フェルモ南砂

たしかに、南砂のなかでは場所は一番にいいきがします

どんなものか、見てみたい。

近くにカクヤスってお店がありますね、聞いたことないんだけど100均系かなあ。
名前の通り安いと思うからファミリーは助かると思います。

あとスシローが大繁盛している地域はファミリーには向いてるのかなって前から思ってました。もともと繁盛する場所に構えると思うんですけど、近所から家族で行くパターンが多いみたいだからファミリー人口の多い場所なのかなって思います。

過ごし易そうですね。

今のところ予定されている、南砂町の新築分譲物件の中では、人気はプラウドでしょうが、駅からの距離を考えた立地は一番良いと思います。
中古という選択もあるかもしれませんが。

キッチン、かっこいい！床から離れているだけで、なぜか良く見えてしまいます。まるで、ひとつの家具のよう。

トーヨーキッチンはいいですよね、
表参道にショールームありましたけど、かっこよかったです。

設備と場所はこの地域で一番なきがしますよね、

あとは価格がわかればいいんだけど、
どのくらいか誰かわかりますか？？

どんなに高くても5000万円はいかないんじゃないかなぁ。
自分は4000万円くらいで探してるから、このマンションだとどの部屋が買えるか気になる感じ。

予算4000万なら、ウインかクリオ、こことプラウドは4500くらいですよ

え？下の階でも4500万円とかですか？
ウィルリーベルは駅から遠すぎなのでちょっと。。。

報告ご苦労様です。

いよいよモデルルームがスタートするみたいですね。。
8月11日からの案内がきました。

楽しみです

トーヨーキッチンが
入ってるの凄くない？

お金持ちが特注で
入れるものでしょ！

でもお高いんでしょ？

葛西橋の交通量がわかるひといませんか？
この前いったら、渋滞するくらい多い気がして、、おとがうるさそうなのが
きになっています。
それ以外はすごくいいきがするけど、、

葛西橋通りの交通量は、現在住んでますが、かなり多く、夜はトラックも多いので、窓はうるさくて開けられないですし、排ガスや粉塵もかなりあります。

やはり、、そうとうひどいみたいですね。。

そうなると葛西橋側はあけられないかな、、たしか
外廊下ですよね？

ここの周辺は、東京湾からの南風が多いので、排気ガスは、葛西橋通りの北側の家とかアパートの人達にいっちゃうことが多いと思います。だから、排気ガスより音対策かどうなってるかじゃないですか？

再来週モデルルームを見に行ってきます。
受け渡しの時期も12月でちょうどいいかなと考えてます。
どんな感じでしょうかねぇ。

トーヨーキッチンって、お金持ちが特注するものなんですか。知らなかったです。
どうりで、かっこいいなぁと思いました。他では見たことない。

53さん
カクヤスは基本的にはお酒が売っているスーパーですよ。指定地域ですと配送料無料で
届けてくれるので、かなり活用できます。お酒やジュースなどはかなり重いですからね。
南砂店は駐車場もあるので結構にぎわっていますね。昨年オープンしたばかりの
お店です。スシローはどこの店舗も本当混んでいますね。週末など行くと、4時ごろに行っても
1時間待ちなどざらです。

並びのマンションに住んでいます。たしかに葛西橋通り側は交通量も多く騒音気になります。葛西橋通り側のお部屋はおそらく騒音対策として二重ドアになっていると思いますので確認してみてください。反対側(リビング？ベランダ側)は騒音気にならない程度です。高層階なら高い建物もなく、見晴らしも良いと思いますよ！

No.73さん

トーヨーキッチンはちょっぴりお値段が高めのキッチンみたいです。ステンレスのカウンターの大きなシンクが特徴です。
スッキリ作られていて、機能的でオシャレですよね。素敵だなと思っています。

子どもが目の前の
小学校に通ってます。

親として
子どもが校庭で
元気に遊んでるのを
見れるのは幸せそうだな、と。

他には無い特徴で期待してます。

予定価格でましたね。3600〜4700だそうですよ。高めできましたね。9月1日に価格決定らしいです。

こちらとプラウドを検討してますが、意外と金額が高めでしたね。
正直プラウドに寄ってます。
でも高層階いいですねー。

15畳前後のリビングは魅力ですよ、今より5畳も増える～、この点は家族一同一致しています。

まずは上の階から検討していきたいです。せっかくだから眺望も手に入れようという魂胆ですが、シミュレーション上は中々良い眺め。眺望面での欠点があれば今のうちに知っておきたいところで、皆さん何か見つけましたか?

