OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

忘れ去られたマンションになってしまうのではないかとちょっと心配。
ゴールドクレストはいつも価格設定失敗するよな。

西友前のアウルタワーの看板マンさん寒いらしく凍えていた。

かぶら屋のおでんでも差し入れしたろかな。

かつてアウルスレにいた人達はみんなクヤクションスレに行ってしまったか．．．．

もうスレ閉鎖でもいいかもな。

売れ残り物件の管理費、修繕積立金、駐車場代とかってゴールドクレストが負担してんのかな?

ページ上部の「販売戸数18戸」って、いつの間にか1戸減ってない?
ちょっと前まで19戸だった気がするが。

気のせいでしょう。
先着順になってから1年くらい18戸のままですよ。（アウルサイトの物件概要）

>>227
売主が負担するのが当然なので、ゴールドクレストが負担してるのでは。
払ってなかったら大問題になると思います。

クヤクション、造幣局マンション、スミフタワーなどの登場によって永遠に売れのこるマンションになっちまった。

＞２３１
造幣局マンション？　詳しい情報求む。

造幣局にマンションは立たないよ。

クヤクションが思い切り高値だった場合、アウル在庫が一気に完売する可能性もある。

いや、造幣局マンションもできる可能性大ですよ。
造幣局跡地は豊島区、サンシャイン（三菱地所）、UR、日本郵政の四者で開発される。
豊島区は防災公園、サンシャインは商業施設、URはマンション（タワー型？）、
日本郵政はおそらく豊島郵便局の移転建て替えという感じになると思う。

造幣局跡地がいつ何になるかは、近隣住民はたいてい知ってます。
残念ながらマンションにはなりません。

クヤクションが高値ならアウルはある程度はけるだろうね。
あっちを期待してアウルを見送った人、自分も含め多いはず。

でも完売はどうかな。
いい部屋残ってないし。

あの作りや立地ならクヤクションは池袋で最も値段の高いマンションになりそう。
アウル買える人はみんなアウルをスルーしてクヤクション買うんじゃない？

クヤクションの正式価格がわかってから両者の比較検討ですね。
価格が同じだとしたら、アウルが勝っているのはエレベーター乗り換えナシと即入居可能というところでしょうか。
クヤクションの設備や入居するテナントも興味ありますね。

ぎゃふん！

エレベーター乗り換えってまじですか？

タワーは初めてなんですが、、ちと考えられないです。
やっぱかなり不便ですか？？

クヤクションやっぱり高そう。
だったらアウルにしときゃよかったかな。
立地的には池袋駅からちょっと遠い以外はけっこういいもん持ってる。

まあ全てはクヤクションの価格しだいでしょう。
クヤクションが異常に高ければアウルの残は完売するでしょうし、似たような価格であれば間取りが十分あるクヤクションが有利。
推測ですがクヤクションは330-350あたりと読んでいます。

