北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

人が出入りするので新たな傷もつく時があります。
なので、オプション施工も内覧後になるんです
たまに、入居してみるとまた新たなものがというものもあるし
オプション施工にも不具合がということもあります。
あと、蝉の死骸とかはしょうがないですよ。
ここら辺は特に蝉が多いので、いつ寿命がきて落ちてくるかはわかりませんから。
昨日片付けたのに、今日も2つ3つってのはこの時期はよくあることです。

オプション施工される時も鍵は業者に預けられますよ。
リフォーム施工の際も業者に預けることが大半です。
でないと、迅速にことが進みません。
鍵の引き渡し後になるのも売主は自分たちの施工に問題がないということを確認し引き渡します。
引き渡す＝責任も引き渡す。
オプションやリフォームは基本売主は関係ないので
内覧後のトラブルや自社の過失でないものまで請け負わないようにするためにも
施工関係は鍵の引き渡し後になるのが一般的です。
オプション施工も、リフォームも入居前なら取られるもながないので鍵を渡しても不安になる必要はないかと思いますが。

下のファミリーマート開店しましたね。
線路側の道も通れるようになって北戸田も発展していけばいいですね。

今日行ってきました。

559さん
玄関の照明のスイッチは明るさの調整をするものではなく、センサーで自動感知にするか、オフ状態にするかなどの操作でしたよ。

新たに小さい傷もみつけてしまいましたが、家具を置く予定の場所だったり、下の方で目立たない所だったので良しとしました。

前回スルーしてしまったトイレのフタを開けての確認をしてきました。

これからインテリアオプションでまた傷は出来るのでしょうね〜

563さんありがとうございました。
なるほど。。。
そうだったのですね。

工事を入れる度に細かいキズや汚れがつきますね。

指摘するのも疲れました。

皆さんの通勤時は何時さ?
座れないのは嫌よ。

リフォーム会社、お願いしたのは良いけど対応がいいかげんですね。
本当に大丈夫なんだろうか...

ファミリマートの横の駐輪場に関係ない人が朝から停めそう。

駅前は無法駐輪が多いですからね
特にコンビニとかあると

賃貸で出ていますね！
2LDKの方が借り手がつきやすいのでしょうか。

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=&a...

賃貸のページで写真がたくさん載ってますね。
部屋の形や色によって雰囲気がずいぶん違うんですね。

これって15階ですよね。
15階は間取りが変則的で、2LDKなんですよね。
他の階より狭いのでだいぶ雰囲気違いますね。

15階は地権者が広く間取りを取っている階ですよね。
元々の販売はあったのですか？

偶数階の方にお願いなのですが、トイレの床の色が何色だったか分かる方教えていただけますでしょうか。
白かベージュ系(リビングなどの床と似た色)だったとは思うのですが、忘れてしまったので教えてください！

階ごとにカラーが分かれている訳ではないので、3タイプあるカラースキームのどれなのかで床の色がわかりますよ。
今手元にカラースキームの資料がないので断言できませんが、洗面所の床もCFなので、トイレは洗面所の床と同じ色だと思います。
浴室に関しては基本カラーと別のカラーを選べたので、浴室と他のカラーが違うこともあると思いますが…
スーモに出てる賃貸もすべてのカラータイプの部屋がありましたし、写真もたくさん掲載されているので、参考になると思います。

この色かな？POWDER ROOMの床と同じだったと思います～

入居楽しみですね！

やはり賃貸し物件の写真を見ても、天井の凹凸と低さには圧迫感がありますね。
モデルルームだけ見ていたときには全く気が付きませんでした。
毎日の事なので非常にプレッシャーになりそうです。
リフォームして２ＤＫに変更したとしても、この天井だけが問題です。
天井も高くリフォームできるのでしょうか？

できるわけがない

>>578
できませんよ。配管が通ってるんですから。
できるとしたらクロス張り替えることぐらいです。
元々天井も高くないですからね、さらに梁があると圧迫感はあるでしょうね。
到底シャンデリアタイプの照明はつけれないかなと思ってます。
でも、シーリングは省エネにはなりますが、おしゃれなのないんですよね。
みなさんはどうされますか？照明。。。

