購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

> 東京の土地価格は坪150万から200万。最近は120万円程度でも23区内一種低層のまとまった土地が買える。

東京のどこですか？？？かなり郊外の不便な地の気がします。
東京で坪２００万以下って、結構郊外ですよ。

住宅地なら、坪100万円台で城西や城南の区内にはたくさんある。
200万円以上はステータスのあるお屋敷地区。
土地代7000万に3000万程度の家を建てれば、それなりの家をもてる。

>>424さん
suumo（スーモ）で資産価値で選ぶなんちゃらって感じで特集があって
たまたま読みましたが地下鉄駅1、2分のマンション（1LDK）で似たような
パターンで築6年ぐらい（10年ぐらいだったかもしれませんが）で買った
ときより高く売れるみたいです。その人は女性で最近結婚したので
子供が大きくなったら売って引っ越すことを前提としているようなことを
コメントしてました。
駅近の1LDKとかは老夫婦だけとかお一人様の女性で需要が高いので有利
とのことです。
予め売ることを前提としている場合はそうですが424さんはそうではない
ですよね。今を楽しむ戸建派ならオレはオレだしあたしはあたしですよ。

>419の先輩
小学低学年まではマンション～
小学校は私立を考えているのかな？
10年未満の売却で上手くいけばトントンプラマイゼロかもね

マンション購入者は、販売戦略に見事にハマって買わされたのでしょう。
デべの儲けに大貢献です。
大お得意様ですから、販売後でもセールストークが継続していることでしょうね。
でも、買った本人たちも大満足なんですから、誰も否定する権利はありません。
まさにWin-Winです。

>>427
買った時より高く売れたりって、結構あるんですね。
そうですね、自分も家族もミニ戸なりに生活を楽しんでるので、気にせずいきたいものです。ありがとうございます。
>>428
頭金無しのフルローンって言ってたので、トントンにはならないだろーって思ってましたが、高く売れればあり得るのかな。

低レベルの争いかもですが、人それぞれってことですよね。皆さんコメントありがとうございます。

こんな時代でもマンションは売れてます。
マンションがどれだけ魅力的で住みやすいかってことですね。

>>430さん
> 雨漏りとか絶対するよ、とか、補修に何百万もかかるよ、とか、階段大変だね、とか。

「やかましい」とか「そんなの関係ねえ」とかで終わるような話ですが
雨漏りはマンションでもするときはしますよ。賃貸ですが僕が住んでた
家賃10万の築4年の3階建てマンションは雨漏りしました。適当な見かけ
だけの工事で7年ぐらい繰り返し、最後は天井を壊して特定しましたが
そのときに引っ越しました。
補修は戸建にかかわらずかかりますね。補修しないという選択筋も
ありますし、自分でできる場合もあります。コーキングとか塗装とかは。

階段はマンション育ちの子供にとっては憧れみたいです。
戸建の立体感って子供にとっては憧れみたいです。
自分もそうでしたが2段ベットも同じですね。

住所書くとき何かと短くていいよとか、階段は子供が好きだからとか
反論はできると思います。

マンションの高層階に住んでいて、地上に降りた瞬間に忘れ物に気づくとかなり憂鬱になりますが何か？

ゴミ運びも憂鬱だね

>433
エレベータのった瞬間ならわかるけど
地上に降りた瞬間だったら、別に戸建で忘れ物したのと一緒でしょ。
同じ時間かけて、足で戻るかエレベータで戻るかの差でしかない。
なんかうそ臭いアンチだな。

東京の住宅地の実勢取引価格。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201204/house_tokyo_23.html

> 雨漏りはマンションでもするときはしますよ。賃貸ですが僕が住んでた
> 家賃10万の築4年の3階建てマンションは雨漏りしました。適当な見かけ

しかたないんじゃない。
家賃１０万なら分譲なら１５００万くらいの物件相当じゃないかな
とっぱつの修繕費なんて、ほとんどないでしょうから

戻る時間が違いすぎまっせ、あんた。

>>437
じゃあ、家賃20万のマンションは分譲だと3000万
4500万を賃貸すると30万の家賃？

>東京で坪２００万以下って、結構郊外ですよ。

こんな非常識は、土地の購入を考えたことのないマンション住民しかいない。

この本スレでの結論は

　戸建てを購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する。

この鉄則で締めたいと思います。

戸建てを購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する。
そして、そのマンションすら購入できない人間が、妥協しまくった戸建を購入する。

