名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ディアクオーレ星ヶ丘東」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-06 19:46:41

情報交換お願いします。

売主:名古屋菱重興産株式会社
施工会社:
管理会社:名古屋菱重興産株式会社 交通  :「一社」駅徒歩9分
総戸数 :23戸

[スレ作成日時]2012-06-10 02:47:47

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ディアクオーレ星ヶ丘東口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    最初は、野村の亀の井と比べて安いからいいとか話題に上がっていたが、結局は苦戦物件ってことか

  2. 163 匿名さん

    ここもプラウドだったら即日完売だったでしょうね

  3. 164 匿名さん

    そこそこ売れてんじゃん
    徒歩物件では一番やすいだろ 

  4. 165 匿名さん

    売れてないだろ

  5. 166 匿名さん

    モデルルームなし、宣伝節約の割には売れてるんじゃない?

  6. 168 匿名さん

    モデルルームがオープンしたみたいですけど
    どなたか行かれた方いますか?

  7. 169 ご近所さん

    外観が見えるようになりましたね。昨日夕方通りかかったら、一階のお部屋で商談中の様子が丸見えでした。
    外が暗くなったらレースのカーテンでは透けてしまいますから、厚手のカーテン閉めたほうがいいですよ!営業さん。

    一階はかなり通りからの人目が気になると思うんですが、完成したら植栽などで目隠しされるのでしょうか?

  8. 170 匿名さん

    1階は半地下なんで通行人の視線は気にならないのでは

  9. 171 ご近所さん

    今の状態だとちょっと気になると思いますが、植栽などの目隠しが完成すれば気にならなくなると思います。





  10. 172 匿名さん

    ここの横通ったけど1階って半地下っていうよりほとんど地下だね。
    もう道一本北側にあったら買う気になったのに残念。

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  12. 173 匿名さん

    日当たりとかどうなんでしょうね。
    植えた木が成長すると目隠しは出来るのでしょうが光も届かなくなるのでは?と思ってしまいますが。
    Yahoo!不動産の間取り紹介のページを見るとCg~Fgタイプはもうなくなってますね。
    一階はすべて売れてしまったのでしょうか?

  13. 174 ご近所さん

    一階に商談ルームとモデルルームがあったと思うので、まだ一階残ってると思いますよ。
    今は植栽の代わりに緑色の目隠しパネルみたいなのが立てかけてありました。これがあると植栽ができてからの光の入り方とあまり変わらないと思います。
    百聞は一見にしかず、まずは内覧に行かれるのがよろしいかと。

  14. 175 周辺住民さん

    学区もいいし、買い物もダイエーとバローで間に合うし、駅からの距離もギリギリ許容範囲。
    平地駐車場や、設備も一通り揃っているのでいいですね。

    でもでもあの半地下のエントランスと一階住戸は本当に地下なのですね。
    ビックリしました。
    想定外のゲリラ豪雨があった場合のことが他人事ながら気になってしまいます。
    建物も上品な感じでいいのに残念です。
    第一種低層住居地域のため、地下駐車場にしてもう一階上に上げることができなかったのでしょうか。

  15. 176 匿名さん

    そうすると販売戸数が減って販売価格が今より500万以上高くなるよ

  16. 177 ご近所さん

    そうですね、この近くで過去数年に販売されていたマンションの価格と比べればかなりお値打ちですよね。
    一階も二階との価格差があってお値打ちだったら悪くないと思います。
    今日通りかかったら、一階は光を通す曇りガラスの目隠しをつけるようでした。
    ゲリラ豪雨に対しては、テラスの排水や南側道路から雨水が入り込まないか、確認が必要かな。

  17. 178 匿名さん

    このマンションが建った土地って、もともとは何があったところですか?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  18. 179 匿名さん

    この辺りよく通ってたんですが、取り壊されると、何があったんだっけ?って思い出せないんですよね~
    国際なんとか研究所とか、公的機関じゃなかったかなぁ~
    間違ってるかもしれないので、検討中の方ならデべに聞いてみるのがよいかと・・・

  19. 180 匿名さん

    結局モデルルームが出来ても売れないじゃん

  20. 181 匿名さん

    ダイエー徒歩2分で32坪2000万の土地の広告が入ってきた。
    一社までここよりもう少しあるけど歩けない距離じゃないね。
    60/200とあったから二階建てで延床38坪(125㎡)までいける計算。
    間口6mあるから車2台もOKだな。
    贅沢言わなきゃ上物1500万円で仕上げて3500万。
    管理費や駐車場代不要で生活コストはマンションより格段に安い。
    どうだ?

