北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

内覧会に参加してきました。仕上がりとしてはいたって普通、といったところでしょうか。
大きな施工ミス等もなかったのかな？
ただ、トイレは現場の方が使用した跡がありました。
すぐさま、責任者が部屋に来て、すべて新品に交換（当たり前）するとのこと。
どこの現場でも、絶対あるんですよねぇ。
ただ、使用したのを清掃して分からないのと使用したのが分かって新品への交換すると、
うちは使用が明確に分かって交換できて逆にラッキーだったのかな。

なんか皆さん、内廊下とエントランスが良かったって…なんか悲しいです。一番重要なのは住む部屋なのに…

>>401さん
使用された形跡ってどう言ったことで分かったんですか？
それにしても、使用するってのは流石にあり得ないと思います。
きちんと交換されるかどうか確認又は立ち会った方が良いんじゃないんでしょうか？
掃除されただけにならないか心配です。
余計なことかと、申し訳ありませんが見ていてビックリして心配になりました。

>>402さん
感想、価値観、人それぞれです。
お世辞を交えてたら情報交換なんて正しく行えないと思います
正直な感想が一番です

>>403さん

トイレの使用は側面の清掃は出来ていたとしても、裏側まではなかなか難しいのですぐに分かります。
うちは、見た瞬間に分かりました。

交換の立会いはしませんが、交換したかどうか分かるように細工をしておきました。
ひとまず。現場の対応を待ってみます。

細工を施すとは感心しました
きちんとした対応が行われるといいですね

使われた御宅があるということは他の御宅も可能性は大ですね
気をつけてね確認した方が良さそうです

トイレが使用されている事があるなんて！そこまでのチェックはしませんでした。
そんな事があるんですね・・ビックリです！

気に入らなかった人はどこが気に入らなかったのだろう・・・
イメージをふくらませすぎたってこと？

モデルルームにないタイプの部屋だったのですが
窓枠の一番上と同じ高さまでの下がり天井が
リビングの真ん中に部屋を分断するように走っているんです。
とにかくびっくりしました。
なるほど、モデルルームにしない訳だよなぁと思いました。
これまで、友達の家など数多くのマンションを訪ねましたが、
こんな部屋は初めて見ました。

394さん

別に子供のいる家庭で集まって勝手に設置してしまおうとは言ってないです。
マンションの問題なので、子どものいる家庭で集まって設置のお願いをしたらどうかと言ってるんです。

常識です。

大変ですね。

契約者以外の書込みは禁止ですよ。

中央に下がり天井があるタイプでも
うまく間接照明をエッジに当てて、光と影を楽しんでいる人もいますけどね。

モデルルームにないタイプは内覧会で初めて目にして、びっくりする部分もあるかもしれませんが
見慣れてくると愛着が沸いてくるものですよ。
あとは自分好みに演出していくのが良いと思います。

私も下がり天井をうまく活かせる方法がないか考えてました！
間接照明うまく使えたらいい雰囲気になりそうですね。
そういうのもひとつの楽しみとして部屋作り楽しもうと思います。

間接照明のこと教えて下さい。

リビング中央に高さ４０センチほどの柱が上から張り出し
リビングを縦断している状態です。
コープやコーニスのように設置する隙間がないので
どのように照明を配置すればよいのでしょうか。
エッジに当てるというのは、
床に置くタイプのスタンドを柱の側面に向けて
光を当てるという事ですか？
よろしくお願いします。

40センチって…ちょっとすごいですね。
もともとそんなに天井高くないのに…。
うちは、中央に出っ張りはないですが
天井がそんなに高くないのでシャンデリアつけたくともつけれないかなと悩んでます。
皆さん照明どうされる予定ですか？

天井が低いという事は、電球を取り換える時は便利です。

４１７さん

皆さん真面目に質問されていると思いますよ。

下がり天井は、図面に載っていませんでしたか？確か点線で書かれていたはず。タワーは構造上、出てくるのですよね。

照明を選ぶ関係で認識していました。でも、モデルルームにあるくらいの高さで、まさか窓枠まである高さ（深さ）とは思いもよりませんでした。
ちなみに、洋室のうち一室は、いわゆる普通の高さの梁でした。
図面には点線はあっても、サイズが記載されておりませんでした。
サイズまで確認しなかったこと悔やまれます。それって常識なのでしょうか。

我が家の梁は部屋を横断してはいませんが、私もこのマンションを決めた時、
梁や高さまでは確認しませんでした。
常識と言われると言葉がありませんが、高い買い物ですし
そこまできちんと確認するのが本当なんでしょうね…

天井の梁の具合は注意すべき点としてよくある話ですね。かく言う私も、気にしながらイメージがきちんとできておらず確認が不十分でした。新築マンションは青田買いなので難しいですね。

最も遅い時期でも、契約時の確認書類の中の間取り図にはCHで記載されてますね。

タワーを選んだ時点で天井の梁はあきらめるしかありません。
都内の高級マワマンなら別だけど。

天井の梁があるからこそできるインテリアみたいなのないですかねぇ。
「この梁がないとこれできないよね～」みたいな。
「この梁いいね」って言われるような。
ないかな。。
難しいですね。

そっか、契約寺の確認書類の間取り図にはあったのですね。何れにしろ私共はその数字を見つけたところでその重要性に気付くことが出来なかったでしょう。
全くの不勉強でした。

どなたか下がり天井を活かしたインテリアで、良いアイデアがあったら教えてください。

下がり天井もそうですが、リビングから外への解放感も全く違うものでした。
そりゃあそうですよね・・購入した部屋は、モデルルームと同じ間取り、窓のサイズではないのですから・・。

これからいかに暮らしやすく自分好みの部屋にしていくか、それを楽しみたいと思います！

私もリビングから外への開放感が想像と違いました。
うちは掃き出し窓に面しているバルコニーが狭く、掃き出し窓に面してないバルコニーが広いのです。
モデルルームでは掃き出し窓に面してるバルコニーが広かったので、それを想像しちゃってました。
図面を見ればわかることだったんですけどね。