徹底的なリフォームを依頼した際に、リフォームする業者の方が、
「天井もリフォームしますか？」と聞いていた記憶があります。
費用をかければ、おそらく配管を移動する工事を伴えば、天井を高くする事も可能です。

配管は他の御宅にも影響が出るのでリフォームでは移動したりすることはできませんよ。
そんなことをしたら建築基準に引っかかります。

シャンデリアにも色々あるので、付けられないとおっしゃっているタイプが
どういう物かちょっと分からないですが、

照明だけでパンフレット3冊貰ってきて、色々な形状やおしゃれなものがたくさん載ってますよ。
あまり下にぶら下がらないタイプもありますし、下にテーブルを配置するなら、
思い切って頭付近までぶら下がる大きいシャンデリアやペンダントでも邪魔にならないし、
ぐっとおしゃれになります。

Aタイプのモデルルームの写真で恐縮ですが、
天井の位置関係に大きな差異は無かったので、参考に貼っておきます。
照明は梁の下にぶら下げるわけではないので、工夫できるだけの天井高は確保できると思いますよ。

うちは入居までに選んでいる時間がないので、しばらくろうそくで生活です笑

モデルルームは家具も低目設定だし、
見た目広く見えるようにうまく出来ているのですよ。
子供部屋のベッドも2回り小さいベッドでしたよね。

やはり住宅は、3回購入経験が必要と言いますが、本当ですね。

>>584さん
そうだけど、工夫すれはそういう演出が可能とも言えるんですよね。
Dタイプのダイニングにペンダントも参考になるし。
子供部屋は分かりませんが、寝室のクイーンサイズのベッドも
大きなベッド購入時の参考になったし。

梁がどーんとある御宅は
シーリングライトだと光がゆきとどかないですよね
なので、シャンデリアタイプが合うかとは思いますが
そしたら今度は圧迫感がでますよね

そこで間接照明ですね。
照明は複数光源で考えたほうが面白いです。

間接照明ってスタンドライトを置くのですか。
益々狭くなる。
皮肉で言っているのではなくて
本当に困ってます。
Fタイプの方ならわかって頂けますよね。

やはり、専門のインテリアデザイナーに相談したほうが良いです。

リビングの真ん中に、
深さ40センチ、幅86センチの梁なんです。
全部つぶしたらリビングの天井が210センチしかなく
小人のおうちみたいになってしまいます。

その梁をまたいで、2個と1個、リビングに3個照明をつけるのですが
587さんのおっしゃる通り、深さ40センチなので
シーリングライトだと光が届かないのです。

どうしたらいいかアドバイス下さい。

狭い側を「半分」下げるって意味で、
広い側の天井はそのままで2LDKにして広げるってことでしょ。

たとえば
http://profile.ne.jp/ask/a-115947-115975/

同じくFタイプ。
２LDKにしなくて済む案求む。

私もFタイプです。
レールタイプのスポットライトを間接照明と直接テーブルに当てる感じに分けてみようと考えてます。
うまくいくかわからないですけど
やってみないとわからないというかんじです。

596さんのアイデア、
レールにスポットとペンダントライトの両方を取り付けることもできるのですね。
検討して見ます！

カーテンとかどうしてますか？

防火指定だと数が限られて困ってます。重要説明事項には防火指定ってかいてありますしね。

ああ困った困った

>>597
念のためですが、一言。
レールと言っても、電気が通ってる配線ダクトじゃないと電気はつかないですからね。

597です。

簡易の取り付け型のを見つけました。
http://www.e-light.jp/07pro/index.htm

>>600
配線器具は耳付きなので、この方法いけそうですね！

レールに多くの電球をつけすぎると、
漏電および火災発生の原因となってしまう可能性がありますから
必ず信頼できるプロの電気屋さんに相談しましょう。
高層ビルは消火困難です。

