バルコニー戸境がコンクリート壁(Part2)

コンクリートでも音が聞こえる、臭いが漏れるとの言い訳は見苦しいです。
どちらも程度問題でよりベターなのがどちらかは自明の理です。
散々既出ですが「コンクリートかぺラボー以外同条件の物件があったらどっちを選びますか？」の質問に対する答えが全てだと思います。
それでもぺラボーを選ぶのであればその理由を明確に主張すれば良いだけです。

>>156さん
上まで塞いであればよかったですね。標準ペラペラボードよりはいい感じですが。
せっかくコグチがマリオンで隠してあるのに残念なタイプですね。
しかし、こうやってペラペラボードの写真もあがってくると比較できていいですね。

2メートル&コンクリートのバルコニーがベスト！
それ以上は容積率の関係で立地の悪いマンションが多い。

それ以下は論外。
さすがに1メートル台のバルコニーで戸境がコンクリートだからって威張られてもねぇ(笑)

>163
あなたはどちらを選びますか？
①2mのバルコニーでペラボー
②1.8mのバルコニーでコンクリ

私なら迷わず②かな。

うちは2mバルコニーでコンクリートだよ。
解放感あっていいよー。

ちなみにコンクリートなら床に避難扉あるんですか？ベランダからの避難口必要だからベラボーあるんですよね？

>>156さんの写真を拝見して思うのだが、
写真上部に隣家の排気口が見えるということは、
やっぱり上が空いてると隣の家の匂いやタバコの匂いがこちらに
流れて来やすいということはありそうだ。

タバコをベランダで吸うのがOKな低レベルマンションだと上があいてるのは致命的ですね。

>>166

はあぁ、、、。勉強不足の周回遅れ。

それは二方向避難が玄関から確保できていない物件なので
ペラボーで一方向をベランダから確保しなければいけないのですよ。

二方向を玄関側で確保できていればベランダ側に避難経路（避難ハッチ、ペラボー）がなくてもいいのです。

大規模郊外やチープ物件には無いからね。

ハッチやペラボーがあるようなのはバルコニーじゃなくて
単なる避難路。他人が普段入ってこないだけで基本共用廊下と同じレベル。

169ですが、それは言いすぎ。
ハッチくらいは仕方が無いと思うし（無い方が良いけど）
ペラボーもコンクリート境の一部分だけで、隙間があまり無い様に配慮して設置してあるなら許容できる。

共用廊下と同じレベル？

そりゃそうだろ。

全てのバルコニーは共用部だからね。

まさか、そんなことも知らないのかな(笑)

すべてのバルコニー＝共用部

＊＊＊

玄関からしか逃げれないってのも怖いね。

で３５年ローンでペラペラはちょっと

>174

高齢者や乳幼児、怪我している状態で避難ハッチって、もっと怖いと思うが。
しかも状況によってはそれが何階も続くんだぞ。順番待ちとかで混乱するだろうし。
担架搬送も無理。玄関から2方向避難経路確保の方が避難上安全かと。

実際ペラボーでもハッチでもいいけどそこから逃げて助かったって事例はあるのかね？
あんなの消防法があるからつけてるだけで実際役にたったことがあるのか疑問に思う。

バルコニーもその戸境も所詮は共用部の専用使用権を与えてもらってるだけ。
いくらコンクリート自慢しても、共用部だからね～。
どうなの♪

共用部も自慢するでしょ。

ペラペラの共用部は嫌です。

共用部がペラいと専有部も比例してペラくなるからコンクリの方がいいな♪

コンクリオールスターでお願いします。

コンクリートいいけど玄関部分に被害あったらどこから避難するの？飛び降りるかな？コンクリートで一部ベラボーでいい気はするけど。

うちはバルコニーが二つあってそのうち一つは避難経路なし。
もう一つはハッチがついており下の階への避難経路となっています。

>>183

あなたが悔しさのあまりハッチなし住戸の玄関を壊さない限り大丈夫。
玄関が壊れるような格安物件に住むのはお止めなさい。

今日みたいな台風の日はペラペラボードの方が風が抜けていいのかな？
コンクリ戸境だと風の影響が、ガラスに直にきそうです。

ただ、ペラペラボードだととなりのバルコニーに置いてあるものが下から、
入ってきそうですが、、、

全部をコンクリートで仕切られたベランダは一昔前の物件に多いですね。

最近の新築マンションはコンクリートと乾式壁のハイブリッドがメインですよ。

最近は景気悪いからね。

VEってやつですね。わかります。

確かにぺラボーを持ち上げようとする書き込みは酷いですね。
ここコンクリ壁スレだって何度書かれたら理解できるのか・・・

百獣の王のとこは団地みたいなペラボーのみが多いよ。
あちゃーって感じ。

コンクリートの戸境は今となっては時代遅れの印象がありますね♪

ペラボーしかも上も下もスッカスカが採光も風通しも優位性がありますね♪
時代はペラスカですね♪

台風一過の朝、ペラボー上スカから見る朝日は最高です♪

あちゃーって久しぶりに聞いた。

ペラボーなら

バルコニーで、あなた「あちゃー、、、」
隣人「なにそれ、久しぶりに聞いた」

と会話できるよ。

コンクリート戸境ってことは隣家とコンクリート越しに隣接してる訳ですね。
それならペラボー物件と大差ないだろ。
50歩100歩。
コンクリートペラボー(笑)

はやく、俺みたいにバルコニーが独立していてプライバシーが完全に保てる物件に住めるようにがんばれ！

普通の庶民が住むような同じレベルのマンションで戸境がコンクリートだろうがペラボーだろうが変わらん。
要は、他人と壁、床１枚隔てた集合住宅なんだから。

戸建てや、高級マンションの独立型物件に住んでる者からしたら一緒ｗｗ
横一列にズラーッと並んでおいて、仕切りの仕様にこだわるなんてｗｗ滑稽ｗｗ

ここはコンクリートの仕切りにこだわる人の為のスレですから。
戸境にこだわれない方は書き込まないように

そうですね、田の字の横一列ズラーは嫌ですよね。

独立型ってむしろ腰から上が丸見えでプライバシー性悪くね？

田の字はいいよ。何だかんだいって独立した部屋が多いし、バルコニーに和室が面しているので和室派には最高。家具の配置もし易いし。

>203
意味不明(笑)
まともな物件を知らないのかな？

>204
田の字は最悪の間取。

205 田の字は間取りランキングでけっこう上位ですよ。

庶民のランキングだろ

確かに、量的には田の字が圧倒的に多いけれどもね。

私は、共用廊下に面した鉄格子窓の寝室を独立した部屋とは思えないです。

無知ですみません。独立型バルコニーってどういうのですか？

バルコニーが隣家とは接続されてない形状です。
雁行型マンションや、リビングの一部が凹になってるタイプなどがあります。

平面図だと、例としてこういう感じ。