なぜ人は理事を受けたがらないのか。

犯罪に走るなんて。。。
どんな犯罪かな？

派閥があるから、理事は辞められない。
派閥があるから、やりがいがあるというもの。
理事会は男のロマンなり。

どんな犯罪があるか分からないとは。
理事には任期がないとは。
何をか言わんや。

だから若い人が多く入居する新しいマンション、理事は順番制が主流。
胡散臭いのは排除に限ります。

立候補や推薦で理事を決めるのは築古で住人も古い住宅が多いのは国交省のデータ通り。
だから築古の中古マンションは若い人は買いません。　近所とも話も合わないでしょう。

それで古いマンションはスラムに一直線なんだ　立候補理事に喰い散らかされて　恐

正に今そうかも。
どうせ五十代以上の年寄りはローンも無理だから九龍マンションと共に生涯を終えるよね。
冥土の土産に心残りのないよう暴れさせてあげましょう。

若い人は泣き言が多いね。
勉強が足りない負い目の泣き言のようにしか聞こえないね。

理事は男の浪漫。
理事を受けるなら新築に限る。

若い者は、年金は将来もらえないかもしれないので、納めたくないといっている
アンポンタンがいるけど、年金がもらえなかったら、一体どうやって生活して
いくのかといいたいね。
全員が、貯蓄や個人年金を積み立てられるとは限らないんだよ。
そういう気持ちがあっても、リストラにあったり、病気したり、子育てや住宅ローン
等に追われついつい貯蓄や積立ができないという者が必ず出てくるんだよ。
口では恰好いいこといいながら、全員が自立できる訳は絶対ないしね。
となると、年金がなくなれば、生活保護者だらけということになる。
生活保護の支給額は国民年金より高いし、医療費も全て無料、おまけに交通費まで
請求できるんだから、その経費は莫大なものになる。
将来的にも、年金は必要だということを理解しないとね。

>949
あんたもいずれ老人の仲間入りをするんだよ。
30年もすれば、おじいちゃんだからね。すぐくるよ。

お婆ちゃんかも知れないよ。

なぜ理事になりたがらないか？
区分所有法と管理規約が読めないからです。
今の若者は困ったもんだね。家庭維持も出来ているのかしら。
管理費等の滞納だけは止めて下さい。集金に行くと女房の悲しい顔を見るのは忍びないね。

理事は順番に回ってくるから心配要らない。

キャシュで幾つもマンション所有している若者の立候補求む！

955様へ
15年前に理事の経験がありますが、管理費の滞納者に若い世代（３０代）の居住者はおられませんでした。
同じ若い世代でも親御さまの世代も違いますから、お若い方に滞納者が多いのは躾の違いということでしょう。

滞納者が多いのは、自営業者。
うまくいってるときはいいけど、つまづくと、２～３万のお金にも
こまってくるから。
リストラされた者もそうかな。

理事に立候補するような住民はマンション内の嫌われ者。
だから、人当たりが良く比較的に評判の良い住民に擦り寄り、理事に誘います。
宗教の勧誘と同じ手口ですから、気をつけましょう。

立候補者は総会での選挙の洗礼を受けるのですよ。
何で怒るのか不思議ですね。

なるほどね。
やはり罪を洗い清めていたのか。
バプテスマ

バプテスマ！
罪深い理事たちよ、今こそ神の子に生まれ変わり、組合員のために償いなされ。

理事に立候補するのは自分のいいようにしたいことがあるから。
理事長になればたいていのことはできる。

理事に立候補する者には敬意を表したいね。
第一理事に立候補しても、収入になる訳でもなく、みんなのために
時間や労力を割かなければならない。
立候補する理事を批判する前に、何にも参加しなくて人任せで、ただ
批判だけする者の方がもっとたちが悪い。

>965
理事長になれば何でもできるって、何をしたいの？

理事長にならなくても、理事になるだけで何でもできます。
皆なにかしたいから、立候補するんですよ。
966さんもその一人でしょう。

そういえば数年前、ペット禁止のうちのマンションで飼っている住戸が数件あり問題になった。
結局、処分するのもかわいそうってことで『今飼っている一代限り』だけということに。
その時は知らなかったが、ペットを飼っていた中に当時の理事長がいた。