  21. 182 匿名さん

    78㎡の3LDKで4200万円って、そんなにお買い得?
    ウェリスだと、93㎡の角部屋が3,400万円だけど・・・
    駅からそんなに近いわけでもなく、中学校は同じ学区なんだけど
    この値段の差は何なのでしょう?
    設備や仕様の差なのかな?場所の差なのかな?

  22. 183 物件比較中さん

    >182さん

    場所の差はあると思います。
    ウェリスの場所から、星ヶ丘駅まで歩くのは結構キツイと思います。
    この場所であれば、一社駅までならばそんなに苦になる距離ではないのではないでしょうか?
    ただ価格差を比較するなら、3LDKのタイプではなく、同じ角部屋のAタイプ4,500万円の部屋との
    比較するのが妥当なのではないでしょうか?
    私も角部屋希望なので、どうしてもこのような部屋が気になります。
    ウェリスよりも立地条件は良いのは理解できるのですが
    同じタイプの部屋で1,000万円以上違うとなると、一戸建てを考えたくなる気持ちもわかります。

  23. 184 匿名さん

    ウェリスは立地条件は悪いけど、あの価格なら許せるって感じでしょうか。
    ただ、人生何があるかわからないので、売る時貸す時を考えると駅徒歩10分以内の方が・・・と思ってしまいます。
    永住するにしても、近くにスーパーがないのは老後車に乗らなくなった時に不便ですよね~
    78㎡で4200万は安くはないとは思いますが、89平米4700万はそんなに高いと感じないんですが・・・
    プラウド亀の井の価格と比べたら500万以上安いでしょう。
    ここは自走式駐車場や直結式水道など、堅実な感じで良いと思うんですが、ちょっとインパクトに欠けるのかもしれませんね。若いお母様達はついつい豪華な共用施設とかホテルのようなエントランスとかに惹かれてしまうのでしょう。

  24. 185 物件比較中さん

    78㎡で4200万円は安くないが、89㎡で4700万円は高くないだって?
    1㎡あたり54万円は安くないが、53万円は高くないと言っているのと同じ。
    80㎡でみたら、4300万円は高いが、4225万円までなら安いって事になるよな。
    バカじゃね?

  25. 186 匿名さん

    89㎡は角住戸ですから。プライバシーや採光、通風などの角部屋の利点を考えれば単に平米単価での比較ではないと思います。

  26. 187 物件比較中さん

    これが、プラウドならば安いと思いますよ。
    聞いたことがない会社のマンションだから、安いとは思わない。
    プラウドならば、5000万円以上でもすぐに売れちゃうわけでしょう?
    まだ売れ残っているということは、この値段では安いと思っている人が少ないからなのでは?

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  28. 188 土地勘無しさん

    チラシに載っているCGでは、3階建てのマンションかと思ったら
    地下にも1フロアあるんですね!
    完全に地中に潜ってる感じがするのですが、このフロアだと
    値段的にはどうなんでしょうか?かなりお得なんでしょうか?

  29. 189 ご近所さん

    新聞折り込みチラシの販売戸数9戸になっていますね。少しずつ地道に売っていくんでしょうね。

  30. 190 匿名さん

    確かこの物件は、発売当初から値引きしてましたよね。今ならかなりの値引きをしてくれるのでは?
    値引き額次第ではずいぶんとお買い得物件になっていると思います。

  31. 191 購入検討中さん

    一ヶ月ぶりぐらいに残り戸数が8→7戸になりましたね。

  32. 192 匿名さん

    一社徒歩圏
    バローにもダイエーにも近い。
    さすがに利便性を捨てたなんちゃって星ヶ丘とは比較対象にはならんよ。

  33. 193 匿名さん

    築一年のプラウド名東亀の井アベニューが中古で3LDK、4,180万円で出てますが、それに比べると随分割安では?