ところで皆さん、ベランダタイルは敷きますか？

タイルは敷かないですね。オプションは高かったし、コンクリートむき出しのべらんだじゃないですし、ゴミがたまるらしいから。ところで真ん中のくぼんだ土地ですが草刈って少し整地したような？時間貸し駐車場かな？建築計画看板でてないし、どなたか情報ありますか？

ベランダのタイルはオプションより標準の方が良かったのでひかないです。

みなさん引っ越し日は希望通りでしたか？
私は希望で書いた一番最後の日程でした。
どんな基準で振り分けてるんでしょうね？

引越しの通知、もう届いたんですか？
うちも今か今かと待っているんですが、まだ来ません。
入居説明会の時に引かされたくじで、真ん中あたりの番号を引いたので、
おそらく希望には沿っていないような気がします・・。

くじなんて引いたのですね。
うちは契約が遅かったからか、くじはなかったです。
だから希望の一番最後のやつだったのかな。

４３４さん

くじを引いていないから一番最後の日程・・という事はないと思いますよ。
番号は世帯数入っていると言っていましたし、その時に末尾を引いた方もいるのですから。

とにかく、早く引越し日が決まらないと動けない事もあるので、早く通知が届いて欲しいです。

すみません・・
末尾を引いたからと言って、希望に沿わないという事もないですね。

435さん

そうなんですね！
じゃあうちが
最後の方の番号だったのかな。
うちは引っ越し屋さんの見積もりの人が来て、どこかに電話して日にちを聞いて教えてくれました。
もう通知出してるって言ってました。

うちもまだ引っ越しの日程の通知来てません。

４３７さん

では通知が来たのではなく、引越し業者の方が確認して日程が分かったと言う事ですか？
アートが引越しの取りまとめをしているようなので、アートの方ならもう分かっているのでしょうね。
来週早々には届きますね。

鍵の引き渡し方法についてご存じの方
教えてください

439さん

そうです。
でもアートの人は「あれ？まだ通知来てないですか？もう出してますよ」と言ってたのでうちだけ遅れてるのかと思いました。

うちも通知はまだかとこちらから直接アートに確認して日にちがわかりました。
金曜日には通知発送しているとのことでしたが、まだ正式な通知は来ません。

うちもまだ引っ越し日の通知は来ていません。
ところで、皆さん新しく購入する家具や家電の搬入日と時間はどのようにされますか。
家具屋さん、電気屋さん共に日程の指定までは出来るが、時間の指定は出来ないと言われてしまいました。

引越し日の通知が今日来ました。
引越し業者に見積り貰いましたがアート12万、サカイとアリさんが8万でした。
あまり差がなければ幹事会社のアートにしようと思ってましたが4万の差があるなら佐川にしようと考えてます。
アート以外の会社に頼むと何か不都合考えられますか?
皆さんはどこに依頼しますか?

うちも今日届きました。
これから見積もりを取る予定です。
是非、私も皆さんのご意見をお伺いしたいです。

ところで、鍵の引き渡しから引越まで
1か月以上あるのですが（うちの都合で）
カーテンの採寸などできいいや、ぐらい思っているのですが
何かデメリットってありますか。
引越初心者なので不安です。

バイク置き場の抽選ハズレた方居ますか?
駅周辺で探しても高架下の駐輪場は50ccまで、その他に駐輪場がなく、月1万5千円位のコンテナ借りるか、バイクを手放すか苦しい選択しかありません。
いい場所や方法があれば教えてください。

あれ？
引っ越し業者ってアート以外も使っていいんですか？
アートは、うちしか使えないとか言ってました。
「あのマンションに引っ越すにはアートを使う以外方法がないってことですか？」って聞いたら、「そうなんですよ」って言われました。
うちもアート12万でした。
前回の引っ越しではアートで5万だったのになぁ。

アートは幹事なので引越し日時の調整はしますが、アート以外ももちろん利用可能ですよ。

今日、引越し通知が来ました。

４４３さん

うちの場合、新しい家電や家具は、今使っている物と入れ替えで購入したので、古い物を引き取ってもらう事になっています。
なので、殆どが引越し日かそれ以降の搬入の予定になっています。
また、どこのメーカーにも時間指定までは出来ないと言われました。
これからまた、色々と調整が大変になりそうです。

448さん

ということは引っ越し日は今日通知が来た日程で確定で、業者はアート以外で頼んでもよいということですね。

>>444
部屋への搬入時に何かあった時の保証の手厚さが結構違ったりします。
また、搬入時、共用部など傷つけてしまったりしても
保証が効かない場合があり、そのままになることもあるそうです。
（全戸、又はある程度の引越しが終了後幹事会社が一斉に共用部についた引越しでの傷を補修されることが大半なんですが、ですが、他社でついた傷は保証外のため直されないことが多いです。幹事会社は自分たちでつけた傷は必ず把握されてる又はメモられてるため、それ以外でついた傷は保証されないことがあるようです）
幹事の引っ越し会社が引っ越しの指揮を取ったり
時間を調整したりするため、不利になることもあったり
搬入が遅れて待たされることもあります。
あと、現地に幹事のスタッフが搬入スタッフとは別に待機し
到着次第手伝いにはいるので速やかにことが進みますが
幹事会社でない会社だとその待機スタッフが手伝いに入らない又は入れないため時間がかかる。だけど、搬入時間というのは時間制限があるため（同じ日に数件ありエレベーターをその分確保する時間が決まってる）搬入スタッフが焦ったりしてしまい、雑になったりしがちになる。

逆な話ですが、幹事は値段を強気にいってきます。
幹事だからなん割引になってますとかという会社もありますが
ほとんどが何割か増しで言ってきますね。
なので、他社数社見積もり取って比較して幹事に交渉するのがいいと思います。
時期的に引っ越しシーズン外なので、ホントは安い時期ですからね。

