東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウェリス有栖川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-09-29 02:37:08

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第1種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-12 19:45:23

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ウェリス有栖川口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    地下には住みたくないよ。

  2. 403 匿名さん

    ここは買える人がかぎられる。物件だけでなくランニングコストも高いので。なにせ有栖川公園の隣だからね。普通の人は買えん。。

  3. 404 物件比較中さん

    皆さんがご指摘の様に、間取りと値付けは悪かったですね。ここを観た後に同じウェリスの猿楽町の間取りや駐車場などの設備を観ると、価格も含めてその差に愕然としました。もちろんどちらも半地下部屋はありますけどね。あと、ここのロケーションは別に隣接しているわけでもなく、道を挟んで距離もそこそこあるので、今さらですが「有栖川」というネーミングはどうかなと。それに昔の水路を埋めたんではないかと思う様な細い裏道と近隣の木造住宅の一帯は、こんなことを言うと大変申し訳ないですが、南麻布とは思えない眺めです。今後マンション市場が強気見通しとは言え、ここの売れ残りはかなり思い切った値下げでもしない限り、買う気が起こりません。

  4. 405 契約済みさん

    細めのタイルはまだ良いとしても、有栖川やエントランス側のタイルは残念。そこまで高級感を感じる物件じゃなくて少しショック。

  5. 406 物件比較中さん

    なんだかんだいってアドレスは南麻布5。有栖川公園近接。徒歩3分という立地。五輪招致で潮目が完全にかわった。時間はかかるだろうが完売になるであろう。

  6. 407 匿名さん

    うーん、、この金額を出せるのであれば、敢えてここを選ばなくても…

  7. 408 物件比較中さん

    同感です。「アドレスは南麻布5。有栖川公園近接。徒歩3分という立地」に付加価値があることは認めますが、それを考慮した上で、この間取りとのこ価格は非合理的。否定ばかりで恐縮です。

  8. 409 周辺住民さん

    そりゃ、遠い先いつかは売れるでしょ

  9. 410 物件比較中さん

    完成後、2−3年ぐらいでうれればいいんじゃない笑 5年は長いけどね

  10. 411 匿名さん

    >細い裏道と近隣の木造住宅の一帯は、こんなことを言うと大変申し訳ないですが、南麻布とは思えない眺めです。
    いえ。下町風情がのこっていて、これぞ「麻布」ですよ。ご存知ないんですね笑

  11. 412 マンション投資家さん

    立地からして割高とは思いません。ただ出来上がりが見てみたいものです
    ので、できてからでもいいかなと思っています。

    ほとんど完成したのでしょうか?どなたか写真お願いします。

  12. 413 匿名さん

    なんだか急に書き込みが増えたようですが、画像もなければ公式への誘導もされずに放置されてますね。
    デベから忌み嫌われてるのか?

  13. 414 ご近所さん

    麻布と一言で言っても、東麻布や十番、西麻布に南麻布に麻布台などなど広範囲ですね。で大きく分けると、高台のいわゆる高級住宅地と評される地域と、低地の商業エリアで下町風情のある地域に分類されますが、南麻布は少なくとも前者のはずでは?

  14. 415 匿名さん

    >南麻布は少なくとも前者のはずでは?

    「南麻布」と一括りにしてはダメだよ。。。

  15. 416 匿名さん

    別に南麻布でも1−5丁目あるんだし、その中でもいろいろあるからね。何を重視するかだよ。個人の価値観。もう歳だから高台は嫌。すこし低い所がいいという人だっていらっしゃるんだよ。

  16. 417 ご近所さん

    裏手の木造住宅エリアを称して、下町風情が残っているまさに「麻布」だという書き込みがあったので、それが疑問に思えたので投稿したまでの話です。少なくとも、この物件のネーミングや宣伝文句、パンフレットの画像などから誘導されるイメージ、そして何より高過ぎるとの意見が多い価格とこの裏道や木造のエリアの景観とのギャップがあまりに大きくて、大げさに言えば学歴詐称みたいなものでしょう。余談ですが、歳だから高台がいや?たまたまでしょうが私の周りにそのような方は見当たりません。むしろ3.11のあと地盤や地形に対する意識がより高まっている感があります。

