東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス千住大橋ステーションコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2014-07-21 17:49:54

シティハウス千住大橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ポンデグランデTokyoという開発地区のすぐ横ですが、どうなんでしょうか?
http://www.pontegrande.jp/concept/index.html


所在地:東京都足立区千住橋戸町44番1(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩1分
間取:1R~3LDK
面積:29.60平米~66.40平米
売主:住友不動産 施工会社:錢高組 東京支社 
管理会社:住友不動産建物サービス 

[スレ作成日時]2012-06-05 13:57:59

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シティハウス千住大橋ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    私もストリートビューで確認してみました。
    確かに文具屋さんですね。
    その文具屋さんが地権者さん的な感じで入られるのでしょうね。
    飲食店だと匂いや夜遅くまで音がするんじゃないかとかありますが、
    文具店だとその心配はないですね。
    文房具大好きなので、なんだかうれしいです。
    街もおしゃれになっていきますし、おしゃれなお店が入ってほしいですよね。

  2. 203 匿名さん

    お洒落な文具屋さんだったらいいですね。

    まだ、残り戸数は、どれくらいあるのでしょうか?

    これから近くのマンションも売りだされると思われますが、いかがなんでしょう?

  3. 204 匿名さん

    公式HPのブログを見ると、
    千住大橋の駅のホームからのマンションの建設の様子が写っていました。
    結構出来上がってきていますね。

    再開発地域にもマンションが出来ていますよね。
    私は駅に近い点と
    住友である点でこちらが良いかなとは思っていました。

    でも再開発地域はこれから色々と出来てくるので
    それはそれで楽しみな感じはしますよね。

  4. 205 匿名さん

    おー、広くて見通しの良い道路ができましたね。写真の投稿感謝です。
    そう言えば、ここは次世代型省エネ対策等級4(最高等級)だそうですが調べてみてもいまひとつ理解できず。。。
    次世代型省エネ対策について解りやすく解説されたwebサイトをご存知の方はいらっしゃいませんか?

  5. 206 物件比較中さん

    すごく魅力的なエリアなんだけど何だか人口密集地にならないかという心配も・・
    橋の混雑とか今後ないといいですよね。

    心配ごとはそのぐらいで、はっきりいって商業面・交通面ともにこれ以上望まないぐらい自分にとってはレベルが高いです。永住の決断もしやすいと思いました。

    京成本線が自身にとって都合が良いかという点はそれぞれだと思います。

  6. 207 匿名さん

    今時文房具屋さんなんか珍しいですね。
    今は少なくなってきてますよね。
    自分も文房具が好きなので文房具屋さんがあるとうれしいですね。
    お子さんがいる方にもいいですね。

  7. 208 匿名さん

    街自体がものすごくゆったりと作られているので、
    密集地のようになることはないのではないかと思います。
    ただ子育て世代が多くなることは予想されていて、
    公園もさくら公園のみではかなり手狭になってくるでしょうね。
    スポーツ公園は遊具スペースも狭いですし…。
    これ以上の公園の整備はないのでしょうか?

  8. 209 匿名さん

    >>208さん
    千住大橋を渡るので少し歩きますが天王公園がありますよ

  9. 210 匿名さん

    天王公園って南千住にある公園ですよね??
    私はあちらの方のマンションも検討したので天王公園も見に行きました。
    遊具はありますし、
    夏場はお子さんたちが水遊びしていて活気のある公園でしたね。
    自転車だと本当にすぐだと思います。
    すさのお神社の裏の方を入ってすぐですからね。

  10. 211 物件比較中さん

    あとどのくらい残ってるか
    お分かりになる方いらっしゃいますか?

  11. 212 購入検討中さん

    ここ、大衆酒蔵って居酒屋?
    マンションに食い込むように残っていますね。
    オレンジ色の建物、目立ちます。

    地上げに失敗したのでしょうか?

  12. 213 物件比較中さん

    ふぐ、スッポン料理屋ですね、
    そこそこ有名らしいのですが、
    悲しいことにオレンジ色の壁、下品ですよね。。。

  13. 214 匿名さん

    どうなのでしょうね。
    住み心地には特に影響はなさそうですけれど。
    外観面で皆さん気にされているのでしょうか。
    駅に近いので、居酒屋が周辺にあるのはしょうがないと言えばしょうがないかと…。

  14. 215 検討中

    西向きの部屋を検討してます。道路挟んで1戸建ての家がいくつかありましたが、まさか将来マンションが立つことってないですかね?不安です。西棟検討してる方いらっしゃいますか?

