バルコニー戸境がコンクリート壁(Part2)

高級物件の隣戸とズレて配置て雁行になった型とか？

タノジにしときな

>>736
ここコンクリスレですよ。
スレタイ読めますか？
だから粘着しているとしたらペラ防でしょ。

コンクリ壁でもディスポーザがない物件はアウト。
後からどうしよもない点でバルコニー戸境をはるかに上回る。

タノジが最高だよ

>>739

最近よくある、、、

H社施工、郊外大規模、もちろんペラボー、でもディスポーザーは付いてる、田の字、共用廊下などアルミ柵、同一敷地に多棟配置、、、。

悔しいよね。うっかりペラボーになってしまうと。

え？ペラボーってマンションなら普通だろ？


クスクス、ザワザワ、、

え？ペラボーって団地なら普通だろ？



ペラボーの向こうから、はっきり漏れ聞こえる隣戸のクスクス、ザワザワ、、

コンクリ壁でも駅から徒歩１０分以上というのもアウト。
コンクリ壁でも結局隣の生活音は聞こえるし。大した差ではないよ。

と、納得させる作業が大事。
うっかりペラボーさんに必要なことです。

私の場合はもう数年経ちますが、横の方の生活音が聞こえたことはないですね。
満足してます。
価格帯にもよるでしょうが、隣人が変な方で騒々しい場合だと聞こえるのかもしれませんね。（失礼！）

結局ベランダ境界は優先度として低いんだろな。
実益としたら。。。
はたして条件の良いコンクリート壁の物件は世の中に何パーセントあることやら。。

いくらコンクリでも立地や間取りが合わなけりゃ買わんだろうし、全部満たす物件なんて
なかなか当たらない上に億に近い物件。

世の中どこか妥協ということだ、大抵の人は。

そうですか？（検討する物件のラインが違うのかもしれませんけど）

バルコニーのコンクリート戸境なんてそこまで上等な仕様ではなく、ごく当たり前の仕様だと思いますけど。

ペラペラの板で仕切って売る、またそれを買う（買わざるを得ない）という方が、、、かと感じます。

ペラペラの板で上のほうが開いているマンション（団地でしょうか？）を目にしますが、あんまりだと思います。

妥協するにもほどがある。億ださなくても、財閥系中心にいくらでもあるでしょう（苦笑）。
立地がよければ（想定購入層が悪くなければ）ペラペラ板の物件など企画しませんって、、、。

>747

言い訳ばっかり。
次の機会にいかそうよ。
うっかりペラボーは一次購入層につきものさ。

ペラボーの人ってすぐ『戸境以外の』項目に逃げるよねｗｗｗ
『戸境について』議論しているのに
駅から～、立地が～、間取りが～etc,etc,

どう考えてもペラボー物件の方が各種条件についても悪い率が高いと思う
それなりの物件にペラボーなんか採用するわけないじゃんｗｗｗ
価格勝負の物件さ

ま、壁がコンクリートかボードかつて議論で片付かないのを理解してるからね。
そういう話だけならコンクリートが圧勝だろう。
750あたりを見てると相方とかがかわいそうだなって思えてくる。。。

751さん
それ言い始めたらきりがないでしょ。
立地や向きでさえ、結論は｢それだけでは語れない｣になっちゃうよ。

まず、ボードとコンクリートのどちらがいいかの比較では、
コンクリートが良いという意見で全員の一致を見ています。

１．そのよさはどの程度か？
２．コンクリート境界壁は物件選択の条件である

この２つが、ここで行われていることであるから、
他の条件が出てくるのは当然だと思います。
出てこないのは２の物件選択の絶対条件としている方だけです。

１の場合は、
「コンクリートの方が良いが、物件の選択時に考慮するほどではない」と
「立地方角の次」～「ｘｘくらいの価値はある」など様々です。

コンクリ壁だけどディスポーザない奴多そうだなw

752はここで語る資格がないようだな。
コンクリート壁に住む人はこんなんばっかではないと思いたいが。。。

ぺラボーを擁護する属性は、デベとかゼネコンとか不動産業界とか現ぺラボー住人とかです。このように見てくるとマンション人口全体の９割以上がぺラボー擁護になるわけで、この掲示板のぺラボー擁護比率も仕方ないところではあります。

