| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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432
匿名さん 2013/05/26 23:28:30
あとアウルスポットの上の図書館もホームレスが多くくさいです。
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433
入居済み住民さん 2013/05/27 00:54:16
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434
匿名さん 2013/05/27 00:58:21
駅直結＆高級ホテルのようなゴージャスな共用部＆都心方面の眺望
これを見てしまうとマンションの外にホームレスがうようよいようがどうでもよくなります。
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435
匿名さん 2013/05/27 01:52:22
ここは、場所が便利でいいかなと思っていたのだけれど、スタンダードタイプだと、仕様がちょっと物足りなく、やめてしまいました。
玄関から上がる段差部分（何と呼ぶのか分からなくてすみません）が、縁の部分からフローリングの木だったのですが、普通は、玄関と同じ石なのになあ、と。
少しずつコストダウンしている感じが、見えない部分はどうなのだろう、と不安になってしまいました。
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436
匿名さん 2013/05/27 02:12:31
たくさん売れたのも確かですが、売れ残っているのも確かです。
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437
物件比較中さん 2013/05/27 08:56:26
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438
匿名さん 2013/05/28 10:55:37
中に入ったことも何度もあるけどチープな作りだし、高層団地という感じ。
あんな場所でも交通は便利で、都心であることは間違いないから、狭めのファミリータイプで6000万円以上するわけでしょ。坪350万とか出すなら何も東池袋それも4丁目になんか住まなくても、豊島区のもっと閑静で不便でもない住宅地や、文京区の安めの地域(高台高級住宅地は無理だが)、練馬なら高級住宅地に分類できる場所に買えるよね。ゴ▲レとかでなく、財閥系ブランドマンションも買えないことはない。それなのになぜ？そこまでしてタワーに住みたいものなの？
山手線内のタワーなら数億単位のタワーに住まなきゃ意味がないと思う。
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439
匿名さん 2013/05/28 11:00:21
あなたはそういう場所に済めばいいでしょ！
ここは検討スレですから
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440
匿名さん 2013/05/28 11:03:38
まあ古い価値観しか持てない人は時代の変化についていけないのですよ。タワマンを下克上と感じ自分の権利が侵害されていると思ってしまうのかもしれません。
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441
匿名さん 2013/05/28 11:57:24
人の価値観はそれぞれですからね。
438さんの価値観ももっともで、でも、アウルタワーを選ぶ人の価値観を否定してはいい理由になりませんね。
ご自分の価値観と違うマンションの検討スレを荒らしに来るのは、ただの心根の良くない人と思われても仕方が無いかもしれませんね。
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442
匿名さん 2013/05/28 12:52:37
私は438さんじゃないけど、検討スレなんだから、別にいいんじゃないかと思う。
438さんみたいに思う人もいるということを知るのも大事じゃないかな。
初期に北西向きの高層2LDK5000万台の部屋と、低層内廊下の角部屋2LDK6000万のを検討し、結局別のマンションを購入しましたが、今売り出している部屋は、この頃に比べて割高な印象です。
今の価格を出すなら、もう少しよいアドレスの物件にしてもいいんじゃないか、という気もします。場所は便利だと思うので、悩む人は多いと思います。
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443
買いたいけど買えない人 2013/05/28 13:00:24
山手線内側のタワーなら数億円のものじゃないと意味がないって意味がわからない。
億ションじゃないと意味がないと言われても、億ションに住める層っていったい
どのくらいいるのか判っているのかな？
年収2000万でも億ションは無理でしょ。
そういう価値観の人は豊島区は選びませんし。
4、5000万円くらいのタワーで満足して幸せに暮らしているのも素敵だと思います。
自分にはそれも無理だけど（泣）
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444
周辺住民さん 2013/05/28 15:25:39
この辺りはホームレスがうようよいるってゆー意見は、ホントにこの辺りを歩いたことがある方なのでしょうか？うようよいるのは中国人で、近所の西友をたまに利用しますが、客質はホントにヒドい。ホームレスのほうが幾分マシです。ウソを書き込むのはやめましょう！
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445
匿名さん 2013/06/01 20:15:16
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446
匿名さん 2013/06/02 02:32:40
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447
匿名さん 2013/06/02 06:57:02
>446
山の手の図書館には「一般的」には、居ないよ
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448
匿名さん 2013/06/02 07:18:18
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449
匿名さん 2013/06/04 03:33:28
図書館と言えば、池袋図書館で女性優先席が作られているとか？
電車の女性車両は痴漢の被害を防ぐ目的であるので賛成ですが、
図書館で女性優先はどのような目的があるのか｢？」ですね。
女性利用者から、図書館でも安心して読書がしたいなどの声が出たのでしょうか。
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450
匿名さん 2013/06/04 14:53:13
マンションの話ではないけど、女性専用車って、どうして中間車両にしないんだろう。
利用する駅の関係で、端の車両に乗りたいんだけど・・・・
あと、女性専用車をつくるなら男性専用車も作って欲しい。全体の利用比率から、６：４とか７：３で男性専用と女性専用を交互に入れてくれたほうがスッキリするんだが。
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451
匿名さん 2013/06/04 15:05:45
そうやってくっきり男女で分けられると、１．乗車効率が下がる ２．カップルが困る ３．都営新宿線が困る のでしょう。きっと。
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452
匿名さん 2013/06/04 15:13:42
>451さん
１と２はわかるけど、３の意味を教えて・・・（by 都営新宿線を利用していない人）
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453
匿名さん 2013/06/05 03:20:43
豊島図書館にはホームレスの方はいないと思いますよ。
エレベーターであがらなければいけないですからね。
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454