ここ以外にも分譲経験のある者からいうと引越しは幹事会社でやってもらうのが安心で便利です。
ただ、あとは、値段交渉次第でしょうね。

追記ですが、幹事会社は売主と提携会社でもあるため
手厚い対応をしてくれます。たとえ、トラブルがあっても売主に一声かければ速やかに対応してくれたりもします。
こちらが手を焼くことが少ないたいうメリットというか安心感がありますね。

>>450さん
448です。そうです、引越し日時を伝えて他の業者に頼んでOKです。

なんて言ってる私も引越し日未定のうちから7～8社見積もりを取り検討しましたが、アートにしました。
数万高くなるのですが>>451さんの言うように安心感がありましたし、他社の営業に少しウンザリしたということもありまして…。

でも、値段だけ考えると他社を使った方が安くなりそうです。

４４９さん、４４３です。

新しい、家具や家電の対応策教えて頂きありがとうございます。

新しい家具や家電は今の家に持ってくる必要が無いので、直接搬入してもらうつもりでいました。
出来れば、引っ越し前に搬入をしておきたかったのですが、前にしろ後にしろ日程の調整を
どの様にすれば良いのですかね。おっしゃる通り、調整が大変そうです。

アートに頼むしかないのだと思ってたので、アートの見積もりの人と話してるときの流れで、段ボールやガムテープを少しもらっちゃいました。。
とりあえず今日少しだけ置いてきますね〜って言われて。
ガムテープ2、3個と段ボール10〜15枚くらいです。
どうしよう。
まだ見積もり段階なので正式には引っ越し頼んでないと思うのですが、アートしか使えないと思ってたので、話の流れ的にはアートで頼む感じにはなってたかも。
そもそもアートの人がうちしか使えないとか言うから信じちゃった(騙された？)
もし既に申し込み済みの場合、キャンセルってできるのでしょうか？

４５５さん

そもそも、アートが「うちしか使えない」と言う段階でおかしいのですから。
その旨話してみてはいかがですか？

４５４さん

４４９です。
うちも引越し前に新しい物は搬入を済ませておきたかったのですが、古い物の引き取りが
同じ場所でないと別途料金が発生すると言われ、殆どを引越し日以降にしたんです・・。

４４９さんは今使っていらっしゃる家電等はどうされる予定ですか？
何か良い案があれば教えて頂けると嬉しいです。

アートんはたただ幹事会社なだけです。
優先的に商談ができて幹事会社の優位性をアピールしてきますが、再三交渉してやっと他社の普通の値段かと思います。
金額だけだと大手他社のほうが断然やすいです。
多少の違いでしたらアートさんにしますがね。

４４９さん、４５４です。

古い家具や家電は引っ越し後の翌週にでも今の家に業者を呼んで処分し、引っ越し後も利用するものは
引っ越し時に持って行きます。

新しい、家具や家電の搬入は自分の引っ越し時間とズレてしまうと、他の方の引っ越し時間と
被ってしまい、ご迷惑を掛けてしまうと考えています。
また、家具屋さんや電気屋さんが廊下等の養生までしてくれるのか不明です。

取りあえず、搬入だけでも自分の引っ越し時間帯に出来ないか再度、家具屋さん電気屋さんと
掛け合ってみます。

456さん

電話で聞いたら無料で回収してくれるみたいです！
でも他の安いとこに頼もうと思ってると言ったら、再度金額面で話したいと言われました。
前にアートで引っ越したとき、とても手際良くて丁寧だったし、言わなくてもこちらが言う前にどんどんやってくれてとても良かったので、他の業者とあまり変わらないならアート使いたいですけどねぇ。

今エコカラットの見積もりをとってるのですが、オプションで頼むより他の業者の方がだいぶ安いんですけど、何でオプションてそんな高いんでしょう。
やっぱり自分で業者探すよりもラクだから多少高くても頼む人が多いからなのでしょうか。
エアコン、食洗機、カーテン、鏡も今検討中なのですが、やっぱりオプションで頼むより自分で業者探した方が安くできるでしょうか？

引っ越し以外に家具や家電はどうするのですか？
新しい家具や家電など…

多少はかぶってしまうのも仕方が無いのでしょうか？
荷物の搬入など…

家具の搬入が複数ある場合は、引越し会社又は担当営業に相談する必要があると思います。
引っ越しの時間を各家庭で振り分けてるには
引越しでエレベーターを確保するからという理由もあります。
そのため、購入した家具の搬入が間にちょこちょこ入るとその日に引越しの方に影響が出ます。
あと、購入した家具搬入には幹事会社が現地に用意した受付で許可を得ての搬入になったりもします。
そのため、いつの日の何時ごろときちんと伝えておく必要があると聞きたことがあります。
あと、家具屋は養成などしてくれません。

入居説明会に行った時、アートの方に
｢購入した新しい家具の搬入は、カギの受け渡し後の引越し前でもオーケー｣と聞きましたが・・。
なので、それを考慮して家電や家具の配送日を決めていました。(結果、引越し前の搬入はないのですが)
その旨、アートに確認した方がいいかもしれないですよ。

アートに聞いたら三機あるエレベーターのうち、ニ機はアート、時間で割り振られた人たち用として優先で使えるみたいですね！

受付に荷物が届く（家電とか）と伝えておけば搬入はできるみたいですね！

ここは小型犬OKですが、敷地内は抱っこみたいですね。

あと、自転車3台目4台目の募集が来ましたが、それより補助輪付自転車を平置きできるスペースを作った方が良い気がするのですがね…

補助輪付き自転車を平置き出来るようなスペースなんてマンション内にありました？

スペースがないから作った方がいいって言ってるんですよ。
3台目4台目の募集するほど自転車置き場が余ってるなら、普通の自転車置き場撤去して子ども用自転車置き場を作ってくれればよかったのにってことですよね。