>>600
それを配線ダクトレールっていうんです
ペンダントライトなどやスポットライトなどつけるには最適ですよね

>>602
600さんが提示してる配線ダクトレールは
電気のプロに頼まなくも
買ってきて、自分で取り付け可能ですよ
配線ダクトレールによって
重量が決まっており重量以内取説通りきちんと守って設置利用すれば
漏電、火災の原因にはなりません。

住所は戸田市新曽2220-1でいいんでしたよね？

>>604
正式には戸田市大字新曽2220-1
ですよ。
まあ普段は省略しても大丈夫でしょうけど。

駐車場に来客用はありますか？
1階のコインパーキングを使用する感じですか？

資料にも記載されていますが、来客用は屋上階に
2、3台分ありますよ。

来客用駐車場、資料によると1時間100円と割高ですよね。
近所のパーキングのほうが安いです。

>>608
安いと思いますよ。
たとえ多少高いほうがマンションの経費にできるのでメンテなどに役立ちますしね。
私は値段より、世帯数に比べて来客用が少ないと思います。
あと、来客用の自転車置き場ってありましたか？
どこのマンションも来客用自転車がかなり問題になってるのでそこが心配です。

来客用駐輪場なかったような…
すぐ隣に駅の市営駐輪場がありますからそちらに駐輪が一番いいのでは？
登録者以外も一時利用で1日100円で使えます。
マンションの敷地内に駐輪されるのも、敷地外で近隣の方や駅の利用者に迷惑がかかるのは困りますからね。
招く居住者が来客者に守っていただくようにきちんと指示して徹底していく必要がありますね。

近所のマンションで、やはり来客用駐輪場がないのでいつも歩道にごちゃごちゃ置いてあって見苦しいです。
置くところがないのでしょうがないんですが、やはり見た目は良くないですね。
そのマンションもせっかく綺麗なマンションなのに前に自転車があるだけで台無しになってしまってます。

北戸田駅周辺は放置自転車見回りしてるから置けないと思います。
市営の駐輪場使ってもらうしかないですね。

来客用自転車置き場がないのは困りますね…
無法駐輪の自転車が倒れて、誰かが怪我をした場合
持ち主だけでなく、マンション側にも責任追求されますからね
しかるべき場所を設けるかですかね。
どこのマンションも小さな子供前に乗せるタイプの大型の自転車が放置気味なんですよね。

放置自転車は定期的に見回り、撤去してますが、休日は駅の前は自転車だらけですよ。休日は見回りの可能性がないからだと思います。

駅の近くのマンションに住んでいますが、敷地の平置き駐輪場に居住者でない人が勝手に自転車を停めて駅の方に向かってくのを目撃してビックリしたことがあります。ファーストゲートタワーは駐輪場には鍵がないと入れませんからそんなことはないでしょうが、来客者の敷地内駐輪があると、外部の関係ない人達が紛れて駐輪して常習化しそう。
すぐ近くに市営駐輪場があるってなかなかないことですよね。停められる場所があるのだからそちらにとめてもらいたい。

駅利用者が、来客を装ってマンション周辺に止めたりしそうですね。

613さん

そうなんです！
子供を乗せられる椅子をつけた自転車の放置が多いです。
単に目立つだけなのかもしれませんが、主婦が子連れで遊びにくるんだと思います。

615さん

それが一番嫌ですね！
張り紙とかすれば減るかなぁ。
でも勝手に張り紙とかしていいのだろうか。。

>>616
貼り紙は管理組合または管理会社から出してもらえばいいんです。
ただ、マンション内のトラブルもそうですが（例えばベランダ喫煙とか）
住民外への張り紙は効果ほとんどないですね。
撤去してもらうといっても
公共機関が定期的に撤去する以外は
個人の所有物、勝手に移動撤去はできないです。
コンビニのところとなると尚更客のかと思われ、手がつけれなくなります。
なので、得策としてはやはり、来客用のスペースを入居後話し合って
設けるのがよいかと思いますね。
そうすれば見つけ次第移動できたり、管理人さんが注意できたりしますし。
自転車の無法駐輪はどこのマンションも問題になってるし
マンショ自体の質を下げる原因になるので
特にここは駅前なので、徹底的に対応していかないとすごいことになりそうです。