  17. 418 匿名さん

    ご近所さん、なんで否定するばかりの場所にいる?この物件が建つことで、価値も上がるんじゃないの?
    まったく意味不明。自分が住んでいる所のことを褒めてくれているのに、それを否定する住民てあり?
    不思議な住民もいるもんだね。

  18. 419 ビギナーさん

    お隣で外苑西通り沿いのマンション、ディアナガーデン広尾はどうですか?

  19. 420 匿名さん

    大通り沿いというだけで、住居不適合です。

    ここは、通りから少し離れいますが、それでも窓開ければ、車の音が結構するでしょう。

  20. 421 ご近所さん

    ニュートラルな視点で思うところを書いていたつもりが、多分妬み(笑)から偏った表現になっていたのかも。失礼しました。

  21. 422 匿名さん

    >418

    ここができて資産価値が上がることはありませんよ。

    前はもっと緑豊かな洒脱なマンションでしたから。こんな詰め込みマンション、デベが儲かるだけ。

  22. 423 マンション投資家さん

    皆業者の方っぽいコメントですね。書き方が30代かな。
    まあ買えない人があーだこーだ言っているようにしか感じないの
    ですが、どちらにしても、立地は完璧ですよね。

    単純に広尾が好きで、新築ともなればここしかない。なので
    あっという間に高額が売れたんでしょうね。

  23. 424 匿名さん

    ここ、今となっては高くないかもね。これからどこも値上がりすることを考えれば。

  24. 425 物件比較中さん

    駅からフラット3分。公園はお隣。立地は最高。囲まれ感あるけど。。
    あとはお金だけの話か。間取りは微妙だが仕様はよさそうだ。
    広尾はがさがさしてなくて過ごしやすくて大変気に入っている。

  25. 426 匿名さん

    9月竣工ってなってたけど、とても間に合いそうに見えない。いつから内見出来るんだろう。

  26. 427 匿名さん

    芸術的な邸宅

  27. 428 匿名さん

    芸術的=非実用的

  28. 429 匿名さん

    今日前を通りましたが、いい感じで仕上がってきていますね。
    外苑西通りからちょっと奥まり、有栖川公園、ナショナルスーパーなどの華やかエリアまで目と鼻の先、
    こんなロケーションは、暫く出ないでしょう。

    書き込みには、価格が高すぎる、非合理的、などありますけど、結局売れている状況を見ると、
    コーンズなどのディーラーに行って、フェラーリって3000万もするの!高すぎる!
    とケチを付けている庶民の意見ですね。いいものは結局売れる。
    それに対して買えなかった人は僻みでケチを付ける、それだけのこと。
    そんな雑音は気にせず、買われた方は大いに満喫しましょう。
    私も楽しみにしています。ただベントレーがパーキングに上手く収まるかだけが心配ですが…(笑)

  29. 430 匿名さん

    買えないのではなく、買う気がしなかっただけ。人それぞれですな。

  30. 431 匿名さん

    正直、このマンション購入する方は生涯この物件しか購入しないという方は少ないかと。
    ポートフォリオの一つとして、値崩れしにくい土地であり、希少なハイスペックの物件を持っていて有益だと考えます。
    安くて賃貸向けならタワマンとか近郊一棟とか買えば良いわけで、それらとの分散で考えると保有する意義が高く、勿論自ら住んでも快適な居住空間だとの印象を受けて購入しました。

    円高で輸入キッチンアイテムや大理石を贅沢に使いながら、アベノミクス前で売り手が価格下方修正してくれたので、
    今となっては良い買い物をさせていただきました。日々内覧が待ち通し日々です。