やはり少しでも駐輪場代をとりたいから子ども用の自転車が置けるスペースを作らなかったんですかねぇ。
普通に考えたら子どもの自転車置き場がないってけっこうひどいですよね。
入居者のこと考えてないみたいな。

子供用の自転車置き場がないのは購入する前からわかっていた事なのに…

>470さん
いや、うちは補助輪付自転車持ってないので、置き場に困っているから書いた訳ではないですよ。
ただマンションを綺麗に保ちたい一心で書いたつもりです。
持込みOKにすると確実にマンションの劣化は早まります。
エントランス入ったら抱えるルールにしたところで、
体力的にずっと抱えるのは無理がありますよね。とても大変そう。いろいろぶつけそうだし。
たまに引きずる、だんだんタイヤ跡がついてくる、慣れっこになって引きずるのがあたりまえになる
この流れが想像できるからです。

でも現状では外に置くスペースが無い以上、議論の余地が無いんですよね。
がんばってもらうしかない。

４７０さん

私は知りませんでした。
まさかないとは思わなかったし、まだ補助あり自転車を持ってないので特に聞かなかったし。
聞けば教えてくれたとは思いますが。
駐車場が抽選だってことすら契約ギリギリのときに知りました。。

私は平置きがあるもんだと思ってたので、抽選の説明書を見てあれ？と思いました。
我が家は一期で購入しましたが、管理費等の案の表中に駐輪場平置の記載があった記憶があったので。
補助輪付自転車は持ってませんが、ファミリー世帯が多いだろうに置けないってどうなの…と思いました。
台数を増やす為に変更になったんでしょうか。
でも3、4台目の募集は上段の様ですし、どこかの駐輪ラックを撤去するとなると下段の方が上段になる等問題になるでしょうから現実的には難しいかなと思いますが。作れるようなら作りたいと私も思います。

個人での荷物の搬入や、新規購入品の宅配等は、空いているEVを使えば問題ありませんよね？待ち時間さえ我慢すれば。

駐車場や駐輪場等、自分の生活に関係する事です。
高い買い物だし長く生活するのですから、最初の段階で調べるのが当たり前なのではないですか？
もちろん、快適に生活出来るように皆で考えなければいけませんが、
今更｢なんで？｣の話はどうかと思いますよ。

そうですね。
もうないものはないでしょうがないです。
内廊下やエレベーターが自転車で傷つくのもしょうがないと思うし(子どもが1回もぶつけないで部屋まで持ってくのは難しいので)、絨毯が汚れるのもしょうがないと思います(雨の日に乗った自転車を持ち込むこともあると思うので)。

ないものはしょうがないけど、
当たり前のように内廊下、エレベーター
汚れても、キズついてもしょうがないと思わず
なるべく大人が持っていきましょう。

せっかくの内廊下
ジュータン汚れては、他の住民さんたちも
気持ちいいわけありません。

よろしくおねがいします。

>>474
個人での荷物の搬入ってどれぐらいのことを言ってるんですか？
引っ越しをご自身たちでということですか？
どこのマンションも数組はいらっしゃるみたいですが
個人での荷物の搬入（引っ越し）の場合はみなさんと同じく引っ越しの割り振りの枠内（決められた時間内）でするんだと思いますよ。
ちょっとした荷物なら大きさにもよりますが、感じの受付を通してからになるんじゃないんでしょうか

個人のものでないので、汚れても傷ついても良いわけが無い。４７７と同感

476さん

考えが少しおかしいです。

476です。

すみません、いいとは言ってないのですが、しょうがないのかなと思ってます。
気をつけて部屋まで運んだ上での汚れや傷はしょうがないんじゃないかという意味です。
マンション内が汚れるのは私も嫌なので、なるべく綺麗に部屋まで持っていってもらえればいいのですが、やはり限界がありますし、子ども用自転車は部屋に置いてくれと言われてる以上多少の傷や汚れはしょうがないのかなと思います。
汚しても傷つけてもいいとは決して思ってないです。

子供がいる家庭いない家庭、全員がキレイを保つ意識でいたいですね！

共用部分の損傷は資産価値を低下させる要因となるので、他の住民の迷惑となることかと。 ましてや補助輪がないと自転車に乗れないほどの小さい子供であれば危険なので、1人で乗らせる親は少ないと思います。補助輪つきの自転車に乗らせるのなら親が責任もって自室まで持っていけばすむことではないかとおもいます。

9/19引渡しの場合、一斉入居＆引越し開始が9/20からとなっていますが、19の鍵の引渡し後、部屋に入ることは出来るんでしょうか？

小さなお子さんのいる親御さんには特に
｢少しぐらいの傷や汚れは仕方ない｣と言う気持ちにはなってもらいたくないですね。
ローラーシューズに関してもです！

同意です。

補助輪の自転車乗る年齢の子供が一人で外に乗りにいけるととは思いませんが、親御さんがついていかなければ危険ですよ。

お子さんの教育はしっかりやって頂きたいですね。
物を大切にする事を教える良い機会ですね。

小学生ぐらいになって、一人で遊びに行けるようになった頃が一番やっかいで、
親の見ていないところでの遊びは
今のマンションでも酷いことになっています。

今日のFGT

引っ越し日が決まり、段ボールも来て、いよいよ引っ越しの実感が！
でも何から詰めて良いものやら…
いつもの事ながら、エンジンがかかるのに少し時間がかかりそうです。
せっかくの新居なので、素敵な部屋にしたいと思ってはいるものの、
自分でコーディネートするとなるとこれが結構難しい。
結局、生活感満載の今まで通りの我が家になりそうな…
皆さんもそうですか？(笑)

私はエントランスと内廊下で流れてた音楽を管理人がいる間だけでも流して欲しいと思います。

そうなると良いですね！
優雅な気分になります。

私が内覧会に行ったときは音楽流れてなかったです。
でも流れてたら良さそうですね～ホテルみたいで。

最終支払い額の案内きてずいぶん安くなっていた。
登記代が半分以下になっていた。余裕できたのでその分でリビングリホームしようかな。壁の撤去するだけだといくらくらいするのでしょうか？

