北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

我が家の梁は部屋を横断してはいませんが、私もこのマンションを決めた時、
梁や高さまでは確認しませんでした。
常識と言われると言葉がありませんが、高い買い物ですし
そこまできちんと確認するのが本当なんでしょうね…

天井の梁の具合は注意すべき点としてよくある話ですね。かく言う私も、気にしながらイメージがきちんとできておらず確認が不十分でした。新築マンションは青田買いなので難しいですね。

最も遅い時期でも、契約時の確認書類の中の間取り図にはCHで記載されてますね。

タワーを選んだ時点で天井の梁はあきらめるしかありません。
都内の高級マワマンなら別だけど。

天井の梁があるからこそできるインテリアみたいなのないですかねぇ。
「この梁がないとこれできないよね～」みたいな。
「この梁いいね」って言われるような。
ないかな。。
難しいですね。

そっか、契約寺の確認書類の間取り図にはあったのですね。何れにしろ私共はその数字を見つけたところでその重要性に気付くことが出来なかったでしょう。
全くの不勉強でした。

どなたか下がり天井を活かしたインテリアで、良いアイデアがあったら教えてください。

下がり天井もそうですが、リビングから外への解放感も全く違うものでした。
そりゃあそうですよね・・購入した部屋は、モデルルームと同じ間取り、窓のサイズではないのですから・・。

これからいかに暮らしやすく自分好みの部屋にしていくか、それを楽しみたいと思います！

私もリビングから外への開放感が想像と違いました。
うちは掃き出し窓に面しているバルコニーが狭く、掃き出し窓に面してないバルコニーが広いのです。
モデルルームでは掃き出し窓に面してるバルコニーが広かったので、それを想像しちゃってました。
図面を見ればわかることだったんですけどね。

ところで皆さん、ベランダタイルは敷きますか？

タイルは敷かないですね。オプションは高かったし、コンクリートむき出しのべらんだじゃないですし、ゴミがたまるらしいから。ところで真ん中のくぼんだ土地ですが草刈って少し整地したような？時間貸し駐車場かな？建築計画看板でてないし、どなたか情報ありますか？

ベランダのタイルはオプションより標準の方が良かったのでひかないです。

みなさん引っ越し日は希望通りでしたか？
私は希望で書いた一番最後の日程でした。
どんな基準で振り分けてるんでしょうね？

引越しの通知、もう届いたんですか？
うちも今か今かと待っているんですが、まだ来ません。
入居説明会の時に引かされたくじで、真ん中あたりの番号を引いたので、
おそらく希望には沿っていないような気がします・・。

くじなんて引いたのですね。
うちは契約が遅かったからか、くじはなかったです。
だから希望の一番最後のやつだったのかな。

４３４さん

くじを引いていないから一番最後の日程・・という事はないと思いますよ。
番号は世帯数入っていると言っていましたし、その時に末尾を引いた方もいるのですから。

とにかく、早く引越し日が決まらないと動けない事もあるので、早く通知が届いて欲しいです。

すみません・・
末尾を引いたからと言って、希望に沿わないという事もないですね。

435さん

そうなんですね！
じゃあうちが
最後の方の番号だったのかな。
うちは引っ越し屋さんの見積もりの人が来て、どこかに電話して日にちを聞いて教えてくれました。
もう通知出してるって言ってました。

うちもまだ引っ越しの日程の通知来てません。

４３７さん

では通知が来たのではなく、引越し業者の方が確認して日程が分かったと言う事ですか？
アートが引越しの取りまとめをしているようなので、アートの方ならもう分かっているのでしょうね。
来週早々には届きますね。

鍵の引き渡し方法についてご存じの方
教えてください

439さん

そうです。
でもアートの人は「あれ？まだ通知来てないですか？もう出してますよ」と言ってたのでうちだけ遅れてるのかと思いました。

うちも通知はまだかとこちらから直接アートに確認して日にちがわかりました。
金曜日には通知発送しているとのことでしたが、まだ正式な通知は来ません。

うちもまだ引っ越し日の通知は来ていません。
ところで、皆さん新しく購入する家具や家電の搬入日と時間はどのようにされますか。
家具屋さん、電気屋さん共に日程の指定までは出来るが、時間の指定は出来ないと言われてしまいました。

引越し日の通知が今日来ました。
引越し業者に見積り貰いましたがアート12万、サカイとアリさんが8万でした。
あまり差がなければ幹事会社のアートにしようと思ってましたが4万の差があるなら佐川にしようと考えてます。
アート以外の会社に頼むと何か不都合考えられますか?
皆さんはどこに依頼しますか?