  31. 432 匿名さん

    今日、近く通りました。ほぼ出来上がってますね。いい感じで羨ましいです。予算あればここ買っていたと思います。
    やはり有栖川公園近接というのは何物にもかえがたいと思います。また、駅近だし。
    新規分譲の売り物が殆どでないので、ここは希少価値もあるかと思います。

  32. 433 匿名さん

    営業ご苦労さま。あと少しで完売ですね。

  33. 434 匿名さん

    リビングからの風景には、期待できなさそうなので、
    家にはほとんどいずに、有栖川公園で過ごそうかな。

  34. 435 匿名さん

    423 営業じゃないよ笑 近隣者だよ。いいマンションだよ。ここは。駅近だしね。

  35. 436 匿名さん

    駅近、駅近って、近所の明治屋やナショナルへ買い物に行くのもクルマを使うかデリバリーさせる様な人種が住みそうな物件なのに、さらに言えば、通勤だってクルマか黒塗りの率が高そうな物件なのに、地下鉄の駅が近いってそんなにポイントが高いんだろうか?

  36. 437 匿名さん

    駅近、駅近って騒いでいるのは、ここの購入者ではないのでは?

    まぁ、この辺りにも、(駅近で)安い物件ありますから。
    そいうところ買っちゃうとね。。。

  37. 438 匿名さん

    そうですね。

    駅近、駅近って騒ぐの、郊外のマンションみたいでみっともないのでやめて欲しいですね。

  38. 439 匿名さん

    駅近だと資産価値が落ちにくいという点で、悪いことではないと思いますがね。まあ、ここ住む人は電車使わないと思いますが。都心だと近すぎてもうるさいのでね。6−7分ぐらいがいいといっている住宅評論家もおりますが。

  39. 440 匿名さん

    駅近でもいいのだが、通りから離れることが必須だよね。通り沿いに6、7分では意味がない。

  40. 441 匿名さん

    ここ住む人は電車使わない、とは思いませんが。ガーデンヒルズの住人も電車使いますよ。

  41. 442 匿名さん

    西麻布レジデンスだね笑

  42. 444 匿名さん

    こことガーデンヒルズとは別物です。

  43. 445 匿名さん

    ヒルズへ向かう坂を買物袋もってえっこら上がっていくシニアの方をみると、平地も悪くない、と思いますよ。体力があるときはいいですが。ここは年取ってもその点いいですね。

  44. 446 匿名さん

    ↑元気なお年寄りもいらっしゃるものですね。

    自分は既に届けて貰っていますよ。。。こんなことをしていては、豊かな老後は過ごせないか?

    明日から頑張ろうかな…。

  45. 447 匿名さん

    販売当初、モデルルームに行って本当に200平米超の6億、5.5億のプレミア住戸なんか売れるのかと思ったけど、実際に売れたのはすごいよね。でも、売れ残りの地下とかは相当値引しないと難しいだろうな。

  46. 448 匿名さん

    カネがあって買いたかった人間にとっては、幸か不幸か、選択肢が無かったんでしょう。

  47. 450 通りすがり

    実際見に行ったが半地下のような部屋もある。
    高さ制限でもあったのか。
    うちでは到底手の届かない物件だが外観は周辺住戸と馴染んでいる。
    残室も僅かのようだ。
    100%完璧な住まいを望むなら戸建てだよね。
    ただ都内駅近では難しい。
    半地下だろうが、高額プレミアム住戸でも購入している人がいるのは事実。
    何をもってこれだけの物件を購入するのかは人様には関係ない事。
    余計なお世話と思うが...