495さん

壁の撤去は大体100万くらいと言っていました。

壁・クローゼットの撤去、フローリングのシールの張り替え、ライト位置の移動で９８万でした。

あと少しで入居が始まりますが、挨拶回りは、どのような範囲で行ったらいいのでしょうか?
同じフロアの方と自分の上の階の方と下の階の方の方で大丈夫でしょうか?
参考までに教えてください。

フロアのかたはお隣だけで良いかなと考えていましたが、

フロア全室にご挨拶したほうが良いでしょうか。。。

保育園に入れる方はいらっしゃいますか？
認可保育園には入れませんよね。
認可外の保育園もけっこういっぱいみたいで、先月問い合わせをしたらあと1人だけ入れると言われたのですが、予約しておくことはできないので、入る時期になったらまた連絡して空き状況の確認だそうです。
みなさんはどうされますか？

１つの部屋の壁紙が薄いグレーなのですが、それって元々その色なんですよね？
内覧会のときに壁紙が微妙に色がグレーがかっていたので、一緒に内覧した担当の人に「この部屋は壁紙の色違うんですね？」と言ったら「いえ、全部同じ壁紙です」と言われたので、「え、でも微妙にグレーっぽく見えるんですが」と言ったら「光の加減でそう見えるだけですよ」と言われました。
でもそのあと母に見てもらって「グレーだよね？」って言ったら、母も「グレーだね」って言ってました。
だから錯覚ではないと思うのですが、担当の人には数回聞いても同じ壁紙だと言われました。
皆様のお部屋の壁紙がどうですか？

今週の日曜日に内覧会なのでよく確認しておきます。
ひとつの部屋だけ壁紙グレーなんて！

うちも今週日曜日に修繕箇所の確認に行くので壁紙を確認して来ます！

セレクトされたタイプによって違いますよ。うちは洋室1だけグレーががっています。

私も奇数階ですが洋室１の壁紙はグレーでした。

うちも一室グレーでした。修繕箇所の確認時に再度見てみます

そっか、カラーセレクトできたのは
初期に契約された方だけなのですね。

うちは「リッチブラウン」を選択しましたが
洋室１はくすんだ白で、始めからわかっていました。

507さん

くすんだ白って。
みんなグレーって言ってんのになんでマイナス要素として持って行こうとするのでしょうか。
自分は初期に契約したから色を選べたっていう自慢がしたいんですか？
「そっか」とかホントわざとらしいし。
グレーの壁紙の部屋を使う人も見てること忘れないで下さいね。
まぁあの色はくすんだ白じゃなくてライトグレーですけどね。
私だったらブラウンかグレーを選べるならオシャレなグレーを選びます。

507です。

全く意図しない事を指摘され気が動顛しています。
私の書き込みで気を悪くされた方がいたのであれば
心の底からお詫びいたします。

「そっか」と書いたのは、
なぜ「奇数階」というワードが出てきたのか
はじめ、意味が分からなかったからなんです。

「くすんだ白」と書いたのは、
カラーセレクトは3タイプあり、
モデルルームのAタイプが“ホワイト“で
Dタイプが“スタイリッシュミディアム”
残りの“リッチブラウン”のみモデルルームがないタイプで
どなたも実際の色を目にされた事がないので
皆さんにわかりやすいように書いたつもりでした。

なので「マイナス要素として持って行こうとしている」
というような意図は全くございません。

508さんのおっしゃるとおり、
スモーキーなテイストのグレーとブラウンを元にした
シャビーシックな“スタイリッシュミディアム”が一番オシャレだと思いました。
うちは、年寄りなので、一番くせのない“リッチブラウン”にしたまでです。

何を書いても、うまく伝わらない気がして参ります。
お詫びして去らせて頂きます。

文章で伝えるのって難しいですよね。
思うように伝わらなかったり、誤解が生じてしまったり。
読む人によってもとらえかたが様々ですしね。

508さんが「くすんだ」に反応した気持ちも分かるし、
507さんに悪気が無かったのも十分伝わりましたよ。
ただちょっと言葉の選択に慎重になるべきだったかもしれませんね。
去るなんて寂しいこと言わないで下さい！

自分はCLARITY WHITEの光の広がりに魅かれて即決でした。

ほとんどの方がスルーしてるのに、わざわざ反応して指摘することの方が違和感があります。指摘する側の言葉遣いも問題があると思いますよ。

これから同じマンションの住人になるんですからお互い思いやりを持った発言をしたいきたいものです。

私も賛成です。

最初から５０７さんに悪意は全く感じませんでした。

むしろ教えてっ下さって有難かったです。



余談ですがうちは子育て真っ盛りで、

５０７さんのかたのような子育ての先輩が同じマンションにいらっしゃることを

とても嬉しく思いますし、楽しみでもあります。

我が家も初期の契約ではなかった為、カラー、コンロ、浴槽、間取り・・・何一つセレクト出来ませんでした。
選べれば、どれにしようか？と悩む楽しみもあったと思いますが(笑)

とにかく、新居は嬉しいですね！

みなさん気持ち良く暮らしましょうね！

私も507さんに悪意を感じなかったので驚きました。
既に住み始めている別マンションの契約者スレを覗いていたら、相手の行為に悪気がないのにその行為を直接でなくスレで叩く方がいました。
このマンションではその様になりたくないなと改めて思いました。
同じマンションに住み、何かあればお互い助けられる事もあります。
思いやりを持っていきましょう！

511さんのおっしゃるように、ここは両成敗でこの流れは終わりにしましょう。
507さんの最初の文章が短くて、読む人によって色んな解釈ができたのも事実ですし、
外野が一方に肩入れするとまた問題がややこしくなりますので。

