情報交換お願いします。
売主:名古屋菱重興産株式会社
施工会社:
管理会社:名古屋菱重興産株式会社
交通 :「一社」駅徒歩9分
総戸数 :23戸
[スレ作成日時]2012-06-10 02:47:47
情報交換お願いします。
売主:名古屋菱重興産株式会社
施工会社:
管理会社:名古屋菱重興産株式会社
交通 :「一社」駅徒歩9分
総戸数 :23戸
[スレ作成日時]2012-06-10 02:47:47
ブログに載せてるこの人って太古昔に完売したマンションの新築売り出し時の価格表持っていたり・・・。
一体どんな人でしょ?。
モデルルームがない分価格に反映されてるといいんですけどね。
4730万円の部屋ってAタイプの最上階かFタイプの最上階ですよね?
間取りを見るとルーフバルコニーがついている訳でもなさそうだし
特別にリビングが広い訳でもないし、普通の角部屋って感じがします。
モデルルームがない分が価格に反映されているとは思えないですけどね。
GTYPEって本当に2件分の間口があるのでしょうか?
3LDK・86㎡ってどんな間取りか知りたいですね。
全戸販売しているなら間取りも公開して欲しいです。
HPから資料を請求してください。
すぐに発送いたします。
Gタイプ、間取りのところの図だと二戸分あるようですが
完成CG見る限りは普通に一戸分になってますよね。
広さ的も二戸分あるとは思えないし図が間違ってるのでしょうか。
もう登録受付始まってるんですね。
現在でもまだ先着順で受け付けしてるのでしょうか?
>>24モデルルームがない分が価格に反映されているとは思えないですけどね。
プラウド亀の井より1000万以上安いとです。
第一種低層の角部屋最上階の4LDKで5000万しないなんて奇跡です。
まだトヨタバブルの残り香のあった2010年頃に比べて
売れ筋分譲価格帯は1000万円もダウンしている
高くちゃ売れんということはみんな身にしみてわかっているさ
一社徒歩圏のマンションにしては安いし、立地もいいと思います。ただ、モデルルームなしで買うには勇気がいりますね。
モデルルームなんて厚化粧部屋だし
MRがないぶん値段が安くなるならそれでもいいと思う。
どうせMRと同じ部屋買う人ってごく少数。
MRはデベの青田売りのための悪しき慣習
現物売りが一番なのは間違いない。
とはいえ竣工まで待ってたら完売かもね。
確かに!モデルルームは派手に飾られていますね。
でも実際に購入となると、モデルルームを見て、天井の高さやハリの出っ張りとか
間取り図ではわからないことを確認しないと決心できないですよ・・・。
やっぱり、現物で販売して欲しいです。
もう先着順申込受付が始まってるんですよね。
せめて棟内モデルルームくらい作ってほしい気もしますが
そんなこと言ってるうちに完売してしまいそう。戸数少ないしね。
<共用部>に載ってるエントランスCGが素敵だなあと思いました。
高級感のある造りになるっぽいですね。
エントランスは地下部分になるのでしょうか?
モデルルームは来年1月棟内にできると言っていましたよ。
販売時期が早い理由はフローリングなどのカラーセレクトや間取り変更に対応するため
と説明受けました。
>>27さん
完成CGだと2F以上しか分かりませんね。
1Fは半地下なので、外壁のガラスの向こう側です。
Gタイプは間口は確かに2戸分ですが、エントランスホールと管理人室の分、
奥行きが半分くらいになり、結局普通のサイズの部屋になるようです。
売れ行きってどうなんでしょう?人気ありそうですよね。
このマンションは太陽光発電付ですね。
サンヨーホームズの覚王山以来?
どのぐらいの効果があるのか分かりませんが
夏や冬は電気代気にせず済みそうですね。
販売がどのくらい進んでいるのか気になりますね。
駅まではそこそこあるけれど静かでいいかもしれませんね
クローゼットが各部屋についていたりシューズインクロークも広いのでは
実際広さは見てみたいと思います。
太陽光発電は共有部分だけでなく 各戸で使用できるのはありがたいです
夜の分は電気代も安いので本当に助かります
太陽光発電の維持管理、取替費用等のほうが高くつきそうです。
一階は半地下みたいだけど、どうなんだろ?
