北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
広めのクローゼットを見積もりする予定。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

収納悩みますね。
寝室にする部屋は布団をしまえるぐらいに拡張したいです。

システム収納なので寸法に規格はありそうですが、
自由設計？のような融通も効くのかなぁ。。。

うちは布団収納できるクローゼットを自由設計で見積もりをだしてもらいました。
以外なことに、そんなに高くなかったですよ。

コンベックが高いですよね。
最近プラウド新築に取り付けた友達との価格差にびっくりです。なんか高機能なんですかね。

我が家も今週末にオプションの相談会みたいなものに行きます。先日、郵送されてきた、カタログには興味があったものは無かったので、ガックシしていたのですが、自由設計で何処まで頼めるのでしょうか？また、皆さんは、どのような物を頼みましたか？

>> 3

自由設計も可能なようですね。ありがとうございます。今度担当さんに相談してみます。

据付タイプのコンベックやオーブンなどは見送ることにしました。
故障したときの修理や買い換えが必要になったときに面倒かなと思いまして。

そうですね。
キッチンは嬉しいことにかなり広く、カウンター面積も大きいので、コンベックにせずに、ヘルシオでも買おうかな。

リビングの壁面収納も見積もりを出そうかと考え中です。
ここを通すか、外で頼むか悩ましいです。

店舗のことご存知の方いらっしゃいますか？

収納の少ないのが悩みですね。
クローゼットの自由設計ってイイですね。
私も検討してみます。

どこも、そんなに広くないですが、収納を広くすると部屋が狭くなるという心配はありませんか?どこもそうなんですが、提携会社でないと、引き渡し後のないそうになって厄介ではないでしょうか?

もちろん部屋は狭くなりますよ。
それでも箪笥を置くより、
壁面にきっちりサイジングされたクローゼットの方が
うちはいいなと思っています。
そもそも壁が垂直に交わっていないので
ぴったりとした箪笥が置けないのです。

引き渡し後で面倒をとるか
見積金額をとるか
天秤をかけるつもりです。

みなさん
収納の狭い問題をどのように解決しますか？
教えてください。

オプションで設置したいのは、洗濯機の水道です。
水しか出ないんですよね。
やはり、お湯は出ないと…
そこはオプションしたいですね。
みなさんいかがですか？

>11
本当に必要なものだけ残してあとはすてるです

>12
オプションでそこまで変更できましたっけ?

うちはアウトドア派なので
かさばるものがたくさんあります。
現在は昔ながらの大きな押し入れがあったので
そこに収納してました。

近くのトランクルームを借りることを検討中です。

Dタイプを契約した方。
オープンキッチンになってるけど、炊飯ジャーとかレンジとかどこに置きますか？

ヤマギワの相談会に行ってきました。
クローゼットの自由設計はこちらの希望を話すと、その場で色々なアイデアを出して下さり、図面をサラサラっと書いて頂きました。さすがプロフェッショナル〜

キッチンの天板の御影石、心惹かれますが踏み切れないです。ちなみに見た目以外に大理石の、良い点、悪い点をご存知の方いらしたら教えて下さい。

店舗はまだ決まっていないそうです。

店舗は気になるところですよね。
まだ決まってないでしょうから、
我々が望む店を挙げてみませんか？
間接的に誘致につながるかも。
私は、小型のスーパーが希望。

僕なら成城石井！

できればメジャーなスーパーがイイですね。

クイーンズ伊勢丹！
カルディ！ はジャスコにあるからだめか。
小さい方にはイートインができる焼きたてパン屋！
本屋が併設のTSUTAYAでもいいかも
ファミレスとかはどう？
戸田公園にあるシバケンみたいに花屋併設のカフェとか。

担当営業さん、誘致がんばって〜

周辺住民からすれば、庶民的なスーパーが来て欲しい。
高い割に質が悪いマルヤの独占市場なので。
あとは、マクドナルドかファミレスかな〜？
ま、期待はしてませんけど。

たいしたものは入らないんじゃないかな
何処かの会社の営業所とか
携帯会社とか
最近、埼玉の高層の場合こういったのが増えてる

スーパーいいですね。
サミット、マルエツ、ライフ、とか。

スーパーを推したいですね。
都内のランドマーク的なマンションには
マルエツの出店多いです。是非ここもマルエツを。
事務所入っても住人にメリットなし。
皆で推しましょうよ。

スーパー入ると下層階や見た目や臭いに悩まされますよ
自転車とか散乱するし
経験だんですが…

確かに。スーパーだと質が落ちる気も。
カフェとかどうですかね〜
落ちついた雰囲気は残しつつ、使えるお店がいいな。

いいですね、カフェ！
ドトールが希望

だけど、べつに高級マンションって訳じゃないから
安いスーパーでもいいかも
毎日が助かる方がいいな

上戸田にあるマックカフェなんかいいですね。
特に小さなお子さんいる主婦の方、北戸田住めばわかりますよ。

マックカフェ私も1票！！

ミスタードーナツもいいな
なんか食べたくなってきた。

マックもコンビニもそうだけど
売り上げが取れなくなればあっという間に閉店しちゃいますからね
場所的にそんなに有名店は入らなそうな気がします

そうかな・・・
ニッチ感を推せば、
応えてくれる所あると思う。
営業さん頑張れ！

だんだんと出来てきましたね！近所に住んでいるので、、毎日建設現場を見て楽しみにしています。

明後日、収納の自由設計の見積もりが出るので現地に行く予定です。見るの楽しみだな〜

No.34さん
とても興味があります。
どんな感じに設計したのでしょうか？
私も収納が少なくて迷ってます。

No.35さん

当初ベッドを置くことも考えたのですが
置いてしまうとベッド部屋になってしまうので
もともとお布団で寝ていたこともあり、
ベッドを置くことをやめました。
問題はお布団収納・・・