  48. 451 匿名さん

    周辺住戸と馴染んでいる?裏手の木造住宅エリアからは異質な建造物に映っていますが・・・。

  49. 452 通りすがり

    裏手の木造住宅エリア⁇
    エントランスサイドのエリアからしか見てなかった(笑)

  50. 453 検討中の奥さま

    子供が通学するため日比谷線の広尾駅徒歩五分以内をさがしていました。
    いつから入居出来るか、ご存知の方教えてください。

  51. 454 匿名さん

    11月29日受渡しですよ

  52. 455 匿名さん

    お子さんが日比谷線沿線、または日比谷線経由で乗り継いだ沿線の学校へ通学されるということで、駅から5分以内の物件をお探しだということでしょうか?それなら駅を広尾に限定する必要性は無いと思いますが、何らかの理由で広尾駅近辺がご希望なのですね?

  53. 456 匿名さん

    釣りでしょ。

  54. 457 検討中の奥さま

    455番さんへのお返事ですが、
    広尾駅近辺は、明治屋にはほぼ毎日(冷凍するのが嫌いなので)行きます。
    海外暮らしが長かったのでナショナルスーパーにもちょこちょこ行かざるをえなくて、
    便利さを最優先して、広尾に住みたいと思っております。
    駅から遠いと子供の送り迎えをしなくてはならず、
    海外でいやと言うほど子供の運転手をしたので、出来るだけもう送り迎えはしたくないのです。
    また実家もすぐ近いので、そろそろ親も放っておけない年齢になってしまったので、
    私に取っては最高の立地なわけです。

    ただ、10月中旬完成予定だそうですが、まだできてないような。。。
    本当に11月29日、受け渡しでしょうか?(住居者、一度に引っ越しはできませんよね?)
    その前に内見はできるのでしょうか?

  55. 458 匿名さん

    >駅から遠いと子供の送り迎えをしなくてはならず、

    これは、駅徒歩30分くらいの場合の話でしょうか?
    お子様の体力は大丈夫ですか?

  56. 459 匿名さん

    454 457 受け渡しじゃなくて引き渡しですね。

    このデべのマンションを以前購入したことがありますが、質感も低いしアフターも悪いしあまり良い印象がありませんでした。旧財閥系だったら良かったのに。折角の立地なのにそこが残念っ

  57. 460 匿名さん

    ウェリスでもココと猿楽町はまったく格が違う別物ですから、ご注意ください。

  58. 461 匿名さん

    どうしてここの物件を批判する人が多いのでしょうか?
    立地的にもとてもいいと思うのですが‥建設会社がよくないのですか?

  59. 462 検討中の奥さま

    458さん、ご心配ありがとうございます。
    そうなんです、うちの子供、身体障害者なんです。
    (でも、一人で通学したいと申しますので。。。)

  60. 463 検討中の奥さま

    458さん、ご心配ありがとうございます。
    そうなんです、うちの子供、障害者なんです。
    (でも、一人で通学したいと申しますので。。。)

  61. 464 匿名さん

    販売休止でHPも止まってしまったようですが、完売間近なのでしょうかね。

  62. 465 匿名さん

    ずっとウォッチしていたが買えないかもしれないと思うと想いが募る。
    ・広尾駅徒歩4分、有栖川宮記念公園徒歩3分(460さんのおっしゃる通り代官山のTサイトと高校に挟まれた立地とは比較にならない格別さ)
    ・所有権
    ・ナショナル麻布、明治屋、広尾商店街、都銀が徒歩圏内で生活の利便性が高い
    ・道路との適度な距離
    ・仕様のグレードの高さ
    ・直通屋根付き駐車場で広尾で4万円台の駐車場
    ・57世帯に対して3台のエレベーターでプライバシー確保


    やはり唯一無二の物件ではないか

  63. 468 匿名さん

    >464さん
    販売中止になったので、恐らく仕切り直しするのでしょう。

    再販、賃貸等にだすかもしれませんね。未販売住戸取扱の規定が管理規約にかかれているので、そこにかかれているいくつかのオプションを選択すると思われます。

  64. 469 匿名さん

    468さん
    464です。お知恵をありがとうございます。
    それにしてもまだ竣工前かと思われますが、このタイミングで休止するのはどういう事情でしょう。(検討中でしたので完売でなく再販されるといいですが)

    憶測ですが、一度売値を下げたことでプロモーションコストを削ったことが、結果としてMRを途中で閉じたり販売一時停止という事態につながっているのでしょうかね。それならよいですが、何か問題が隠れているようですとそれはそれで不安です。

  65. 470 匿名さん

    モデルルームを建物内に設置して仕切り直しでは?