ちょっとした工事を自分の身内の業者にやらせるなんてことはいくらでもできる。

「マンションが傾いてる気がする」とか「横領が行われて気がする」とかならわかるが、
それ以外の理由で理事に立候補してみんなのために何をしてくれる？

組合と管理会社の管理に対する弱点を追及すると、
間違いなく、理事や理事長の推薦は無くなる。
役員をしたくない住民は、実践してみるとよい。
もしかして逆の時もあるから気を付けてください。
クレーマーの方が生き生きして楽である。
追及される者よりも、追及する方が楽ですから。

総会で騒いでも無駄ですよ。

ここに書き込んでる方の殆どは、理事経験者かと思いますよ。
内情を知ってこその意見でしょ。
横領が行われているなど憶測で誹謗中傷を行い、後釜を狙う立候補者もいますが、殆どの場合証拠の無いでっち上げに終わります。
マンションが傾いているなら、理事会に工事の依頼をすれば良いこと。

>>マンションが傾いているなら、理事会に工事の依頼をすれば良いこと。
去年、話題になった横浜市西区にある住友不動産のマンションが傾いていた問題。
入居直後に異変に気付いたにもかかわらず、10年以上も対応しなかった住友不動産と、
工事管理をしたゼネコン。
当初は、「東日本大震災の影響」と説明し部分補修していた。
5棟のうち傾いている1棟に住む人が理事になり、本格的な調査をしたところ杭が支持層に
届いていないことがわかった。
で、住友不動産は該当する棟の住民に仮住まいへの転居を要請。
仮住まいの賃料や引っ越しに伴う費用は同社が負担となった。
単独で理事会に工事を依頼したって部分補修がいいとこ。

NO.971のような理由で立候補する人、正義の味方にみせて指示を集めようとする悪い人ですね。

理事に立候補するなら、先ずはペット問題解決しなさい。
ペット飼ってる人って、ヤヤコシイ人多いからって後回ししないのよ、理事さん。

>>横領が行われているなど憶測で誹謗中傷を行い、後釜を狙う立候補者もいますが、
>>殆どの場合証拠の無いでっち上げに終わります。
横領している管理会社社員の書き込み？

管理組合理事の書き込みです。

管理会社や理事長の横領発覚のニュースを見るたび、なんで2年も3年も気づかないのかと
いつも思う。

会計が無能だから。

違いますよ。組合員が総会の不正な会計報告を理解できていないと言うことです。

新聞なんかで読むと、銀行の残高照会を偽造してコピーで理事会に提出したりと手口が巧妙になってきた。
少なくとも理事会は原本を見るべし。

やはり横領とか噂をたてて後釜に入る理事は、悪いことをするのですね。

横領とかの不正行為は、単独犯よりも、管理委託先と受託先の共謀。

自分のマンションの理事会も悪いことしてるかと思うとちょっと心配になります。
理事も次々と辞任しているし、表に出してはいけない秘密を知って消されたのかも知れない。
今の世の中、何が起きてもおかしくないと番長が言ってましたし。

理事会では偉そうに話さないとダメです。

普通に発言しただけで、偉そうだと怒られましたよ、ヒステリーお婆ちゃんに。
そのお婆ちゃんが管理会社の舎弟にされていましたが。

>>やはり横領とか噂をたてて後釜に入る理事は、悪いことをするのですね。
こんな話は聞いたことがない
むしろ横領の噂をたてるとみんなが関心を持つから悪いことなんてしにくくなる。
悪いことをしたかったら、輪番でたまたま廻って来た時にくじ引きで理事長にならないと。

輪番やくじ引きは悪の温床と？

理事会ではマンション管理士資格が役に立ちます。

それか、

勤務先が大手電機メーカーで部長やってます、とか

自分は偉い！ってことをひけらかさないと

他の住人は言うこと聞きません。

発言する前に、自慢話は必須です。

たぶちさんの

宅建資格ではなかなか

難しい。

いまでは東急に丸め込まれているでしょう。

宅建はあまりマンション管理に関係ないような気がするが、
持ってるだけで賢こそうには聞こえる。