  15. 216 匿名さん

    可能性はなくはないと思いますが…正直まだわからないですね。
    再開発地域外なので、
    今後の予定が正直わかりにくいというのがあります。
    再開発地域内の事ならある程度はもう決まっているので
    予見して買うことができるのですけれども。
    再開発も本格化するので、何かできるのではないでしょうか。

  16. 217 匿名さん

    スーパー堤防の話がブログにも出てきましたね。
    反対側はもう既にできているようですが、
    こちら側は今工事中だそうです。
    早く出来上がってくれるといいなと思います。
    そうなると、防災面でも心強くなっていきますしね。

  17. 218 物件比較中さん

    千住大橋は、これから楽しみですね。現在、シティハウスのほかに、オーベルと東京ファイターを検討しています。シティハウスは夫婦2人だけなので、価格や間取り、駅からすぐということもあり、魅力的なのですが、日光街道沿いということで、車の騒音や排気が気になります。外に洗濯物は干さないとか、環境面で注意は必要でしょうか?

  18. 219 匿名さん

    日光街道沿いと言っても、ベランダが日光街道に向いていいませんし、
    音対策のガラスで、閉めちゃうと図書館くらいの静かさらしいです。
    オーベルやファイターに比べて良い点は、
    直床でない、液状化の心配がない、駅が近いなど。
    花粉とか埃とか入らないフィルターが着いてるとも、
    営業さん言ってました。
    夫婦2人なら、広さや価格的に良いですよね。
    うちも子供がいないので、ここにしようと思ってます。

  19. 220 匿名さん

    219さんのいうフィルターは、オプションになり、通気口に付けるものだと思いますよ。
    高いものではなく数千円だったかと。

  20. 221 物件比較中さん

    そうなんですね。私は、田舎育ちなので、窓を思いっきり開けて、音や排気を気にしないで自然風を感じてみたいな、なんて思っちゃうのですが、都内で、あの価格で、駅前1分の利便性では、有り得ないのかも?なのでしょうか。高層階だと違うのでしょうか?毎日の通勤や価格を考えると、シティハウスで決まりなのですが!環境面では、オーベルや東京ファイターでしょうか?でも、あちらは、お子さんが多い印象なので、夫婦2人だけだと、それも気になっちゃいます。じっくり考えます。アドバイスありがとうございます。

  21. 222 匿名さん

    >>221さん
    現地に行った時の感想ですが
    日光街道から少し入ると騒音はそんなに気になりませんでした
    排気はどうなんでしょう低層階だと気になるかもしれませんね
    ただ駅前ロータリーや商業施設が出来ると南側の新しい道路も交通量が増えると思うので
    今以上に音や排気が気になるかもしれません。

    当初は駅前1分でも千住大橋駅では不便なのかと思っていたのですが・・・
    (結局、北千住や南千住を利用することになるのかと思っていました)
    京成線の乗り換えが思った以上に便利そうなので今は魅力的に感じています

    狭さを除けばディスポーザ、床暖房、ミストサウナ、二重床、二重天井の仕様で
    この価格は魅力的ですよね

  22. 223 匿名さん

    今再開発しているところもそれが終われば、
    静かな場所も結構車も人も入ってきそうですよね
    特にショッピングモールができると、
    人の流れ、車の流れがかなり変わってくるのではないかと思っています

    京成は地味な路線ですが
    乗り換え路線を考えるとかなり良いんですよね

    日暮里で乗り換えができるのが私には最大にメリットです

  23. 224 匿名さん

    建築中のポンテグランデTOKYOの完成が楽しみですね。
    スーパーやレストランが集積されるのは嬉しいことですが、
    認可保育所や貸し農園といった施設は周辺住民間のコミュニティ形成にも
    役立ってくれるものと今から期待しております。

  24. 225 購入検討中さん


    スーパーはライフになるようですね!
    http://www6.big.or.jp/~rey/usui/pdf/gogai_09.pdf

    駅のMacは閉店と聞きましたが、ポンデに移転ということでしょうか?Macの後は何ができるのでしょうね?