  66. 471 匿名さん

    江東区のそれも埋立地のタワーの方がここよりウンといい? それは眺望の話ですか?どういう意図の投稿か理解できませんが、南麻布のスーパー億ションのサイトに豊洲の物件など全くお呼びでないと思いますが。

  67. 472 匿名さん

    サンアリーナ広尾の方が駅により近いのでお子様の通学には適しているかも知れませんが。明治屋にも近いし、しかも価格は低いし。

  68. 473 匿名さん

    >461さん、それは批判の対象になる要素を含んでいるからですよ。価格、間取り、外観、周辺環境(特に裏手)、デべ等々。あとは、ここに限らず高額な高級マンションに対するやっかみと競合物件担当者からの中傷ですね。

  69. 474 匿名さん

    ここのプレミアの価格で豊洲のプレミア何戸買えるんだろう(笑)

  70. 475 通りすがり

    拝見してると、何度も豊洲の名前が出てきますが
    皆さん豊洲のどちらのプレミアマンションの事を仰っているの
    でしょうか?

  71. 479 通りすがり

    これだけの高額物件のスレですので参考にと拝見しましたが
    豊洲⁇と思い伺ってしまいました。
    サンアリーナ広尾....検索しても見つからないですし。
    何の参考にもなりませんでした。

  72. 480 匿名さん

    >479さん やや文章が分かりずらいですが、こちらへどうぞ。 

    http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/hiroo/?gclid=CNbBmfPjn7oCFUpZpQodk2w...

  73. 481 通りすがり

    480さん、ご親切に有難うございました。

  74. 482 匿名さん

    いいえ。もともとサンアリーナ広尾の件は >457さん にむけたものですから。

  75. 483 匿名さん

    今回の台風の影響で明治通り沿いが冠水していましたが、このマンション周辺はどうだったのかご存知の方いらっしゃいますか?

  76. 484 ご近所さん

    ニュースには冠水した場所が南麻布と出ていましたが、実際は古川橋付近の白金と挟んだ明治通りで発生したのでこちらのマンションとは全く異なる場所です。
    どうぞご心配なく。
    そう考えると南麻布も結構広いですね。

  77. 485 匿名さん

    土地の標高からして冠水、浸水の心配がないのは明らか。地盤的には、川(笄川)の堆積土の影響なのか、裏手の方がやや液状化のリスクがある。

  78. 486 匿名さん

    清水建設 液状化と免震構造についての考察
    http://www.shimz.co.jp/tw/sit/report/vol69/69_003.htm

  79. 487 匿名さん

    >486 サイトのページが見当たりません。どういう内容だったかかいつまんでご披露願えますか?

  80. 488 匿名さん

    487さん
    失礼しました。サイトの論文から閲覧可能です。

    軟弱地盤・液状化地盤における免震構造の成立性について

    第69号1999年4月
    福武毅芳,菊地優,竹間信博,玉置克之

    軟弱地盤における杭基礎構造物の基礎を免震化した場合としない場合について、その地震時応答を比較・検討した。特に、上部構造物に与える影響ばかりでなく、軟弱地盤との相互作用を考慮して杭基礎に与える影響にも着目した。

    解析結果によれば、液状化する地盤においても周期3.5秒程度の免震建物が建物の応答を低減する効果を維持しつつ、杭の応力も小さくなった。よって、軟弱地盤における杭基礎構造物の基礎を免震化すれば、建物と杭の双方にとって安全性が増す結果となった。

  81. 489 匿名さん

    で、この論文結果とこの物件との関連性は?

  82. 490 匿名さん

    台風直後、道路から見える半地下の各部屋にストーブが置いてありましたが、大丈夫なんですかね?