あの場所なら問題ないよ
そりゃマンション全体で負担でしょうよ。
中部電力が負担してくれると思ってるの?
結局、修繕積立金が増加していくのでしょう。
機械式駐車場以上に…
一階は半地下なのか。完成CGからすると周囲はガラス張りで囲むんだね。
採光は問題ないだろうが夏場は暑そうだ。防犯面ではどんなもんだろう。
カスタマイズシステムの申し込みが終わっちゃってるけど
申し込み状況はどんなものか分かる人いる?
1階は風通しが悪そうだし湿気が気になりますね。
1階は夏の暑い日差しをさえぎってくれるので快適そうですね。
人気高そうな物件なので、すぐに売れてしまうでしょうね。
各住戸に供給だけじゃなく売電も出来る感じなんだね
かなり大きいパネルが付いてるのかな
電気売れてそれが修繕費になれば一番いいんだろうけど実際どんなもんなんだろうか
自走式駐車場いいね、できれば一階部分に置きたいもんだな
各戸売電というのはそのパネルが各戸の持ち物になるのかね
たいした売電収入になるわけでもなく、その割りにメンテにもコストが掛かりそうだ
更新時期には採算性が怪しいということでおそらく撤去となるんじゃないか?
そうなると俺は更新したい、俺は撤去するでもめそうだ
パネルのメンテナンスコストはそれ程大きくないですが、各戸にあるパワコンの取り替えにコストがかかりそうです。戸内設備なので積立金の対象外の様なので自分で貯めなければなりません。
人気がないのか?
近所のプラウド亀の井は大人気だったのに…
やっぱり名古屋人はプラウドが大好きなんだね。
小児科が近いというのはお母さん・お父さんにうれしいですね
夏も高熱が出たりと大変です
うちの子は皮膚炎になりますね
近くにあるというだけで安心感ありです。
今何戸販売中なのでしょうか。
近くのプラウドは即完売でしたっけ?
自走式駐車場100%完備で設備は十分だと思うのだけど
太陽光パネルがネックなのだろうか。
この辺りに住む人は一社駅を使うんでしょうか。
徒歩10分以内とはいえ今の時期は暑いなぁ。
太陽光パネルは売電ができるといってもどのくらいなんでしょうね?
流行しているけれどメンテナンスコストが大変そうです。
一社駅も周辺がキレイになったらもっと利用できるのにな。
徒歩10分は私もきつく感じます。晴れた日は自転車がいいですね。
やっぱりモデルルーム無しと、新聞折込などの大々的なプロモーションをしていないのが大きいのでは?
一社一社一社
もうほんの少し北側だったらいいのに・・・
太陽光パネルは各戸持ちで壊れたら最悪ほかっておけばいいらしい。
それもどうかと思うけど・・
20年後には早くも廃墟のたたずまいを見せ付けるわけですな。
少し哀しい。
このマンション、管理会社も売主と同じになってますね。
ひょっとして管理が主の会社なのかな?
聞いたことがないですが・・・
プラウド星ヶ丘が販売始まったら、価格の違いで売れるのでは
ディアクオーレとプラウドって客層が競合するの?
ディアクオーレとサンクレーアって客層が競合するの?
ディアクオーレとグランザって客層が競合するの?
ディアクオーレとグランザは比較してるけど
プラウドを見に行ってあまりの高さにビックリ。その場で断念し、ディアクオーレを見に行く。ありえますよね。
確かにプラウドは高いですが、間違いないマンションって感じがします。
一生ものの買い物なので、買ったあとも安心できるマンションに住みたいです。
ディアクオーレも気になりましたが、名古屋菱重興産はアフターサービスの組織とかがない売主と聞いたので
購入する気にはなれないです。結局、その分が割安になっているのかもしれませんが・・・
アフターサービスが内容が薄いなら分かりますが全くないマンションなんてあるんですか?
アフターサービス専門の部署がないということでしょ?
小さいデベなんてどこもそんなものかと思いますよ。
管理会社も自社なんですよね?
ってことはアフターサービス組織があるということでは
ないのでしょうかね?
>>ディアクオーレとグランザは比較してるけど
利便性・・・グランザ>ディアク
学区・・・ディアク>グランザ
売主・・・ディアク≒グランザ
こうやって比較するとプラウドが1番ですね。