かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。
所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-12 19:45:23
所詮NTTなんだから過度な期待はダメよ。親会社のNTTが電話独占して
儲かりすぎたから、税金対策で子会社のNTT都市開発作ったってだけなんだから。
そんなとこのマンションなんて「住まい」に対して底の浅い発想しかできないよ。
低層マンションで共有廊下のグレード分けは普通しないですよ。高い標準仕様がほしけりゃ有栖川にパークマンションでるまで待てばいいじゃないですか？いつになるかしりませんが。
確かにブランド力がないから、中古市場でも下落幅もデカイだろうな。パークマンション待つのも１案かも知れない。
実はあまり人気ない？
値段は相談に応じるからモデルルーム見に来てねっていうDMが来てましたね。
なんか本当にこのマンションのスレ盛り上がらない。
最近の高級マンションのスレは、どこもあまり盛り上がっていませんよ。
まぁ、そもそもマンコミュ自体、暇つぶしみたいなものなので、
盛り上がっていない方が、いいのかもしれませんが…。
仕様も中途半端で値段が高過ぎとあれば盛り上がりようがない。
値段が1億以下か、昔のドムスぐらいの仕様ならば楽しくなるだろうけど。
利益追求が見え見えだからダメなんだよ。
ネットが当たり前になった現代で昔と同じ手法で売ろうとしている頭が悪い会社には無理だろうね。
ドムス？悪趣味ですね。
あれ？抽選ってもう終わってしまいました？
パークマンション六本木の隣のマンションを購入したのでそこですかね？でも、隣同士っていうのも微妙な感じがしますが、パークマンション六本木より敷地は大きいので、立派なマンションが建つのではないでしょうか。
抽選するほど人気あるのでしょうか？
素人なので分からないのですが、
抽選とはなんですか？申し込みして当たると買わなくてはいけないのでしょうか？
パークマンション六本木、内覧しただけですが、
公園側の部屋からの風景、確かに素敵だったのですが、
それほど感動的という訳でもありませんでした。
ちょっと距離があるんですよね。
旅館からの庭園風景みたいに、眼前に広がる感じが、
緑ビューとしては一番感動的に感じます。
あと、車が見えないことが重要ですね。
緑ビューの中に車があると、一気に興ざめします。
パークマンションをフォルセーヌとオリックスと比べちゃいけないと思う。でも、ブリスベージュの共用部とかは事件がなければ良かった。
ウェリス有栖川は、一次で売れた部屋は、あったのでしょうか。どうせ、二次、三次と価格はさ下がると思うので、この物件は、待った方がお得な気がしますね。
こちらの代官山蔦谷横の販売はいつ頃でしょうか？
六本木にパークマンションできるなら買いたい！
残念ながら六本木ではありません。
どこにパークマンションできるんですか？
パークマンションなら変な場所には建てないはず。
パークマンションの建設地は一等地です。多分私には手がでないと思います。このご時世なので六本木よりは若干価格は下がると思います。
パークマンション六本木は、坪1500万円とかありましたからね。まぁ、次のパークマンションも坪1000万円は余裕で超えてくることが予想されますが、納得するものではないでしょうか。
オブザベーションデッキは広いけど、隣のマンションが高層だから、上からは丸見えだね。
緑ビューはオブザベーションデッキのみからです。つまり２戸でけです。
オブザベーションデッキからでも緑は見えないのでは？
隣のディアナガーデン広尾は10階建だから見えますね
公園側は５階建てなので、かろうじて見えます。
ブランズ麻布狸穴町より断然良いとブランズ麻布狸穴町のスレに記載されていましたが、ウェリス有栖川はそれほど良いのでしょうか？
ブランズ狸穴見に行きましたが仕様がダメダメでした。
東急だからかな～
てかここはここでNTTか。「どっちもどっち」にならなきゃいいんだけど。
ブランズ狸穴は、小さい部屋ばかりで、ウェリス有栖川とは違うと思う。
高いですね、ここ、61平米でも8300万ですか(>_<)
＞高いですね、ここ、61平米でも8300万
この辺りの相場観からすると、高き気はしないけどな。
私が住んでいるマンションは何の補強っもしなくても、アップライトのピアノをリビングなら何処でも設置可能ですが、ここはどうですか？
知るか！問い合わせなよ。
意外と売れてるんですかね？最上階は残っているのでしょうか。
ここはかなり、価格をソフト、ハード面からみて売り手がかなり勘違いしてますね。インフレを待って４～５年で売るつもりでしょ。
完売みたいです。。。
まだ半分以上残っていますよ。
次は一期二次だったかな？４戸ずつ売っています、というお話でした。
モデルルームが最上階の200㎡超の１戸しかないので何ともいえませんが、
仕様はきれいだったです。
ただ現地は高台でもないですし、けっこうゴミゴミした戸建てに囲まれて圧迫感があります。
となりのモリモトのマンションで眺望もさえぎられます。
有栖川公園側も、公園の緑は最上階からしか臨めないとのこと。
価格はこの周辺の中では安い方ですーと言っていましたが、
いろいろ環境を考えると価格相応かな、というイメージです。
あと気になったのは、販売代理の三菱リアルが
さりげな～く広尾ガーデンフォレストをおしてくることでした。
あっち売れてないですものね。借地なんて買いませんて。
＞あと気になったのは、販売代理の三菱リアルが
＞さりげな～く広尾ガーデンフォレストをおしてくることでした。
まじっすか。
西麻布のパークハウスでは、むしろ貶していたので、同じ会社でも
色々あるのだなと思っていたのですが、ここは販売代理だからですかね？
借地はね～。自分の知人はフォレスト買って大損こきながら、
フォレスト内で（より広い部屋に）住み替えていました。
（広い部屋の方は随分値引きしてもらったみたいですが）。
自分は、フォレストへの住み替えは結局しませんでしたが、
↓の風景等を見るに、「悪女にひっかからなくてよかった（笑）」
と知人と冗談をいうことがあります。
240、220、180タイプは完売ですか？
１８０だけ最後の一つが残っていると思いますよ。小さいのならありますが
240タイプって最上階だけでしたっけ？
そしたら１戸しか残っていなかったと思います。
多く残っているのは100弱～100半ばくらいのだったかな。
＞「悪女にひっかからなくてよかった（笑）」
＞と知人と冗談をいうことがあります。
僕もフォレスト見に行ったときの担当者は女性でした（笑）
こっちから聞いてもいないのに「○千万値引きします！」と言ってきて
ドン引きしました。
三菱は麻布台のアメリカンクラブのところの借地マンションでも苦戦してますね。
（借地のくせに坪600万近くしました）
懲りないんですかね・・・。
最初に記載したでしょ、正式価格が発表される前から、値段交渉をしてくると。
↑
いま、ガーデンフォレストの話してるんですけど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