ヤマギワのプランナーの方にその旨を伝えたら
リビング脇の変形部屋に、
うまい具合に設計して下さいました。
いわゆる押し入れ式で二段にしてもらい
棚やらパイプなどはつけませんでした。
一部、天井側に天袋的な高さで板をはりました。

収納は変形ですが
部屋は四角になりましたから使いやすいですよ。
もちろん部屋は狭くなりますが。

さすが一級建築士のプランナー、
要望を説明したら、その場でスラスラと図面をおこし、
お互い意見を出し合いながら設計しました。

収納は本当にネックですよね。
お互い頑張りましょう！

No.36さん

ありがとうございます。
布団収納前向き検討します。

私は、洗濯機の混合水栓とバルコニーのスロップシンクを検討中です。

No.37さん

スロップシンクは、まだプランナーさんに相談される前に検討されているということかしら？
うちはプランナーさんに、室外へは水道管をひけないのでできないと言われ却下されました。

No.38さん

スロップシンクは、これからプランナーさんに相談しようと思っていました。
無理なんですね。
ありがとうございました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

収納は自分で何とかしようと思ってます。
カーテンは既成で何とかしようか？、オーダーで頼もうか？
思案中です。ご意見お聞かせください。

私達は夫婦２人で住み始めるので、まだ収納はそこまで場所を取りませんがやはりお子ちゃまが増えるとなると全く足りないんだろうな。。こちらで収納問題のコメントを見ていたら将来不安になってきました（；＿ｑ）


あと、リビングの床暖房の範囲ですが
TVボードを置くと確実に床暖房にかぶるので
かぶった部分の家具への影響をヤマギワさんに尋ねると
影響（家具板の変形変色等？）が無いとは、断言出来ませんと言う回答でした。。


ですので、床暖房の範囲を壁から５０㌢手前に
縮小する事にしたのですが
その縮小するのにも2.5万円くらいするんです。

この金額だけみると、少額かも知れませんが
夫婦２人で、何か腑に落ちないといった所です。


こちらに関して、何かアドバイスいただきたいです。
家具への影響は、実際どうですか？
TVボードを介して置くAV機器への影響等はないのでしょうか。。

完成まであと一年。待ち遠しいですね♪

＞42
テレビボードくらいまた飼いなおせば
テレビボードなら50万もしないだろ。

大人の対応を望みます。

インテリアオプションの案内が届きましたね！
リビングに壁面収納をと考えております。デザインが限られるので、外に頼んだ方が良いのか思案中です。
皆さんはどうされますか？

インテリアオプション会、楽しみですね。

ところで窓ガラスフィルムってどうなんででしょうか？

皆さんはされます？

> No.47さん
ウチは西日がきつそうな位置なので、窓ガラスフィルムは必須だと思っています。

エコカラット・ベランダタイル考えますよね。オプションしたいけど情報お願いします

>49さん

個人的な意見として、ベランダタイルはオススメしません。

表面的な見た目の良さや日当たりに対する温度上昇の抑制など利点もありましたが、
長年使ってくると、タイルの下にチリやホコリ、虫の死骸などが蓄積されます。
年に数回タイルを外して掃除をするとかするならよいですが、結構な重労働です。
私は無理でした。撤去したあとも、ベランダの下地に凹みや汚れが残ってしまいます。

部分的にベランダの一角、例えば植木鉢の土台にするとかなら、掃除も楽なので
いいかもと今は思いますね。

高層階でもベランダタイルって大丈夫なんですか？
結構、風がきついですよね？

ところで高層階は結構埋まってたようでしたが、中～低層階の売れ行きはどうなんでしょう？

テレビ収納家具、ドア、台所シンクを含めてすべての変更変更、布団収納、三面鏡化粧収納、などなど、わがままし放題のすべてを自由設計で依頼できます。楽しみです。

壁面収納をどうしようか検討中です。
インテリアオプションはまだですよね。
テレビ収納家具ってもう相談できるんですか？

自由設計の申し込みには期限があるので早めに検討するといいですよ。
うちは契約してから期限まで１ヶ月もなかったのでバタバタしました。

申し込みの期限は下階から締め切っていくようですが、来月には躯体工事も
最上階に達するようなので、上階もそろそろ期限がくるのではないかと思います。

53です

夏に自由設計でクローゼットなど作りました。
でも壁面収納はインテリアオプションでと言われていたものですから。
いつ頃連絡がくるのかな～ともう5カ月。
「テレビ収納家具」というのは「壁面収納」と違うのかしら…

>55さん

私のところはインテリアオプションの冊子は送られてきましたが、オプション会？は後日改めて開催の案内をするとの連絡後、すでに数ヶ月。。。

どうも急かす割には売る側のスケジュール感はなさそうに感じます。そういうものなのかしら。

56さんさま

53.55です。
全く同じ状況です。夏にインテリアオプション会は年明けと話されていたので、きっとそうなのでしょう。
資料を送るの早すぎですよね。

自由設計の申込み後、入金などの連絡はないまま数か月経ちますが、皆さんそんな感じですか？

そんな感じです！
動き出すとバタバタしそうですね。

ヤマギワさんには注文書送付しましたが、またあらためて近鉄さんと契約するみたいですよ。インテリアオプションはカタログは届きましたが、それっきりですね。今日現地みましたが躯体は２８階までできていましたね。

>58さん

そんな感じです！ 皆さんそうなんですね。
申し込み後３週間ぐらいで連絡すると言ってから、もう数ヶ月経ちます。
払わなくてよいのならそれはそれでいいのですが（笑）

ウチも全く同じです。
わざわざお金払うのを催促するのもなぁと思っていて。。

もうすぐ30階！楽しみです

先日契約したものです。いろいろな面で満足して購入いたしましたが、駐車場の抽選だけが気がかりです。
抽選にもれた場合近場の駐車場代はどのくらいなのでしょうか？

駅周辺あるいたのですがコインパーキングばかりでしたので心配です。

インテリア家具やデザインによって住み心地は、全く別のマンションのように変わってしまいます。
待っていても連絡が来ない場合は、頼んでいたデザインが何も進行していないと考えたほうが良さそうです。
頼んだインテリアの具体的設計図が完成していなければ、積極的に問い合わせなければ何も進行しないようです。