  25. 226 匿名さん

    京成が2015年度よりガード下の耐震工事を始める予定です。
    その期限まで、どんどん店が閉まると思います。

  26. 227 匿名さん

    数年前からテナントは抜けて行ってどんどんなくなってきましたよね>ガード下
    千住大橋駅自体がものすごく古い駅なので、
    全体の耐震化が必要になってくると思います。
    街もきれいになるのですから、駅も新しくなってほしいですね。
    マックはショッピングモールの方に入ってくれると嬉しいですが、駅の所にもあると更に良いですね。

  27. 228 匿名さん

    複合開発の入り口部分とのことですがこれは解釈良し悪しありますか?

    喧騒的にどうなのかなと私はひとつ心配を抱きました。
    逆に開発の恩恵は大きいのだろうという魅力も抱いています。

    商業特化の開発ではなく医療機関や住環境の快適さを重視した内容のようですから蓋を開けてみれば恩恵比重が大きいだろうとは思っています。実はまだ現地を知りません・・汗・・是非教えて下さいませ。

  28. 229 サラリーマンさん

    駅前且つ幹線道路沿いで、元々それなりに騒がしい場所なので、複合開発による影響は僅かなものだと思ってます。

    騒音対策もされてますし、メリットの方が大きいのではないでしょうか。

  29. 230 匿名さん

    状況的には今とあまり変わらないと私は思っています。
    結局直接影響を受けるのは、日光街道からだと思っているからです。
    日光街道自体は特に変化はありませんし、もともと交通量も多いです。
    でもすぐ裏手に広がる街がきれいになるのですから、
    恩恵は十分にうけられるのではないでしょうか。

  30. 231 匿名さん

    なるほど。。。
    元々4号はかなり交通量多いですよね。
    千住市場があり、夜中も他と比べると交通量が減るわけでもないですし。
    千住大橋の新しいショッピングモールも、
    橋を渡って南千住の東側の人たちは来るかもしれないですが、
    基本他地域からわざわざ来るのもはじめの内でしょうしね。

  31. 232 匿名さん

    ポンテグランデの中のメインストリートが完成して、
    一気に街のイメージがつかめるようになりましたね。
    歩道もフラットで広く取られているので、ベビーカーを押して歩いていても不便はなさそうです。
    電柱も地中化されているのでしょうか?
    空が高く感じました。

  32. 233 購入検討中さん

    日光街道からポンデに向かう途中の駅前広場の前が区画整理(1軒住宅兼店舗のようなものが建築中のようですが…)していますが、あそこは何かお店とか計画があるのでしょうか?

  33. 234 契約済みさん

    オーベルとかアクアビスタのスレッドがなんだか荒れてますね!やっぱり大規模だと、いろんな人がいるからでしょうか?そういう意味では、シティハウスくらいの規模で、部屋の大きさも、ほぼ同じなので、みなさんのライフスタイルも共通していて、良いのかもしれませんね。

  34. 235 匿名さん

    ここのスレはずっと穏やかな流れなので良いですね。
    規模としてはあまり大きくないマンションですので、スレが荒れるとなんだか悲しくなってしまいますし。
    皆さんで仲良くやっていきたいです。
    マンションの住民となる方もおられますから、穏やかにお互いに気遣い合っていきたいですね。

  35. 236 匿名さん

    ブログのクリームスコーン、おいしそう!
    普段は駅前の商業施設での買い物が多くなると思いますが、
    仕事帰りのルミネでの買い物も楽しみです!

  36. 237 匿名さん

    ルミネの1階はリニューアルしてからすごくよくなりましたよね。
    時々買いものに寄っています。
    スコーンのお店があったのは知りませんでした。
    マルイも結構スイーツ系は充実しているんですよね。
    北千住はやはり買い物が便利です。
    千住大橋からも自転車でそこまで遠くないので、
    休みの日なんてぶらりと行ってみたいなと思います。

  37. 238 契約済みさん

    近くにある北川医院 はどんな感じでしょうか?
    今のところ小児科が近くにここしかないようなので
    ご存知の方いれば教えてください。
    モールにできるクリニックも小児科だと嬉しいな、と
    思っているのですが、まだ分からないですよね。

  38. 239 匿名さん

    私も小児科を探していて北川医院さんが気になりました。
    HPがあったのでとりあえず貼っておきますね

    http://kitagawa-iin.com/

    うちの子はぜんそくがあるので、その相談が出来そうでよかったなと思っています。
    もしドクターと相性が悪い場合は、
    千住のミルディスの医療棟に行ってもいいかなと考えています。
    私もショッピングモール内のクリニックが小児科もあるといいなと期待しています!!

