りたいんだけど・・・・

あと、女性専用車をつくるなら男性専用車も作って欲しい。全体の利用比率から、６：４とか７：３で男性専用と女性専用を交互に入れてくれたほうがスッキリするんだが。

そうやってくっきり男女で分けられると、１．乗車効率が下がる　２．カップルが困る　３．都営新宿線が困る　のでしょう。きっと。

>451さん
１と２はわかるけど、３の意味を教えて・・・（by 都営新宿線を利用していない人）

豊島図書館にはホームレスの方はいないと思いますよ。
エレベーターであがらなければいけないですからね。

>>452
シャレだと思いますよ笑

図書館で女性優先って・・・。
単にフェミニストが煩かったんでしょう。

区役所も大変だね。

ホームレスさん、別にエレベーターを苦にしないと思いますが。
別な街のエレベーターであがる図書館にはいますよ。

>455違う、椅子が汚れてたり隣に臭いのが座るのがＮＧ。
高齢者のじいさんとか浮浪者じゃなくても加齢臭がすごい人いるからね。
婆さんは臭い消し使うし長々と新聞や雑誌読まないから。

都営新宿線は新宿二丁目絡みでは？

図書館ホームレスいるじゃん
トイレで体洗うの禁止されてるぐらいだし

クヤクションと比較してどうでしょう？
価格
便利さ
立地
などなど。。。

＞460
どこに価値を持ってくるかでしょう。価格はどっこいどっこい、便利さは、サンャインやSEIYUが良いならアウル、池袋駅や西武を良く利用したいなら、クヤクションのほうが若干近いです。区役所好きなら、クヤクション一択でしょう。
あとは、自分の好きな間取りがあるか否か。個人差だけど、自分の場合は間取り優先です。

どちらも完売はムリポそう…

ブリリアのほうが先に売り切るだろうけど、完成してから2年半経過の物件と
完成まで2年ある物件で、どちらが先か比べるのにあまり意味はないと思う。

ここいいと思うんだけど。

消費者の見る目がないのか。

プレミスト、ガーラ、ルミナリーが値段を安くしすぎたとばっちり。
タイミングが悪かったな。

内容的には前述の物件の倍の値段でも価値はある。

何が良くないという点が無い、と自分は思うので466さんと同じく価値を感じています。
池袋って9分歩いてもまだ喧騒の中という感じ、徒歩15分弱でも良かったぐらいですよ、遠過ぎは困りますけどね。
眺望良し、面積そこそこ、魅惑の共用の数々・・これ以上価格が高いとうちは検討すらできないマンションになりますが、設定価格より上の価値はあると思っています。

クヤクションってやっぱりアウルより高いのでしょうかね？

正式な高さは知りませんが、ブリリアは49階、
アウルは52階ですからアウルの方が高いと思いますよ。
あと地盤の海抜高もアウルの方が高いと思います。

あ、高さってお値段のことなんですが。。。

＞466
ルミナリー、プレミストならアウルとは比較にならない｡
アウルの1／3の価格でもアウルを選ぶはず｡
西口や北口は廃墟化している。
東と南は比較的高級｡

>471さん
坪単価で考えると、こことクヤクションはほぼ同じぐらいでしょうか。
アウルのデベの販売スタイルが、竣工前完売を全く気にしないこと、値引きをしないことから、まだ結構在庫があるように見えます。
このデベのやり方のせいで、随分と人気が無いように取られていますが、立地はクヤクションより良いと思ってます。

>466さん
消費者の見る目が無いというよりも、デベの売り方が原因だと思います。（ゴクレは客を選びすぎ（笑））
逆の視点で考えると、2年以上たった今でも、比較的間取りの選択肢がある。

＞472
価値的に3倍以上の物件が売れ残り、価値のない物件が売り切れたのですね(笑)
世の中わからないですね。
そんなに優良物件ならすぐ売れそう。

部屋数が多ければそりゃ売れ残るわな。
問題は何戸出たか。

ベイクレストタワーは築8年でまだ売ってる

ゴクレからするとここはまだまだヒヨッコ

建ってからもう随分と経ちますが、衰えることのない存在感はすごいとしか言えず、
これは池袋のシンボル的マンションの一つぐらいの力の入れようだったのでしょうか。

時が経って本当に中古のマンションとして見るようになっても、
新築でなくとも住みたいと思える住まいは珍しいかと思います。

駅へのアクセスにしても10分以上かかるという条件落ちがない点も価値の維持になっているように思います。

クヤクションの値段と売れ行き、人気度によってどんな影響があるかどうかですね。

９割がた売れて、ラスト５０戸切ってるんだっけ？
第１期２次まで即日完売してたのに、新庁舎の建設で売れ行きが落ちた。
ブリリアが完売したら、抽選落ちの検討者が返ってくるだろうな。
消費税が上がる前に。

ぶっちゃけここを買うなら中古を買い叩いた方がいい

タワーグランディア、エアライズ、ルミナリー、ウエストゲート
みんなアウルくらいの規模なら売れ残っているはず。

売れた件数が人気のバロメーターだよ。

悔しかったら500件売れたマンションに住めば？

早く完売してくれないと、不人気物件のレッテルで中古価格がだだ下がり
中古価格を維持するには希少価値が必要

ここのデベは住民の事を全く考えていない

ブリリアの締切間近なので、ゴークレさんから毎日電話がかかってきます。

生活圏を考えると立地はアウルの方が上、仕様はクヤクションの方が若干上、エレベーター乗り換えを考えると便利さはアウルの方が上、値段はクヤクションの方が上。

そう考えると築2年でもアウルの完売は近いと思うんだけどなー

そんな条件比較の話以前の問題で、、、良いなと思って見に行ったら外壁に割れ目？みたいなのがあってやめました。

建物の角の柱、５階あたり？に縦に割れ目が、その上の階のバルコニーのタイルも光が変な反射の仕方してました。

地震の後遺症ですかね、、、クヤクションにします。

あと１７戸ですから間もなく完売でしょう

タイルが割れる事はあるでしょう。
488さん、そもそもあなたクヤクション買えるんですか？

万が一買えたとしても、あなた見たいな嫌みな方がいるクヤクションは住みたくありませんよ。