第５期分譲になりましたけど、あと何部屋くらい残っているのでしょうね？
全部埋まるのかな？
駐車場も抽選になるの決定ですかね？
気になります。

あと30部屋くらいだと思います。私は4期で契約しましたけど順調に売れてるみたいです。
駐車は抽選になるの確実ですね。
購入した人の八割は希望しているみたいですから。

ありがとうございます。
駐車場の抽選、漏れたくないですねぇ。
８割希望ということは２割くらいが、外の駐車場ということですよね。
まあ、悩んでも仕方ないですけど、近くに月極め駐車場があることを願います。

１階と２階の店舗はどこが入るのか、まだ決まっていないのでしょうか？

北戸田に住む友人に聞いたのですが、ご近所ではタワーの下にマルエツができるとの噂が出てるとか。

営業さんにスーパーの可能性は低いと聞いてたのですが、あのあたり、イオン以外のスーパーがないからご近所さんの希望的噂ですかね？？？

個人的にもタワーの下でなくてもいいのですが、近所に中堅スーパー欲しいです。

結構近くにマルエツありますけどね。
本当のところ早く知りたいです。
スーパーは便利だけど自転車がマンション前にズラ〜と並ぶのは嫌ですね。

駅前デパートほしい

反対側に２４時間オリジン弁当ができますね。

オリジン弁当いまいち。
ホットモットのほうがいいな。

高級喫茶店や映画館もほしい。

カフェや本屋とかゴミゴミしないのがいいと個人的に思います。
まだテナント情報ありませんかね

インテリアオプション会の案内こないですね。こちらのものを見てから、外の業者のを見に行くつもりなのでやきもきしています。

営業の方に確認したのですが、まだ店舗決まってないそうです。
でも契約上飲食店は無いって言ってましたよ！

やっとオプション会の案内が届きましたね。
検討スレで頂いた情報なのですが
フランフラン、ローラアシュレイはよく目にしているのに
全くスルーしていたので
オプション会の前に足を運んでみようと思います。

カリモクは学習机を購入する際に川口のショールームに
伺ったきりですが、壁面収納とかオーダーしたら
目玉が飛び出そうですよね。
でも、数字集めのために行ってみようと思います。

うちはモデルルームのないタイプの間取りの部屋で
しかも壁紙、床などもモデルルームにないタイプを選んだので
とってもやり辛いです。
確かに、見てから決めるのもありかと思いました。

うちもモデルルームにないタイプの間取りなので、
インテリア等、悩むところです。
こだわって良い物は欲しいですが、予算との兼ね合いもあるので・・。
しっかり検討しなくてはと思っています。

とにかく２月のオプション会に行ってから、
少しずつ考えようと思います。

素敵って思ったものは
お値段もステキ・・・

ここでもらった見積もりをたたき台に
色々まわるつもりです！

カーテンの値段も高いですが…カーテンレールってついているのでしょうか？
インテリア相談会高過ぎてビックリしました。
皆さんはどこまでオプションつけますか？

マンションだとカーテンレールついているのですかね？
戸建と一緒でついてないのですか。
出費がかさみそうです。

うちもエアコンを全室お願いするつもりでおりましたが
諦めました。
一目につきやすいリビングだけにして
あとは量販店のホースぐるぐる巻きで対応します。

ガラスフイルムで悩んでます。
せっかくなので外からの視線を気にしなくてよい
薄い透けるような素敵なレース生地にするつもりです。
そうなると、紫外線はカットしてくれないし
機能的にはゼロに近くなるので
フイルムを張ろうかと考えています。

これも、外で頼んだ方がお安く済むのかな。
どなたか検討されている方いらっしゃいますか？

エアコンのホースですが量販店でもカバーつけて貰えますよ。もちろん有料ですが…オプションよりトータルで考えても安いです。

西向きの物件を契約したのでガラスフィルム悩み中です。
やはりオプションで頼むと高いので、外部のリフォーム会社に見積もりを出してもらおうと思ってます、

そうですよね。
まだ時間もありますし、
私も外部見積もりを出してみたいと思います。
どこか良い業者を見つけられましたら
差し支えなければ教えて下さい。

うちも西向きの部屋を契約しました。

やはり、ガラスフィルム検討中ですが、オプションはお高いので、
その見積もりをもとに、他を当たってみようと思っています。

カーテンも悩みますね。

あと、水回りコーティング。
マンション購入したお友達に聞いたら、台所回りの油汚れ等、水拭きでサッと落ち
掃除が本当に楽だとの事。
多分これは前向きに検討します。

水回りコーティング、ノーチェックでした。
オプションでお願いするとどれくらいするものなんでしょうか？

水回りコーティング、オプション会での見積もりは約１２万ほどでした。
(腰高窓３・掃き出し窓１)

それから、うちはカーテンは初めから外部でお願いするつもりだったので
オプション会では見積もりは取りませんでしたが、
やはり、お高めなのでしょうか？
生地や形にもよると思いますが、どなたか見積もりを取った方が居れば
教えて頂けると助かります。

それって、ガラスフィルムじゃありませんか？
水回り、私も気になります。
どなたか見積もり教えてください。

カーテン見積もりは届いたらアップしますね。

すみません。カッコ内の表記を間違えていまいました。

水回りコーティング見積もり　約１２万(キッチン・浴室・洗面　３点セット)です。
セットでお願いした方がお得になっています。(頂いたオプションカタログに載っています)
なおかつ、オプション会その場で決めて１０％オフになりました。
なので、約１２万は割引後のお値段です。