  83. 491 匿名さん

    何が大丈夫なんでしょうか?そのストーブについては、誰が何の目的で置いたかが分からないとコメントのしようがありません。知っている方で情報提供できる方に期待しましょう。

  84. 492 匿名さん

    気になるなら、売主に直接確認してみたらどうですか?

  85. 493 匿名さん

    冠水の話が出てますが、麻布といっても、冠水するのは古川橋周辺から麻布十番周辺にかけての渋谷川沿いで、広尾駅周辺が冠水等したという話は聞いたことがないので全く問題ないと思いますよ。
    ちなみに、二の橋や三の橋周辺は麻布十番に駅ができて以降、高級住宅地のようなイメージで売っている物件がありますが、あの辺の低地は首都高も近くて雰囲気が暗く、頻繁に冠水しているので、元々この周辺を知っている方は敬遠しがちだと思います。

  86. 494 ご近所さん

    パークシティ大崎のスレで、羽田の発着枠拡大案が相当深刻な影響を及ぼすことが指摘されていますが、実は、この辺りも影響を受けるようです。

    品川よりは高度が高い状態とはいえ、どうなんでしょうかね?

    アンテナを広く張って、反対すべきは反対しないと大変なことになりそうです。

  87. 495 匿名さん

    あのパワポだけでは、飛行ルートは不明確。港区議会で事案にする必要がありますわな

  88. 496 匿名さん

    フランス、ドイツの2大大使館から抗議してもらえば、なくなりそうだがね。ユーロ代表部でもいいんじやないかな

  89. 497 匿名さん

    最上階の一部屋残っています。
    何か理由があるのでしょうか❔

  90. 498 匿名さん

    4億だったかな、、だからかな。

  91. 499 匿名さん

    有難うございます。
    このマンションに関心があり、hpをよく見ていました。
    間取りページに突然掲載され、ずっとそのままだったので
    少し気になってました。確か、あの方角は、眺望も悪そうですし…
    何かいわくがあるのでは…考え過ぎでした。

  92. 500 匿名さん

    最近、我が家の近所でこうじしているのですが、地下は、やはり住むべきではないと思いました。水が凄くでてくるんですよ。で、それをポンプで組み上げて、無理やりコンクリで壁作って。

    作っているところをみたら、とても住む気になれません。

  93. 501 匿名さん

    純粋に考えて最上階はお値段でしょうね

    最近、億越えのマンションも良く出ているという話ですけれど

    さすがに良いお値段すぎちゃう?なんて判断される方もいらっしゃるのかと。

    マンションの立地自体は良いし

    クオリティも良いのですけれどその分、ね

  94. 502 匿名さん

    4億って凄い値段ですね。一番、今迄、見た中で高い物件です。
    後は、もう販売が完了しているみたいですね。
    どんな人が買うのでしょう…
    物件概要を確認してみると、管理費が毎月10万近い。修繕費と合わせて10万越え。
    マンションの販売価格により変わるとは聞いていましたが。凄い。

  95. 503 匿名さん

    坂上のプラウド元麻布は7.5億からかな。。

  96. 504 匿名さん

    8/26に国土交通省と自治体とで都心上空ルートの話し合いが開始されたそうです。
    http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...
    国土交通省が一本に絞って出した案はこのマンションの上空を高度500m程で飛行するルートです。管理組合で協力して港区東京都に反対の意見を伝えるべきではないでしょうか?

  97. 505 匿名さん

    ここで高度500メートルなの?

    大崎とかだと、ビルに激突しない?