＞＞80さん

私もプラウド南砂町と比較してます。
南向きで日当たりと眺望がいい部屋を検討したいと考えているので、
プラウドの南向きで眺望・日当たりのいい部屋とフェルモとを比べると金額はあまり変わらない気がしました。
駅からの近さとか考えるとなんとなく、答えが見えてきた気がしますが。
高い買い物だけに迷いますね。

今日モデルルームいってきました。
うちもプラウドと悩んでるんですが眺望の良い部屋は金額的に難しかったので
下の階の排気ガスや車の音が気になっています。

正直、見にいって印象良かったです。

音、砂埃気にするほどでは
ありませんでした。

我が家はプラウドより
こちらですね。

我が家はプラウドに揺らいでいます。
プラウドには眺望はないもののやはりここより静かな環境をのぞめるかなぁと。
今葛西橋通り沿いに住んでいますが夜中も結構うるさいですよ。

うちはいまフェルモ寄りですね、
何階にするかがまだ決まってませんが、次回ほかの階も見て検討するつもりです。
すぐ引き渡しなのも良いです。

プラウドは隣りが
配送センターでしょ。

トラックの出入りあるし。

プラウドは無いな。

学校とかの砂埃って、結構高いところまで飛んでくるみたいですよ。友人がマンション15階部分に住んでいますが、バルコニーに砂が飛んできて、それが溜まるから、掃除が大変って言ってたのを思い出しました。でも、バルコニーから、学校の行事なんかが見る事ができて楽しそうな気もしますが。

81さん
リビングが広くて居心地がいと、家族が自然と集まってくると言われている様ですね。
子供たちも年頃になると自分の部屋に引きこもってしまいがちになるかと思うので、やはり
居心地のいいリビングはかなり魅力です。
眺望がいいのもいいですね。でもやはり高いと高いでお値段もそれなりになってくるので
悩む所です。

眺望やっぱ良いですね。
見てきました。

上の階の価格も
思っていたほど
高くなくて良かったです。

＞88

それは学校の砂ほこりのせいというより、東京だからと考えたほうがよいです。

なぜなら、学校に面してない１５階でもバルコニーはかなり汚れるから。

昨日ベランダ見せてもらいましたが、手すりに砂は飛んでました。
気にしなければ、大きく懸念事項にはならなそうです。
ただ家はやはり騒音が気になるので止めることにします。

91さん
そうなんですか。学校が近くになくても汚れるんですね。我が家も13階に住んでますが、気になるほど汚れたことはないので。東京でも住む場所によって違うのかもしれないですね。
でもここのマンションはバルコニーにスロップシンクがあっていいですね。砂が飛んできて汚れる心配があるかもしれませんが、掃除も簡単そうで良かったと思います。

ほこりって何なんでしょうね。
子供と旦那が数日キャンプに出かけて留守でもしっかり部屋の中に埃が溜まるんです。
せっかく掃除とか家事全般おさぼりしようと思ったのですが。

校庭が目の前で賑やかそうですが、子供の姿って見ていると気持ちが和みますよね。
元気をもらって若返るかもしれません。

もしかして価格さがりました？

真剣に検討しましたが、ここは見送ることにしました。
部屋を見せて貰いましたが、最上階でも明らかに砂が飛んでましたね。
室内に物干し竿を掛けられるようになっていましたが、
折角の南向きなのに外に干せないなんて・・・
あと網戸にしてたらフローリングが砂だらけになる
と考えたらもうダメになりました。

またまた～

砂に親でも殺 されたのでしょうか

99番の方、発言を考えてください。