うちも今日届きました。
これから見積もりを取る予定です。
是非、私も皆さんのご意見をお伺いしたいです。

ところで、鍵の引き渡しから引越まで
1か月以上あるのですが（うちの都合で）
カーテンの採寸などできいいや、ぐらい思っているのですが
何かデメリットってありますか。
引越初心者なので不安です。

バイク置き場の抽選ハズレた方居ますか?
駅周辺で探しても高架下の駐輪場は50ccまで、その他に駐輪場がなく、月1万5千円位のコンテナ借りるか、バイクを手放すか苦しい選択しかありません。
いい場所や方法があれば教えてください。

あれ？
引っ越し業者ってアート以外も使っていいんですか？
アートは、うちしか使えないとか言ってました。
「あのマンションに引っ越すにはアートを使う以外方法がないってことですか？」って聞いたら、「そうなんですよ」って言われました。
うちもアート12万でした。
前回の引っ越しではアートで5万だったのになぁ。

アートは幹事なので引越し日時の調整はしますが、アート以外ももちろん利用可能ですよ。

今日、引越し通知が来ました。

４４３さん

うちの場合、新しい家電や家具は、今使っている物と入れ替えで購入したので、古い物を引き取ってもらう事になっています。
なので、殆どが引越し日かそれ以降の搬入の予定になっています。
また、どこのメーカーにも時間指定までは出来ないと言われました。
これからまた、色々と調整が大変になりそうです。

448さん

ということは引っ越し日は今日通知が来た日程で確定で、業者はアート以外で頼んでもよいということですね。

>>444
部屋への搬入時に何かあった時の保証の手厚さが結構違ったりします。
また、搬入時、共用部など傷つけてしまったりしても
保証が効かない場合があり、そのままになることもあるそうです。
（全戸、又はある程度の引越しが終了後幹事会社が一斉に共用部についた引越しでの傷を補修されることが大半なんですが、ですが、他社でついた傷は保証外のため直されないことが多いです。幹事会社は自分たちでつけた傷は必ず把握されてる又はメモられてるため、それ以外でついた傷は保証されないことがあるようです）
幹事の引っ越し会社が引っ越しの指揮を取ったり
時間を調整したりするため、不利になることもあったり
搬入が遅れて待たされることもあります。
あと、現地に幹事のスタッフが搬入スタッフとは別に待機し
到着次第手伝いにはいるので速やかにことが進みますが
幹事会社でない会社だとその待機スタッフが手伝いに入らない又は入れないため時間がかかる。だけど、搬入時間というのは時間制限があるため（同じ日に数件ありエレベーターをその分確保する時間が決まってる）搬入スタッフが焦ったりしてしまい、雑になったりしがちになる。

逆な話ですが、幹事は値段を強気にいってきます。
幹事だからなん割引になってますとかという会社もありますが
ほとんどが何割か増しで言ってきますね。
なので、他社数社見積もり取って比較して幹事に交渉するのがいいと思います。
時期的に引っ越しシーズン外なので、ホントは安い時期ですからね。

ここ以外にも分譲経験のある者からいうと引越しは幹事会社でやってもらうのが安心で便利です。
ただ、あとは、値段交渉次第でしょうね。

追記ですが、幹事会社は売主と提携会社でもあるため
手厚い対応をしてくれます。たとえ、トラブルがあっても売主に一声かければ速やかに対応してくれたりもします。
こちらが手を焼くことが少ないたいうメリットというか安心感がありますね。

>>450さん
448です。そうです、引越し日時を伝えて他の業者に頼んでOKです。

なんて言ってる私も引越し日未定のうちから7～8社見積もりを取り検討しましたが、アートにしました。
数万高くなるのですが>>451さんの言うように安心感がありましたし、他社の営業に少しウンザリしたということもありまして…。

でも、値段だけ考えると他社を使った方が安くなりそうです。

４４９さん、４４３です。

新しい、家具や家電の対応策教えて頂きありがとうございます。

新しい家具や家電は今の家に持ってくる必要が無いので、直接搬入してもらうつもりでいました。
出来れば、引っ越し前に搬入をしておきたかったのですが、前にしろ後にしろ日程の調整を
どの様にすれば良いのですかね。おっしゃる通り、調整が大変そうです。

アートに頼むしかないのだと思ってたので、アートの見積もりの人と話してるときの流れで、段ボールやガムテープを少しもらっちゃいました。。
とりあえず今日少しだけ置いてきますね〜って言われて。
ガムテープ2、3個と段ボール10〜15枚くらいです。
どうしよう。
まだ見積もり段階なので正式には引っ越し頼んでないと思うのですが、アートしか使えないと思ってたので、話の流れ的にはアートで頼む感じにはなってたかも。
そもそもアートの人がうちしか使えないとか言うから信じちゃった(騙された？)
もし既に申し込み済みの場合、キャンセルってできるのでしょうか？

