OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

そうですね。
私の希望は山手線内側、池袋から渋谷方面、地下鉄の駅直結が条件なのでアウルやクヤクションは検討しますが、個人個人色々好みはありますよねぇ。

ゴークレさんとしては区役所に高く売り出してもらいたいって願望が透けて見えるスレですね。

駅直結は雨でも雪でも傘いらずってこと。
自分はそれにこだわってるんだけどなんか文句ある？

文句ある。

駅直結は雨や雪の時に便利だというだけでなく冬の寒い北風を避けられるというのを今日実感しました。

電車って一番不便なものだ。座れない、話せない、止まれない、曲がれない。電車をを生活の基準におくのは間違い。ずっと不便な思いをする。車を中心に、富裕層の意見だが。

毎日通勤に車使える奴ばっかりだったら苦労しねーんだよ。
車移動だけで生活が成り立つ奴は池袋じゃかなりの少数派。

今は４割の社会人が、家で仕事してるからね。これが６割ぐらいになってくると、、、価値観がかなり変わってくる。

4割りの社会人が家で仕事をしているって、どういうこと？
どこの調べですか？
それとも無職で自宅警備ということですか？

4割が自宅で仕事って、完全にお前の妄想じゃん。

日経新聞で読んだ。

フリーランス(無職)込みでしょ

うん、そうなのかも。

花粉が厳しい季節になりましたな。

じゃあ何か関係あること言えよ

外廊下マンションですから
玄関側にも花粉が飛んできますね。

上池袋のネガは明治通りの都営バスでも眺めて大人しくしていなさい。

じゃあ廊下を歩く時にはマスク着用だな。
タワーは内廊下に限る。

ちなみにこのマンションを買う予定はない。
買うならクヤクションか南池袋のスミフタワー。

暇だから。

ただの冷やかしか

ここ売ってクヤクション引っ越そうとしてる奴いそう。

ここの名前初めて見た時ア●ルタワーかと勝手に勘違いして一人恥ずかしがってたわwww

男子中学生の想像力を超えたな。

確かに、中学生レベルではフクロウなんて知らない単語だな。(笑)

オレも都心に住みたいけど住めないからこの辺りのスレに来てるんだよ。

中古でも載せてくれるマンコミュの懐の深さ。

おいおい。
都心に豊洲を入れてんじゃねーよ。

ここは内廊下も外廊下もあるのですか
単純に上階と下階、高額低額でわかれてるのかどうなってますか

マジっすか？
それは残念です。

風俗希望。

えっ！！セブンイレブンが閉店してしまうんですか？
エアライズタワーのファミマと言い、やはりこの辺りは
マンション住人以外は利用しづらい立地が問題なのでしょうか。
今、ネットで調べてみたら3月7日で閉店してしまうようですね。。。

デリの待機所希望。

ここが人気なのはわかる。

だいたい大学出て2、3年で年収1000万円くらいになり、池袋や新宿のような近場で手ごろな地域に
5000万円くらいの一人暮らし～ディンクス用マンション購入。
その後20歳代後半くらいで、年収1,500万円くらいになり結婚。
数年住み続け、年収2,000万円 子供ができたころにマンション売却or賃貸しして
環境のいい世田谷や赤坂､青山､湾岸､麻布などに引っ越し｡

そんな少しだけリッチな層に受けるんだろうな｡

2009年末から、人気販売中。

>>295

売るために買ったり最初から引越しの計画があったりというようなリッチな家庭ではありませんが、一応購入検討中です、汗。

検討するだけならタダですからギリギリまでしがみついて何とかならないかなと苦戦中です。。

人気はやはりあるのですね、いいと思ったマンションが周囲からそのように評価されていて一安心です。
今年の末にはおよそ3年が経つことになりますが、今後価格の見直しなどはないでしょうか？

人気があったら普通は竣工前完売です。売れないのに価格をさげないからいつまでも売れ残ってるんじゃないでしょうか

人気は十分あると思います。
〜500世帯の大型マンションでしたらすでに完売してます。
ここは600以上の超大型マンションなので完売までは多少時間がかかるでしょう。
それにしても、立地最高ですね。
区役所マンションより大分住みやすそうで羨ましいです。