ガラスフィルム見積もりはうちの場合約１６万でした。

水回りコーティング思ったより安いですが…
他の食洗機、エアコン、カーテン、ガラスフィルムなどなど、色々足していくと凄い金額になってしまいますね。

先々の事を考えると始めにつけておいた方がいいものばかりだし、本当に悩みます。

あと収納の狭さ…
皆さんはお客様用のお布団などはどうやって収納する予定ですか？

ゲストルームがとれると信じて
実家送りです。

うちも今ある来客用布団は処分か、親元に送る予定です。

また、お雛様やかぶと等、季節ごとにしか出さない物にも困ってしまいます。
捨てる訳にもいかず、収納場所には頭が痛いです。

私も一番の悩みです。お雛様。。。
実家から貰ったものなので実家送りも出来ず、、、。

お客様用の布団は捨てることにしましたがお雛様は捨てられません。
皆さんどうされますか？

お客様布団は捨てない方がいいですよ。

私の友人の体験談ですが
私の友人宅もゲストルーム付きのマンションに住んでますが。
当初、ゲストルームがあるからと同じく捨ててしまったそうなんです。
ですが、ゲストルームって、やはり、週末となると取り合い（抽選）になるようで
特に子供の行事とかになると親を呼ぶ人が重なるため…
取れなかった時、いざ布団がないとに困って買い直しになったようです。
経験のある友人から客用の布団は最低1組は残した方が良いと言われました。

あと、水回りのコーティングですが
コーティングを施しても、３〜４年ぐらいしか持たないようで
そのうえ、くもった色調になったり、ムラがあってみた目的にも良くない場合もあると聞きました。

あと、これは我が家の経験談ですが
フロアーコーティング、水拭きできて、とても良いんですが
ただ、裏地に滑り止めがあるマットをひいたりすると
（最近はどのマットにもゴム製の滑り止めがついてますよね…）
その、ゴムの部分がコーティングにへばりついたりしてしまい、ゴムあとが残ってしまいます。
なので、フロアーコーティングする際は、滑り止めがついてるマットはひかないほうがいいです。
（特に、キッチンマット、トイレマット、バスマット…裏地がないのを探さなくてはいけなくなります）
あと、歯磨き中飛び散った歯磨き粉が床についたまま気づかなくてしばらく放置しちゃったり
スプレー、洗濯洗剤など、水以外で普段気づかず床にふとついちゃうものを
気づかないまましばらく放置してしまうと
汚れは取れてもついてたところだけあとが残ってしまい、消えないといったデメリットもあります
これ、けっこう見栄えが悪くなってしまいました。

コーティング系は特にメリットとデメリットを踏まえて検討した方がいいです。

ガラスフィルムはとても良いです。
特に西と東の方にはおすすめかもしれません。
東の方はあるないで夏場の朝の灼熱具合が全然違いますよ。
西の人も西日の強さが和らぐと思います。
ただ、フィルムが馴染むまでの数ヶ月間窓拭きをしない方がいいです
くもりあとが残ってしまい、とるのに苦労します
それと、洗剤を使った窓拭きも…いくらふいてもくもりが取れなくなります。
あと、フィルムの設置はかなり腕の良い人に施してもらわないと、服の繊維とかが入ってしまったりすると
その部分が浮いて目立ってしまいます。

私、分譲経験があり、やはり、いろいろ良いというもの施しました
ただ、それぞれに良いところばかりじゃなく、必ずデメリットがあったので
オプションで施す前にデメリットもきちんと踏まえていた方がいいと思います。
ご参考までに…長文すみません

とっても参考になりました。
ありがとうございました。

オプション会にはまだ参加していないのですが、
とても参考になります。ありがとうございました。

いえいえ、喜んでいただけて良かったです。

オプション関係は分譲経験があるため把握できてましたが
我が家も今回、始めてのゲストルーム付きマンション。
お布団はみなさんと同じく悩みました。
出来るだけ、物を減らしたかったので。

ゲストルーム付きマンションに住んでる友人の話は参考になり。
1組は必ず残す予定ですが2組にするか悩み中です。
圧縮かなぁ〜と思ってます。
急な子供の友達のお泊まりとかにもやはり必要ですし。
子供の学校行事は希望者が重なるからという友人の言葉に確かにそうだなって…。
ホテルも近場にないですしね。
ちなみに友人宅は総戸数200で、ゲストルーム1部屋、週末は必ず埋まっており
行事がある時はホントみなさん争奪戦で必死で徹夜で並ぶ人も…問題になり抽選方式に変わったそうです。

一応、レンタルもあるようで、いろいろ調べて見ましたが
2泊3日レンタルすると、一番安い業者でも。
安い布団が一組買えちゃうぐらいの金額だったんです。
そう思うとレンタルもなかなか…
布団は場所取るので、あまり使わないんだったら、処分したい気持ち良くわかります。

№９５さん、とても参考になりました。
水回りコーティング悩んでたので。デメリットを知るのは大事ですよね。
来客用布団、悩みますよね。ゲストルームも１部屋だとなかなか難しいみたいですね。
ただ我が家の場合、来客用布団があってもそもそも来客に泊まってもらうスペースあるのかって感じですけど。

No95さんありがとうございます。

水回りコーティング悩んでいたのですが、大変参考になりました。

99さん、我が家もです！

オプション会では
とりあえず、気になるものは全て
見積もりをとってもらいました。

玄関のネームプレートとか
市中でお願いすればもっと安いのかな。
皆さんはどうされます。
金額は大した事ないのですが
担当の方が残念な方だったので
大人げないのですが
他所で作ろうかなと思ったりして。

