ディアクオーレ星ヶ丘東

売れ行きってどうなんでしょう？人気ありそうですよね。

このマンションは太陽光発電付ですね。
サンヨーホームズの覚王山以来？
どのぐらいの効果があるのか分かりませんが
夏や冬は電気代気にせず済みそうですね。
販売がどのくらい進んでいるのか気になりますね。

駅まではそこそこあるけれど静かでいいかもしれませんね
クローゼットが各部屋についていたりシューズインクロークも広いのでは
実際広さは見てみたいと思います。

太陽光発電は共有部分だけでなく　各戸で使用できるのはありがたいです
夜の分は電気代も安いので本当に助かります

太陽光発電の維持管理、取替費用等のほうが高くつきそうです。

一階は半地下みたいだけど、どうなんだろ？

あの場所なら問題ないよ

＞39
＞40

太陽光発電、何年後かに故障した時は各世帯で負担しなくてはいけないんでしょうか。
それが心配です。

そりゃマンション全体で負担でしょうよ。
中部電力が負担してくれると思ってるの？
結局、修繕積立金が増加していくのでしょう。
機械式駐車場以上に…

一階は半地下なのか。完成CGからすると周囲はガラス張りで囲むんだね。
採光は問題ないだろうが夏場は暑そうだ。防犯面ではどんなもんだろう。
カスタマイズシステムの申し込みが終わっちゃってるけど
申し込み状況はどんなものか分かる人いる？

1階は風通しが悪そうだし湿気が気になりますね。

１階は夏の暑い日差しをさえぎってくれるので快適そうですね。
人気高そうな物件なので、すぐに売れてしまうでしょうね。

＞４７

検討中の人のコメントとは思えないですね。
普通は、日当たりを重視しませんか？
人気が高そうといたずらにあおるのは止めてほしいです。
販売数もずっと変わってないですし。

各住戸に供給だけじゃなく売電も出来る感じなんだね
かなり大きいパネルが付いてるのかな
電気売れてそれが修繕費になれば一番いいんだろうけど実際どんなもんなんだろうか
自走式駐車場いいね、できれば一階部分に置きたいもんだな

各戸売電というのはそのパネルが各戸の持ち物になるのかね
たいした売電収入になるわけでもなく、その割りにメンテにもコストが掛かりそうだ
更新時期には採算性が怪しいということでおそらく撤去となるんじゃないか？
そうなると俺は更新したい、俺は撤去するでもめそうだ

パネルのメンテナンスコストはそれ程大きくないですが、各戸にあるパワコンの取り替えにコストがかかりそうです。戸内設備なので積立金の対象外の様なので自分で貯めなければなりません。

人気がないのか？
近所のプラウド亀の井は大人気だったのに…
やっぱり名古屋人はプラウドが大好きなんだね。

小児科が近いというのはお母さん・お父さんにうれしいですね
夏も高熱が出たりと大変です
うちの子は皮膚炎になりますね
近くにあるというだけで安心感ありです。

今何戸販売中なのでしょうか。
近くのプラウドは即完売でしたっけ？
自走式駐車場100％完備で設備は十分だと思うのだけど
太陽光パネルがネックなのだろうか。
この辺りに住む人は一社駅を使うんでしょうか。
徒歩10分以内とはいえ今の時期は暑いなぁ。