  98. 506 匿名さん

    ドイツ、フランス大使館は何も抗議しないんですかね。ユーロHOUSEの外交官も。

  99. 507 匿名さん

    飛行機の便数を増やしたり、海外からの旅行者を増やすのが目的なんだから
    大使館や外交官が抗議する理由が無い。むしろ大歓迎でしょ

  100. 508 匿名さん

    >>507
    そうするとやはり自分達で動くしかありませんね。
    まずは国土交通省がこのマンションの上空を飛ぶルートを提案していることを管理組合で住民のみなさんに周知するのがよさそうですね。現場を知ってはじめて、心配な方は東京都港区のウェブサイトに反対の声を上げることが出来るわけですから。

  101. 509 匿名さん

    abc international schoolもモンテッソーリ始めるのですね。

    (日本の怪しい(というか、怪しくないのだけど)保育施設がなんちゃってで取り入れているのは、よく見ますが)
    モンテ、最近、インターでも流行っている気がします。

  102. 510 ご近所さん

    港区選出の衆参議員に、賛成か反対か意見表明をさせるべき。
    曖昧な回答な人には投票するな。

  103. 511 匿名さん

    発着枠拡大で観光客増えて経済良くなるんだからそんな細かいこと気にするなよ。大した騒音でもないわけだし。それより、東京の経済価値を上げて資産価値が更に上昇させたくないの?

  104. 513 匿名さん

    最上階売れて完売ですね。おめでとうございます。

  105. 514 匿名さん

    賃貸が出ていますね。

    http://www.property-bank.co.jp/rent/2655/

    賃料は398,000円~。広尾の邸宅、閑静な住宅街で羨ましいです。
    4階には100㎡超えの788,000円の部屋もありますね。大使館の人が住むのでしょうか。

    ラウンジ、パーティールームもあるようで羨ましい限りです。

  106. 515 匿名さん

    最上階売れたんですね。おめでとうございます。
    とても価格の高い物件だったので、なかなか手が出しにくい事もあったのでしょうが、
    こういう場所にあるマンションは一度住んでみたくなりますよね。

  107. 516 契約済みさん

    上空を飛ぶみたいですね。反対を訴えないと。
    https://www.google.com/maps/d/embed?mid=zIgz-NkNB6aA.kasAsYt243qo

  108. 517 匿名さん

    ここ、なんで地下室作ってしまったのか、、、
    マンション全体がチープに思われるよ。

    http://www.nikkei.com/article/DGXMZO85808070X10C15A4000000/
    漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出

  109. 518 匿名さん

    地下を買わなきゃいいだけのこと

  110. 519 匿名さん

    地下住戸は、通常、そんなリスクも織り込んで安くなっていますからね。
    個別に価格で調整されるだけで、マンション自体の価値には特に問題ないでしょう。

  111. 520 匿名さん

    かなり高額なマンションのようですが、地下住戸があったとのこと。
    でも、完売してるんですよね。
    地下住戸がどんな感じだったのか知りたかったのですが、
    音が響きにくいとか何か、地下なりの良さがあったりはしなかったのですかね。
    リスクを知りながら購入するとして、他の部屋と比べて安かったとしても、
    かなり高額だったのではないですか?

  112. 521 匿名さん

    港区の小学校、オープンキャンパスの時期ですね。

    仲の良いザハウスの子も笄小学校と言っていたので、我が家も笄小学校でいいかなと思っていますが、折角なので、他の小学校にも行ってみようと思います。

    http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

    これを見ると安心しますが、しかし、我が子は、声小さいだろうな、と。。。変わることを期待していますが。


    ところで、港区の小学校で、ノースクリーンポリシーを取られているとこってあります?

    外国だとあるらしく、知人の外国籍の方が、馴染めそうな笄小学校に入れることを考えているものの、有栖川公園とかで、子供達が携帯ゲームに興じているのに我慢できないらしく、相談を受けています。

  113. 522 匿名さん

    空室は、なかなか出てこないのでしょうね。

  114. 523 口コミ知りたいさん

    こちらで、このような物件が出てほしいですが。

  115. 524 匿名さん

    このような都心で、大手ゼネコン施工、低層免震というのは工費などが以前より上昇
    しているといわれる中では、しばらくは新築では他に出てこないでしょうかね。
    少なくとも五輪くらいまでは。

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