キッチンとリビングと子供部屋に使い勝手の良い棚を
造作家具としてデザインしてもらっています。
いったいいくらになるのだろう・・・

我が家の場合、気になるものはすべて見積もりを出してもらいました、
見積もりを見ないとリアルに検討しにくいので
全部屋、エアコンからベランダタイル、各コーティング、エコカラット、カーテン、表札
棚、カーテン、ガラスフィルム、エコカラットと併設する鏡、照明、その他諸々、気になるものはすべてお願いしました。そしたら総額300万超（笑）
消去法から、本当にオプションでないといけないものそうでないものとわけ、オプションで本当に必要なものだけ厳選し、
予算内の50万に収まるようにしました。
お願いするものは、玄関付近にエコカラットと鏡を、フロアコーティングはリビングと廊下と、水回りだけの部分選択（これ、予算結構削減できます）表札、ガラスフィルムリビングのみ、
フロアコーティング、ガラスフィルムは本当に必要な場所だけにするとけっこう削減できます。
私がオプションでと選んだ基準は、入居までに施してもらえるものでした。
コーティングは乾き切るのにのに2〜３日かかるので、引っ越し後にはできませんし
一番人が集まるリビングダイニングと拭き掃除が頻繁に必要な水回りのみ。
エコカラットは見栄えがよくなるのと、消臭効果と湿度調整ができ、個人での設置が無理。
なので50万に収まるものでどうしても必要なものという基準で。
フッ素加工は、自分でもできるようで、省きましたがもともとする予定はありません。
エアコンなども、大型電気店で購入した方が安いですし、ベランダタイルは贅沢品という理由で省きました。
後々にもできますし…ただ、タイルも見栄えがいいですが、タイルの裏側はかなりゴミや汚れがたまるけど
タイル（かなり重い）があることで掃除しにくいというデメリットがあるので、やめました。
照明も同じものをネットで何割も安く買えますし
デメリットとメリットと比べ本当に必要かどうかで選びました。
あとは、入居後に少しづつ着飾る楽しみを残しつつ。

水廻りコーティングを考えてます。

すぐ効果がなくなる。くもる(光沢がなくなる)。ムラが有る。など、デメリットばかりで、メリットの書き込みがありませんが、しないほうがいいのでしょうか。

目地のカビや白い水あかは防げるのでしょうか?

インテリアオプション会は車でモデルルームの往復だったのですが、今日、駅までいって来ました。
駅前の建築中だった賃貸マンションが、ほぼ出来上がっており黄色と黒の外装でした。
かなりへこみました。あんなの作っていいんですね。
品がないこと極まりなかったです。
隣の不動産屋さんが同じ色使いだったので、そこが建てたんでしょうね。
がっかり…

良いこともご報告いたしますね。
駅反対側にナイター設備もあるちょっとした運動場が作られていました。戸田公園駅前にもありますが、9時ごろまでサッカーをしたり、毎日盛況ですよ。
男の子がいるご家庭は良かったですね。うちは女子なので関係ないけど、駅前が整備されるのは良いことです。

私も先週あの黄色と黒のマンションを見て、かなりの衝撃を受けました。。

私もびっくりしました。
北戸田駅前地区まちづくり協議会にクレームを入れるつもりです。
もう無理でしょうが、今度の大規模修繕の際に
色を塗り替えて欲しいです。
再開発で街並みが素敵になると思っていたのに
台無しです。

ご賛同頂ける方は、同じく行動をおこして下さい。

あの賃貸マンションの色はひどいですね。
戸田市都市整備課に指導してほしいとメールしました。

私も先週電話しました。

本当にあれは衝撃をうけました。 品がなさすぎます。 私も市役所にメールしました。

再来週オプション会に行くので、そのマンションやらをしかっり見て来ます！

皆さんの話を聞くだけでゾッとします・・。

あの賃貸は黄色とベージュでないの？
いずれにせよ、醜い色配合です。
どんな店が入るのか気になります。

本当にどんなお店が入るか気になりますね。

配色の悪さを感じさせないような店作りになる事を期待しますが・・。

午前中見てきました。
線路の向こう側から車で来たのですが
芦原小過ぎたあたりで既に確認できました。
絶句ですね。

ほぼ更地からの再開発ということで
なんとなく夢見がちだったのですが
デベロッパーが先導している再開発ではないので
所詮、こんな感じでポツポツと建っていくんでしょうね。

それにしてもセンス悪いですね。
武蔵浦和とか京浜東北線沿線の二の舞だけは
嫌だな・・・　
戸田市民ではないけど、私も市役所にメールしてみます。

あの建物のことで、みなさん勝手なことを言っていますが、
あの建物のオーナー、誰だか知っていて言っているんですか？

皆さん知らないんじゃないですか？

ちなみに、誰ですか?

オーナーがどんなにすごい人でも、街並みに合わない建物であれば、苦情がでてとうぜん。

しかも、北戸田駅周辺はこれからの街。

むやみにへぼい建物を建てられて街の価値を下げられては、困ります。

オーナー誰なんですか？

１１４さん
知り合いですか？
誰だろうと関係ない。品がないもんは品がない。
知り合いなら忠告してくださいな。
オーナー教えてくれれば直接行きますわ。

隣の不動産会社、有限会社アメニティオカモトと同じ色なので、
そこの社長ではないかと思っています。
ということは岡本さん？
地元の有力者？
それとも＊＊＊かなんかなの？

114さん

思わせぶりに話をふっておいて
そのまんまというのは如何なものでしょうか。
お答えできる範囲で構いませんので
教えて下さい。

苦情を言うのは簡単ですが、現実は所有者の自由でしょ。
私も残念だなと思いますけど、どうすることも出来ないでしょ。

奇抜な色かどうかは、人それぞれですし。
所有者は普通だと思っているかもしれないし。
いろんな意味で、今の日本には世間では異常と思っていても、
本人は普通だと思っている人も居ますし。

以前、吉祥寺で有名な漫画家の方が奇抜カラーの家を建てて周辺住民が
裁判を起こしましたが、棄却された判例もあるくらいですし。

気になって見に行ってきました！
私は自分が住むわけではないので、そこまで気にならなかったです！
ですが、オーナーが誰か知ってて言ってるのか、という書き込みを読むとなんだか嫌な建物に思えてしまいました。
すぐ隣の不動産屋さんと同じ配色だったので、宣伝目的の様に思いました。
入居者募集の看板も隣の不動産屋名でした。