  34. 194 匿名さん

    >188さん
    地下1階は設備的なものが入っているのではないでしょうか?
    ですので、
    住居ではないと思います。
    窓がないですしね。

  35. 195 匿名さん

    ここは地下1階ではなく半地下の1階ですよ。
    そして住居です。

  36. 196 物件比較中さん

    近くにサンヨーハウジングの宅地分譲がでましたね。
    一番安いところで土地+建物で4390万円。
    ここのAタイプやFタイプと価格一緒ぐらいですね。

  37. 197 匿名さん

    あれはここに近くないだろう
    一社駅に近い
    一社徒歩4分の建売なんかそうそうないぞ

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  39. 198 匿名さん

    モデルがあろうがなかろうが、結局苦戦か

  40. 199 匿名さん

    星ヶ丘は低層住宅はいらんよ
    そういうのはヒガシヤマかヤゴトにでもやらせとけ
    星ヶ丘は超高層タワーマンションをいっぱい建てるべき

  41. 200 匿名さん

    角部屋がたくさん残ってるんですね。

    値引してもらったら4000万切るんじゃないのかな。

    かなりお買い得ですよね。

  42. 201 匿名さん

    角部屋はほとんど4LDKなんですね。
    2世帯とか子供の多い家族が少ないのかもしれませんね。
    賃貸にすればルームシェアという住み方もありますけど。

  43. 202 匿名さん

    徒歩15分とか20分とかの星ヶ丘もどきに比べりゃ数段マシだろ
    バローにもダイエーにも近い

  44. 203 匿名さん

    ココとバローのちょうど間くらいで土地が売りに出ています。
    坪単価96万だって。
    ここら辺は坪70万くらいだと思っていたからびっくらこいた。

  45. 204 購入検討中さん

    このマンションすごく魅力的なんだけど、半地下1階と2階のセキュリティをどうにかしないといけない。
    南側の曇りガラスの境の柱から簡単に侵入できるでしょ?
    防犯カメラも北側のみだし。
    これがクリアされれば完売していたと思う。

  46. 205 匿名さん

    我が家も当初候補に入っていましたが概要を知って除外しました。
    やはりセキュリティーが弱いですよね・・。
    道路から手が届きそうなところに窓があるし。
    先日散歩でマンションの前を通った時、「まだこの下に部屋があるの?」っていうくらい地下でぞっとしました。

  47. 206 匿名さん

    今どきのマンションの地下部屋ってどこも同じですよ。

    近くにあるプラウド亀の井の東南角部屋の地下部屋をみてごらん。

    ここよりもっと酷いから。

    あれで5000万超。

    ディアクオーレが輝いて見えるわ。

  48. 207 匿名さん

    えー亀の井よりこっちの地下のほうが低い気がする・・。

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  50. 208 匿名さん

    地下部屋はNGですよ
    半地下に住みたがる人はいません
    ゲリラ豪雨により床上・床下浸水にも注意が必要です

  51. 209 匿名さん

    なんだかんだ言っても、もう残り3戸ですね。

  52. 210 匿名さん

    腐っても星ヶ丘ブランド
    街力では名古屋市全地区で最強ですからね。星ヶ丘セレブ!
    名古屋市の構造を熟知してる人が星ヶ丘周辺に集まる
    お買い物は三越!水野グループ万歳!

  53. 211 匿名さん

    だから一社だっつーの、これは

  54. 212 匿名さん

    ◯ディアクオーレ星ヶ丘東
    ×ディアクオーレ一社西

    一社は星ヶ丘より便利だけどブランド力が弱い
    それでこの辺のマンションは星ヶ丘の名前を付ける
    街区を越えて名前が付くかどうかがその街のブランド力の証明

  55. 213 ご近所さん

    正直に、ディアクオーレ高間で。

  56. 214 匿名

    徒歩15分以上の星ヶ丘もどき物件と同類みたいに見られるのはむしろ心外ですよね。
    この辺りは一社に価値を持っている人の方が多いのです。
    亀の井で押し通した野村はえらい

  57. 215 匿名さん

    正直、この物件のコンセプトはとても好きです。
    高級車じゃないので駐車場のセキュリティは気にならないし、太陽光発電も良い。
    場所は若干我慢だけど、作りはしっかりしているし、間取りも好き。
    何より適性価格で管理費等も抑えめ。

    残念なのはエントランスが下っているのと、バルコニーと道路が近すぎる。後南のセキュリティ。
    室内のハリが目立ち過ぎる。
    不動産屋がマイナーだけど、管理をしっかり頑張ってくれれば良い。買った人しかわからないけど。
    本当に悩みましたので次に期待しています。

  58. 216 匿名さん

    星ヶ丘東なんて恥ずかしい名前付けるくらいならせめて一社南とかにならなかったかねえ
    その方がしっくりくるし価値も高い
    本当は高間が一番いいとは思うんだが

  59. 217 匿名さん

    評価しても契約には至らない。そんな物件

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  61. 218 ご近所さん

    まもなくウェリスが完売しそうです。
    ここは残3戸ですが竣工済みですし売れ残り率は13%とヤバいですね。
    ディアクオーレのほうが便利そうですが敗因は何ですかね?

