OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2014-07-19 09:13:22

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OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191418/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工平成22年12月10日
即入居可

売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分
山手線「池袋」駅徒歩9分
埼京線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩9分
東武東上線「池袋」駅徒歩9分
西武池袋線「池袋」駅徒歩9分

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-12 20:14:12

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

888 匿名さん
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長期修繕計画は、国交省が「マンションの状態を健全に保て」と法的に課しているもので、
管理費が溜まってるから修繕費に移してしまえとか適当な運営は許されていません。
そのため、敷金のように最初は一定の額を入れさせて最低限のストックをしておきます。
もちろん、敷金とは違うので転居しても返金はありませんが。
889 匿名さん
- 削除依頼
新築で買うときには余計な出費があるって事だね。
890 匿名さん
- 削除依頼
中古価格にはたまった修繕費がオンされているわけで別に余計な出費というわけではない。
891 匿名さん
- 削除依頼
中古価格にオンされてる実感は無いけど。
修繕費に関係なく人気物件は高くなり、不人気物件は安くなる。

ここと同時期新築分譲の勝どきゴクレタワーは、分譲価格より値下がりしていると湾岸のスレに書かれていた。
892 匿名さん
- 削除依頼
勝どき値下げしてるんですか〜良いですね！
893 匿名さん
- 削除依頼
五輪会場近くなのに悲惨ですな。
894 匿名さん
- 削除依頼
残り8戸ですね。
895 匿名さん
- 削除依頼
>>864
51階の売れた部屋は、8000万台後半なので全然、億なんてしません
896 匿名さん
- 削除依頼
勝どきも武蔵小杉も
乱立してるエリアは学校やスーパーや駅が混んでる。
そして何より公園が混んでるのが一番嫌
897 匿名さん
- 削除依頼
すぐ裏の造幣局の約半分の広大な敷地が、公園に整備される予定です。
898 匿名さん
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良かった、マンションじゃなくて！クヤクションはまわりをマンションで囲まれるから
899 匿名さん
- 削除依頼
897をよく読むと、造幣局の約半分は、だから、残り半分はビル。
900 匿名さん
- 削除依頼
>>898
そんなにブリリア気にしなくとも。
向こうは全く気にしてないだろうところが余計悲しいわ
901 匿名さん
- 削除依頼
>>900
まわりをマンションで囲まれるのは、誰だって気にするだろ
囲まれる前は気にしなくても
902 匿名さん
- 削除依頼
そういうことじゃなくて、898の書き方に毒があるということでしょ。

それと、レスにすぐキレる人は、是非アンガーコントロールを。
903 匿名さん
- 削除依頼
>>901
事前にわかっていたのに気にならなかったから、またはそれ以上に良い物件だからと、瞬間蒸発したということ。

倍率も高いから、リセールも安泰
まぁ、ブリリアのことは気にしなさんな
904 匿名さん
- 削除依頼
>888さん
修繕金も入居が始まる前にある程度のストックが必要なのですね。
転居しても戻ってこないと言う話はショックですが大変参考にさせていただきました。
OWLは総戸数が608戸なのでかなりの額がストックされる事になり将来的にも安心ですね。
1世帯あたり平均50万として、3億以上が入る事になりますよ。
905 匿名さん
- 削除依頼
積立金は返金されずに次に住む人に継がるので、売る時に提示価格に盛り込む感じです。
もちろんその提示価格で相手に売れればですが。
税金も戻らないし、すぐ住み替えたり転売は割に合わないということですね。
906 匿名さん
- 削除依頼
区役所の上にマンションが出来るようですが、色々な問題点が入居後に出てくると予想してみる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
907 匿名さん
- 削除依頼
>>906
OWLの何が問題点ていいたいのか。
意味不明なコメ出してたのしいのかな

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