ファインスクェア吉祥寺　ザ・プレミアムってどうですか？

暇なんでしょ。

御殿山の妬みを買うような書き込みはやめましょ
近隣どうしで敵対してもしょうがないでしょ

住む人は御殿山のことなんか全く頭にありませんよ。
ギャラリーのレベル低すぎ。

そりゃあやっぱり世界平和の事ばかり気になって御殿山の事までなかなか気を回せません。

ギャラリーの大半は半笑いしながらみてそうだが。。。

価値以上。

の販売価格　♨

利便性と公園を見下ろせるのがいいですね！
他にこのようなマンションは少ないのでは？

価値を見出だして買ってるんだから勝手でしょう。
御殿山は最初から比較の対象になりません。
人の家に誰がけちつけてるんだか。
呆れます。
住人の決まってる住居を、部外者が批判する神経が知れない。

たった二十数戸のマンション、公共の場で個人批判しているようなものでしょう。
1年後には住人が特定されるのですから。

なんか外部の冷やかしが、ここと御殿山をわざと喧嘩させようとしている気がしますね。
353とか359とか不自然に喧嘩を煽っていますね。

ここは良いところですよ。
お金があったら私も買ったでしょう。

ここのマンションに触れられている新聞記事を見つけました。
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000851211160001

井の頭公園内を見ることができるマンションは滅多にないですからね

井の頭公園を見渡す事ができる部屋はほとんどないですからね。

需要が値段を決めるのが世の常

市場全体で見ればそうですが個別の物件の値段は売り手が設定します。割高か、割安かを見極めるのが肝心。

割安と考えることが出来る購買層が購入した。

まだ完売しないんだ

でも、まだ一年あるんだよね....。

周りの中古物件と比較しても、バカ高くはないね。

一番安い間取りが残っているというのも皮肉なものです。

他にも残ってるでしょ。不人気物件ですから。

駅遠いマンションの人は自分達のスレが荒れると他に流れてくるから非常にわかりやすい

一戸しか残っていないよ。

地政学的リスクを考慮に入れると
現状でローンを組むのは賢くない。
悪いことは言いいません。銀行に預けておきなさい。

ただし、インフレになっても自己責任で。

>377さん
その考えかたと根拠は？

みんなお暇ね。

残りのお部屋はおいくらですか?

これから金利があがるからね
大変だわ

越年か。

結局、駅遠と馬鹿にしていた、御殿山ハウスと比較出来ないぐらい負けていたわけですね。なかなか認めたくないと思いますが客観的には明らかでしたが。

そりゃ駅からの遠さでは完敗でしょう。
あちらと違って億ション比率が高いところも比較できなくらいの相違ですしね。

まだ着工したばかりで、完成が来年の11月ですよね。
この段階でキャンセルが出ただけで＊＊＊扱いって、どれだけ吉祥寺は人気あるんですか！
御殿山HOUSEだってまだクレーン使って建設真っ最中ですよね。

井の頭の中の蛙

どの調査結果でも吉祥寺人気は裏付けられてるね。

御殿山HOUSEとここを比べるのは、お門違いじゃないのかな。
断然こっちの方がお買い得。
デベのブランドより、立地の方がリセール(資産価値)としては価値が高い。

駅からの距離が違うし、
リビングからの景色が動物園・住宅地なのか、井の頭公園なのか。
無駄な共用施設があるか。
値段はほとんど同じ。

中身なんてどうにでもなる。
とにかくマンションは立地が全て。

たしかに御殿山HOUSEの方が駅から遠いし戸数も多いので中古価格は下がりやすいでしょうね。
尤もそのうち駅前に高層マンションが出来るようですから、ここの優位性もそれまでではないでしょうか？

高層マンションは人によって好き嫌いはありますからね。
駅前にできるそうですが、繁華街の真ん中に住むのに少し抵抗があります。

吉祥寺駅前は権利関係が複雑だから、再開発がうまく行くか分からない。
ハモニカ横丁だって何度再開発の話が持ち上がったことか。
市道の廃止も含んでくるから、武蔵野市のやる気次第といった感じかも。
今のところ、市のホームページには全く関連情報はない。
マンションが100戸なのか200戸なのか、分譲か賃貸か、全く不明。
完成まて早くて10年くらいかかりそう。

それにしてもなかなか売れませんね。ご 立地がご自慢の様ですが、駅からの距離だけが立地条件じゃないですから。良い住環境のため程よく駅から離れた方が良いという側面もありますから。

なかなか売れませんねって、完成まであと1年もありますよ（笑）
しかも残りはキャンセル物件のみ（笑）

169戸を二ヶ月半で即完の御殿山。
半年かけても30戸ちょっとを売れないココ。
どっちも買わないで駅前待ちだけど、客観的に勝敗は明らか。

たった22戸でっせ。
駅前も楽しみですが、だいぶ先になりそうですね。その時には参戦するかも。
御殿山ハウスの隣に清水建設か御殿山ハウスと同じようなマンションを建設するのが大っぴらになったので、ファインスクエアがピッタリ止まってしまったのそのためだったりして。

売れ残っているのはキャンセルの1戸だけですよね？
しかも吉祥寺通り側の狭小間取り。
1億5千万円近くするプレミアム住戸含めて億ションは全部捌けていますよ。
勝敗って何を争っているのでしょう？10月に売り出したばっかりなのに…

駅前の物件も興味深いですが、そもそも実現するのが10年くらい先になりそう。

キャンセルじゃなくて最初からうれてないんじゃないかな。一戸かどうかも分からないし。

>398
そんな非経済的・非効率的なセールス手法があるとはｗ
完成1年前の段階でこんなセールス手法を使うマンションがあったのなら教えてくださいｗ

人気物件を装うためにダミーの申し込みをして完売を装うのはありふれた手法ですよ。売れ残りと言うよりキャンセルと言う方が売りやすいからそうします。即日完売物件のキャンセルといいながら長期間引っ張るのでばればれだから突っ込みがはいるのです。
非効率というのはどういう考え方ですか？