  62. 219 匿名さん

    >218さん
    ウェリスは安いからでしょ

  63. 220 匿名さん

    えっ?ココも十分に安いと思いますが。
    ウェリスは検討すらしなかったから知らないけど更に安かったの?
    安い物件のほうが人気だなんて・・・

    なんて不景気なんだっ!

  64. 221 匿名さん

    名東区で駅徒歩圏では一番安い方だろうな
    圏外でよければ神丘がもっと安いんじゃ・・・・

  65. 222 匿名さん

    不景気とかの問題じゃないです。

    昨日、現地確認してきました。

    地下住戸なんて日差しがないんじゃないですか?
    地下に埋まり過ぎです。

    せっかくの東南角部屋も、東の戸建てとお見合い状態。
    プラウド亀の井の東南角も酷いと思いましたが、それ以上。
    窓から行き来できるレベル。

    唯一の高評価であった自走式駐車場も狭い。
    一部が敷地からはみ出してる。
    機械式でもいいからゆったりしたスペースが良かった。

    駐輪場もがちゃくたで置ける台数が少ない。

    狭い敷地に無理やりすべてを詰め込んだ結果ですね。

    ウェリスが圧勝したのも頷ける。

  66. 223 匿名さん

    そうそう、ヴィラスやウェリスが完売しのも、ヴィアーレが順調なのも頷ける。

  67. 224 匿名さん

    車が無くても不自由しない物件こそが求められてる時代に
    時代遅れな車大好き人間にはそういった車がないと飢え死にするような物件もいいんじゃないの?
    それでも機械式は勘弁だが。

  68. 225 匿名さん

    224, 馬鹿???

  69. 226 匿名

    >224
    トイレットペーパーやビールや水のまとめ買いの時でも車使わないの?もし急病になったら?休日診療所は車でしか行けない場所だよ。

  70. 227 匿名さん

    まとめ買いはネットスーパー。
    急病の時は救急車。
    休日診療はタクシー。

    こんな感じでどうですか?

  71. 228 匿名さん

    車が2万円、ガソリン消耗品で1万円、駐車場代が1万円、税金保険車検修理など2万円相当、あわせて6万円が毎月自家用車1台の維持費用になります。
    年間70万円、20歳から70歳まで乗り続けると3500万円。
    人生の4大買い物は、家、車、保険、子供。
    生涯所得が2億を割ってる人が多数派の時代、ひとつ無くすだけでもお金に大きな余裕が生まれます。
    少々お高くとも車不要な物件にして車を断捨離するなど、マンション選びは生活スタイル自体を見直す好機ですよね。

  72. 229 匿名

    駅近で高額なマンション買ってたら意味ないじゃん。

  73. 230 匿名さん

    このマンションなら毎日の買い物は徒歩圏だし駅は便利な一社だし
    ギリギリなんとか車なしでもいけそうじゃないですか?
    いざとなったらタクシー使えばいいわけですし。

  74. 231 匿名さん

    さすがに毎日はつらいが週一くらいなら三越も東山公園にも歩いていけばいいしなあ。
    バローもダイエーも目と鼻の先、大穴だぜこれは。

  75. 232 匿名さん

    確かに大穴に建てられてるマンションですね。
    こんな地下部屋なんて、いずれ既存不適格になりそう。

  76. 233 ご近所さん

    完売したようですね。おめでとうございます!
    近隣住民としてはこの辺りは便利さと閑静さのバランスが良く、本当に住み心地良いと思います。
    入居者の皆さんが末永く快適な生活を送られます事を願っております。

  77. 234 匿名さん

    地下部屋は大丈夫でしたか?

  78. 235 匿名さん

    変な名前だよねここ
    親愛なるMr.オクレさん

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