４年目です。大人気です。

まだ4年ならゴークレ物件ではまだヒヨッコですね。

299さん
本当にみんながいいと思うようなマンションで、それに見合う価格で販売すれば、
たとえ600戸でも800戸などの大型物件でも、2年以上も数十戸も残ることはないと
思います。勿論、299さんのように羨ましいと感じられる人もいらっしゃるので
しょうけど、ここの現状は、おっしゃるような多少時間がかかるという次元では
ないように感じます。

で？

東京駅まで遠いのと環境ががネックです。
5ｋｍ以内の都心だと売却や賃貸に出すのも安心。
あとスーパーやホームセンターがない。
電柱が地上にあるのも駄目ですね。
それ以外はいいマンションだと思います。

埋立地よりは100倍マシ。

有楽町線を使えば有楽町駅まで２５分。有楽町駅〜東京駅まで徒歩５分。
なので、東京駅まで遠いというのはちょっと違うかと…。

ホームセンターは確かに無いですね。

スーパーは西友とマルエツが隣にあるみたいですよ。

それってマルエツプチですか？

>>310
東京駅5ｋｍ圏外だと、売却や賃貸しの際に不利。

東京駅5キロ圏内には、品川すら入らないのに。
一体なにが、不利なの。
埋立地を売るための詭弁でしょ。

売却や賃貸しの際に不利どころか、311以降は買い手も借り手もつかないところが埋立地。

>>315
池袋は大変ですね。

埋立地に住むと気苦労が絶えないな。

湾岸の物件で応援したらいかがでしょうか。

ここただの雑談スレになってるな。

隣の区役所マンションが相当高額で、しかもかなりの高倍率になりそうな予想で、既にここを諦めてアウルに変更する人がスレを見るといるみたいです。

クヤクションを諦めるなら東中野駅前タワーに行くでしょ。
何年も前から販売中の物件ではなく。　

東中野だったらまだ富久クロスのほうがありえるだろ

駅直結を選ばなきゃね。新しい中から。

出た！豊洲君
今日、NHKでやってたけど、埋立地液状物件だけはありえない！

国土交通省都心8区の豊島区から中野区、
山手線内側から山手線すら通らない場所へ
何で検討する場所を変えるのかが理解できない。

おおっ、中野区ってあったな。影が薄くてすっかり忘れてた。

はずかしいから山手線内側って言うのはやめな。

たしかにアウルは駅直結だけど、完全地下じゃないから暴風雨の時は濡れるんだよね。
エアライズのとこに雨に濡れないような屋根を作ってくれたらいいのにね。

クヤクションもエレベーター乗り換えがあるからいい勝負かな？

あとはお値段しだいですね。

クヤクションが330〜でしたら300前後のアウルはお買い得に思えてきましたが、さらに値引きはありますか？

新築ならともかく、しかもでかい地震でダメージくらってる
物件を300を割安とはいえない

まあダメージというほどではなないと思うが

ゴールドクレスト株爆上げだね。

ゴークレの勝どきビュータワーとどっちが先に完売するか。いい勝負。

ビュータワーはよくわからないけど、アウルは完売できる感じが全くない。
ずっと前から２０戸販売し続けていて、２０戸以外にも残っているのは間違いないので。
でもゴクレは残っていても気にしてないんでしょ！？そんな風に感じます。
まあ、完売にはほど遠いと思うけどな。

＞総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）

非分譲住戸って地権者専用住戸ってこと？

ふつうそうですよ。

地権者が135世帯もあるの？
うーん、一般購入の人にとってはちょっと肩身が狭いかも知れないね？

このような立地ですし、地権者さんが住まれるケースは少ないのではないでしょうか。
ほとんどが賃貸に出されたり、転売されると思います。
それより、私はこちらの方が気になります。
＞473戸（友の会及び豊島区民優先分譲住戸100戸含む）
友の会とはどのような組織ですか？

友の会とは東京建物の会員です。会費などはありませんがあらかじめ登録して個人情報晒すと分譲の案内や営業電話がかかってきますが、先行分譲などの特典があります。

ゴクレの株価爆アゲですね。ますます強気のゴクレです。

ゴークレの株を見ているとまさにバブル前夜ですね。

まだ完売していないのですね。
この周辺ももっと開発してくれればいいのにな～
飲食店が少ないのと病院がちょっと少ないかな～
歯医者は沢山有るので困らないと思いますけどね