  39. 240 匿名さん

    >>239さん
    リンク先を拝見しましたが、開業60年のクリニックだなんてすごいですね。
    頭痛外来、漢方外来、アレルギーは我が家の家族の症状にどんぴしゃなので
    かかりつけの病院として期待ができそうです。
    ただ昔ながらの病院のようなので、PCや携帯で予約はできなさそうですね。。。

  40. 241 検討者

    10F.11Fの販売がいつの間にか706室だけになりましたね。。早くてびっくりしました。
    8,9Fはもう売れたってことですかね?!
    税金引き上げと関連するのか・・早いですね〜。

  41. 242 匿名さん

    全く早くないと思うけど。

  42. 243 匿名さん

    恐らくポンテグランデの様子見で、少々販売はゆっくりだったんじゃないかと思います。
    ただこちらは再開発の外側にはなるのですが、
    駅までの距離は今のところ一番近いんですよね。
    4号沿いなので、そのあたりはデメリットとしてとらえられますけれど。

  43. 244 匿名さん

    街の再開発が終わった時、街の車の交通量がどれくらいになるんだろう?というのはあります。

    基本住宅地なので、内側はそこまで車は通らないでしょうか?

    そういう音の面ではこちらは少々劣りますかね…。

    防音系の対策はなされているようですので、そこまで心配することのほどではないのでしょうが。

  44. 245 匿名さん

    大分きれいになりましたね。
    しかし、千住大橋駅はきれいにならないでしょうか?
    再開発とともに駅も新しくなるといいですね~

  45. 246 匿名さん

    千住大橋の駅もかなり老朽化が進んでいて、対策が急がれますよね。
    ガード下のお店が撤退しているのは工事が入るからだと聞きました。

    昨年の京成の事業計画書を見ると、千住大橋駅に多機能トイレはついたみたいですが
    全体的な改修の話はないですね。

    具体的に何か話は進んでいるのでしょうか?

  46. 247 匿名さん

    公開されている情報を見る限りでは、
    ガード下の再開発は何も決まってなさそうですね。

    駅はキレイになってほしいですが、
    京成はほかの駅がもっと老朽化しているので、
    すぐに改修というわけにはいかなそうです。

    ところで、みなさんは自転車置き場って何台申し込みましたか?
    ちなみにうちは、2台で申し込みました。

    自転車置き場が少し少な目?なので、気になります。

    足りてくれればいいんですが・・・

  47. 248 匿名さん

    我が家も2台で申し込みました。
    北千住に買い物に行くには必要ですよね。

    駅がきれいになるには掛かりそうですね。
    一気にきれいになってほしいですけどね。

  48. 249 匿名さん

    次世代型省エネ対策等級4(最高等級)を取得したという事ですが、
    優れた断熱構造が評価されたという事でしょうか。
    設備を確認してみましたが、外壁、床、屋上に断熱材が使われているんですね。
    確実にエコポイント対象マンションであるはずが、一足遅かったですね!

  49. 250 匿名さん

    >>249さん
    重要事項説明の時にはエコポイントの対象だと説明がありましたよ
    入居してから3月31日までにハガキを投函すればもらえるものだと思っていましたが
    もう終わってしまったんでしょうか?

