かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。
所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-12 19:45:23
仕様はどんなもんでしょうね？やはりコンシェルジュはいないのでしょうか？
植栽を豊かにして、この地に相応しいマンションにして欲しいな。
247平米まであるってすごいね
最近都心のマンションでも、ちまちました３LDK多くなったけど、ここは100平米だと２LDKですね。
資料請求して詳しく物件知りたいけど、アンケートで予算とか書いたら、馬鹿にされそう
有栖川公園の緑は見えるのかな？
さすがにそれは多くを求めすぎ？
有栖川を称していながら、有栖川公園の緑が見えないのもアレだね。リビングからは何が見えるのだろう？
大通りの騒音は、手前のマンションがガードしてくれるかな？
西麻布のタワーのほうが良さそうな気もするけど、ここは、豪華な感じで、西麻布よりも高級志向でくるのかな？
楽しみ！！
なかなかでない土地だから買いたい。でも坪単価500越えだったら買えないけどね。
150平米以上の間取りのあるマンションってなんか久しぶり。
これはよさそう。
100平米で2LDKは余裕があっていいですね。
ここを求める方というのは、やはり、南麻布に住みたい、
ということなのでしょうか？
全てが揃っている地ですからね。
都心であること、閑静であること、緑豊かであること、インターナショナルな雰囲気、開放的な雰囲気、教育環境、医療機関、美味しいお店の数々。
そりゃ、住めるなら住みたいでしょう。
ウェリスでは、というか、市場全体としても？、久し振りの高級物件ですかね？
家で過ごす時間って、生涯でどれくらいなんでしょうね。そんな長い時間、隣のマンションみて過すんですね。
まわりでプチバブル当時の物件の空き部屋がたくさん残っている中、この広さでどういう値付けでくるかですね。
ますます市況はよろしくない中、チャレンジですね。
ウェリスっていうのがなあ・・。
＞ウェリスっていうのがなあ・・。
たしかに…。
なんだか執拗、必死にネガってる投稿があるけど、何？
まだ価格もデザインも出てない段階でこれだけ必死なのは異常
ここって、地権者いるかな？
地権者なしだと嬉しいな。
早まって別物件買った人が騒いでいるのでしょう。
ここ検討できるような人は騒いだりしないでしょ。
清水・免震・南麻布5丁目というだけでもう高額決定じゃないですかー
ＮＴＴ都市開発と言えば代官山の方はどうなってるの？
＞清水
清水ねぇ。。。
＞免震
普通の免震は、直下型の場合、揺れが強くなる傾向があるそうですよ。
もしかしたら、3次元免震かもしれませんが。
＞南麻布5丁目
もう少し奥まったところにあればね。
窓開けたら、普通に大通りの車の音が聞こえそう。
日本語のわからない27さん、お帰りくださいね。
ここは検討者のためのスレですので。
ほんとに笑えるね（笑）
どんなとこ住んだら２７みたいなこと言えるんだろうか？
>29
たぶんグランドメゾン白金の営業か地権者。
13日から急に白金は日本有数のセレブタウンとか、
有栖川をライバル（笑）みたいに扱う発言が急増した。
で、有栖川＞白金にした発言は叩かれる、叩かれる（笑）
ディアナコートは絶妙な価格設定で売り切っちゃうけど
ウェリスってどうなんだろ。
この辺りは、都心にもかかわらず、緑が豊かなんですね。人気があるの、頷けます。
有栖川公園とか、綺麗なんでしょうね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/808-810
↑念のためですが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/808
は、多分ガーデンヒルズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/809
は広尾北公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/810
は日赤病院と聖心の境
だと思われます（いずれも、有栖川公園ではないです）。
有栖川公園はとても綺麗な公園で、ネットで検索すれば、画像は
沢山でてきますよ。ここは、有栖川公園至近ですし、マンション名に
「有栖川」って、超かっこいいですよね。
早く価格発表してもらいたいですよ～
100平米で1億5千万ぐらいするでしょうか？
やっぱ高いですよね・・・・
買える人が羨ましいです。
坪４００くらいででませんかね。。
残念ながら無理でしょう。
小さい部屋は別として、基本的に坪500万はするでしょうね。
立地は白金より劣ると思う人が多いでしょうし、ブランドはいわずもがなですよ。
いつからモデルルームいけるかご存知ですか？
間取り図見ると、お風呂に窓がないのですが、
最近は、高級物件でも（高級だからこそ？）、
それが主流なのでしょうか？
プライバシーとか、安心感とか、そういう
問題ですかね？お風呂に窓を設けようと思えば、
いくらでも設けられそうな余裕のある間取りなのですが。
↑周りがマンションと住宅に囲まれてるからだよ
立地は最高だけど眺望は無いに等しいと思う。窓開けたら隣の家だろうね。ディアナ広尾もそうだけど。
＞↑周りがマンションと住宅に囲まれてるからだよ
それが、理由なら、個人的には、窓付けて欲しいな。
視線を遮る窓なんて、いくらでもあるじゃないですか。
内廊下の物件なんかは玄関のたたきがない物件もなんか多くなってますよね。
住人はほぼ100%靴を脱ぐ生活をするのに大変不潔です。
玄関のたたきをオプションで作ることができるようにしてほしいです。
お風呂場に窓。。。外観のデザイン性を損ねるので絶対いりません。
窓なんてあけてお風呂はいるの？それとも換気のため？
玄関のたたき、高級マンションほど作らない傾向がありますね。
今どき、たたきを設けているのは3流デベという印象です。
見てくれだけなら玄関のたたきは無い方がすっきりするけど、
靴を脱ぐ日本の生活を考えると不便じゃ無いの？
シューズインクローゼットしかない玄関もみるけど、
あの場合SICでスリッパに履き替えることになりますよね。
土足領域とそうじゃない領域が混同しやすくなりそうだし、客が来たときはどうするのでしょうか？
玄関扉を入った適当なところをたたきとして扱うのでしょうけれど。
お風呂に窓がなくてもこまめに掃除したりすればいいですね
窓があいているとなんか落ち着かなくて・・・声とかもれませんかねなんて
でも玄関にたたきはほしいです
情報が少ないせいか、盛り上がりませんね。
この辺り、散歩してみました。
有栖川公園は噂にたがわず、とても素敵でした。
あと、住宅地に緑が溶け込んでいるので、散歩
していて、とても気持ちいいですね。
看護大学？のところに、立派な松？があったので、
パチリ。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