これまでこのレスを読んできて、あまりにもいろいろと問題を挙げているときりがなく、
すべて禁止禁止となってしまい息が詰まるようです。

220件もの人達がいれば、生活習慣や、家族構成、考え方、収入もピンキリで、全員が同じ事ができるはずがありません。

人間はロボットと違いますから、いろいろな考えを持っています。
それぞれが自由であるべきです。ある程度の誤差も我慢も必要です。

ヒステリックに規則規則とばかり強調していたのでは、おおらかな子育てすら危ぶまれます。
一軒家と違って、マンションって、とても面倒な事が多く起こりそうで、うんざりしてしまいました。

楽しい生活あっての規則です。
来訪者の自転車が少々止まっていても、制限ばかりしていると、友人とのコミュニケーションが閉ざされてしまいます。
あまりにも冷たすぎませんか？

皆さんがヒステリックとは、私は感じませんでした。
まさに、人間はロボットとは違うので
考え方も感じ方も違うのですよね。

規則を作ること、私は賛成です。
皆で気持ちよく暮らしたいですね。

>>618さん
どの方も冷たい言い文はされてないと思いますよ
より良い住まいにするためにどうしたら良いかの話をされてるんだと思います。
集合住宅に住むからには人に迷惑をかけることは禁物です。
もちろんあれもダメこれもダメというわけではないですが
規約はきちんと個々で守ってゆけば問題ないと思います。
規約、規則をまもらないからめんどくさいことが起きるんじゃないんでしょうか？
規則にがんじがらめにするために皆さんはなされてるのではなく
より良い生活にするために話されてるんだと思いますよ。

常識でわかる事をわざわざ規則にしなければならないのでしょうか？

誰も規則にしようとかと話してはいないと思うけど？
来客用の駐輪場が無いから無断駐輪が増えそうなので改善策を話されてるだけだと思うけど。

>>621
常識かどうか捉え方は人それぞれだし
全ての方が日本人とは限らないので
常識という言葉が通用しない場合もある
だから、そのためにも常識範囲内だとしても
規則や規約を設けなきゃいけないんだと思いますよ。
それはここに限らず
どこのマンションであってもこういった集合住宅では仕方がないことだと思います。
規約や規則は限段階の入居前でもみなさんに知らされてある通りですが
住み始めて色々気づく事もあったり出てくるため
その都度、規約や規則を変えて行ったり増やして行ったりする事も
今後のマンション生活ではたくさん出てきますよ。

野村だけど割安を売りにしてる物件ですからね
オリンピックの真横となると子供や特に主婦には嬉しい立地ですからね。

来客自転車は入居後に来客自転車の様子次第でという事で
来客専用スペースを設けるか
駅前の当日自転車置き場へと誘導するか
お金かけさせたくなければ
徒歩できてもらうしかないとおもいます。
まずは、入居後の様子次第での対応になると思いますよ。

６１８さん

ヒステリックに規則を掲げているのではなく、また、皆さんが冷たいとは私も思いません。

人それぞれ生活環境は違って当たり前です。
でも、その中での常識に、さほどの違いは無いのではないでしょうか？

６２１さんが言うように、常識をきちんと守っていれさえすれば何の問題もないですし、
息苦しく感じる事もないはずです。

また、おおらかな子育てと、守るべきルールとは何の関係もないと思います。

面倒な事が起こるのもルールを守らない人がいるからで、一軒家でもマンションでも、
それもまた関係のないことですよね。

規則があって、皆がそれを守ってこそ、平穏で楽しい生活が送れるのだと思います。

｢まっいいか｣「仕方無い」と言うような子育てさえしなければ、
殆どの規則は守られるのでは？

そもそもこういったサイトを住んでいる方の何割くらい見てるのでしょう。
昔はマンションでも住民がサイト内で会話をするなんて考えられませんでした。
情報交換が出来るといういい面もありますが、私は少し息苦しさも感じてしまいました。