  50. 251 匿名さん

    エコポイントですが、
    階数が11階以上であれば、まだ大丈夫のようですよ。

    7月31日以前に着工していれば、
    12月31日までに申し込むといいようです。

    詳しくは↓
    http://jutaku.eco-points.jp/user/outline/build.html

  51. 252 匿名さん

    250です
    >> 251さん
    紹介いただいたHPの住宅エコポイント事務局に
    確認してみました
    25年12月31日までに申請が必要なのですが
    鍵の引き渡し後に申請が可能となるそうなので
    3月だと間に合わないようです
    私が勘違いしていた3月31日は申請後に付与されたポイントの交換期限だそうです
    エコポイントで家電製品買おうかと思っていたので残念です

  52. 253 匿名さん

    251です。

    >>252さん

    確認いただき、ありがとうございます。
    そうですか。残念です
    うちも家電を…と思っていたので。

  53. 254 匿名さん

    確かに重要説明時にエコポイント対象物件だと言われましたよ。
    しかし、申請できないなんてちょっと話が違いますね。

    鍵を渡されるのが3月だっていうのは最初から不動産側はわかる話ですが、
    うん~~~

    期待してたので、ちょっとショックです。

  54. 255 250です

    やはり説明と違うのはおかしいと思い重要事項説明のしおりを見直したところ
    住宅エコポイントではなく復興支援・住宅エコポイントでした
    http://fukko-jutaku.eco-points.jp/

    申請期限は階数が11以上の場合、平成26年10月31日まで
    ポイントの交換期限は、平成27年1月31日まで
    ただし発行可能なポイント数に達した場合には終了する場合があるようです

    ということで期限的には問題ないようです
    間違った書き込みをしてしまいすみませんでした

  55. 256 匿名さん

    255さん、ありがとうございました。
    エコポイントといっても種類があった、ということなのですね。
    安心しました。
    私も思いっきり勘違いしておりましたもので。
    こういうのって本当に難しいなぁと改めて思います。
    色々とアンテナ張り巡らせておかないといけないですね。。。

  56. 257 ビギナーさん

    足立区は目下全体的に注目エリアなのでしょうか、メディアでもマンション戸建て問わずよく取りあげられているように思います、狭小でも建てたいという方も多いぐらいですから、住まいの狭さよりもこのエリアの便利さは住みやすさが余程良いのかと今回私も注目しております。特にこちらのシティハウスは駅近であり開発の恩恵も望める場所でもあり、購入したいという流れになった際は早めの決断が要されそうです、人気でしょうから。

  57. 258 匿名さん

    なんだか急に千住大橋も凄くなってしまいましたからね。
    ショッピングモールができると益々すごいでしょう。
    面白いテナントが入ってくれるといいなぁと思います。
    できれば大きめの本屋が入っていると嬉しいです。
    この辺りだと大きめの本屋は北千住に行くしかないですからね。

  58. 259 匿名さん

    エコポイントと復興支援・住宅エコポイントとはどう違うのか解りませんでしたが、
    255さんがリンクしてくださったURLによりようやく理解できました。
    要は新築のエコ住宅、またはエコリフォームでポイントがつき、そのポイントが
    被災地の商品と交換できると言うものなんですね。

  59. 260 匿名さん

    この辺りだと戸建てもアリかなと思いつつ、
    やはり駅周辺の便利さを思うとマンションという感じになりますね。
    戸建てだとちょっと外側のエリアになってしまいますので。
    公園も意外とありましたし、児童館も小学校方面にありましたし、
    子供が遊ぶ場所の事欠かないでしょうね。

  60. 261 匿名さん

    ポンテグランデ自体、今後はどのような計画になっているのか、何か話は進んでいるのでしょうか?
    とにかく病院があとこの地域にあると完璧なのにと思っておりまして。
    日光街道の反対側にもあるようですけれど、
    出来ればこちら側にあるといいなと思いました。

  61. 262 匿名さん

    >>261さん
    来年4月にオープン予定のポンテグランデTOKYO商業施設内(4階)に予定されています
    http://www.pontegrande.jp/release/PonteGrandeTokyo_NewsRelease_2013020...

    またあくまで計画のようですが今AQUA VISTAとオーベルグランディオ千住大橋エアーズの
    マンションギャラリーがある場所(K街区)に医療福祉系施設が出来るみたいです
    http://www.pontegrande.jp/concept/map.html

  62. 263 匿名さん

    >259さん
    エコ住宅の新築で1戸あたり150,000ポイントがもらえるようですが、
    そのうち1/2を復興支援商品、1/2をエコ商品に交換することができるんですね。
    ポイントと交換できる商品は何だろうとカタログを調べてみましたが、
    エコはエコ家電、復興支援は特産品など良品がたくさんありそうでした。

  63. 264 匿名さん

    K街区の医療系施設は大きな病院が来るといいなと思っているのですが、
    なかなかその気配がないですね(汗)
    でもショッピングモールの中にできるのであれば良かったです。
    無難に内科や小児科などになればいいなと思っています。

  64. 265 匿名さん

    A街区商業施設計画を拝見させていただきましたが、医療施設は何件ほど
    開業するのでしょうね?
    施設構成を見る限り、4階の一角に小規模スペースで展開されるようで
    心配ですが、小児科や内科、歯科などの誰もが気軽に利用できる街のクリニックが
    入ってくれれば良いですね!