そういう戸建を購入した人が、マンションをバカにする。

そしてそんな戸建すら買えなかった賃貸が全てを否定するww

マンションさんは賃貸ばりに知識が浅いから、賃貸の人と間違われる。。
本質は共同住宅だから、どっちも大差ないと思うけど。

>>441
賛成。大半がそうでしょうね。

大家の息子か？
空き部屋多いと大変だな。。。

>>446
ここを荒らしてる自称マンションさんが
こうして賃貸を庇い立てしてる所を見ると
どうやら一戸建てやマンションすら買えない賃貸さんみたいですね
道理で語るマンションの内容が夢見がちで現実味がないと思った
マンション住民もいい迷惑だろう
こんな人に代表面されたら

マンションを買うなら間違い無く賃貸のほうが得だわな。
リスクも少ないし。

>450

大家さんや不動産屋の皆さんが、善意で無給で仕事をしてるなら、賃貸のほうが得な
場合もあるかも知れない。そんな訳無い。

分譲とはまるで違う安物仕様。それが賃貸。

>452

ご心配をおかけしてます。今は広い分譲に引っ越してます。

>>453
賃貸で安物の物件しか借りられないなら
分譲でもたいした物件じゃないだろうねｗｗ

>>451
分譲マンションで賃貸してるのを借りればいいだけ
それに金を出せばそれなりの設備のマンションは借りられるよ

賃貸の話はスレ違いですのでお控えください

>>456
ごめんなさいね
言い方変えるね

マンション買うくらいなら賃貸にするわ
だから買うなら一戸建て一択

一戸建てなんて、巨大地震が来たら、あっと言う間に倒壊するよ。かわいそうに・・・ｗｗｗ

>458
すみません。かなり前から耐震強度がマンションほど弱い一戸建ては建てられておりません。
今の一戸建てが倒壊する地震が来たらマンションはひとたまりもないでしょう。まーどちらも欠陥でない限り関西大震災の数倍の地震が来てもびくともしないようですよ。

一戸建ては、欠陥住宅が多いんだよね。

びくともしないわけないだろ。
戸建なんて大体が所詮、木造なんだから。笑

>461
お昼のワイドショー見過ぎ（笑）

>458、>462
戸建とマンションの耐震等級調べてみ（笑）

んだ。んだ。　木造戸建ての貧弱さは、童話「三匹のこぶた」でも実証済。幼稚園のちびっ子たちでも知ってるよ。

阪神大震災・東北の震災でも残念ながら木造一戸建ては、全壊が多かったね。被害甚大。

>465
あなたに脳みそが無いことは、分かった。いまどきの幼稚園児は、あなたよりずっとお利口さんです。

最近の新築マンションの、90%以上が耐震等級1らしいね。

木造一戸建ては、それよりはるかに弱いよ。

>469
感覚で物事を述べるのは控えましょう。
それとも、あなたの実家がサンプルなのかな？

戸建の耐震等級は建てた瞬間がMAXでみるみる落ちていきます。
特に安物はひどいです。

>471
ところで、最近の新築分譲マンションの耐震等級はどうなんでしょうねえ。

木造戸建ては、火災と地震に弱いんだよね。震災以前ならいざ知らず、地震大国の日本でそれ以降に戸建を買う意義はないでしょう。　多額のローンを組んでまで・・・

＞４７３
それは言いすぎ、同様の言い方をする戸建の人も言いすぎ
というか検討する気なくて、結論でてる人で煽ってるだけの人は
ここに書き込むのやめてほしい。さっさと購入して
その自慢の知識は営業にでも話したら？きっとここと違って絶賛してくれるよ。