東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウェリス有栖川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-09-29 02:37:08

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第1種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-12 19:45:23

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ウェリス有栖川口コミ掲示板・評判

  1. 236 匿名さん

    でもそのあり得ない話があるから議論してるんでしょ?どちらにしてもそんな話を
    口の軽い客にばらされた三菱は自業自得。

  2. 237 匿名さん

    あの都○はただの都○じゃない。絶対あの近くには住みたくない。

  3. 238 匿名

    あくまで予定価格だからね。ヒアリングするのはありなのでは?

  4. 239 匿名さん

    素人なので良く分からないのですが、三菱は藤和と合併してかなりマンションの売り方が変化したのですか?

  5. 240 匿名さん

    これは三菱の責任というより、NTTのプライシングのミスでしょうね

  6. 241 匿名さん

    値段について三菱がどうこう言っている人がこんなにも多いことに驚き。

  7. 242 匿名さん


    意味不明

  8. 244 検討中の奥さま

    豊洲かぁ。あこがれるなあ。ここの3分の1でかえるもんなぁ。

  9. 245 匿名さん

    実際この物件は人気あるのですか?いまいち盛り上がってないですよね。

  10. 246 匿名さん

    人気がある無しではなく、この不景気の中で、法人買いが完全に引いているから、高い物件は盛り上がらないんですよ。

  11. 247 匿名

    盛り上がらないのは、法人買いの需要が見込めないのは一般論としてあるが、この物件については、仕様がいまいちの割には価格が高いのが一番の原因だと思う。モデルルームに行けばわかると思う。

  12. 248 住まいに詳しい人

    へぇ、仕様低いのか
    残念だなあ

    猿楽町も期待出来ないってことか...

  13. 249 匿名さん

    具体的にどのあたりが仕様低く感じましたか?

  14. 250 匿名さん

    モデルルームの部屋に入るまでの廊下を見た時に、営業マンに廊下もこんな感じですか?と聞いたら、そうですと言われて、すごく安っぽいと思いました。一応、プレミア希望でしたので、最上階は違う仕様にしておりますとか言って欲しかった。あんなタイルカーペットじゃ冗談でしょ?と思いました。せめて、廊下の両サイドを大理石にするとか、プレミア階なんだから、工夫して欲しいです。高輪もヤバかった。部屋はリビングの扉を凄く宣伝してましたけど、そのくらい、プレミア階なんだから、普通でしょと思いました。でも、だからといって重厚感は見受けられられませんでした。
    。また、風呂や洋間の変更やオプションが多かったせいか、標準とされるクローゼットや収納のダイノックやドアノブも個人的な趣味にもよりますが、安っぽかったです。唯一気に入ったのは、エントランスと来客用トイレです。大理石のサイズがもう少し大きいものが良かったですが。あくまでも、個人的な意見です。

  15. 251 購入経験者さん

    所詮NTTなんだから過度な期待はダメよ。親会社のNTTが電話独占して
    儲かりすぎたから、税金対策で子会社のNTT都市開発作ったってだけなんだから。
    そんなとこのマンションなんて「住まい」に対して底の浅い発想しかできないよ。

  16. 253 匿名さん

    低層マンションで共有廊下のグレード分けは普通しないですよ。高い標準仕様がほしけりゃ有栖川にパークマンションでるまで待てばいいじゃないですか?いつになるかしりませんが。

  17. 254 匿名さん

    確かにブランド力がないから、中古市場でも下落幅もデカイだろうな。パークマンション待つのも1案かも知れない。

  18. 255 匿名さん

    実はあまり人気ない?

  19. 256 匿名さん

    値段は相談に応じるからモデルルーム見に来てねっていうDMが来てましたね。

  20. 257 匿名さん

    なんか本当にこのマンションのスレ盛り上がらない。

  21. 258 匿名さん

    最近の高級マンションのスレは、どこもあまり盛り上がっていませんよ。
    まぁ、そもそもマンコミュ自体、暇つぶしみたいなものなので、
    盛り上がっていない方が、いいのかもしれませんが…。

  22. 259 匿名さん

    仕様も中途半端で値段が高過ぎとあれば盛り上がりようがない。
    値段が1億以下か、昔のドムスぐらいの仕様ならば楽しくなるだろうけど。
    利益追求が見え見えだからダメなんだよ。
    ネットが当たり前になった現代で昔と同じ手法で売ろうとしている頭が悪い会社には無理だろうね。

  23. 260 匿名さん

    ドムス?悪趣味ですね。

  24. 261 匿名さん

    あれ?抽選ってもう終わってしまいました?