配色は所有者の自由かもしれませんが、あの配色に不快感がある方もいるので、塗り直すなどする方が周辺住民や駅利用者の方とうまくやっていけると思います。

１１４さん

オーナーが誰だか知っているのか・・・と言う書き込みを見て、
なんだか言いようもなく気分が悪いです。

オーナーが誰かは関係ないのでは？

インテリアオプション会の案内きてますけど、みなさんはやっぱり行かれるんですか？
価格表もらってますけど安くなるのですか？ちょっと高過ぎるかなと思ってます。

気になるオプションについては、一応見積もりをもらい、
一旦持ち帰って他社と比較してみようと思っています。

オプションによっては、その時点で決定すると、割引になる物もあります。

(決定と言っても、後日キャンセルは無料で出来るので、じっくり考える事も可能です。)

パーキングも柱がたってきましたね。いよいよって感じですね。
駅交差点の古い建物が解体されてました。何ができるのか楽しみです

向かいの賃貸、初めて見ました。
確かに滑稽ですが、建物自体が小さいので大騒ぎするほどでもないかな・・と。
あのベランダさえ普通のベランダにしとけば良かったのに、なぜ？？？とは思いますが。
賃貸よりもむしろ、隣の不動産屋のほうがさらに悪趣味ですな。

そうですね。

あそこに、あの状態では、駅前がいつになっても栄えませんね。

すぐ後ろの駐車場も、不動産屋のでしょうし。

いっそのこと、駐車場と建物の跡地に8階建て位のビルを建てたらいいのにな。

向かいのマンションの店舗またローソンみたい。看板おいてありました。コンビニだらけですよ。

４月からは新たな北戸田周辺の都市整備計画が実施されるため
、
新たな建物に関しては制限が厳しくなりますので、狭小で変な目的なものは許可が出なくなります。

駅前にふさわしい良好な環境を作る商店街や緑の配慮が必要となるので

、良好な街並みとなることが期待されます。

この都市整備計画に対して国からの助成金が出るようですし、

北戸田駅南側の広い遊歩道や駅への道路はかなり広く整然としてほぼ完成しつつあります。

また、駅周辺では電柱のない街並みを目標としているらしく、

近い将来にはかなり美しく整然とした近代都市が完成する事と期待が持てます。

コンビニ同士の競争も激しくなれば、住民にとって便利になるでしょう。

これまで進まなかった北戸田駅前の開発は、今年４月から急速に進行するものと考えられます。

コンビニの競争はいいのですが、またローソンって…
何を考えてるのか、全く。
北戸田に必要なのは、スーパーの競争ですよ！

ところで、店舗はもう決まったのでしょうか。

3月末の時点では、店舗はまだ決まっていないということでした。

徒歩9分という近くにジャスコ、さらに駅近くには多くのコンビニやスーパー、クリニックなど、
結構いろいろそろっているため、タワーの店舗に入る店は競争が激化し
中途半端な、どこにでもあるような商店は成り立たない。

そのため入居する店舗は、高級店などのよほど独自性がある事が求められるが、
まだ町が成熟して無く中途半端なので客数が限られる。

などなど考慮すれば経営的に成り立つ入居店舗は決まらないのかも。

クリニックモールに決定！

じゅうじゅう、多万吉屋、sozai食堂、55酒場など、あのくそ不味い飲食グループを一掃して、新たな店が欲しい。
、

住民としては、
飲食店はノーサンキューです。

クリニックモールいいじゃないですか。
ただ、内科、眼科、皮膚科ってのがね。
混みがちな小児科、耳鼻科あたりだと、診察券出して部屋で待機できるからいいのに。
あと、腕のいい歯科とかね。

エアコンの取付に悩んでいます。
オプションで取り付けてもらうと、かなり割高でダイキンとパナしか種類がありません。

量販店で購入、取り付けが一番安く済むかなと思うのですが、仕上がりにかなり当たり外れが有るようです。

量販店で購入、近所の電気屋さんに取り付けという方法も有るようですが、みなさんは、どうするつもりでしょうか?

>140
量販店ですね。オプションは高すぎます。
オプションでなくても、化粧カバー付（別料金かもしれませんが）の仕上げは可能ですね。

Bタイプ（2号室）の間取りを契約された
方いますか？！周りの友人などから、西日がきついから（今さらですが）止めた方がいいとアドバイスされました。もしBタイプ契約された方がいましたら、西日対策をどうするかアドバイスください！今のところ、オプションにあるガラスフィルタ（リビングのみ）、遮光性の高いカーテン&レース、（夏場のみ？）スダレのようなヒサシ付けようかと考えてます。

レンジフードのフィルターをどうしようか悩んでいます。
オプションで頼むと1万超えです。
市販で安く代用できる物など、あるのでしょうか?
みなさんはどうなさいますか？

1万程度で悩むな。

批判のスレは他ですれば。
1万円でも、安く済ませれば、他に資金が回せる。
新居に越すのに、何かとお金がかかるので、気持ちわかります。

144が同じ住民だとやだね。ひがんでるやつならいいけど

>>No.146
心配するな。ひがんでる奴だ。

私もレンジフードフィルター悩んでます。つけないと汚れがすごいんでしょうか？
外注だともっと安くあるとか？

オプション会で色々検討しましたが、どれも高くていまいちなので、頼むとすればレンジフィルターぐらいです。なのでこれだけのためにまた行くのも面倒だなってのもあり、悩んでます。

