匿名さん
[更新日時] 2012-11-07 23:11:20
東雲で想定されているまたは起こりうる地震被害(液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、津波など)について議論していきましょう。
地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。
地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度６強や震度７の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。
強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20ｍ以内の地盤ならともかく、30ｍ以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。
プラウドタワー東雲キャナルコートの建てられる東雲１丁目は固い支持層まで65ｍ～70ｍ以上の杭を打ち込まなければならないほどの脆弱地盤です。最も地盤が脆弱な地域の１つです。
あとから後悔しないためにも、物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。
前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-06-06 04:01:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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616
匿名さん
>>615
Yes Nice Answer
物理的に考えたらそうなるね
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617
匿名さん
それは良い事ですね。でもこちらも側方流動はそんなに心配いらないみたいだよ。濱田先生の側方流動理論の数式では、ここは矢板護岸だけど、護岸の高さが大変重要な意味を持っている事がわかったからね。
運河の深さが3〜5mでは護岸が万が一移動してもプラウドの敷地内までの距離を計算すると、敷地内に大きな水平変位をもたらすことはないのでは？
詳しく知りたい方は、濱田教授 側方流動で検索してみてね。
また、わざわざそんなところを選ばなくてもって言われそうだけど。汗;
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618
匿名さん
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619
匿名さん
＞617
＞運河の深さが3〜5mでは護岸が万が一移動してもプラウドの敷地内までの距離を計算すると、敷地内に大きな水平変位をもたらすことはないのでは？
↑これって販売会社の営業社員が必死にプラウドタワー東雲キャナルコートに都合のいい解釈をしただけだよね？
東雲は陸とのつながりもなく、完全な人工埋立島だから側方流動でも起これば敷地内までの距離とか関係なく相当にやばいと思うが。
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620
匿名さん
ネガは議論に完敗するといつも営業が書き込んだように決め付けるんですね。
しかも言ってる事が適当な自分の感覚。
＞615では島の中央部は側方流動に無関係との話があったけど、＞619では距離に関係なくと言ってるみたいだが、どちらのネガが正しいのかな？
それとも同じ方の書き込みで支離滅裂になってるのかな？
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621
匿名
ポジの挑発的なところが気に入らない。なんかあってもデベ相手に集団訴訟起こさないでね。
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624
匿名さん
側方流動なんか起きれば
建物自体ギリギリセーフでも
色々な部分でアウト
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626
匿名さん
>617
その理論でいくと、港湾局で予定している護岸対策は不要ですね。
支離滅裂
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628
匿名さん
＞６２０
NHKでCGシミュレーションしてたように、島全体が四方に膨らむのを想像してごらん。
中央部では横に流れないが、ここは護岸からの距離で論じるよりも先ず辺縁部寄りだから。
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629
匿名さん
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631
匿名さん
地盤は野村も三井もたいして変わらないと思いますが耐震と免震とじゃえらい違う。
しかも免震物件のほうが安ければ当然後者のほうが普通は人気になりますな。
焦って野村を契約しないで良かったです。
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632
匿名さん
結局、マンションには液状化は関係ない、ということに落ち着いたようだね
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633
匿名さん
「千年に一度」の大地震が来たばかり
あと千年は大丈夫でしょ
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634
匿名さん
「耐震」「免震」にフォーカスし過ぎて、他の重要な部分が木を見て森を見ず状態…。
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636
匿名さん
免震でないのがコンプレックス。耐震の不安を打ち消すことができないから、あとは大地震が来ないことをひたすら神に祈るのみ。
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637
匿名さん
液状化はマンションの資産価値だけでなく幸せな家族までも壊します。
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639
超高層階同志で買い換える人
タワーの免震はあんまり信用してないし、まして50階オーバーの建物で必然性は感じない。
効果30%ぐらいの制震を入れてくれてれば良かったんだけど、設計が311前じゃ無理もないか。
もし戸当たり200万（@10万弱）ぐらいの出費で済むなら制震にして欲しかったよ。
あとはひたすら家具固定を徹底するのみ。
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640
匿名さん
ここの建物の杭は細いらしいよ。
地震がきて側方流動したら真先に杭が折れてマンション傾くから
住むのはやめろって、専門家の友達が教えてくれた。
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641
匿名さん
でも、M9クラスの地震に耐えきってしまったからなぁ・・・
東京直下ですらM7の予想だから
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642
匿名さん
わずか震度５の揺れでも耐え切れずにバカみたいに泥水を噴き出したくせに
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