>>628
当たり前ですが、時代は進化してますからね
どの方もマンションライフをよくしたくて話し合われてるだけで
言い争ってるわけでは無いです。
きちんと読めばわかるとおもいますが。
何も悪い話をしてるわけではないんだし。
それに、入居後に実際に問題が起きるたびに
理事会や総会でもっとあーだこーだと息苦しいと感じられる話しがでて
話し合われたりしますよ、特に分譲は…
今まで住んでたマンションも分譲ですが
理事会は月に1度話し合いの場が設けられてますが
話し合いは管理会社担当含めほぼ1日かかってます
最初の１ー２年は次々と話し合わないと言えなくなる問題が出ます
だけど、だんだんと落ち着いてきますから。
入居後の状態を見つつその都度検討、対策をしてゆけばいいと思います

内廊下とエントランスだけは綺麗に保ちたいな～

まあ、らくがきですよ。掲示板なんて。
気楽に行きましょう。

子育て真っ最中です★

エントランスや内廊下はやっぱり綺麗なほうが気持ち良いです＾－＾

しかし親元を離れての育児。毎日が戦争です。

これから子育てを始められる方や、子育ての先輩方、様々いらっしゃると思いますが

助けたり助け合ったりしながら暮らしていけたらな～と思います。

子育ての先輩というほど偉い者ではありませんが
親離れが日増しに進み、寂しい思いをしております。

キッズルームをドア越しに覗いて
癒されたいと思っています。

うちは手がかかる方でしたが
今となっては懐かしい思い出です。
羨ましくさえもあります。

陰ながら応援しています。

リビングの壁を取っ払って広くする人は大勢いるそうですが、みなさん壁をとりますか？
そのまま使うつもりでしたが取りたくなってきました。

壁をとるのは後々でもいいかなと思ってます。
今の現状をまず味わって、気分によっては壁を取り払ったり。
リセールは2LDKより3LDKの方が好まれるので変えないかもしれないですし
ただ、確かにリビングの壁を取り払えば広くなりますが
子供が数人いると部屋数も必要になってくるので…
子供が数人いらっしゃる御宅でも壁を取り払ったりされてますか？

北戸田の土地は近隣の地域に比べたら安いと思います。
でも、野村の物件はやはり立地が良いからだと思います。
隣にショッピングモールがあるというのは場合によっては駅前より資産価値が高い場合がありますからね。
美女木JCTからも近いので車移動の人にとっては好立地ですからね。
その立地の良さに比べたらお安めという事です。
ここも、駅前にしたらとてもお安く購入できたと思ってます。

野村というブランド名がある中やすいというのもあるよね。

ここも駅前なのにこの値段で買えるのは今だけだと思いますね。
イオンも近いしね。

再開発をどこまでやるかにもよりますね。
新三郷駅前ららぽタウンは、大体20年くらいはかかりました。
タワー建てて終わりじゃないでしょうね？

駅前でめちゃくちゃ便利なのに
すごく落ち着いた雰囲気で住みやすいのは今だけかもしれませんね。
再開発で賑やかになって行くのはちょっと寂しい気もします…

うちも小さい子供がいるので皆さんと仲良くしたいです～
キッズルームとかでの交流も楽しみにしてます！

今日連絡もらいましたが、
インテリアオプションの搬入が完了したようです。
3回目の内覧会はインテリア設置済の状態で行われそうですね！
楽しみ！

リフォームの設計図を見て、完成前の今が最も楽しみな時期です。

シャトルバスに縛られた生活が一生続くと思うとちょっとうんざりする部分はありますね。
ここは駅の目の前で、駅にひょいと行けて、ほとんどコンビニ感覚。
正反対の物件といえるかも。