匿名 2013/06/09 02:47:23
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455
匿名さん 2013/06/09 03:00:10
図書館で女性優先って・・・。
単にフェミニストが煩かったんでしょう。
区役所も大変だね。
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456
匿名さん 2013/06/09 03:48:09
ホームレスさん、別にエレベーターを苦にしないと思いますが。
別な街のエレベーターであがる図書館にはいますよ。
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457
匿名 2013/06/09 04:15:21
>455違う、椅子が汚れてたり隣に臭いのが座るのがＮＧ。
高齢者のじいさんとか浮浪者じゃなくても加齢臭がすごい人いるからね。
婆さんは臭い消し使うし長々と新聞や雑誌読まないから。
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458
匿名さん 2013/06/12 09:57:42
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459
匿名さん 2013/06/12 20:14:21
図書館ホームレスいるじゃん
トイレで体洗うの禁止されてるぐらいだし
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460
匿名さん 2013/07/08 03:41:38
クヤクションと比較してどうでしょう？
価格
便利さ
立地
などなど。。。
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462
匿名さん 2013/07/09 15:06:03
＞460
どこに価値を持ってくるかでしょう。価格はどっこいどっこい、便利さは、サンャインやSEIYUが良いならアウル、池袋駅や西武を良く利用したいなら、クヤクションのほうが若干近いです。区役所好きなら、クヤクション一択でしょう。
あとは、自分の好きな間取りがあるか否か。個人差だけど、自分の場合は間取り優先です。
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464
周辺住民さん 2013/07/10 14:01:22
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465
匿名さん 2013/07/10 23:01:02
ブリリアのほうが先に売り切るだろうけど、完成してから2年半経過の物件と
完成まで2年ある物件で、どちらが先か比べるのにあまり意味はないと思う。
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466
物件比較中さん 2013/07/11 17:17:34
ここいいと思うんだけど。
消費者の見る目がないのか。
プレミスト、ガーラ、ルミナリーが値段を安くしすぎたとばっちり。
タイミングが悪かったな。
内容的には前述の物件の倍の値段でも価値はある。
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467
匿名さん 2013/07/11 17:24:33
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468
匿名さん 2013/07/12 23:44:01
何が良くないという点が無い、と自分は思うので466さんと同じく価値を感じています。
池袋って9分歩いてもまだ喧騒の中という感じ、徒歩15分弱でも良かったぐらいですよ、遠過ぎは困りますけどね。
眺望良し、面積そこそこ、魅惑の共用の数々・・これ以上価格が高いとうちは検討すらできないマンションになりますが、設定価格より上の価値はあると思っています。
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469
匿名さん 2013/07/13 02:52:10
クヤクションってやっぱりアウルより高いのでしょうかね？
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470
匿名さん 2013/07/13 12:23:53
正式な高さは知りませんが、ブリリアは49階、
アウルは52階ですからアウルの方が高いと思いますよ。
あと地盤の海抜高もアウルの方が高いと思います。
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471
匿名さん 2013/07/13 14:49:08
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472
物件比較中さん 2013/07/13 19:31:04
＞466
ルミナリー、プレミストならアウルとは比較にならない｡
アウルの1／3の価格でもアウルを選ぶはず｡
西口や北口は廃墟化している。
東と南は比較的高級｡
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473
匿名さん 2013/07/14 13:22:02
>471さん
坪単価で考えると、こことクヤクションはほぼ同じぐらいでしょうか。
アウルのデベの販売スタイルが、竣工前完売を全く気にしないこと、値引きをしないことから、まだ結構在庫があるように見えます。
このデベのやり方のせいで、随分と人気が無いように取られていますが、立地はクヤクションより良いと思ってます。
>466さん
消費者の見る目が無いというよりも、デベの売り方が原因だと思います。（ゴクレは客を選びすぎ（笑））
逆の視点で考えると、2年以上たった今でも、比較的間取りの選択肢がある。
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474
周辺住民さん 2013/07/15 03:19:27
＞472
価値的に3倍以上の物件が売れ残り、価値のない物件が売り切れたのですね(笑)
世の中わからないですね。
そんなに優良物件ならすぐ売れそう。
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475
匿名さん 2013/07/15 03:51:40
部屋数が多ければそりゃ売れ残るわな。
問題は何戸出たか。
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476
匿名さん 2013/07/15 03:57:22
ベイクレストタワーは築8年でまだ売ってる
ゴクレからするとここはまだまだヒヨッコ
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477
匿名さん 2013/07/16 04:22:29
建ってからもう随分と経ちますが、衰えることのない存在感はすごいとしか言えず、
これは池袋のシンボル的マンションの一つぐらいの力の入れようだったのでしょうか。
時が経って本当に中古のマンションとして見るようになっても、
新築でなくとも住みたいと思える住まいは珍しいかと思います。
駅へのアクセスにしても10分以上かかるという条件落ちがない点も価値の維持になっているように思います。
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478
匿名さん 2013/07/16 09:26:36
クヤクションの値段と売れ行き、人気度によってどんな影響があるかどうかですね。
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479
匿名さん 2013/07/16 09:29:30
９割がた売れて、ラスト５０戸切ってるんだっけ？
第１期２次まで即日完売してたのに、新庁舎の建設で売れ行きが落ちた。
ブリリアが完売したら、抽選落ちの検討者が返ってくるだろうな。
消費税が上がる前に。
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480
匿名さん 2013/07/16 14:33:34
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481
匿名さん 2013/07/16 14:41:46
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