一番近くにあるレンタル収納ボックスが来年一月に閉鎖するようですね。

うちはそこに子供用の自転車等を収納しようと思っていたのですが、残念です。

何か新しく建つのでしょうか。

楽しみですね。

うちもアウトドア用品など収納しきれないので、レンタルボックスを借りる予定です。
ところで、隣の正方形の空き地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

私も隣の空き地、とっても気になっています。

マンションが建たない事を祈りたいです。

そうですね。
ちょうどマンションが建ちそうな広さの土地なのでマンションが建ってしまいそうで怖いですね。

516さん素晴らしいです。
私も両成敗だと思います。
507さんの2番目の書き込みを見たか見てないかでも507さんの最初の書き込みの捉え方が違うと思います。

噂では、隣の土地は最後まで粘ったそうですが、土地を売却しなかったとのことですので、そう簡単に手放して新しいマンションが建つとも思えません。
うわさですけどね。
かといって、ずっと空き地も困りますね。

結果、建物と駐車場に挟まれて、マンション建てるにも
設計に苦労しそうですよね。
再開発でまだまだ値段が上がると見込んで
手放せなかったのでしょうね…
だとすると、暫くは空き地のような気もしますが、
今後どうなるのか目が離せません！

商業施設ができたらいいのにな～。
スーパー、本屋、マック、ミスド、サーティワン、ケーキ屋、TSUTAYAとか嬉しい。
でもイオンが近いからないか。

いや、三越が来る

モスバーガー

賃貸住宅の可能性がありますね。

私は、立地、環境、面積からして駐車場になるんじゃないんですかね。
ここも駐車場外れた方がかなりいらっしゃるようなので需要はあると思うし。
駐車場希望です。

みなさん引っ越し業者はもう決めましたか？
うちは前回引っ越したとき(3月上旬)と荷物の量がほぼ変わってないのですが、金額は倍以上です。
前回は平日で時間指定なしだったので安かったのですが、それにしても倍の金額を出されて少々戸惑ってます。
日にちと時間が指定されてるだけでこんなに値段が変わるんですね。

528さん、アートですか？
差し支えなければ教えてください。

>>528

多分幹事だからと強気に提示してるんだと思います
以前は3月上旬ということは今は仮住まいとかですか？
正直、引っ越しシーズンはズレてるのでつうじょうだとそんな高い時期ではないので
他の引っ越し業者にも見積もり出してもらって比較したり交渉したりする方がいいかも知れませんね。
ただ、幹事とそうじゃない会社とでは後々何かあった時の対応が全然違います。

北戸田駅西口に待っていたタクシーは、
現在東口で待つようになったので、ファーストゲートタワー前にタクシーがいつも止まっており便利になりました。
ところで西口も、再開発計画によるとロータリーになる計画ですが、
タクシーの方に聞いたところその工事の準備のためにタクシーが越してきたみたいです。

もっと詳しい情報をお持ちの方いませんか？

本屋ついになくなるのかな。
情報を待ちます！

引越業者は最初は高めに見積もって来ます。
3社に見積り来てもらいましたが
比較中であることを伝えたら
最初に提示した金額より3割以上下げてくれましたよ。
言われるままだと損しちゃいますね。

アートはもともとが高めなので、幹事となるとさらに高くなるんでしょうか？
531さん、後々何かあった時の対応とは、具体的にどんな事例ですか？
参考までに教えてください。

>>535
1ヶ月以内の過去レスにも書きましたので、少しさかのぼって読んでいただけると助かります

５１７さんへ　１月で閉鎖されるレンタルＢＯＸは西口の笹目川近くのですか？もしよろしかったら情報お願いします。

アート高すぎですね
なぜ地元にあるファミリー引っ越しセンターではなくアートを幹事にしたのか謎です。
うちも前回の引っ越しの倍の見積もり出されました。
ボッタくりもいいとこです。
対応も良くなくて腹たったので別の会社にお願いすることにしました。

５３７さん

そうです、川沿いのです。

閉鎖後はスポーツクラブの少し手前にあるところが一番近くなるそうです。

ちなみにそこだと２年契約の場合初年度半額で、２年目以降正規料金になり、

現在まだまだ空きがあるそうです。

子供用の自転車２台と、少しの荷物を収納したいだけなのですが１万ちょっとかかるらしく、、、

繰り上げ返済も課題だし、、、う～ん、、、悩むところです。

５１７さん、あのレンタルＢＯＸのあたりは道路なのか駅ロータリーか微妙な場所ですね。土地区画整理事務所の図面です。
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/sekkeisyo1.pdf

ファミリー引越センターは評判悪すぎでしょう。
あんな業者を幹事に選ばれたら困ります。

>>538
マンションの初期の一斉入居で指揮をとる幹事会社は
地元云々で選ぶのではなく、売主と提携を結んでいる引越し会社がやるものなんです。
大手の売主には大手の引っ越し業者が提携を結んでいます。
主にアート、アリさん、サカイが多いですね。
提携以外で業者を選ぶ場合はのちにもしトラブルが起きた場合の保証内容が違ったり
共用部分に傷つけても後のいっせい補修の対象外になったりする場合があります。
提携会社だと何かと融通が聞いたり現地待機スタッフがサポートにはいるため
迅速に引越しが終わったり、何かと優先されたり
あとは、もしトラブルがあったとしても間に売主が入るため気苦労がなく不満が残らないよう解決してもらえるという
メリットがあります。
まあ、強気で言ってくるのであとは値引きの駆け引きをうまくするかですね。
一斉入居は結構トラブルが多いので幹事でやってた方が何かと安心なんです。
だから幹事は強気で言ってくるのもあるんですが
経験があるものからしたら安心の度合いは他社とは全然違います。
なので、我が家は駆け引き後多少高くとも幹事でお願いします。

５４０さん
図面ありがとうございます。
西口の近くに細長い公園ができるのでしょうかね。
現在戸田市在住ですが、戸田市の皆さんも
「次は何ができるのかしら。。。」という感じで
北戸田の再開発には興味津々です。
若い人にもご年配にも住みよい、自慢の街になることを期待します。