  65. 266 匿名さん

    なかなか情報が出てこないので「千住大橋 採用情報」等で検索してみたのですが
    医療施設の情報は見つけられませんでした
    ただ、A街区の商業施設内スーパーはライフで確定のようです。
    ライフ千住大橋駅前店(仮称)でオープニングスタッフを募集していました
    他にはネイルのお店や認可保育園が募集をしているようです

    またこの前、現地の駅前ロータリーで見たのですが
    5階建ての店舗付共同住宅が26年7月31日に完成予定となっていました。

    どちらもどんな店舗が入るのか今から楽しみです。

  66. 267 匿名さん

    私もずっと医療施設については注目していました。
    大きな病院の誘致をしているという噂を訊いたりしたのですが
    今のところそういう動きもないみたいですしね。
    どちらにしてもショッピングモール内にできるのであれば嬉しいです。
    あとは歯科などでしょうかね。

  67. 268 匿名さん

    アルバイト情報からどんなテナントが入るのかって情報を入手するのですか

    凄く目からウロコです

    言われてみればそうですよね~

    ショッピングモール内にも保育施設ができるのですか

    この辺りも少しずつ出来てきていてあまり待機児童が出ないといいなと思ってます

  68. 269 匿名さん

    モール内の認可保育園は規模はそこまで大きくはないでしょうけれどでも今現在施設が足りなさそうなことを考えると大歓迎ですね。あと思ったのですが、4号沿いのこちらは今のところ車の交通量などが現状で分かっているのですが、ポンテグランデ内がこれからどうなるか読めない状況ですね。中の方まで混み合っていってしまいますかね…。内側が静かな感じがまたいいのですけど。

  69. 270 匿名さん

    これだけの居住地区に公園も病院もなにも小さいと思います。
    もう少し頑張ってもらわないとなぁ。

  70. 271 匿名さん

    そうなんですよね、本当に!!
    公園もさくら公園だとマンションが全部出来て町中の子供が遊ぶとなると完全に狭すぎる…。
    スポーツ公園もあるけれど、受け皿はそこだけです。
    あまり遊具もないですから。
    車で休みの日に汐入公園に行くとかそういう感じになってしまいますよね。
    汐入公園は子供が小学生なら自転車でも行けそうですけれど。

  71. 272 匿名さん

    天王公園も忘れないであげてください…

  72. 273 周辺住民さん

    スーパー堤防ができたら、散歩したりできると思っていました。楽しみです。

  73. 274 契約済みさん

    調べてもよく分からなかったですが、スーパー堤防はいつ完成の予定ですか?
    E~G街区の入札も始まっていませんし

  74. 275 匿名さん

    天王公園って
    橋を渡って右側の方に入っていったところですよね?

    一度南千住の方を見に行ったときに
    通りかかったことがあります。

    子供のみで行くにはちょっとと思いますが、
    親が一緒についていけば大丈夫な距離。

    橋さえ越えられればすぐの場所なので。

    確かそちらは夏場はジャブジャブ池があるようですよ。

  75. 276 匿名さん

    天王公園は宝永4年(1707年)に皆川藩主であった
    米倉主計昌照の屋敷跡の地にある為、「米倉屋敷」と呼んでいる人もいます。
    この公園のおすすめはNo.275さんが言われているジャブジャブ池ですね。
    ジャブジャブ池は、園内中央部にあり大きな岩山から流れ落ちる水はまるで
    滝のようになっています。
    そして滝が流れおちる奥に入ることもでき
    歩きやすいように飛び石が設置されています。
    子供さんも夏になるとTシャツを脱いで遊んでいるのを見かけます。

