| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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775
匿名さん
ここって豊島区一長く売ってるマンションなのかな？建設中の時には竣工前完売だろうと言われてたのに、はや6年目突入しましたね。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
確かに、ゴクレのトップページにのせてる価格が前より上がってますね。
値上げしたと言うよりは、その間取りの中で安い価格帯の部屋が売れてしまったということではないでしょうか。
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779
匿名さん
ブリリアとミレーニアが高かったから、ここは意外と完売が、
早まると予想していたが｡
東高西低がより強まり、西側のタワマンオーナーの買い替え需要
が起こるって言ってた人もいたし｡
内容場所単価とも及第点だと思うけどなぜ売れない？
ブリリア瞬間蒸発、ルミナリー竣工前に完売、
プレミスト竣工後すぐ完売、ガーラ完売、
エステムプラザ竣工前に完売、立教南あと1戸
ミレーニアに抜かれたらどうする!?
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780
匿名さん
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781
匿名さん
値段が下がるの待ってた人には当てが外れた感じか。
エアライズの中古の相場を見ても、少なくとも築10年くらいまでは価格が大幅に下がる懸念はない。よってゴクレが売り急ぐ理由はない。
しばらくはこの辺で新規のタワマン供給されないし、完売は時間の問題。
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782
匿名さん
そうかなあ？
それならとっくに完売しているのでは？？
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783
匿名さん
だから一円でも高く売るために売り急がない作戦なんでしょ
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784
匿名さん
ブリリアの南側も東側も再開発予定地だから、
そのうちに新規のタワマン計画は出てくるんじゃない？
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785
匿名さん
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787
入居済み住民さん
契約時にゴクレから「値下げせず売り急がないでゆっくりと販売します」と聞いていたので計画通りなのでは？
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789
物件比較中さん
ルミナリー、プレミスト、ガーラ、エステムプラザ、立教南
とは住民の層が明らかに違います。
平均収入や職業など全く違います。
ここはそのあたりを吟味しているのかもしれません。
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790
匿名さん
大規模修繕前に売りにいく人が増えるよきっと。そこで値段が下がるわけだ。買うならそのタイミングかな。
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792
匿名さん
＞789
住民の層の違いが明らかって？なんでそんなことわかるの？？
何を根拠に書いてるのか。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
公式の物件概要を見ると、残17戸だったのが14戸に減っている
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796
匿名
>788さん
売った後でもずっと面倒見てくれるデベがあるなら教えて頂けます？
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799
匿名さん
ゴクレ以外（大手）で2度ほど新築で購入したが、買ったあとで面倒みてくれたデベはなかった。
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800
匿名さん
それはそうでしょうね。私も同じように感じた。
でもゴクレは、買う前からダメな感じ。なかなか珍しいです。
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801
匿名
確かにゴクレの営業担当は他のデベに比べると、客に媚びない。だから、売る気あんの？と感じさせる。結果として、その物件がどうしても欲しい人だけが残る。
冷やかし客を買う気にさせる気は更々ないと思う。
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