レンジフードフィルター、私も悩んでいます。

今の家では使ってないんですけど、まあまあ汚れてます…掃除が面倒ですよね。

ダスキンとかでも確か取り扱っていたと思うので、価格など比較してみようかな、とは思っています。

外注だと安いどころかお風呂とか水廻りのコーティングの見積もり取ったら、無料でレンジフードフィルター付いてましたよ。
おそらくオプションのと同じやつです。

契約した後に気になったのですが、風呂の追い炊き機能って付いていないですか？
現在賃貸に住んでいて無くても気にならないけど、あったら嬉しいなと思いまして。

普通にあるでしょ・・・

新築だものあるでしょ…

ご回答ありがとうございます。
新築だとあるんですね。はじめて知りました。

1階と2階の外壁もずいぶん出来つつありますね。
さらにタワーから東側へ抜ける広い道路も出来つつあります。
まだ残っている電信柱を地中化すべし。

前に書き込みされてた「レンジフードフィルター無料」の業者さんってどこでしょう？
ちょっとネットで探してみたんですけどわからなくて。情報共有できるとうれしいです。

いよいよ入居にむけて動き始めましたね。担当者が変わったと連絡あっただけで５ヶ月ふわりにモデルいきます。

レンジフィルターについてですが、インテリア会に参加したときに妻が即決して１万数千円するものの購入を決めています。みなさんのお声にて、コーティングなどの業者が無料でくれるところもあるみたいだよと妻に伝えると、「純正のものでないとあまり吸わなくなるのよ。汎用のやつはダメなのよ。掃除機のフィルターもそうでしょ。レンジフィルターは純正がいいのよ。」とのこと。
家事を一切妻に任せているため、レンジフィルターの良し悪しがよくわからないのですが、レンジフィルターに１万数千円は正直、高いと思っていたので投稿しました。
純正と業者の無料プレゼントでそんなに大きく違うのでしょうか？

主婦を何年もやってますが、
レンジフィルターはスーパーで購入したものを
こまめに換えて住ます派でした。
数年前、業者に換気扇掃除を頼みましたが
特にひどい汚れはないと言われました。

今回は新築に引っ越す訳ですから
しっかりメンテナンスしたいと思っています。
どなたか、レンジフィルターのうんちくを述べて
教えて下さい。

定期購入や業者のレンジフィルターを使うぐらいなら
その分、自分でフィルターを買ってこまめに付け替えても結構余るから
余ったのをコツコツ貯めて毎年レンジを業者に掃除してもらってます。
長持ちするし、業者のレンジフィルターを買うぐらいならそうした方が私はいいです。
前の住まいもそうしてましたがとっても綺麗に保ててましたよ。

NO.１６０さん、１６１さん、ありがとうございます。
参考になりました。

純正の商品をお使いの方の意見も
お伺いしたいです。

駅前の酷い配色の新築賃貸、1F凝りもなくまたローソン、2Fは何かと期待してたら、なんと塾みたいです。
かなりガッカリ…北戸田再開発はダメだな、こりゃ。

本当に・・・
あの配色を見る度にがっかりです。

せっかくの再開発が残念な結果にならないように願うばかりです。

いよいよ入居説明会の案内も来たりして、入居に向けて動き出そうとしていますね。
そのうち決めようと思っていましたが、そろそろ本気で決めていかないとと思ってきました。
ガラスや床のコーティングなど、みなさんはもう決めていらっしゃいますか？
実際に注文もしていますか？
私はまだ何もしていないので、みなさんの状況を教えていただけると参考になります。

どなたかが言ってましたが
いよいよカウントダウンですね。

うちは玄関鏡、カーテン、窓フィルム、造作家具などなど
インテリアオプションの見積金額が350万を超えました。

その後、相見積もりを取れるものはとり
目下、こちらを利用するもの、そうでないものの検討中です。
造作家具などは地元の販売代理店にお願いしたら
半額以下でびっくりしました。
とはいえ、部屋の建具と同じ建材ではないこと、
やはり見栄えが違うことは否めません。
あと、こちらで頼むと全てお任せなので楽ですよね〜

予算を決めて、ここは譲れない、ここは諦められると考えたら
意外とあっさり決められましたよ。

現在、窓フィルムをここの業者でするか、外の業者に頼むか思案中です。
出来上がりなどを考えると、安かろう悪かろうでは嫌ですしね。

今度、ヤマギワで第三回のインテリアオプション会がありますよね。
それにも予約を入れるつもりです。
まだまだ聞きたいことがあるもので。
注文締め切りはは７月末と聞いたような。
うろ覚えなので確かめてみて下さいね。

No.167さん、ありがとうございます。
オプション会の見積もりはお高いですよね。楽なのでしょうが、楽と費用との天秤ですね。
造作家具の地元の代理店さんとはどのようなところですか？
私は大川家具などを見てきましたが、それでもオプション会の家具の半値近くでした。

ギャラリー収納、パモウナ、すえ木工、綾なんとか？など色々と取り扱いのあるところで、リビングはすえ木工、キッチンはパモウナにしました。リビング壁面収納は天井まできっちり、エアコン、下がり天井なども考慮した設計にして頂きました。

キッチンの棚は機能的には綾なんとか（ごめんなさい）の方が良かったのですが、扉の色が白と黒しかなくて、逆にパモウナは60色のカラーバリエーションがあり、似た感じのものを探すことができました。

もちろん、資金が潤沢にあればカリモクで施工して頂きたかったのですが、見積もりをとったらヤマギワに頼むより高額でした。
分相応にまとまりましたが満足しています。まだ、リビングについてはどういった組み合わせにするか思案中です。とにかくこのマンション、収納が肝ですよね。

＞159さん
少し遅くなりましたが、確認をしたところオプションで販売しているレンジフィルターとコーティング業者で無料で設置しているレンジフィルターは同じもののようですよ。
たぶん奥様の言われているフィルターはスーパーで売っている汎用フィルターでオプションやコーティング業者で設置しているのは各レンジフードごとに専用で作っているものだそうです。

コーティング業者でタダでくれるとは言っていますが何万もするコーティングを頼まないといけないので、もともとコーティングを頼む予定がないと無理ですよね(汗

＞167さん
オーダー家具の面材ですが外部の業者でも面材情報を伝えれば同じもので作ってくれますよ。
上記のレンジフィルターのことも含め、うちもオーダー食器棚は考えていたので158さん紹介の業者に電話して聞いてみましたが、面材の型番とかを教えればオリジナルの面材でも同じもので作ってくれるそうです。

