| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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286
匿名さん
ここは内廊下も外廊下もあるのですか
単純に上階と下階、高額低額でわかれてるのかどうなってますか
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287
匿名さん
セブンイレブン閉店ですね。
セブンは近所にあるから次はローソンに入ってもらいたいです。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
採算が取れずに閉店するのでしょうから、次もコンビニというのは期待薄でしょう。
長期間テナント募集中のままになり、コンビニ以外で決まる可能性が高いんじゃない
かな。
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290
匿名さん
あの場所でやっていけるとしたら、やっぱ医院とかですかね？
でも、やっぱりコンビニがいいです。
ラフな服装で外に出ずに買い物行けるってのに慣れてしまっているので。
公園側が空くのを待ってコンビニ入ってくれるのもいいかな？
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291
匿名さん
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292
匿名さん
えっ！！セブンイレブンが閉店してしまうんですか？
エアライズタワーのファミマと言い、やはりこの辺りは
マンション住人以外は利用しづらい立地が問題なのでしょうか。
今、ネットで調べてみたら3月7日で閉店してしまうようですね。。。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
再開発マンションだから、いかがわしい業種は入れないんですが。
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295
購入検討中さん
ここが人気なのはわかる。
だいたい大学出て2、3年で年収1000万円くらいになり、池袋や新宿のような近場で手ごろな地域に
5000万円くらいの一人暮らし～ディンクス用マンション購入。
その後20歳代後半くらいで、年収1,500万円くらいになり結婚。
数年住み続け、年収2,000万円 子供ができたころにマンション売却or賃貸しして
環境のいい世田谷や赤坂､青山､湾岸､麻布などに引っ越し｡
そんな少しだけリッチな層に受けるんだろうな｡
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296
匿名さん
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297
購入検討中さん
>>295
売るために買ったり最初から引越しの計画があったりというようなリッチな家庭ではありませんが、一応購入検討中です、汗。
検討するだけならタダですからギリギリまでしがみついて何とかならないかなと苦戦中です。。
人気はやはりあるのですね、いいと思ったマンションが周囲からそのように評価されていて一安心です。
今年の末にはおよそ3年が経つことになりますが、今後価格の見直しなどはないでしょうか？
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298
物件比較中さん
人気があったら普通は竣工前完売です。売れないのに価格をさげないからいつまでも売れ残ってるんじゃないでしょうか
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299
周辺住民さん
人気は十分あると思います。
〜500世帯の大型マンションでしたらすでに完売してます。
ここは600以上の超大型マンションなので完売までは多少時間がかかるでしょう。
それにしても、立地最高ですね。
区役所マンションより大分住みやすそうで羨ましいです。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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304
匿名さん
299さん
本当にみんながいいと思うようなマンションで、それに見合う価格で販売すれば、
たとえ600戸でも800戸などの大型物件でも、2年以上も数十戸も残ることはないと
思います。勿論、299さんのように羨ましいと感じられる人もいらっしゃるので
しょうけど、ここの現状は、おっしゃるような多少時間がかかるという次元では
ないように感じます。
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305
匿名さん
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306
購入検討中さん
東京駅まで遠いのと環境ががネックです。
5ｋｍ以内の都心だと売却や賃貸に出すのも安心。
あとスーパーやホームセンターがない。
電柱が地上にあるのも駄目ですね。
それ以外はいいマンションだと思います。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
有楽町線を使えば有楽町駅まで２５分。有楽町駅〜東京駅まで徒歩５分。
なので、東京駅まで遠いというのはちょっと違うかと…。
ホームセンターは確かに無いですね。
スーパーは西友とマルエツが隣にあるみたいですよ。
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312
匿名
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313
住まいに詳しい人
>>310
東京駅5ｋｍ圏外だと、売却や賃貸しの際に不利。
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314
匿名さん
東京駅5キロ圏内には、品川すら入らないのに。
一体なにが、不利なの。
埋立地を売るための詭弁でしょ。
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315
匿名さん
売却や賃貸しの際に不利どころか、311以降は買い手も借り手もつかないところが埋立地。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
隣の区役所マンションが相当高額で、しかもかなりの高倍率になりそうな予想で、既にここを諦めてアウルに変更する人がスレを見るといるみたいです。
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322
匿名さん
クヤクションを諦めるなら東中野駅前タワーに行くでしょ。
何年も前から販売中の物件ではなく。
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323
匿名
なんで東池袋諦める人が東中野に流れるんだ？
全然違う沿線だよね。
有楽町線とかを外に下るならわかるけど。もしくは豊洲方面とか。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
出た！豊洲君
今日、NHKでやってたけど、埋立地液状物件だけはありえない！
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327
匿名さん
国土交通省都心8区の豊島区から中野区、
山手線内側から山手線すら通らない場所へ
何で検討する場所を変えるのかが理解できない。
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328
匿名さん
おおっ、中野区ってあったな。影が薄くてすっかり忘れてた。
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329
匿名さん
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331
匿名さん
たしかにアウルは駅直結だけど、完全地下じゃないから暴風雨の時は濡れるんだよね。
エアライズのとこに雨に濡れないような屋根を作ってくれたらいいのにね。
クヤクションもエレベーター乗り換えがあるからいい勝負かな？
あとはお値段しだいですね。
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333
購入検討中さん
クヤクションが330〜でしたら300前後のアウルはお買い得に思えてきましたが、さらに値引きはありますか？
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334
購入検討中さん
新築ならともかく、しかもでかい地震でダメージくらってる
物件を300を割安とはいえない
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335
購入検討中さん
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