下世話な話しですいません。

先週、アートで引越の見積もりをしてもらい
その場でオッケーを出す形になりました。
近隣からの引越、家族3人、4トントラックで
12万円ちょっとでした。

最初に提示された金額よりはかなり値引いてもらったのですが
やっぱり高いのかなと思い始めたら、とても気になってしまって。。。
妥当なのでしょうか。

>>646さんの今住んでる部屋数、荷物が分からないので妥当かどうかも分かりませんよ。

>>644.645さん
あまり、他物件の話はやめていた方が良いと思います。
内容からしてあまり良いものでも無いですし
他物件の話はその物件のスレでおねがします

子供会とかは要らないです
子供の行事とか楽しみたい人はグランシンフォニアへどうぞ

646です。

今の住まいは3Ldkです。
子供はまだ小さいので荷物もそんなにないです。

>>648
それは、こういった集合住宅では何とも言えないでしょうね。
子供が多いと自然と行事が多くなりますし。
それにつれて役員数も多くなるものだし。

>>646
引っ越しの見積もりは荷物の量も関係しますが
引っ越し前の住んでる部屋数、引っ越し後の部屋数、位置
引っ越し前の建物が賃貸タイプか分譲タイプか
引っ越し前の階数引っ越し後の階数も関係してるので
妥当かどうかの正確な判断はできませんが
現在の部屋と引っ越し後が2・3LDKと推測すると
妥当な範囲かな
ただ、値引きもね気にしたいものですが
値引きしすぎると、引っ越し自体に影響出る時もありますよ
引越しが重なるこのような時期は人員減らされたり
裏で他の人を優先されたりとか…あるので
これぐらいかなと思うところで手をつけるのが一番良いですよ

私は子供会賛成です。
同じマンションで子供同士仲良しになってくれたら嬉しいですよ。

子供会いらないです…

今のマンションでは親の目の届かない所で
仲良しの子供同士が集まって遊んでおり、
かなり共用部分が荒らされて困っている。

子供会があったほうが、そういったトラブルにも対処しやすいのでは？

子供会とかって正直親の負担が多くなるんですよね。
大体やりたい人が集まって子供会を設けるけど
マンション主体となると子供持ちは強制参加になるし
いざ始まってみると役員とかは平等に決めるといったことになって
子供会反対してる人には正直苦痛ですよね。
今住んでるところは理事会が季節の行事の度に子供の喜ぶ行事をしています
だけど、理事会の人が毎回大変そうです…普段のマンションの運営も理事会がやってるので
仕事しながら休み返上で…
お子さん後いない方もいらっしゃるし

以前住んでた築35ぐらいのマンションは子供会があったんですが
マンション後できた時は２００人ぐいらたくさんいたようですが
35年も立てばお年寄りマンション
子供の数も10数人、内兄弟多数、だから親は毎年役員…苦痛でしたね
子供のために子供会といってもやりたくないものからしたら負担で苦痛でしかないんですよね

だから、マンション主体じゃなく
やりたい人だけ集まるサークルみたいなもんでいいと思います

後→が すみません

引越の件ですが
私は今日、アートに見積もりを依頼しました。
値段が妥当かはわかりませんが
担当者はとても感じの良い方で印象よかったです。
これくらいなのかなって思えればそれでよいのではないでしょうか。

戸田市在住です。
戸田市は子供会がさかんな方だと思います。
そもそも、町会、子供会は入ること前提なのでは。
戸田競艇があるので、戸田市子供会主催の夏に行われる行事では
実際に乗せて頂いたり、手作りボートのレースがあったり、
戸田市ならではの大きなイベントがボートレース会場で行われます。
確か船を借りての川下りもありますよ。もちろん無料です。
他にも市内子供会対抗のドッチボール大会や
かるた大会がお隣の戸田市スポーツセンターで毎年開かれています。

マンションで単独の子供会の班が作れるとは思えませんので
近くの班に入る形になるのでは。
であれば、役員選出はありますが、主体的に動くというより
一つの駒として参加させて頂くという形だと思います。

それでも強制ではないので
入りたい人だけ入ればいいのでは。
うちは色々と楽しませて頂いたくちです。
もちろん、一度だけ役員をやりましたが、
長にならなければそんなに負担ではありませんでした。

子供会とか役員とかマンションなのにめんどくせぇ

やっぱ戸建にすべきだったか

色んな意見があるのは当然ですが、あまりネガティブなものばかりでは滅入ってしまいます。

役員…分譲マンションなんだからあるに決まってる。
分かっていて契約したのでは？
今更、面倒だとか戸建てが良かったとか騒いでどうかと思うが。