ここは豊島区。
坪３５０以上で完売するはずなかろう。

完売するしないはともかく、売り手はそのくらいの値段をつけてくるのでは？

クヤクションがもし高くても、東池袋で必ず買わなきゃいけない、
って義務は無いしなあ。新築は他の街にもある。

そうですね。
私の希望は山手線内側、池袋から渋谷方面、地下鉄の駅直結が条件なのでアウルやクヤクションは検討しますが、個人個人色々好みはありますよねぇ。

ゴークレさんとしては区役所に高く売り出してもらいたいって願望が透けて見えるスレですね。

駅直結は雨でも雪でも傘いらずってこと。
自分はそれにこだわってるんだけどなんか文句ある？

文句ある。

駅直結は雨や雪の時に便利だというだけでなく冬の寒い北風を避けられるというのを今日実感しました。

電車って一番不便なものだ。座れない、話せない、止まれない、曲がれない。電車をを生活の基準におくのは間違い。ずっと不便な思いをする。車を中心に、富裕層の意見だが。

毎日通勤に車使える奴ばっかりだったら苦労しねーんだよ。
車移動だけで生活が成り立つ奴は池袋じゃかなりの少数派。

今は４割の社会人が、家で仕事してるからね。これが６割ぐらいになってくると、、、価値観がかなり変わってくる。

4割りの社会人が家で仕事をしているって、どういうこと？
どこの調べですか？
それとも無職で自宅警備ということですか？

4割が自宅で仕事って、完全にお前の妄想じゃん。

日経新聞で読んだ。

フリーランス(無職)込みでしょ

うん、そうなのかも。

花粉が厳しい季節になりましたな。

じゃあ何か関係あること言えよ

外廊下マンションですから
玄関側にも花粉が飛んできますね。

上池袋のネガは明治通りの都営バスでも眺めて大人しくしていなさい。

じゃあ廊下を歩く時にはマスク着用だな。
タワーは内廊下に限る。

ちなみにこのマンションを買う予定はない。
買うならクヤクションか南池袋のスミフタワー。

暇だから。

ただの冷やかしか

ここ売ってクヤクション引っ越そうとしてる奴いそう。

ここの名前初めて見た時ア●ルタワーかと勝手に勘違いして一人恥ずかしがってたわwww

男子中学生の想像力を超えたな。

確かに、中学生レベルではフクロウなんて知らない単語だな。(笑)

オレも都心に住みたいけど住めないからこの辺りのスレに来てるんだよ。

中古でも載せてくれるマンコミュの懐の深さ。

おいおい。
都心に豊洲を入れてんじゃねーよ。

ここは内廊下も外廊下もあるのですか
単純に上階と下階、高額低額でわかれてるのかどうなってますか

マジっすか？
それは残念です。

風俗希望。

えっ！！セブンイレブンが閉店してしまうんですか？
エアライズタワーのファミマと言い、やはりこの辺りは
マンション住人以外は利用しづらい立地が問題なのでしょうか。
今、ネットで調べてみたら3月7日で閉店してしまうようですね。。。

デリの待機所希望。

ここが人気なのはわかる。

だいたい大学出て2、3年で年収1000万円くらいになり、池袋や新宿のような近場で手ごろな地域に
5000万円くらいの一人暮らし～ディンクス用マンション購入。
その後20歳代後半くらいで、年収1,500万円くらいになり結婚。
数年住み続け、年収2,000万円 子供ができたころにマンション売却or賃貸しして
環境のいい世田谷や赤坂､青山､湾岸､麻布などに引っ越し｡

そんな少しだけリッチな層に受けるんだろうな｡

2009年末から、人気販売中。

>>295

売るために買ったり最初から引越しの計画があったりというようなリッチな家庭ではありませんが、一応購入検討中です、汗。

検討するだけならタダですからギリギリまでしがみついて何とかならないかなと苦戦中です。。

人気はやはりあるのですね、いいと思ったマンションが周囲からそのように評価されていて一安心です。
今年の末にはおよそ3年が経つことになりますが、今後価格の見直しなどはないでしょうか？

人気があったら普通は竣工前完売です。売れないのに価格をさげないからいつまでも売れ残ってるんじゃないでしょうか

人気は十分あると思います。
〜500世帯の大型マンションでしたらすでに完売してます。
ここは600以上の超大型マンションなので完売までは多少時間がかかるでしょう。
それにしても、立地最高ですね。
区役所マンションより大分住みやすそうで羨ましいです。

４年目です。大人気です。

まだ4年ならゴークレ物件ではまだヒヨッコですね。

299さん
本当にみんながいいと思うようなマンションで、それに見合う価格で販売すれば、
たとえ600戸でも800戸などの大型物件でも、2年以上も数十戸も残ることはないと
思います。勿論、299さんのように羨ましいと感じられる人もいらっしゃるので
しょうけど、ここの現状は、おっしゃるような多少時間がかかるという次元では
ないように感じます。

で？

東京駅まで遠いのと環境ががネックです。
5ｋｍ以内の都心だと売却や賃貸に出すのも安心。
あとスーパーやホームセンターがない。
電柱が地上にあるのも駄目ですね。
それ以外はいいマンションだと思います。

埋立地よりは100倍マシ。

有楽町線を使えば有楽町駅まで２５分。有楽町駅〜東京駅まで徒歩５分。
なので、東京駅まで遠いというのはちょっと違うかと…。

ホームセンターは確かに無いですね。

スーパーは西友とマルエツが隣にあるみたいですよ。

それってマルエツプチですか？

>>310
東京駅5ｋｍ圏外だと、売却や賃貸しの際に不利。

東京駅5キロ圏内には、品川すら入らないのに。
一体なにが、不利なの。
埋立地を売るための詭弁でしょ。

売却や賃貸しの際に不利どころか、311以降は買い手も借り手もつかないところが埋立地。

>>315
池袋は大変ですね。

埋立地に住むと気苦労が絶えないな。

湾岸の物件で応援したらいかがでしょうか。

ここただの雑談スレになってるな。