OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

>179
副都心線が地下何階レベルを走ってるか知らないようだ。

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絵空事だから好きに書けば良い。

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>>180
多分違うとは思うが、みやげかもしれん。日本の米は中国の富裕層には人気らしいから。

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ほんとに副都心線新駅はできるのか？

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クヤクションもできることだし開通して欲しい！

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副都心線新駅ができるに１００ペリカ。
結局、利用者数に関係なく、クヤクションの完成に合わせた予定調和だと思う。

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そうだよな～。
クヤクションの目の前を地下鉄の路線が走ってるわけだし、一帯を池袋のランドマークにしたい豊島区としては新駅欲しいよな。

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もう賃貸住戸もあるんですかココ？？

あるなら家賃と分譲購入価格の場合とを比較して検討したいんですけど。

特に買うということにこだわってるわけではないから、例えば20年住むといった場合の計算で得なほうを選びたいんですよね。

でも賃貸で上層階はさすがに無いのかな、汗。

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>188
確か、４４、４５、４６階はほとんどが地権者住戸で、結構な率で賃貸が出てましたけど、賃貸の人気が高かったためか、あっという間に借主が決まっていったようです。待てば、現在の借主が出て行くこともあるかもしれませんね。

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クヤクションできたら価格が下落するかもしれないし借りといた方が賢明じゃないかな？

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もう残戸は少ないから値下げするわけない

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百戸単位で売れ残ってるのに残戸は少ないですと？
竣工前にも残戸は少ない、ほぼ完売と書いてた人かしら？

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なんと残ってるか知らないくせに。
もう100なんてないよ。

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残りほとんどないみたいですよ。
モデルルーム行けばわかり。

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行けばわかるさ、ありがとー！

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残り、20～30

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その数なら、あと１～２年以内に完売できそうだな。

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クヤクション（キムチタワー）の価格次第かな。
あちらが安ければまだまだ残りそうだし、逆に高ければ残戸もすぐになくなりそう。

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キムチ次第か。

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まぁ価格高いし南側エアライズに眺望遮られゴークレという残念なデベのマンション。
売れるマンションではないわな。

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北側には部屋はありませんが。

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そもそも、首都高から北側は見ることできないし。深刻な売れ行きかどうかは、掲示板を信じると騙されます。
検討するつもりなら、実際に自分でMRに行って希望の間取りが残っているか否かを確認したほうが良いと思う。

売れているか否

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これからキムチタワーが販売されるのにこのマンションを買いたい人っているのかなぁ。

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どうでしょうか？
キムチタワーは、消費税UPとインフレ圧力でここより値段が高そうだし、サンシャインや文化会館が近いことにメリットを感じるのであれば、迷うと思うけど。区役所みたいな不特定多数の人々が集まる場所じゃないし。

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残り１９戸。

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ところで、いけふくろうってどこにあるんだ？
待ち合わせ場所に指定されたのだがどこか分からん。

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パルコ（東口北）から下りたところの一風堂の前

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さんくす。

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キムチタワーのスレは盛り上がってんのにこっちはシケてんな。

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パート１５までスレが続いて人気があるかと思いきや、大量の空室を抱える新古マンションになっちまった。
価格は大事じゃのう。

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経済学では需要と供給によって価格調整されてくけどここは価格が下がらないからね笑

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モデルルームに行ってみた限りではそんなに言うほど残がある感じはなかったです。
区役所タワーもスミフタワーもできることだし、その辺の比較物件も含めて設備や価格などの比較検討を話せればと思います。
自分としては地下鉄駅直結というのが第1条件なのでここはスミフよりも良いと思います。
なのでクヤクションの価格が出た時点での比較というか、同じように思ってる人ってけっこういるような気がします。
これでもうしばらくは「JR徒歩圏、地下鉄直結」という物件は出ないのでは？
スミフも気にはなりますが、いくらなんでもアウルやエアライズ中古以下の設定にはならないでしょうから。

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即日入居は魅力なんだがねー
クヤクション完成の2年後は金利や消費税どうなってるかわからんし。

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>>219
そうですね、いつでも住めますし完成済みを見てから決められる、一応これ利点だと思いますよ。
>>217
そこが我が家にとっては最後のネックです…やはり高いなという感想は今も変わらないです。
しかしもう少し安かったらもしや既に埋まっていたのではと想像するとマンション自体はどう考えても魅力なのですよね…。
このまま待っても値下げは、無いものでしょうか、住みたいです。

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忘れ去られたマンションになってしまうのではないかとちょっと心配。
ゴールドクレストはいつも価格設定失敗するよな。

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西友前のアウルタワーの看板マンさん寒いらしく凍えていた。

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かぶら屋のおでんでも差し入れしたろかな。

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かつてアウルスレにいた人達はみんなクヤクションスレに行ってしまったか．．．．

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もうスレ閉鎖でもいいかもな。

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売れ残り物件の管理費、修繕積立金、駐車場代とかってゴールドクレストが負担してんのかな?

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ページ上部の「販売戸数18戸」って、いつの間にか1戸減ってない?
ちょっと前まで19戸だった気がするが。

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気のせいでしょう。
先着順になってから1年くらい18戸のままですよ。（アウルサイトの物件概要）

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>>227
売主が負担するのが当然なので、ゴールドクレストが負担してるのでは。
払ってなかったら大問題になると思います。

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