太陽光パネルは売電ができるといってもどのくらいなんでしょうね？
流行しているけれどメンテナンスコストが大変そうです。

一社駅も周辺がキレイになったらもっと利用できるのにな。

徒歩10分は私もきつく感じます。晴れた日は自転車がいいですね。

やっぱりモデルルーム無しと、新聞折込などの大々的なプロモーションをしていないのが大きいのでは？

一社一社一社

もうほんの少し北側だったらいいのに・・・
太陽光パネルは各戸持ちで壊れたら最悪ほかっておけばいいらしい。
それもどうかと思うけど・・

20年後には早くも廃墟のたたずまいを見せ付けるわけですな。
少し哀しい。

このマンション、管理会社も売主と同じになってますね。
ひょっとして管理が主の会社なのかな？
聞いたことがないですが・・・

プラウド星ヶ丘が販売始まったら、価格の違いで売れるのでは

ディアクオーレとプラウドって客層が競合するの？

ディアクオーレとサンクレーアって客層が競合するの？

ディアクオーレとグランザって客層が競合するの？

ディアクオーレとグランザは比較してるけど

プラウドを見に行ってあまりの高さにビックリ。その場で断念し、ディアクオーレを見に行く。ありえますよね。

確かにプラウドは高いですが、間違いないマンションって感じがします。
一生ものの買い物なので、買ったあとも安心できるマンションに住みたいです。
ディアクオーレも気になりましたが、名古屋菱重興産はアフターサービスの組織とかがない売主と聞いたので
購入する気にはなれないです。結局、その分が割安になっているのかもしれませんが・・・

アフターサービスが内容が薄いなら分かりますが全くないマンションなんてあるんですか？

アフターサービス専門の部署がないということでしょ？
小さいデベなんてどこもそんなものかと思いますよ。

管理会社も自社なんですよね？
ってことはアフターサービス組織があるということでは
ないのでしょうかね？

>６８さん
管理会社とアフターサービスは違います。
管理会社は主に共有部分の維持・メンテナンスをおこないますが
アフターサービスは、どちらかと言えば専有部分に関することが主です。

>>ディアクオーレとグランザは比較してるけど

利便性・・・グランザ＞ディアク
学区・・・ディアク＞グランザ
売主・・・ディアク≒グランザ

こうやって比較するとプラウドが１番ですね。

ウェリスの物件も近くに出来るようですね。星ヶ丘徒歩圏ではサンクレーアの話も聞きました。
ヴィラスの南街区もそろそろ発表になるでしょうか。
プラウドは飛び抜けて高そうですがうちはこの辺りで検討しようかなと思ってます。

>>58さん
>太陽光パネルは各戸持ちで壊れたら最悪ほかっておけばいいらしい
そんなもんなんでしょうか。。そうしてる場合、何か言われることってあるのでしょうか。

ヴィラスⅡ、フェリスと比較されたらディアクが可哀想。

ココは一応徒歩10分圏内です。

プラウド星、グランザが当面のライバルです。

今現在でも西山学区は子供が多いので
ヴィラスⅡなんてもしかしたら学区が変更になるかもよ。

その点ココは安心です。

ビラス２も西山学区。西山学区が変更になるのは名東本町、西山台、高針荒田ですよ。教育委員会から説明あり。もう決まってるよ。

５年後に変わらないって言えるのか！

というかあの団地が出来たことによって西山のレベルは並くらいまで下がるだろうね。

確かにレベル下がりそう。
あそこの住人は民度が低くて最低です。
他人の車の屋根にコーン乗せたりしてるみたいです。
私のところも同じ学区なので残念です。

そんなのどの地域でもある事。
プラウドは掲示板見てるとあまり評判良くないね。

プラウド自体は良くないとしても、競合物件と比べると最強です。

何をもって最強というのかよくわからん

確かに何が最強なんだろね。

プラウドはスーパーが無いから困るな
その点ココはバローとダイエーのダブルスーパーが控えてる
同じ方向じゃないのがアレだが
一社は傾斜角のある山超えする覚悟が必要
上がるだけ降りるだけならまだしも上がって降りてはつらい・・・・

ご好評につき【カスタマイズシステム】延長だって･･･
ご好評じゃないから延長してんじゃないの？

>82さん

床や扉の色などの変更期限は、普通は工事のスケジュールで決まってくるはずです。
変更期限の延長は、すなわち、工事が予定のスケジュールから遅れているから可能
であるのではないかと思われます。

＞※工事上の都合、3階・４階住戸のみ対応可能となります。
と表示されるようになりましたね。1、2階はもう無理っぽいですね。
カスタマイズシステムって有料なのでしょうか。造作家具までやってくれるなら良いサービスですね。
一階部分は間取りで紹介されてませんが全て売れたしまったのでしょうか？

色のパターンを選べただけだったような気がする・・・
選ぶだけだったから無料だったと思う。