４５５さん

そもそも、アートが「うちしか使えない」と言う段階でおかしいのですから。
その旨話してみてはいかがですか？

４５４さん

４４９です。
うちも引越し前に新しい物は搬入を済ませておきたかったのですが、古い物の引き取りが
同じ場所でないと別途料金が発生すると言われ、殆どを引越し日以降にしたんです・・。

４４９さんは今使っていらっしゃる家電等はどうされる予定ですか？
何か良い案があれば教えて頂けると嬉しいです。

アートんはたただ幹事会社なだけです。
優先的に商談ができて幹事会社の優位性をアピールしてきますが、再三交渉してやっと他社の普通の値段かと思います。
金額だけだと大手他社のほうが断然やすいです。
多少の違いでしたらアートさんにしますがね。

４４９さん、４５４です。

古い家具や家電は引っ越し後の翌週にでも今の家に業者を呼んで処分し、引っ越し後も利用するものは
引っ越し時に持って行きます。

新しい、家具や家電の搬入は自分の引っ越し時間とズレてしまうと、他の方の引っ越し時間と
被ってしまい、ご迷惑を掛けてしまうと考えています。
また、家具屋さんや電気屋さんが廊下等の養生までしてくれるのか不明です。

取りあえず、搬入だけでも自分の引っ越し時間帯に出来ないか再度、家具屋さん電気屋さんと
掛け合ってみます。

456さん

電話で聞いたら無料で回収してくれるみたいです！
でも他の安いとこに頼もうと思ってると言ったら、再度金額面で話したいと言われました。
前にアートで引っ越したとき、とても手際良くて丁寧だったし、言わなくてもこちらが言う前にどんどんやってくれてとても良かったので、他の業者とあまり変わらないならアート使いたいですけどねぇ。

今エコカラットの見積もりをとってるのですが、オプションで頼むより他の業者の方がだいぶ安いんですけど、何でオプションてそんな高いんでしょう。
やっぱり自分で業者探すよりもラクだから多少高くても頼む人が多いからなのでしょうか。
エアコン、食洗機、カーテン、鏡も今検討中なのですが、やっぱりオプションで頼むより自分で業者探した方が安くできるでしょうか？

引っ越し以外に家具や家電はどうするのですか？
新しい家具や家電など…

多少はかぶってしまうのも仕方が無いのでしょうか？
荷物の搬入など…

家具の搬入が複数ある場合は、引越し会社又は担当営業に相談する必要があると思います。
引っ越しの時間を各家庭で振り分けてるには
引越しでエレベーターを確保するからという理由もあります。
そのため、購入した家具の搬入が間にちょこちょこ入るとその日に引越しの方に影響が出ます。
あと、購入した家具搬入には幹事会社が現地に用意した受付で許可を得ての搬入になったりもします。
そのため、いつの日の何時ごろときちんと伝えておく必要があると聞きたことがあります。
あと、家具屋は養成などしてくれません。

入居説明会に行った時、アートの方に
｢購入した新しい家具の搬入は、カギの受け渡し後の引越し前でもオーケー｣と聞きましたが・・。
なので、それを考慮して家電や家具の配送日を決めていました。(結果、引越し前の搬入はないのですが)
その旨、アートに確認した方がいいかもしれないですよ。

アートに聞いたら三機あるエレベーターのうち、ニ機はアート、時間で割り振られた人たち用として優先で使えるみたいですね！

受付に荷物が届く（家電とか）と伝えておけば搬入はできるみたいですね！

ここは小型犬OKですが、敷地内は抱っこみたいですね。

あと、自転車3台目4台目の募集が来ましたが、それより補助輪付自転車を平置きできるスペースを作った方が良い気がするのですがね…

補助輪付き自転車を平置き出来るようなスペースなんてマンション内にありました？

スペースがないから作った方がいいって言ってるんですよ。
3台目4台目の募集するほど自転車置き場が余ってるなら、普通の自転車置き場撤去して子ども用自転車置き場を作ってくれればよかったのにってことですよね。

やはり少しでも駐輪場代をとりたいから子ども用の自転車が置けるスペースを作らなかったんですかねぇ。
普通に考えたら子どもの自転車置き場がないってけっこうひどいですよね。
入居者のこと考えてないみたいな。

子供用の自転車置き場がないのは購入する前からわかっていた事なのに…