引っ越し業者、うちは大手二社の見積もりを取りましたが、
交渉前からアートがかなり安かったですよ。
営業の方もテキパキと感じの良い方でした。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

529さん

528です。
アートです。
以前にも書き込みをしたのですが、見積もりに来たときにあのマンションに引っ越すにはアートしか使えないと言われ、私は見積もりだけだと思っていたら契約してしまっていたみたいで、段ボールも置いてかれました。
コールセンターで問い合わせて事情を説明したら、キャンセルする場合は無料で段ボールを回収すると言われたので安心してたら、3日前くらいに見積もりの営業の人と話す機会があり、段ボール回収は3150円かかると言われました。
コールセンターでは無料と言われたと言ったのですが、誰がそんなこと言ったのか知らないけど3150円はかかると言われました。
見積もりに来たときにアートしか使えないと言いましたよねって言ったら、そんなこと言うわけないと言われました。
「みなさんアートを使われてます」と言ったのを勘違いしたんじゃないですか？と言われたのですが、私は間違えなく「あのマンションに引っ越すにはアートを使う以外方法がないってことですか？」と聞いたので、お互い勘違いするようなやり取りはしてません。
キャンセルした場合に段ボール回収費用がかかることも説明されてないし、どこにも書いてないですよと言ったら、それには納得してましたが、どうしても回収費用が取りたいみたいです。
回収費用に3150円かかるのも高すぎな気がします。
前回アートを利用したときは、安くて手際も良くとても良かったのでこんなに高くなければまた利用したかったのですが、本当に残念です。

担当営業にも良し悪しがあると言うことですね…
引っ越し当日の方達は果たしてどうだか？！

他社の見積りがあればアートでも安くしてくれました。
幹事会社なので最安値の会社+１万円で納得の契約をしました。

548さん

最安値の会社とは大手ですか？

最安値はサカイです。決めるといえばいくらでも大丈夫です。
私は三社で見積してもらい交渉した三社の半額なら決めると言ってサカイさんできめました。

そうなんですね。
半額とは凄いです！
うちはサカイには見積もりは依頼せず、他二社で検討して
アートに決めました。
サカイならもっと安くなっていたかもしれません…

内覧会２回目行ってきましたが、酷すぎます。指摘した箇所すら直ってなくフローリングには新たに傷。
ベランダにはゴミ、蝉の死骸。
皆さんのお部屋はちゃんと直ってましたか？？

またあらたに見直さないといけないわけですね。
めんどうだなぁ…

新たに傷！
それは酷いですね。
私も指摘した箇所以外もしっかり確認してきます。

フローリングの汚れなどあらかたきれいになってましたが、やり足りない箇所はいくつかあったので指摘しました。ついでに新たに？見つけた箇所も。
ベランダに虫は仕方ないでしょうね。
二週間後にまた指摘箇所の確認に行かないといけないのが面倒ですね。
そのあとオプションの施工らしいですが、間に合うんだろうか。

二回目の修繕確認して来ました。
新たな箇所２､３指摘し、また来週末に行って来ます。
まー、言い出したら切りがないようにも思いましたが、
「何でも言って下さい」とのことだったので遠慮せず。
一度で済まないのはどうかとも思いましたが、気持ち良い対応でしたよ。
うちは特にオプションはないので来週末で終わりかな…？

オプションの施工と、リフォームの施工とは開始時期が違うのでしょうか？

うちもリフォーム予定です。
我が家の場合は鍵の引き渡し後でなければ施工できないとのことでした。

ちなみにその場合、毎朝玄関の鍵を開けに行かなければならないのでしょうか。
業者のかたに鍵を渡してしまうのはちょっと心配なのですが
皆さんどうされますか？

玄関の灯りは、明るさ調整ができますか？

前回の内覧会の時、担当のかたが色々と試してくれたのですが
明るさの調整できませんでした。
スイッチを見るとできそうな感じなのですが
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

558さん

うちはリフォームはありませんが
フローリングコートや窓ガラスフィルム等の施工があります。
一週間程はかかると思いますし、毎日カギの受け渡し、受け取りをしには行けないので
業者に預ける事になっています。
少々心配ですが仕方ありません…

人が出入りするので新たな傷もつく時があります。
なので、オプション施工も内覧後になるんです
たまに、入居してみるとまた新たなものがというものもあるし
オプション施工にも不具合がということもあります。
あと、蝉の死骸とかはしょうがないですよ。
ここら辺は特に蝉が多いので、いつ寿命がきて落ちてくるかはわかりませんから。
昨日片付けたのに、今日も2つ3つってのはこの時期はよくあることです。

オプション施工される時も鍵は業者に預けられますよ。
リフォーム施工の際も業者に預けることが大半です。
でないと、迅速にことが進みません。
鍵の引き渡し後になるのも売主は自分たちの施工に問題がないということを確認し引き渡します。
引き渡す＝責任も引き渡す。
オプションやリフォームは基本売主は関係ないので
内覧後のトラブルや自社の過失でないものまで請け負わないようにするためにも
施工関係は鍵の引き渡し後になるのが一般的です。
オプション施工も、リフォームも入居前なら取られるもながないので鍵を渡しても不安になる必要はないかと思いますが。

下のファミリーマート開店しましたね。
線路側の道も通れるようになって北戸田も発展していけばいいですね。

今日行ってきました。

559さん
玄関の照明のスイッチは明るさの調整をするものではなく、センサーで自動感知にするか、オフ状態にするかなどの操作でしたよ。

新たに小さい傷もみつけてしまいましたが、家具を置く予定の場所だったり、下の方で目立たない所だったので良しとしました。

前回スルーしてしまったトイレのフタを開けての確認をしてきました。

これからインテリアオプションでまた傷は出来るのでしょうね〜

563さんありがとうございました。
なるほど。。。
そうだったのですね。

工事を入れる度に細かいキズや汚れがつきますね。

指摘するのも疲れました。

皆さんの通勤時は何時さ?
座れないのは嫌よ。

リフォーム会社、お願いしたのは良いけど対応がいいかげんですね。
本当に大丈夫なんだろうか...

