ルネ花小金井ってどうですか？（その６）

住民板はある意味赤裸々発言と申しますか…よくもわるくもルネを検討する上で参考になる投稿が多いですね。
具体的には水道代が1500円だった(スパを利用されているからでしょうか)等、主婦的に耳寄りな
情報も書かれているのでよく見に行っています。
騒音問題は気になりますね。構造上の欠陥なんでしょうか。

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31さん
騒音問題は断定は出来ませんが、設計上の目標値はそこまでは悪くは無いと思いますので、あるとしたら施工上の問題ですかね？
後は、人並みはずれて生活音がうるさい人が運悪く上の住民になってしまったとか・・・

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小平市の毎年恒例の「ホタルの夕べ」。
以前は中央公園で行われていましたが、今年はたけのこ公園で行われるようです。
昨年参加しましたが、とても幻想的で素敵でした。
今年は身近な場所で行われるので、ますます楽しみです。

http://www.city.kodaira.tokyo.jp/m/event/025/025893.html

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30へ あながどんなたいそうな所へお住まいかわかりませんが、上階の足音というのはどんな案件でもあると思いますが！上階の生活音を感じるのは個人差もあり、気になっていてもお互い様の部分があるので言わないだけの事。住民版の方はよっぽど上階の方がひどいのか、ここの住民でない方が荒らし目的の為、書いたとしか思えません。ここの世帯の方全員にあったわけではないけど、皆様の様子を見ていると、居住者同士が感情がもつれ直接に物を申しに行くという行動が考えられません。

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騒音問題は確かにあるようですね。ただ、それはどこのマンションにもある事ですよ。

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34へ
何を根拠に『ここの住民でない方が荒らし目的の為、書いたとしか思えません。』と言われているのでしょうか？

防音性能は残念ながら物件ごとのバラツキが大きいです。
自分も過去には防音性能の悪い物件に住んでいて騒音の問題では苦慮しました。
その後の物件では、多少の音は聞こえるものの以前の防音性能が低い物件とは雲泥の差があり、防音性の重要性を痛感しています。

ちなみに、以前の物件では直接、極力静かにして頂くようにお願いに行って改善してもらいました。
ただし、改善はしてもらいましたが、その後の防音性能が良い物件と比較すると、許容範囲ではありますがそれでもかなり響いていました。
元々それほど騒々しいような方では有りませんでしたので、物件の防音性能の悪さに起因していたと考えています。

過去の自分の経験から、許容出来ないほどに音が響くということは、やはり防音性能上の問題がある可能性は極めて高いということです。その性能の違いは直接響き渡るように聞こえるか？遠くから聞こえる感じか？です。

騒音を気にされる方は良く確認されることをお勧めします。

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防音性能が悪かったら足音やドアを閉める音など、多少の音でも響くと思うのですが、ウチは全く気になりませんよ。
住民版でも、多くの方がそのようなコメントをよせている訳ではないですね。

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防音性は自分で確かめるが一番！
ここは残りが沢山あるので、防音性を気にする人は上下とか左右で連続して空いているところを聞いて、そこでどの程度響くかを夫婦とかで行って実際に確かめるのがいいよ。

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まあ戸建てのウチも住んでいて隣の生活音は伝わってくるからね。夜に静まりかえってから特に子どもが走り回る音やプロレスごっこ？でドタバタはよく聞こえる。意外に大敵なのが子どもを怒鳴り散らす母親の声。結構気付いてないみたい。ちなみに防音とやらがかなり良いはずの工務店が建てたんだがな。

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40さん
一戸建て等で隣から聞こえてくる音＝空気伝播音とマンション等でコンクリートを伝わって聞こえてくる音＝固体音は全く異質のものですよ。
マンションで問題になるのは固体音の方ですし、人がより騒音としてより気になるもの固体音の方です。

ここがどの程度であるかは別として、固体音の防音性能は物件によって大きく差が有りますし、同じマンションの中でも部屋によって差が出てきますね。

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音の質が違うとしても、うるさいと感じたのならば、それは同じ事のような気がします。

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38さん
今はマンション内のモデルルームを公開しているようですね。
希望の部屋を見学出来るかどうかは、分からないのですが、せっかく完成しているのでしたら見たいですよね。
直接MRに行くのが気が引けるようでしたら、まずはお電話で伺ってみてはいかがでしょうか？

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マンションの場合は空気伝播音は窓さえ閉めていればほとんど問題にはならないけど、固体音の場合は防音性能悪いとどうしようも無くて、音源を絶つ以外に問題解決の方法が無いよ。

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＞39さん
できればその実験はしてみたいですね。
子供の足音を想定して上階でジャンプしたり走ったり。
どなたか、入居前に棟内モデルや空き部屋で試してみた方いらっしゃいます？
営業さんは快くOKしてくれるものでしょうか。

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私は予約なしでＭＲに直接行きましたが、とても快く対応して頂きました。
今はＭＲも一時期のような混雑はないと思われますので、のんびりした雰囲気なのではないでしょうか？
何でも聞けますね！

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大きな買い物なので自分の目で確認してから契約したいですよね。
今は竣工前販売が当たり前なので、早く手をつけておかないと
欲しい間取りがなくなってしまうところに大きな問題があると思います。

46さん
MRは予約なしでも見学できるんですね。それなら時間が空いた時気軽に見に行けますね。

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予約を前提にしているMRもありますが、ルネの場合はそういう強制もなく、敷居は低い方だと思います。
チラシとかを持って、気軽るに入れますよ。
でも、人気のお部屋から順に売れてしまうのはどこも同じですので、早めに行かれて、直接話しを聞かれることをお勧めします。
この板に書いてあることも、半分くらいはガセですからね。
ご自分でご覧になって、ご自分の目でご判断されるのが、一番ですよね。

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ここは一般常識から掛け離れたこじ付け的なポジが多いのが気になりますね。
例えば、東向きが南向きよりもメリットがある的なこともいろいろと書き込まれていますが、無理がありすぎですね。

また、いろいろな設備も入居者からすれば必ず「最初は期待していなかったが、使ってみたら思ったよりも良かった」という意見になることも念頭に入れておくべきです。
何人かの方が書かれていましたが、人は自分が所有するものに対しては良い評価をするものです。

ここは、以下の条件において成り立つ物件だと思います。
・駅からの距離にはこだわらない
・外観にはこだわらない
・スパに興味がある

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南向きより東向きが優れていると書いているわけではないと思いますよ。
東向きには東向きの良さがあると、私は受け止めました。
決してこじ付けなどではなく、実際に住居されている方の素直な感想だと思います。

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