  76. 277 匿名さん

    子供が水遊びができる公園が近くにあるのはいいなと思います。
    足立区は特に子育て支援が充実しているとは言えませんが、大学と連携した
    大学遠足、新潟県での魚沼自然教室など、小中学校の体験学習が充実している様ですね。
    5歳児を対象にした幼児教育プログラムを策定し、就学前教育から小学校教育への
    スムーズな移行を目指す取り組みもしている様です。

  77. 278 匿名さん

    現在、足立区の別地域に住んでいます。
    大学遠足、今年はうちの子供も参加してきました。
    山郷の散策は本当に新鮮だったようで、大学生の方に色々とレクチャーしてもらえたみたいですよ。
    それから学校で出張動物教室なんて企画もあって、
    ヘビを触ったりしたそうです。
    大学との連携教育事業が上手くいっているなという印象です。
    区立の保育園ではやはり大学と組んで「コーディネーショントレーニング」というのを学生さんが来て
    取り組んでくれているみたいです。

  78. 279 匿名さん

    川を越えた荒川区よりは足立区の方が圧倒的に子育て支援は充実しているように感じます
    そもそも荒川区は幼稚園自体がものすごく少ない…
    小学校は汐入地区は特にパンク状態…

    聞こえは荒川の方が足立よりも良いでしょうけれど
    子育てするなら足立の方がしやすいと思いますよ

  79. 280 匿名さん

    この場所だと荒川区の公園を利用したり、施設を利用したりもできたりして
    おいしいトコ取りができるんじゃない?なんて思っています。
    スポーツ施設も荒川区側の方がここからだと充実していますよー。
    千住大橋も渡るのは大変な橋じゃないですので、自転車があれば本当にすぐ。
    荒川区荒川区の、足立区足立区のそれぞれの特色を享受できるのでお得です。

  80. 281 契約済み

    ポンテグランデ内の本屋はくまざわ書店だそうです。

  81. 282 匿名さん

    お、そうですか!ありがとうございます>本屋情報
    本屋ができるのはすごい嬉しいですね。
    現状だと北千住まで出ないと本屋が無い状態でしたから。
    扱いの本の数が多いといいなぁ。
    ネットの本屋も便利だけど、自分は店頭での本の出会いが好きなのでやっぱ近くにあると嬉しい。
    あとはTSUTAYAができるともっと嬉しいなぁ。

  82. 283 匿名さん

    書店は北千住駅や南千住駅まで行かなくても
    小さいですがライフ南千住店内にありますよ
    TSUTAYAは私も良く利用するので出来たら嬉しいです

  83. 284 匿名さん

    店舗によってはツタヤも書籍販売を行っているはず。ここもそうですかね。くまざわはそこそこの大手。品揃え期待していいと思います。書店の無い町は私的には正直厳しいと思ってますからやっぱりあると好感度高いですよ。ところでもうワンタイプだけですかね、Eの。西向きで採光がバルコニーのみですかあ…悩みどころではあると見ましたが。

  84. 285 匿名さん

    ツタヤよりゲオがいい。
    ゲオの方が良心的な価格設定なので。
    ツタヤって高いと思うけどな。延滞料金もすごく高いし。
    子供いると返したくても返せなくて延滞ってことがすごく増えたから。
    近所にツタヤできても遠くのゲオに行くかな。
    ゲオは更新料も入会料もないし・・・ってポンテと話がズレちゃいましたね。

  85. 286 匿名さん

    ポンテグランデのSCのテナント詳細出ましたね。
    なんだか…どこにでもあるような感じでつまらないかな…
    個人的にはセリアとハニーズとカルディとサイゼリアがあるのはうれしいですけれど。
    って嬉しい店が複数入っていてつまらないっていうのは贅沢ですね。
    普段はこれで大丈夫ですし、
    別の買い物がしたければ北千住なり南千住也行けばいいんですしね。

  86. 287 契約済みさん

    とうとう最終期で残りが2邸なんですね。
    3月に引き渡しなので完売になるか気になりますね。

  87. 288 契約済み

    西向きでよーく見たらほとんど日陰になりそうな環境ですしね・・・悩みどころですよね。
    引渡しまであと2ヶ月くらいですが完売になるといいですね!