  25. 262 匿名さん

    港区内で三井がパークマンションを建てるらしいですね。

  26. 263 匿名さん

    パークマンション六本木の隣のマンションを購入したのでそこですかね?でも、隣同士っていうのも微妙な感じがしますが、パークマンション六本木より敷地は大きいので、立派なマンションが建つのではないでしょうか。

  27. 264 tec

    抽選するほど人気あるのでしょうか?

    素人なので分からないのですが、
    抽選とはなんですか?申し込みして当たると買わなくてはいけないのでしょうか?

  28. 265 住まいに詳しい人

    >>263
    >パークマンション六本木の隣のマンションを購入したのでそこですかね?

    ほぉ
    塩漬け中のフォルセーヌとオリックスはどーするんだろ?

  29. 266 匿名さん

    パークマンション六本木、内覧しただけですが、
    公園側の部屋からの風景、確かに素敵だったのですが、
    それほど感動的という訳でもありませんでした。

    ちょっと距離があるんですよね。

    旅館からの庭園風景みたいに、眼前に広がる感じが、
    緑ビューとしては一番感動的に感じます。

    あと、車が見えないことが重要ですね。
    緑ビューの中に車があると、一気に興ざめします。

  30. 267 匿名

    パークマンションをフォルセーヌとオリックスと比べちゃいけないと思う。でも、ブリスベージュの共用部とかは事件がなければ良かった。
    ウェリス有栖川は、一次で売れた部屋は、あったのでしょうか。どうせ、二次、三次と価格はさ下がると思うので、この物件は、待った方がお得な気がしますね。

  31. 268 匿名さん

    こちらの代官山蔦谷横の販売はいつ頃でしょうか?

  32. 269 匿名さん

    六本木にパークマンションできるなら買いたい!

  33. 270 匿名さん

    残念ながら六本木ではありません。

  34. 271 物件比較中さん

    どこにパークマンションできるんですか?

  35. 272 匿名さん

    パークマンションなら変な場所には建てないはず。

  36. 273 匿名さん

    パークマンションの建設地は一等地です。多分私には手がでないと思います。このご時世なので六本木よりは若干価格は下がると思います。

  37. 274 匿名さん

    パークマンション六本木は、坪1500万円とかありましたからね。まぁ、次のパークマンションも坪1000万円は余裕で超えてくることが予想されますが、納得するものではないでしょうか。

  38. 275 匿名さん
  39. 276 住まいに詳しい人

    >>275
    スポット立地の地勢はいいけど、愛育病院前って結構クルマの交通量が多くてねぇ

    あと、道路が拡張されるとエントランスでの引きが全く無くなるのは
    高級物件として致命的

  40. 277 匿名さん

    >266

    大通りから結構離れていることと、電線が目の前にないことも
    緑ビューの質をあげると思います。

    まぁ、どこかで妥協しないと、永遠に見つかりませんが。

  41. 278 匿名さん

    オブザベーションデッキは広いけど、隣のマンションが高層だから、上からは丸見えだね。

  42. 279 匿名さん

    緑ビューはオブザベーションデッキのみからです。つまり2戸でけです。

  43. 280 匿名さん

    オブザベーションデッキからでも緑は見えないのでは?

  44. 281 匿名さん

    隣のディアナガーデン広尾は10階建だから見えますね

  45. 282 匿名さん

    公園側は5階建てなので、かろうじて見えます。

  46. 283 匿名さん

    ブランズ麻布狸穴町より断然良いとブランズ麻布狸穴町のスレに記載されていましたが、ウェリス有栖川はそれほど良いのでしょうか?

  47. 284 匿名さん

    ブランズ狸穴見に行きましたが仕様がダメダメでした。

    東急だからかな~

    てかここはここでNTTか。「どっちもどっち」にならなきゃいいんだけど。

  48. 285 匿名さん

    ブランズ狸穴は、小さい部屋ばかりで、ウェリス有栖川とは違うと思う。

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