地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4

耐震はしてますよ。

免震の莫大なメンテ予算とは具体的にどのようなものですか？現段階では、これまでに装置の取り換え等の大掛かりな作業が必要になった例はないと聞きましたが。装置も50年はもつと聞きましたし、マンションで必要なメンテ費用は何かあるのでしょうか。

なるほど。そのあたりのリスクを考えて、免震のレックスにするか、耐震のプラウドにするか。もう少し迷います。

閉鎖してください

4年以内に首都圏で大地震があるとの予測があるので、免震、制震、耐震を語る以前にあと5,6年は風見鶏になってみるという方法もあります。

マンションは高い買い物なので購入をあせる必要は全くありません。

地下杭が60ｍもある物件に不安あり。
免震・耐震以前に、これだけ地中深く掘らないと支持層がない物件は、他に無い。

天気予報が雨なら傘を持って行くだろ。
地震がくるってわかっていたら埋め立て地のマンションましてや免震や制震じゃないマンションなんて避けるべきだろ。

4年以内って、東大教授が山勘だって釈明してたけど。

40さん
本物件はコンクリートの接合部分につかうモルタルも含めての「オール」150Nが新しいということだったと思います。クロスエアタワーとはそこが違うポイントではないでしょうか。


59さん
私は地震が来る前に、引越ししたいなぁと考えています。
引渡し前に地震が来たら、物件の損傷などを補償してもらえたりしますが、現住居でひどい被災をしたら元も子もないからです。より安全な本物件に引っ越した後なら、より安心です。

あと60さんの言うとおり地震を待ってたら機会を逸します。地震対策の観点だけで立地や時期を選ぶわけではないですからね。
あせる必要は無いと思いますよ。住宅は買わなきゃいけないモノではないですから。


62さん
本物件は制震装置は付いていませんが、バンドルチューブ構造なので構造自体に制震効果があります。
機構依存よりは良いのではないかと思っています。

野村証券の大田淵、小田淵もここを買ったようだ。大林の物件だから構造は大丈夫。スーパーゼネコン構造設計部ＮＯ.1は
大林組構造設計部なのだ。これ業界の常識。大林は、丈夫で長持ち。コンクリートの質が大成とは1ランク各上。

代官山ヒルサイドテラス。アドレス代官山に負けない湾岸！！それが誇り～～プラウド東雲タワークロノレジです。天下の大林施工。スカイツリーの職人、大量投入。代官山がダサく見える、タワー、祖国日本の誇りプラウドタワー。いけない、服から、本当のほこりが出てきたぞ。

ってか、こんなに細長いフォルムのマンションが免震だったりしたら怖いでしよ。免震の仕組み考えたら絶対嫌なんどけど。

耐震も当たり前だが、大地震で受けるダメージの莫大な補修費はどこにもみられていない。

地下に長い杭を打ち込まなければならない埋立地のマンション

バンドルチューブは変形を抑える効果はあるとしているが、揺れを抑えるとは一言も書いてありまんせんよ。

74さん
MRでもらった資料に書いてあったのですが、私が読み間違えたかな。
74さんは、どこを参照されましたか。

変形を抑えるという事は、できるだけ変形(層間変位角)を小さくし、揺れを早く収める役割を果たしているという事だよ。
層間変位角とは、地震時の一階の高さあたりに対する水平方向の変形の割合の事。

免震・制震・耐震・・・・・色々あるけど結局最強は液状化しない強固な地盤

湾岸埋立地のマンションって土地にほとんどかかってないから売れば売るほど丸儲けみたいなもんだけど、震災後の今じゃ簡単には売れない。

買えない人なんていないでしょw

レスに対してではなくレス相手に対してどうこう言う投稿はスルーでよろしいかと。
ネガ・ポジ関係なく放置でよい。

ここの土地代、一応60億ぐらいかかってるけど？
1戸あたり1000万なら、ほとんどかかってないって話じゃなかろ。

Wコンの頃はいくらだったか知らないが。

湾岸、でも高く仕入れた土地はある、ってことだな。
晴海某物件も仕入れ価格が高かったそうだが。

ゴミの上に金は出せない。

湾岸の埋立地を土地を高く仕入れたって、震災後の今ではお笑い草になる話だな。

震度５程度で液状化してしまったという影響はかなり大きい。

免震じゃないと駄目だという人もいますが、
直下型の縦ゆれの場合、普通の免震構造では意外にリスク高めです。

まだまだ物件数は少ないですが、最新の三次元免震構造じゃないと
駄目ですね。

耐震はみなさん敬遠しておられますね。
確かにゆれますが作りは強固です。

倒壊するかしないか、という観点から見ると、どの構造も大差ありません。
ただし、普通の免震構造は、大きな縦揺れには弱いということです。

引っ越すなら、三次元免震構造を選びましょう！

78
そんじゃ世田谷にでもいってなさい。
そんな金もないくせに。
正直地盤とか地震とかどうでもいいんだよね。
他に魅力がいっぱいあるから。
そこはリスクテイクして買ったので。

91さん
世田谷も谷を埋めたりしていて地盤が強固なわけではないみたいです。

地盤が～の人には少なくとも関東平野はオススメできません。
マンハッタンは地盤がよいらしいので、そっちがよいんではないですかね。

>90
免震が縦揺れに弱い理由を勘違いしているようだが、
免震は横に柔軟で横揺れに強いが
縦に強固だから揺れを和らげてくれない。それが弱いと言われる理由。

なので、
>耐震は〜強固です。
では免震より良いことにはならない。耐震も縦揺れを和らげてはくれない。

もともと海だった所よりマシでしょう。
ちなみに東北被災地では高台移転のために補助金を出す法案が出された。

免震はコストを下げる為に躯体の強度を落としているから直下巨大地震来たときはちょっと心配…
長周期地震には弱いという話も聞いた事がある。まあ専門家ではないのでネットで調べるくらいの知識だから本当のところはわからないが。

94が言っている「ちなみに〜」の意味がわからん。
何の関係があるの？

危険な場所に人が住むのをやめさせるほうが、津波や軟弱地盤への対策費がかからないという国策。
震災後、海辺に住もうとする人々が、日本を弱くさせるということでしょ。つまり高台の選択が時流。

高台移転を促進させる実効性のある制度を創設

311の大地震で津波被害がひどかったから東京でも内陸高台がよいというのは安直すぎです。
よく大衆社会でありがちな直近の問題にのみ対応するという、視野の狭さを感じます。

東京でもっとも危惧されている地震被害は津波ではありません。
歴史に学べば三陸は津波、江戸東京は火事に要注意です。
東京23区で火災を避けたければ都心か湾岸でしょう。

ここ、液状化したよね。動画あり。
辰巳橋の周辺とキャナル内に地盤沈下の跡があるよね。
護岸の地面が３０ｍ割れたよね。