ファミリマートの横の駐輪場に関係ない人が朝から停めそう。

駅前は無法駐輪が多いですからね
特にコンビニとかあると

賃貸で出ていますね！
2LDKの方が借り手がつきやすいのでしょうか。

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=&a...

賃貸のページで写真がたくさん載ってますね。
部屋の形や色によって雰囲気がずいぶん違うんですね。

これって15階ですよね。
15階は間取りが変則的で、2LDKなんですよね。
他の階より狭いのでだいぶ雰囲気違いますね。

15階は地権者が広く間取りを取っている階ですよね。
元々の販売はあったのですか？

偶数階の方にお願いなのですが、トイレの床の色が何色だったか分かる方教えていただけますでしょうか。
白かベージュ系(リビングなどの床と似た色)だったとは思うのですが、忘れてしまったので教えてください！

階ごとにカラーが分かれている訳ではないので、3タイプあるカラースキームのどれなのかで床の色がわかりますよ。
今手元にカラースキームの資料がないので断言できませんが、洗面所の床もCFなので、トイレは洗面所の床と同じ色だと思います。
浴室に関しては基本カラーと別のカラーを選べたので、浴室と他のカラーが違うこともあると思いますが…
スーモに出てる賃貸もすべてのカラータイプの部屋がありましたし、写真もたくさん掲載されているので、参考になると思います。

この色かな？POWDER ROOMの床と同じだったと思います～

入居楽しみですね！

やはり賃貸し物件の写真を見ても、天井の凹凸と低さには圧迫感がありますね。
モデルルームだけ見ていたときには全く気が付きませんでした。
毎日の事なので非常にプレッシャーになりそうです。
リフォームして２ＤＫに変更したとしても、この天井だけが問題です。
天井も高くリフォームできるのでしょうか？

できるわけがない

>>578
できませんよ。配管が通ってるんですから。
できるとしたらクロス張り替えることぐらいです。
元々天井も高くないですからね、さらに梁があると圧迫感はあるでしょうね。
到底シャンデリアタイプの照明はつけれないかなと思ってます。
でも、シーリングは省エネにはなりますが、おしゃれなのないんですよね。
みなさんはどうされますか？照明。。。

徹底的なリフォームを依頼した際に、リフォームする業者の方が、
「天井もリフォームしますか？」と聞いていた記憶があります。
費用をかければ、おそらく配管を移動する工事を伴えば、天井を高くする事も可能です。

配管は他の御宅にも影響が出るのでリフォームでは移動したりすることはできませんよ。
そんなことをしたら建築基準に引っかかります。

シャンデリアにも色々あるので、付けられないとおっしゃっているタイプが
どういう物かちょっと分からないですが、

照明だけでパンフレット3冊貰ってきて、色々な形状やおしゃれなものがたくさん載ってますよ。
あまり下にぶら下がらないタイプもありますし、下にテーブルを配置するなら、
思い切って頭付近までぶら下がる大きいシャンデリアやペンダントでも邪魔にならないし、
ぐっとおしゃれになります。

Aタイプのモデルルームの写真で恐縮ですが、
天井の位置関係に大きな差異は無かったので、参考に貼っておきます。
照明は梁の下にぶら下げるわけではないので、工夫できるだけの天井高は確保できると思いますよ。

うちは入居までに選んでいる時間がないので、しばらくろうそくで生活です笑

モデルルームは家具も低目設定だし、
見た目広く見えるようにうまく出来ているのですよ。
子供部屋のベッドも2回り小さいベッドでしたよね。

やはり住宅は、3回購入経験が必要と言いますが、本当ですね。

>>584さん
そうだけど、工夫すれはそういう演出が可能とも言えるんですよね。
Dタイプのダイニングにペンダントも参考になるし。
子供部屋は分かりませんが、寝室のクイーンサイズのベッドも
大きなベッド購入時の参考になったし。

梁がどーんとある御宅は
シーリングライトだと光がゆきとどかないですよね
なので、シャンデリアタイプが合うかとは思いますが
そしたら今度は圧迫感がでますよね

そこで間接照明ですね。
照明は複数光源で考えたほうが面白いです。

間接照明ってスタンドライトを置くのですか。
益々狭くなる。
皮肉で言っているのではなくて
本当に困ってます。
Fタイプの方ならわかって頂けますよね。

やはり、専門のインテリアデザイナーに相談したほうが良いです。

リビングの真ん中に、
深さ40センチ、幅86センチの梁なんです。
全部つぶしたらリビングの天井が210センチしかなく
小人のおうちみたいになってしまいます。

その梁をまたいで、2個と1個、リビングに3個照明をつけるのですが
587さんのおっしゃる通り、深さ40センチなので
シーリングライトだと光が届かないのです。

どうしたらいいかアドバイス下さい。

狭い側を「半分」下げるって意味で、
広い側の天井はそのままで2LDKにして広げるってことでしょ。

たとえば
http://profile.ne.jp/ask/a-115947-115975/

同じくFタイプ。
２LDKにしなくて済む案求む。

私もFタイプです。
レールタイプのスポットライトを間接照明と直接テーブルに当てる感じに分けてみようと考えてます。
うまくいくかわからないですけど
やってみないとわからないというかんじです。

596さんのアイデア、
レールにスポットとペンダントライトの両方を取り付けることもできるのですね。
検討して見ます！

カーテンとかどうしてますか？

防火指定だと数が限られて困ってます。重要説明事項には防火指定ってかいてありますしね。

ああ困った困った

>>597
念のためですが、一言。
レールと言っても、電気が通ってる配線ダクトじゃないと電気はつかないですからね。

597です。

簡易の取り付け型のを見つけました。
http://www.e-light.jp/07pro/index.htm