ライオンズプレティナレジデンス

住宅ローン減税が決定しましたね。
この物件は、売れ残りそうですね。

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静かな環境と駐車場が気に入ってます。
完成が、とても楽しみです。

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127さん

数少ない購入者のようですが、購入されたのは、１期ですか２期ですか？

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>>100

ご存知の方が、
非常に少ないのかも知れませんが、

ここは、徳川家にゆかりの場所です。

江戸時代、ここには、御三家筆頭である
尾張徳川家の広大なお屋敷がありました。

近隣の葵の町名の名残から
お察しが付くかと思いますが、

ここも、嘗ては
三つ葉葵の家紋が押されていた土地であり、

土地の由緒という点では、
市内でも屈指であると言えるかと思います。

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あまり注目度あがらず、悪くない物件じゃないし、むしろ良い物件なんだけど、
長谷工仕様だから期待されないのか？
再開発されてる名駅からはやや遠いけど、名東区に比べれば十分に便利でしょう。

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マンション購入者にとっては、土地の由緒より利便性。
昨年ここより利便性の高いタワーが、いくつも販売されたが、
その影響が大きいのでしょう。

ヤフーのアクセスランキングでも、ここはずっとランク外。
１０分の１以下の小さな物件（総戸数１５戸）でも、ずっとランクイン。
ここは、大規模（総戸数２２５戸）にもかかわらず一度もランクインしていない。　　
注目度が低すぎ。（ずっとランクインしている総戸数１５戸の物件は、先週即日完売）

この調子なら３期（今月）も１期２期と同じように完売しないでしょう。
最終的には完成しても半分以上売残りそう。
どうしても買うなら完成後（消費増税後）、売残りを大幅値引きで
購入するのが良いのではないかな。

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南側の棟と中古物件を比較検討しています。
新築なのはいいのですが、やはり駅からの時間を考えると迷います。
東山沿線で探していることもあり、少々考えてしまいます。

個人的にはもう少しお値打ちでもいいのではと思いますが。。。


来週、登録が始まるそうですが、どんな状況になるのか気になるところです。
南棟もまだ残っている部屋もありますし、今回どのくらい売れるのだろうか。

西棟は人気なさそうに思えますが、どうなんでしょうか。

未発表の北棟の価格帯が早く知りたいです。
営業さんによると5月ごろとお話されていました。
思ったより遅いので意外でした。

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この場所でこの規模はなかなかない。
しかし、値段が高い気がする。

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私もこちらの価格設定は、高めな感じがします。

駅から遠いこともあるため、毎日の通勤を考えると今の価格は高いと思います。
プレミア感を全面に出している割りには、エントランスなどの雰囲気などそれほどでもないなぁと感じます。
プラウドのようなクオリティがあれば魅力的なのですが。

他の方も書いていらっしゃったように、完売は難しいのではないでしょうか。
新たにOPをつけたり、価格の見直しをしないと厳しそうですね。


同時期に東エリアでたくさん出ているので、適正価格の見直しをしないと魅力が出なさそうですね。

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散歩がてら栄にいけるし、駐車場は自走式。難があるなら、スーパーがいまいち。でも、なかなか住めない所だと思います。この場所にこの規模の物件は、もう建たないのでは？

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プラウドと一緒なら中の上くらいと思うよ。
最近、プラウドだらけでプレミアム感あまり感じないし。東京のプラウドはプレミア感あるけどね。

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確かにプラウドだらけ。
それに名古屋のプラウドは価格の割には平凡という印象が否めない。

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それでもプラウドを買うんです。
東京と比べることが間違ってる。

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週末モデルルームに行ってきました。
西側の申し込み始まりましたが、単身者向けの狭い部屋が中心が人気のようです。

家族向け希望の私達にも西側をプッシュしてきましたが、西側はかんがえられません。
南側はようやく埋まりかけてる感じてした。
低層階は窓が開けられるか不安なので、検討むずかしいですね。

あとは北側の出方次第でしょうか。


トータルで見た感じでは、やはりスムースに完売しなさそうな物件だと思いました。

開発から携わったと力説していた営業マンは、なにがなんでも完成までに売り切ります!と変な自信をアピールされて、逆に売れ残りそうな予感を感じました。

営業マンによって、いろいろな売り方がありますが、こちらの営業マンは何となく買う側を下に見ている方が多いなと思います。

ノルマがきついからと言って、こちらの希望を聞いてもらえないのはやはりプロじゃないなと。

こういうところが財閥系とは違うのだろうか。

会社としても、数回危機があり、何とか乗りきってきているのに、危機感がたりないかもしれません。

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確かにプラウドだらけですね。

ブランド感の高いプラウドは、名古屋人にとってはやはり魅了的に見えるのでしょう。

それにしても、プレティナは割高感があります。
価格設定の見直しを早めに行わないと売れ残りが出て、最後にたたき売りされそうな予感がとてもします。

コストダウンした分が反映された価格で再販していただきたいと切に願います。

よく見ると、コストダウンした割りに高いマンションであることが分かる物件ですね。

こちらの売りは、自走式駐車場だけですね。
他の方もかいていましたが、最寄りのスーパーがイマイチすぎます。
高級マンションなのに、あのスーパーではバランス悪すぎますよ。

大京さんの働きかけで、高級スーパー化させて欲しいです。

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あのスーパーは２４時間営業だし、普段の買い物は安いほうが助かる。

高級食材が欲しいときは、デパ地下やフランテに行けばいいし。

隣やその隣のマンションのほうが、高くなかったけ？

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129,141の周辺住民さんは、ここの営業さんですね。
本当の周辺住民さんなら、土地の由緒や近くのスーパーに関してコメントしても
マンション価格の妥当性に関して言及しませんよ。
価格が気になっている営業だから、つい弁護してしまった・・

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以前に売り出された代官町周辺マンションと比べて、割高感も割安感も感じませんでした。

内装仕様はいまひとつ…規模・立地・平面駐車場は好印象。
営業マンは普通の方でした。
長い目で見てランニングコストがかかりそうな設備が多くないのは、良いかもしれません。
学区はどうなんでしょう。

この辺りを住宅地と見るか、都心と見るかでも評価が変わりそうな気がしました。
検討中のみなさんは、どこのマンションと比較されているのかな…。

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住友のシティハウス高岳と比較したいが、あちらの詳細がわからない。

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私もこの週末にモデルルームに行ってきました。
それなりに人出は多かったように見受けられましたが、
申し込みに至っている雰囲気は少ない感じに思えました。

モデルルームの印象としては、まあそこそこフツーといった感じでした。
すごくコレがいいとかっていう惹かれるものは見当たらなかった。

来客の層を見た感じでは、結構幅広いのかなと思いました。
３０代から６０代くらいまでいそう。
あと単身者やＤＩＮＫＳも多そうな感じ。


周辺物件と星ヶ丘エリアと比較検討中です。
雰囲気が違うだけに迷います。


このマンションの魅力がイマイチ伝わってこないので、購入モードがダウン気味です。
あえて言うなら駐車場くらいかな。

駅から遠いのは女性や子どもが厳しそうですよね。

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