地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4

そりゃネガデベの心は揺れますわ。
明日からまた仕事、頑張れ！

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ちなみにここは170メートルの高さの耐震ですが
ちなみに震度6強で最上階は何メートル振れると想定して作られてますか？

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地盤はしっかりしてるよ、ここは。
Ｍ９クラスの巨大地震でも犠牲者ゼロ。

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地盤がしっかりしてる？(笑)地盤が軟弱だから杭工法なのでは？
地盤がしっかりしてるなら直接基礎の耐震でも納得だが
ここはコストをケチらずこの工法プラスせめて制震にするべきであったのでは？
湾岸部軟弱地盤で170メートルもの高さがあるんだし…

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697や699のような書き込みがある所は、もう終わってる証拠。豊洲と同じ匂いがする。

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700
っていうか、何度も言うが既にスレタイの有意義な議論は全く無くなっているから
雑談スレ移動でいいんじゃない？

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物件に自身がないから移動させたがる。

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謙虚なだけだよ。

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こんな別スレが立つなんて、このマンションが、特別検討が必要な地盤に建つタワーマンションってことで、わかりやすくていいじゃないか。

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管理人さんのおかげです。ありがたい事ですな。

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ところで、真っ二つに30ｍも割れた地面は、ちゃんと補修したの？

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ちゃんと補修したの？？

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ここは港湾局が仮補修しかしてくれません。
三井に惨敗

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地割れも、液状化も、マンホール飛び出しも、冠水も、海っぺりも、マンションに関係ありません。
だから、補修もいりません。

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ここは敷地内に地下鉄走ってるけど、活断層が走ってるわけじゃないから心配するな。

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有楽町線が台風で浸水したら、この下に泥水がどっと流れてくるんですね。

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直下型の短周期でどのくらい揺れるかわかんないが、東海連動の長周期だったら、てっぺんは往復3mは揺れるだろう。
それでも片側で、建物高さの1/100だね。3秒～4秒周期で揺れるから、加速度がどれくらいかも分かる。

だけどさ、長周期時に免震が「最高の効果」を発揮しても、その半分は揺れる。周期が少し長くなるから、加速度は1/3ぐらいで済むかもね。あくまで相対比較だから、慢心してたら却って危ない。
共振気味になったら、どうなるか分かんないし。

制震ならmax3割ぐらいの効果を発揮する装置もあるから（スリムなここではそんな大掛かりなヤツは居住スペースを損なっちゃうけど）、往復2mの揺れで済むかも。周期は変わんないから、加速度は3割減ってことで、それなりにマシ。
技術的に確立してるから極限状態でも破綻しにくいし、制震がいちばん気が休まる感じでしょ。

どのみちもう8割方売れてるんだから、そもそもこの板の存在価値もほとんどなさそうだねえ。

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ネガの努力空しく着実に売れていく、という現実が
世の中の厳しさを物語ってるね。

ネガさんも、妄想の世界を出て早く現実社会においで

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駅にもっと近い三井の免震がが安く出て、ここも閑散？
あと109戸。

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液状化の話はこっち

３．１１の日には、既にここは基礎ができちゃってた。
だから対策のしようがない。

庭に追加の液状化対策をしていること自体が、基礎は不十分ですって証明してるようなもので逆効果。

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東雲ジャスコ近辺で液状化
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/

この様子を見る限り、島全体への液状化対策は施されていないのがわかります。
都心の各地も大きな被害が出るでしょうが、東京湾の埋立地は震度６を未経験で、
想定外の大被害が出ると指摘されています。

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うん、こちらでやる方がいいね。
ネガさんが、水を得た魚みたいで嬉しそう。

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去年の地震(５強)より遥かに大きい地震(６強)が来たら、通常の生活はしばらくできなくなる。
ここら辺はＮＨＫ特集を観てる人には周知か。

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６０ｍ以上も下にしか支持層がないＭＳは、他に類を見ない

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東雲って支持層まで大体65ｍ～70ｍ超でしょ？脆弱そのもの。

他に類を見ないのはごもっとも。本来は下水処理場やゴミ処理場や倉庫街などにすべき場所で人を住まわせる場所じゃない。

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お！久々に書き込みが来てますね。もうこのスレも役割を終えたのかと思ってました。
なんにせよプラウド東雲の話が出来るのはよいことです。

723さん

認識相違があるようなので、解説します。庭と基礎は関係ないんですよ。
311のときの浦安でもそうでしたが、住戸が建っている基礎には何も起きません。
液状化が起きるのは住戸ではない空地や外構部なのです。

なので、「庭」に追加対策をすることは意味があるのです。
庭の追加対策と震災前からやっていた基礎工事は関係ないのです。


支持層の話が出ていますが、支持層は建物が沈下しないよう杭を打つ地盤のことです。
本物件はその支持層まで杭を打ち込んでいるので沈下はしません。
何か未解決の問題があるのでしょうか。以下のどれかに該当しますか。

１．プラウド東雲敷地内で液状化起きるかも
２．敷地内で起きなくても東雲のどこかで起きるかも
３．液状化しなくてもイメージで資産価値落ちるかも
４．埋め立て地は神の怒りに触れるかも

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杭が長すぎると、横方向からの力に極端に弱くなる。
しかも震災前に杭を打っちゃったから、対策の十分さに不安アリだよね。

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震災が起きたために、十分過ぎる程の追加対策をしたんだね。
公共事業なみの対策と評価される方もいる。
確かに言えている。