どなたか既に面材の情報を確認している方はいらっしゃいますか？
営業担当に聞けばすぐに教えてくれるようなことを言っていたのですが、どうなんでしょうか？

この狭さでは収納を効率的に増やさなければ、絶対に家族の持ち物が収納不可能です。

そのためには、3ＤＫを２ＬＤＫに変更して、

天井までの壁面収納家具、壁面収納食器棚、壁面収納洋服入れ、壁面収納本棚、及び机、壁面収納化粧棚、

ベッド、ソファーなどなど、

僅かの空間まで細かく利用せざるを得ない状態なので、まるで飛行機の中のように細かな設計に基づく家具を取り付けて

地震が起きても安全な準備が必要です。

これらすべてを行おうとすると、膨大な費用となってしまいます。

ちょっと大げさなのでは。
それとも受けをねらったのかした。
肩の力を少し抜かれた方がよいですよ。

ところで、皆さん、ローンは、どこの銀行にするか、決めましたか？

今日、ローン相談会に行って参りました。
就活相談会みたいでしたね。

昨日ローン相談会に行ってきました。
確かに就活相談会みたいな雰囲気でしたね！

私のところは、みずほ銀行と住信SBIネット銀行の２択で悩んでいます。

結構昨日の時点で申し込みをされている方が多く見受けられたのですが…
その銀行に決めた１番の決め手は何でしょうか？

差支えなければ教えて下さい。

フラット35です

フラット35です。金利が低いから。
9月までに金利が上がらないことを切に願う。

フラット３５って、団信？の保険料、自分で払うんですよね〜 銀行のローンなら、金利に含まれているらしく、払う必要が無いと聞いたので、断然、銀行ローンですね。
私は、ＳＢＩネットか、埼玉りそなの、どちらかにしようかと、思っています。

ていうか、フラットは6月は
一気に0.2ぐらい上がるでしょ。

7月以降だって、国債がどうなるか
ですけど、上昇の確率が高いでしょ。

団信も別途0.35かかりますし。
これからローン考えてる人は
判断難しいと思うので、変動も
一応通しておいたほうがよいと
思うけど。

変動と固定 どちらにします？

自分がいつも取引している銀行が第１選択ですよ。

自分の取引している銀行のみ検討って、もったいなくないですか？ 銀行により、いいところ、たくさんありますけど。

店舗クリニックモール以外何が入るのでしょうか？？

クリニックモールだけだと思います。蕨のシティタワーもクリニックモールだしあんな感じになるのではないかな。

ミックスローンで検討しています。

入居日が早まったみたいですね！
契約以来北戸田に行っていないので、何処まで完成しているのか楽しみです。

エントランス部分の外観は見れますよ。

うちもリスク分散のためミックスローンです！

ちなみに、ソニー銀行は、変動と固定のミックスって、できないのでしょうか？ メガやＳＢＩは、ＯＫみたいですが。ネットでの書込みで見ました。

ソニー銀行はひとつのローンで借り入れ後に、ネットで自由に変動と部分固定をミックスできるみたいですよ。
その点は他の銀行みたいに最初に分けなくていいので手数料もかからないしいいですよね。

返済期間が短ければ「5年程度」変動ローン。長ければ「35年」固定ローン。というところでしょうか。
長期ローンで心配ならばミックスローン。でしょう。
常々個人的に取引が多い銀行ならば、特別顧客として通常ローンよりも金利を安くしてもらえますよ。

そーなると、ソニー銀行は、借りた後で、ゅっくり考えればいいや、という事で、最初、全額変動金利での借入となるんですね。もったいないですね。 ミックスにより、できるだけ金利の低い今だから、固定金利で、ミックスする意味があると思うので、他の銀行は最初から固定金利でミックスしますから、リスクヘッジできるので、安心ですね。

1階と2階の全貌がいよいよ見えてきました。

ベランダでの部屋ごとの区切りも作り始めています。

タワー前の、駅とタワーの間を深く掘っていますね。

植物を植えるためと思われます。

完成までいよいよ追い込みとなっていますねーーー。

扇型のリビングは初めてなのですが、モデルルーム以外の配置のアイデアをお持ちの方はいますか・・・？

リビングを最大限広くするために、2ＬＤにする。その際に、廊下の部分も部屋にしてしまう。

No.195さん

私も２ＬＤＫに変更しようと思っています。
廊下を部屋に、ですか。。。なるほど。思いつきませんでした。
見積もり取られてたら金額おいくらぐらいでしょうか。

私も2Lにしようと思い契約時きいたところ60万とのこと。
自分でみつけてくれば半分以下かと思いますが仕上がりがどうかなと心配です。

しばらくこのまま使用してみます。

No.197さん

広いリビングってやっぱり素敵ですよね。
私も間取り変更してくれるところを色々探してみたのですが
マンションはやらない、とか、やっても新築物件はダメ、とか、
先日ジャスコのリフォームコーナーで聞いてみたら、販売元でやるのが一番良いですよ、と言われました。

そんなもんなんですかね。

とにかく完成が楽しみですね。

廊下も含めて部屋にすると、スプリンクラーの位置も変更しなければならないとの事です。

その分、余分に費用がかかります。が、１７畳のリビングは、魅力的となります。

あくまでも理想を語り始めると、きりがないのですが

広くなったリビングに、床から天井までの、作り付けの食器棚、テレビボード、コンピュータ、電話棚、洋服入れを壁面収納

として取り付けると、さらにリビングが広く利用できるようになります。

それらトータルコーディネーとした壁面収納家具を作成すると、

それに合わせて台所もすべて壊して、新たなものに作り変えてしまいたくなります。

などなど、費用は計り知れなくかかる事となってしまいます。が、

アイデアとしては、広く快適な部屋になる事間違いなしです。

このように全室を実現しようとすると３０００万かかります。

うちが契約した時点では、浴槽、台所コンロ、間取り変更は出来ないとの事でしたが、
早い段階なら浴槽、コンロは無料で違う物(ＩＨ)選べたとの事でした。
その段階でなら、間取りも無料で変更出来たのでしょうか？