しかし、デベとかゼネコンとか不動産業界に関係の無い一般のぺラボー住人の人には勇気を持って一歩踏み出して欲しいですね。東京で新築坪２００万でも大丈夫です。中古なら山手線内も可能です。根気強く探して欲しいですね。

二重床と直床のどちらが良いかの議論と違って、コンクリートとぺラボーのどちらがよりベターかは議論するまでもないこと。

ぺら坊にも困ったもんだね

コンクリとぺラボー以外は全く同じ条件の物件があった場合にあえてぺラボーを選ぶ人がいるのかってことだよね。
直床と2重床は好みで分かれるかもしれないけど、これは好み云々じゃないでしょ。

その質問は、全く同じ条件で片方の価格が１円安かったらどっちを買うか？

１円安いほうかな。紺栗壁もまあその程度の材料。

>760
ここは戸境壁についてのスレでマンションの価格差のスレではないですよ。
その前提すら理解できないのですか？

>759
私なら、ベランダを有効利用したいので、避難ハッチが設置されて段差のあるコンクリート壁は却下です。

充実したバルコニー生活を送りたいと言いつつぺラボーの方が良いとはこれいかに。

エコカラットを敷けば、
あら不思議、面がハッチと揃ってフラットに。

そもそもハッチ無し(壁に一部避難ボード)って
パターンも部屋次第では。

コンクリ壁って神経質な住人が多そうだ。

神経質なのはコンクリ壁スレに出張って難癖をつけないと自分たちを正当化できないぺラボーの方でしょう。

諦めちゃダメ。今からでもコンクリに引っ越そうよ。戸境壁とバルコニーのダブルコンクリ物件、探せば必ず見つかります。諦めないで。

ぺラボーがダメで引っ越すなら、多少不便になっても戸建ての方がいいよ。

>764
エコカラットは、壁材で、しかも、内装材です。
嘘を書くのは、規約違反になります。

嘘と言うかバルコニーのタイルのことを言いたかったのでしょうね。
いわゆる悪意のない誤記。
わざわざ指摘する程のことではないですね。

100人の主婦に「ほかの条件は全く同じ前提でコンクリート戸境でディスポーザなしのマンションとペラボーでディスポーザ有りのマンションならどっちを選ぶ？」と聞いたら過半数がディスポーザ有りの物件と回答。
ディスポーザ不要と回答したのは外食オンリーのちょっと寂しい家庭だったそうだ。

でもコンクリ壁って駅遠が多い気がするんだけど何でだろう？

ディスポーザーの力を借りないとぺラボーでは太刀打ちできないと自ら認めていますね。
買うならコンクリ＋ディスポーザーだからそれ全く意味ないですね。
それに戸境壁スレでスレの趣旨と違う物を選択肢に加えていること自体前提が間違っていますよ。
まあそうしないとかなわないということを理解した上での苦し紛れでしょうけどね。

>>772
駅近はとっくに開発が終わっていることが多いからですよ。
つまり仕様が古い。
都心になればなる程そうなってしまうのですよね。

都心てコンクリート壁率何パーセント？
新築でもいいけと。

千代田区なら５割越えてるよね。

>770
自己弁護とは恥ずかしいですね。

隣戸との境がコンクリート壁でも避難用のボードが付いているのはコンクリート壁とみなせるのかな？
結局、避難ボードの周囲には隙間が出来るのだから、わざわざコンクリート壁にする必要はないからね。

コンクリート壁でもディスポーザがないマンションは地雷って訳だなw

今時、ディスポーザのないマンションなんてココのスレ主のマンションくらいだろ（笑）

>>778
いわゆる配慮型のぺラボーのことですか？
あれは隙間のないタイプが多いはずですが。

>>780
何でここのスレ主のマンションにディスポーザーがついていないと分かるのですか？
エスパーなのですか？

>>777
770だけど764とは別人ですよ。
764が規約違反だと本気で思うのであれば削除要求だしてみれば良いのでは？

これだけスレが盛り上がるというか激論になるのは
「コンクリート壁がやはり重要な要素である」という
ことは間違いなさそうだ。

不動産情報サイトの検索項目に「駅徒歩5分以内」
とかと並んで「バルコニー境コンクリート」が
追加される日も近いかも。

これを大っぴらに売りにすることは難しいよ。
価格が高めの駅前タワーは重量の関係からぺラボーにせざるをえないし、コストダウンしたぺラボー物件が売れにくくなっちゃう。