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＞浦安でもそうでしたが、住戸が建っている基礎には何も起きません。
はるか遠い福島沖が震源の地震で大丈夫だったと言われてもなあ。
直下型の阪神淡路では杭が折れた。検索すれば画像も出てくる。
東京湾・首都直下型でどうなるかであって。

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答えは簡単。
同じ東北大震災で激しい液状化に見舞われた浦安とほとんど被害がなかった東雲の違いにある。
次の大震災があっても答えは一緒。

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比較的古い埋立地の東雲は浦安、神戸の新しい埋立地と違い液状化しにくいという事が証明された。
しかも、震災後の調査でその事が決定付けられた。
ソースはいくらでもネット上にあるよ。

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MEGAQUAKE 第３回　
古い埋立地では最大７ｍも護岸が側方流動する。(早稲田大 濱田教授)

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危機意識が甘すぎるポジ。

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液状化の脅威って濱田先生の本読んだ。
古い埋立地は対策がなされていないところがあり危険性があると…

敷地内は公共事業並みの対策がされているから、それ程心配する事もないでしょう。

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公共事業並み(苦笑)

阪神淡路のインフラはどうなった？

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埋め立てって公共事業だよね
＞255

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ネガは濱田先生の言葉を借りて危険性ばかりを全面に出してくるけど、濱田先生は、液状化対策の重要性を訴えている為に液状化の危険性を伝えているという事をちゃんと話さないところがいやらしいねぇ。

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ポジしても、なんか面倒になってきた…

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ご返信内容を総括すると、側方流動のみがリスクとして残っているということでよろしいでしょうか。

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いや、ここはバカを集めて他に流出しないよう
にする為のスレのひとつだから貴重だよ

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久しぶりに来たけど、野村の営業社員と契約者が何の根拠もなく安心安全だと騒ぐだけだからまともな奴は誰も相手にしなくなったなｗｗ

液状化や津波の危険性もすでに一般に認知されてるから、今さらマンションコミュニティで液状化の危険性を騒ぐ必要もなくなった。ここってほとんど暇なマンション販売営業のたまり場だしｗｗ

それにプラウドタワー東雲キャナルコートって野村の営業が騒いでるほど売れてないよね？実質の売れ残りは200室以上はあるでしょｗｗ

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そーなの？

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ネガの捏造空しく物件は着実に売れてくねw

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売れるのと、安全性は別の問題で、デベの口車にのって、リスクを過小評価した人が買っちゃうんでしょう。
有事の際に悲惨なことにならないことをお祈りします。

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っていうより、757さんが代表者でもないし
757さんのタメだけに存在するスレではないですから。

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スルーでいいですよ。

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よく読んで勉強しましょう

http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0405_2012/lp/

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511/600戸完売。
これが真実です。

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デベの甘言を真に受けるなと注意喚起している。
契約するしないは自己責任。
売れる売れないは別問題。

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甘言なんて聞いてないよ。でも、767さんの言葉には一理あります。
検討なされる方はこのスレの最初からじっくり読むといいと思います。
かなり激しいネガティブ意見に自分なりの納得性があればいいのでは？

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ポジさん（どうせ営業でしょ）はどうしても人気あって売れているように見せかけたいらしい。
売れてるね、人気あるねってどうぞ仲間内で傷を舐め合うように慰め合っててください。

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766
言い方が上手いねえ、先月売った30戸と今月の20戸を合わせて
>1ヶ月程度で50減ったからなぁ
とは、言葉のマジックだね。

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黙れバカ営業

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772さん
もっときれいな言葉使いましょうね。

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要するに、真実や事実は
言い方次第で
都合良く表現することができる、ってことですな。
丸い卵も切りようで四角。

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生卵は四角に切れないから。
正しい事実が真実。

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それは、諺に対するヘリクツ。

正しい事実は、先月30戸売り今月20戸売った。

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全体戸数と残戸数考えれば、それは人気があって売れてるっていうことだと思うけど。

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779って必死だね(笑)

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（笑）とかｗとか書く時点で、程度が知れてる。
ネガとして説得力ゼロで、周りで囃してる（つもりになってる）だけ。
今頃ここを見てる検討者は、ネガ要素とポジ要素は客観的に比較衡量済みでしょ。

レスが1000に届く前に、販売の方は個別撃破のステージに行ってるかな。
残り30戸辺りで、交渉事を含めた戦術にね。

MR1ヵ月余計に構えてると、最低3000万はかかる。粗利3割でも合計1億円売値を下げればトントンだから、その分個別交渉しても損はしないって訳。
全体から見れば野村がそこまでして売り切る必要はないけど、物件毎の限界的な採算を考えれば可能性はあるかも。

その時にいい部屋があれば良いんじゃない？

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ここのポジはネガが何だとか、人格否定ばっかりで中身がない。
マンションに中身がないから、投稿内容にも中身がなくなっちゃうのでしょうか。

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そもそも液状化はマンションに関係ないよ

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ネガとはそいうの抜きにして今時、耐震はちょっと思います。
建物を頑丈に作ってもやはり損傷を受けたり高層階は揺れが懸念されます。
納得できるような説明があればいいのですがMRで言われたのは150ニュートンのコンクリートを使ってるから大丈夫とだけしか説明されませんでした。
高層階で検討していますがやはり揺れが怖いです。

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MRに行って実際に話を聞いた人はよくわかると思います、790さんが適当な事を言っているのが。

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791さんは契約者ですか？
耐震でもどこら辺で安心したのか教えてくれると嬉しいにですが。

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プラウド東雲はたしか設計評価で耐震等級1と聞いていますがどうなんでしょ？
免震物件も耐震等級1はとってますから同じでは？

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