  88. 289 契約済みさん

    確かに、日当たりは悪そうですよね。
    それよりも、お値段が3980万円。かなりあがっていますね。

  89. 290 匿名さん

    お。
    バシッ4階と出てるじゃないですか。

    大体の物件は何階があるのかさっぱりなんですよ。

    4階というとエントランスの天井よりちょい高めぐらいかな。

    尺度にするとエントランスホールの空間の広さが想像できますな。

  90. 291 匿名さん

    事業協力者住戸って微妙な階にありますよね。
    最上階とか良いところを取るのかと思っていました…。

    あと2戸ですか~。
    お値段的に下げることは無さそうなので、どうなんですかね。
    お子さんがいらっしゃる方だと学校があったりするので、
    この時期急に買う事はないでしょうけれど。

  91. 292 匿名さん

    まだまだ街は工事中の所がたくさんあるけれどそれでも出来上がってきている感とか感じますよね
    道も広くて良い感じ

    でもショッピングセンターができると今は比較的静かな街中の方も
    車で混み合ったりしてしまうのでしょうか

    テナントの魅力はすごくあるので

    北千住や南千住とはあまり被らないから良いと思います

  92. 293 検討中

    千住大橋でマンションを考えています。
    やっぱり二重床二重天井で住友ブランドなので
    ちょっと高くてもシティーハウスが
    いいのかなーと思っています。。
    オーベルは管理がいまいちみたいな口コミを見ましたが
    実際どうなんでしょう?

  93. 294 契約済みさん

    >>No.293
    実際にモデルルームや設備・仕様等を見比べてみて、どちらが良いか、
    ご自身でよく考えてみて下さい。

    特にシティハウスはほぼ完成しているので、イメージがつかみやすいと思います。
    購入を検討されるのであれば、現地に行ってみて直接確かめて下さい。
    (すでに行っていたらすみません)

    管理について不安があるのであれば、
    同ブランド同ランクの別マンションの口コミなんかが参考になると思います。
    私は少し前の時期にできた別のシティハウスの物件のフォーラムを参考にしました。
    勿論、鵜呑みにするのは危険ですが・・・

    そしてなにより、ブランドがどうこうではなく、
    自身が「納得」して決めることが大事だと思いますよ。

  94. 295 匿名さん

    結局決めるのって自分自身ですものね。
    こういう掲示板やフォーラムを見て、参考にしつつも
    実際に見てみて、販売員の話を聞いたり自分で調べて納得しないとこういう大きな買い物は踏み切れないですよね。
    一生の買物になる人、多いでしょう。

  95. 296 検討中

    皆さん、アドバイスありがとうございます!
    シティーハウスと、オーベルとアクアビスタを
    比べて、実際に現地も見てきました。

    やっぱり一生に一度の大きな買い物なので
    構造面がしっかりしているマンションで選びました。

    日当たりも確認しましたが、まずまずなので
    シティーハウスがいいかなと思ってます。
    モデルルーム見学してきます!

    皆さんありがとうございました!
    親切な方が多いマンションですね!

  96. 297 匿名さん

    すみません。
    二重床二重天井のイメージがイマイチわかないのですが。。

    上下に部屋がある階に住んだ場合、その部屋の使用は上も下も二重床二重天井が重なり合っている設計になるんですよね?
    これは実質四重仕様、という理解で良いのでしょうか。。

  97. 298 匿名さん


    床      ―――
            |
    コンクリート ―――
            |
    天井     ―――


    だと思います。

  98. 299 内覧前さん

    分厚いコンクリートの層から十数センチ離れて薄い天井や床があるイメージだと思います。

    強いて言えば三重じゃないですか。

  99. 300 匿名さん

    >298さん正解です。
    普通、というか余程の事がない限り、マンションでは、天井を二重天井にしない事は(コンクリート剥き出し)あり得ません。何故なら、防音はもちろんのこと、配線や配管類が丸見えになるからです。よく飲食店などでは開放感を出すために配線配管類も真っ白に塗ったりしていますが、マンションでは気になるし、上階の音が聞こえないほうが良いのは言うまでも有りません。また、保温性にも違いがでます。
    床に関しては、色々な意見が有るので、割愛しますが、基本的に二重床でないと水廻りのメンテナンスが大変でお金がかかると思ってください。
    特に音や保温性を気にする方は、設計変更などで、天井内や、床下にGWや遮音シートを張ったり入れたりする事をオススメしますね。

  100. 301 物件比較中さん

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